Chiến tranh và Vàng, USD sẽ quyết định giá BDS chứ không phải hạ tầng phát triển là giữ được giá BĐS =》Hy vọng không có bất ổn trên thế giới, giá vàng ko tăng thì bds vẫn là kênh đầu tư vua
Chiến tranh khó xảy ra nhưng xung đột thì có thể nhất là khi nội bộ bọn ba tàu lộn xộn do khủng hoảng kinh tế, lúc đó bọn nó sẽ kiếm kẻ thù chung để đoàn kết dân nó lại và không thằng nào dễ ăn hiếp hơn dân Vịt, vừa không có khả năng đáp trả vừa dễ làm hòa về sau. Không cần xua quân qua biên giới như năm 78 mà chỉ cần phóng vài quả tên lửa vào các thành phố lớn cũng đủ để bđs xuống không phanh.
CHÚC MỪNG NĂM MỚI
Dự báo các nội dung chính liên quan đến thị trường bất động sản năm 2019:
1. Kinh tế toán cầu:
- 2018 khởi động cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung => Sự tham chiến của các đồng minh vào cuộc chiến kinh tế giữa hai phe Kinh tế thị trường & Kinh tế thị trường định hướng XHCN.
- Suy thóa kinh tế từ Trung Quốc rõ nét kể từ 2019:
(i): Giảm nhu cầu nhập khẩu sản phẩm nông nghiệp từ Việt Nam
(ii): Hàng hóa giá rẻ tiếp tục thống lĩnh thị trường VN, ngành sản xuất tư nhân tiếp tục bị thu hẹp ngoại trừ các doanh nghiệp FDI.
2. Kinh tế Vĩ mô Việt Nam:
- Tín hiệu lạc quan cho nền kinh tế nếu chỉnh phủ tiếp tục hoàn thiện các dự án đang triển khai dở dang và thận trọng trong triển khai đầu tư mới các dự án lớn ngốn ngân sách ( Sân bay Long Thành, Đường sắt cao tốc,...).
- Các chỉ số kinh tế vĩ mô tiếp tục tốt đẹp nhờ vào sự đóng góp của các doanh nghiệp FDI lớn ( Samsung, LG, Formosa,...)
- Áp lực trả nợ vay nước ngoài tăng (lãi vay tăng & áp lực trả nợ gốc đến hạn) và cơ hội tiếp cận vay vốn ODA với lãi suất ưu đãi hầu như đóng lại.
- Nguồn thu ngâp sách tiếp tục suy giảm nếu loại trừ các nguồn thu không bền vững (bán đất đai, bán cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước,...)
3. Tài chính-Tiền tệ:
- Tổng phương tiện thanh toán của nền kinh tế hơn 9 triệu tỷ đồng năm 2018 & 2019 dự kiến vượt 10 triệu tỷ đồng.
- Tăng trưởng tín dụng năm 2018 ở mức 14% và dự kiến năm 2019 ở mức từ 10-12%. Với ưu tiên kiểm soát tỷ giá USD/VND & Lạm phát cơ bản nền kinh tế.
-Tín dụng bất động sản tiếp tục bị siết chặt trong năm 2019 khi hệ thống ngân hàng đã xử lý cơ bản nợ xấu bất động sản ( Người dân rút tiết kiệm, bán hàng, kiều hối,... để mua).
4. Niềm tin của nhà đầu tư:
- Niềm tin người dân nắm giữ bất động sản là kênh sinh lợi tốt nhất và ít rủi ro nhất hiện nay.
Dự báo các nội dung chính liên quan đến thị trường bất động sản năm 2019:
1. Kinh tế toán cầu:
- 2018 khởi động cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung => Sự tham chiến của các đồng minh vào cuộc chiến kinh tế giữa hai phe Kinh tế thị trường & Kinh tế thị trường định hướng XHCN.
- Suy thóa kinh tế từ Trung Quốc rõ nét kể từ 2019:
(i): Giảm nhu cầu nhập khẩu sản phẩm nông nghiệp từ Việt Nam
(ii): Hàng hóa giá rẻ tiếp tục thống lĩnh thị trường VN, ngành sản xuất tư nhân tiếp tục bị thu hẹp ngoại trừ các doanh nghiệp FDI.
