Thảo Luật Chung Bọn sale bds có bị điên ko vậy mọi người ?

[Cock Professor]

Mấy bé CNL trở về chuồng ngay, quậy ở đây bị mấy ảnh chỉ quýnh cho sm l bây giờ

Mà sale bđs giờ làm ăn lơm côm thiệt.

 

[subaru81]

công nhận á bác. Coi trên batdongsan.com xong gọi hỏi, thì 99% là “nền đó bán rồi, giờ em có nền khác”. Hoặc rao 70 mặt tiền, mình gọi hỏi thì nói 70 là hẻm, mặt tiền 110-120. làm mất thời gian của nhau ghê. Riết rồi mất lòng tin, không vào batdongsan.com tìm nữa

 

[subaru81]

"Bọn" sale có bị điên không?
Thì quyết định là ở bác chủ thớt và các bác đầu tư ạ.

Hiện tại nhiều dự án mới được triển khai, nên cần một lượng lớn các bạn "Chuyên viên môi giới" gửi thông tin đến khách hàng đầu tư. Nhưng có thể nhiều cty nhỏ, chưa chuyên vì cần nhân sự lớn nên đôi khi tuyển dụng đầu vào lỏng lẻo, dẫn đến cách làm việc không chuyên nghiệp -> từ đó tạo ra tên gọi "Cò Nhà Đất" không mấy thiện cảm với các bác đầu tư.

Nên để hạn chế, giảm thiểu số lượng "Cò Nhà Đất" này, thì anh chị em cô bác đầu tư nếu thấy sale đó không chuyên nghiệp, làm ăn chụp giật. Thì đừng làm việc nữa, thì một thời gian không có tiền thì các "Cò" này tự động bị đào thải thôi.

Và các bác đầu tư thì cũng nên tìm cho mình một "Chuyên viên môi giới" giỏi. Vì thông tin thị trường, thông tin dự án, các mặt hàng hot, giá cả thấp hơn thị trường, thì các bạn "Chuyên viên môi giới" sẽ có thông tin nhanh và chính xác hơn.

Chúc bác sớm tìm được cho mình một bạn "Chuyên viên môi giới" giỏi đúng phân khúc và khu vực bác mong muốn nhé.

chính xác. mình chỉ làm với môi giới mình quen.

 

[moths]

Thực ra đó là do người đào tạo mà thôi. nếu muốn có khách thì bắt buộc phải làm khách chú ý.
Muốn khách tò mò nên cứ úp úp mở mở. nên nhiều lúc sẽ rất bực bội.
Chủ thớt nên tìm 1 sale chuyên khu vực của mình như vậy sẽ khỏe hơn. mình chỉ cần bỏ tiền và đi ký tên, phần còn lại có sale riêng của mình lo.

 

[Phamhung47]

Vậy sao các bác không làm với 1 sale ruột luôn đi. Thích dự án nào bảo họ kiếm cho đỡ mất công mình mà họ cũng có lợi nữa. Em thích làm kiểu vậy, cộng sinh mà lên đôi bên có lợi..

 

[pipuly]

Chỉ bực mình vì môi giới BDS gọi DT mọi lúc, mọi nơi, chẳng ra thể thống gì cả, nhiều lúc đang lái xe, đang êm ái ...cũng bị dựng dậy, giờ sao lắm cò thế không biết....

 

[Đồng xanh]

Bọn Cty MÔI GIỚI CŨNG LỪA ĐẢO LUÔN CHỨ NÓI GÌ ĐÁM LÍNH LÁC CỦA NÓ: Nó vẽ sơ đồ nền abc các thể loại...nền thì nằm tít ở trong hóc bà tó (cách hoa viên có 300 m) mà nó dám vẽ ra ngoài mặt tiền (Cạnh siêu thị, bến xe blah blah...đủ thứ) rồi quảng cáo, chém gió như đúng rồi...đi xem mới lắc đầu ngao ngán (chém gió 10 ra thực địa chỉ còn 1 đến 1.5). Qúa tốn thời gian của nhau và những trò khua môi múa mép vớ vẩn...đám này ko bao giờ nên mua bán làm ăn. Lừa đảo từ đầu rồi

 

[klinh06]

Một sale tự cho là chân chính mà comment như vầy thì mấy bác chửi sale làm chi cho mất công!!!

