Mình coi kỹ thì đường MA200 không phải là đường đứt nét màu hồng đang đâm lên như bác nói, có lẽ nó là MMA200. Còn đường MA200 là đường màu cam liền nét đang đâm xuống từ 6/2018. Bác xem lại có đúng không?
Đâu đơn giản vậy anh.
Hậu quả lớn nhất của lạm phát là người ta bỏ chạy khỏi tiền, giá hàng hoá tăng phi mã vì họ cố gắng sở hữu hàng hoá thay vì giữ tiền.
Anh xem Venezuela kìa.
Chỉ xảy ra đối với các quốc gia quản lý tiền tệ quá yếu kém thôi bác ơi, Zimbawave cũng thế. Đồng tiền sụp đổ thì hàng hóa cũng chẳng còn, vì nền sản xuất cũng tiêu tùng theo. Vàng/Ngoại tệ lên giá nhưng lên giá so với đồng tiền vô giá trị cũng vô nghĩa, hằng ngày cũng phải đem vàng/ngoại tệ ra đổi cái ăn nhét vào mồm thì từ từ cũng hết sạch.
Khi lạm phát tăng phi mã thì chỉ có Vàng, USD tăng còn BĐS sẽ đóng băng và rớt giá, nhiều người cho rằng giữ BĐS khi lạm phát phi mã, nên nhớ rằng khi lạm phát thì không ai đỗ tiền vào BĐS và cũng là lúc thị trường BĐS sụp đỗ vì nợ xấu ngân hàng tăng kỷ lục
Anh chịu khó tra google thêm nha.
Tui lấy ví dụ: nhà là bđs, nhà gồm có cánh cửa, tường, sơn, gạch, ... tất cả các cái hình thành nên cái nhà đều tăng, sao anh nói bđs giảm?
Anh có biết vì sao bđs đóng băng khi lạm phát ko? Đóng băng với cái gì ko? Nó chỉ đóng băng với tiền vì tiền ko ai muốn giữ.
Còn về nợ ngân hàng khi lạm phát. Nếu lạm phát tăng cao thì người vay hưởng lợi, người gửi ngân hàng mới chết. Vd: vay ngân hàng 100tr, bình thường bán 1 ly cafe lời 10.000, khi lạm phát bán ly cafe lời 100.000 thì chẳng mấy ngày mà trả xong nợ.
Kịch bản lạm phát phi mã nhưng không tới nỗi tên lửa như Venezuela/zimbawave thì đúng như bác phân tích, còn nếu như Venezuela/Zimbawave thì đã trở thành bất ổn xã hội, chiến tranh, đảo chính, chết đói rồi. Lúc đó BĐS hầu như vô giá trị, ai cần miếng đất mặt tiền làm gì khi sinh mạng mình biết ngày mai ra sao, vợ con đói rã họng thì đất mặt tiền sao bằng bao gạo.
Giá bds hình thành bởi cung cầu, ko phải bởi giá thành sx hay giá bác cho đáng ra phải như vậy. Khi lạm phát cao thì cầu về các loại tài sản có tính lỏng cao như usd, VÀNG sẽ tăng đột biến nên mới có cái tỉ giá điên khùng khi đổi. Còn bds bác có nắm cũng ko dễ gì giải quyết cái nhu cầu trc mắt như ăn uống, đi lại... nên bác có đem bán người ta cũng ko thèm mua đâu bác. Lúc này chỉ có chóp bu đi gom bds giá rẻ mạt để chờ đổi chế độ, đổi tiền thoai bác.
Tôi nói BĐS rớt giá thì rất nhiều người ném đá, thực sự khi BĐS tăng thì tui cũng được lợi nhiều, nhưng tôi nhìn đa chiều thôi. Có nơi nào mà BĐS tăng 2-3 năm liên tục và tăng khiếp đến nổi không có kênh đầu tư nào hơn và nhà nhà kinh doanh BĐS và người người kinh doanh BĐS? và liệu có tăng tiếp hay giảm giá để lấy đà? trong khi tình hình kinh tế thế giới đang giảm tốc
Tui đâu tự lý luận anh, tui xem từ nghiên cứu của các nhà kinh tế. Nên anh cần phải hỏi lại câu hỏi của anh. Thế nhé, mà tui cũng ko rảnh để tranh luận với anh.