2. Kinh tế Vĩ mô Việt Nam:
- Tín hiệu lạc quan cho nền kinh tế nếu chỉnh phủ tiếp tục hoàn thiện các dự án đang triển khai dở dang và thận trọng trong triển khai đầu tư mới các dự án lớn ngốn ngân sách ( Sân bay Long Thành, Đường sắt cao tốc,...).
- Các chỉ số kinh tế vĩ mô tiếp tục tốt đẹp nhờ vào sự đóng góp của các doanh nghiệp FDI lớn ( Samsung, LG, Formosa,...)
- Áp lực trả nợ vay nước ngoài tăng (lãi vay tăng & áp lực trả nợ gốc đến hạn) và cơ hội tiếp cận vay vốn ODA với lãi suất ưu đãi hầu như đóng lại.
- Nguồn thu ngâp sách tiếp tục suy giảm nếu loại trừ các nguồn thu không bền vững (bán đất đai, bán cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước,...)
3. Tài chính-Tiền tệ:
- Tổng phương tiện thanh toán của nền kinh tế hơn 9 triệu tỷ đồng năm 2018 & 2019 dự kiến vượt 10 triệu tỷ đồng.
- Tăng trưởng tín dụng năm 2018 ở mức 14% và dự kiến năm 2019 ở mức từ 10-12%. Với ưu tiên kiểm soát tỷ giá USD/VND & Lạm phát cơ bản nền kinh tế.
-Tín dụng bất động sản tiếp tục bị siết chặt trong năm 2019 khi hệ thống ngân hàng đã xử lý cơ bản nợ xấu bất động sản ( Người dân rút tiết kiệm, bán hàng, kiều hối,... để mua).
4. Niềm tin của nhà đầu tư:
- Niềm tin người dân nắm giữ bất động sản là kênh sinh lợi tốt nhất và ít rủi ro nhất hiện nay.
Cái này sao nhớ lại cái thời 2008 quá, trước tết âm lịch , cò đất còn gọi điện liên tục hỏi bán đất kg, đến khi qua tết khoảng 1 tháng chẳng thấy cò nào gọi, đi 1 vòng cái sàn BDS chẳng thấy ma nào mua, chỉ có người bán thôi.....giá thì giảm từng ngày....
Qua đến 2010-2011 thì cái diễn đàn này vắng như chùa Bà Đanh luôn, thi thoảng mới có 1 pic hỏi về căn hộ, mấy pic đất nền biến mất luôn hihi. Sau đó là những pic ai oán khóc lóc. Em có nhớ 1 bác nói 1 câu: "Khi thị trường giá lên thì ai cũng có thể trở thành chuyên gia, chém gió khắp nơi. Khi thị trường giá xuống thì ai cũng là tội đồ" hihi
Việt Nam hàng ngày vẫn ngồi mài giũa nanh vuốt, bày hàng nóng ra phơi cho khỏi mốc, nhân tiện khoe cho thiên hạ xem chơi, nhưng mặt khác vẫn đi nhẹ nói khẽ, thỉnh thoảng lại còn vay tiền thằng tàu phù để xài, như một ngầm hiểu là tao chẳng giúp thằng U éc chống mày làm chi cho thiệt thân...
Vậy thì cái khả năng thằng tàu phò vô cớ phóng tên lửa vô các thành phố VN là một tưởng tượng rất ngây thơ đấy.
Bác không thấy lòng tự tôn của dân ba tàu rồi, kể từ năm 75, CP ba tàu luôn tuyên truyền Vịt như một nước tiểu bá ở Đông Dương, luôn tìm cách lấn chiếm đất đai của nước lớn. Dân ba tàu luôn mặc cảm bị anh Nhật lùn chém giết trong WW2 nên rất căm giận chuyện một thằng tý hon như Vịt mà đi chiếm đoạt đất đai của đại quốc. Nó chẳng bao giờ vô cớ cả, không có thì tạo cớ ... năm 78 dân Vịt mình mới thoát khỏi nội chiến, quân đội thì mắc kẹt ở Cam khùng hay sao mà đi gây hấn với thằng chà bá như TQ, vậy mà nó vẫn lu loa Vịt gây hấn với nó, ức hiếp Hoa kiều rồi đem quân qua dạy cho 1 bài học đó sao.