 

[Honghot21]

Mình mua nhà nội thành, bọn nó ko phải lừa đảo gì. Mà bọn nó đăng tin nói quá lên để kiếm khách gọi, khách gọi hỏi thì lại kiểu ko muốn tiếp. Nhiều đứa chứ ko phải 1 đứa. Ko phải bị điên thì bị gì.

không có điên đâu bác.
bác để ý thì sau khoảng 3 ngày sẽ có số điện thoại khác gọi đến nói rất ngọt và trách bác sao ko nhớ em ấy. Em ấy nói bác nhờ em ấy tìm đất đã có rồi và hẹn đi coi. Tiếp theo như bác chủ topic để cập.

 

[Đồng xanh]

có câu "nồi nào ấp vung nấy" thôi bác chủ thớt. bản thân bác search tìm kiếm như thế nào mới ra kết quả như thế.
Mình là Sale BĐS bán dự án đây.
- Chuyện 1: bên mình là F1, nên phải đăng bài đúng giá công bố của CĐT, vì bị họ theo dõi và sẽ trảm phạt nếu ko đúng, gây ảnh hưởng uy tín của họ, nên khách gọi mình báo đúng giá, xong khách gọi bên sale khác F2 báo giá thấp hơn, Dự án thường đến ngày mở bán mới có giá chính thức. ban đầu báo giá dự kiến là để đặt giữ chỗ, khách chạy qua bên kia vì báo giá thấp hơn.
Vài bữa đến khi có giá chính thức cao y như mình nói, lại ko mua được, vì F1 có căn mà họ thích, thì gọi lại mình để book, thì lúc này cũng ko mua được, vì ai book trước mới mua được.

- Chuỵện 2: khách mua dự án đòi chiết khấu, rồi bảo bên khác chiết khấu 1-2% các kiểu, "em ck cho anh, anh mua của em" bla blo, tất nhiên là tôi không bán, khách qua bên sale khác, cũng có đứa chịu "cắt máu", vâng khách cũng mua được đấy, nhưng về sau có vài vấn đề khó khăn với chủ đầu tư, thằng sale kia vì đã chiết khấu rồi nên tất nhiên là lặn thôi, có được hưởng %hh nhiều từ khách đâu mà phải quay lại hỗ trợ khách. rồi vài bữa khách đó lại phone nhắn gửi lại tôi bán, tất nhiên là tôi nhận, nhưng tôi chả quan tâm mấy cũng chẳng đăng tin, tôi chỉ đi phục vụ khách của tôi, những người hào phóng, phóng khoáng, mua từ tôi thì tôi sẽ hỗ trợ bán ra lại, chứ không rỗi hơi đi phục vụ mấy ông keo bẩn. Chơi nhà đất kiếm lời 300-400.tr mà đi kì kèo 10-20.tr với sale.

Còn nhiều chuyện hài khác với khách mua nhà, nhưng tóm lại, mấy bác chỉ phone 5-10 sale, đừng có mà đánh đồng cho cả cộng đồng sale, nghe rặt trẻ trâu lắm, chính các khách hàng ham giá rẻ mới dính phải tin đăng của mấy ông "treo đầu dê bán thịt chó" , Nồi nào up vung nấy cả thôi, thử nghĩ làm méo gì có miếng đất, căn nhà ngon đẹp mà giá rẻ mà tới lượt mấy anh mua. Nhà đẹp, vị trí tốt, mà giá hời hơn thị trường, thì các "cá mập" nuốt hết rồi, hoặc sale bỏ tiền ra mua luôn rồi bán lại, không tới lượt các bác đâu.

Các bác muốn tránh cái bực, thì trước tiên là phải dò giá thị trường, nếu gía thị trường khu vực đó trung bình 50.tr/m2 mà có đứa sale báo 30.tr /m2 thì lẽ ra mấy bác phải tránh, nhưng thường thì ham giá rẻ nên mấy bác sẽ gọi, xong lại lên đây réo rắt chửi đổng.

Những người suốt ngày lê la đi tìm thông tin hay đi xem đất thì bác nói đúng, nhưng số này chiếm dưới 10%. 80-90% người mua còn lại ko có thời gian nhiều (lo đi làm việc kiếm sống) nên họ cần môi giới có tâm để trợ giuýp thông tin khi mua bán để ko bị hố. Nhưng nói thẳng rất nhiều cty môi giới và nhân viên nhiễm thói làm ăn chụt giựt (Văn hóa ngưới Việt nói chung đều thế) khen hàng mình bán, chê hàng đứa khác bán,,,rồi đủ chiêu trò " kê, kích giá" . Tóm lại là loạn xà ngầu