Lãi suất tăng là một dấu hiệu không tốt cho BĐS, còn Bùm hay không thì phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác như: nguồn tiền, dòng tiền và thậm chí cơ cấu đầu tư ... Cá nhân mình đánh giá, nếu thị trường có bùm thì chỉ mang tính chất cục bộ (những khu vực bị đẩy lên quá cao), hoặc đóng băng, giảm giao dịch, còn nếu cho rằng giá sẽ giảm mạnh, giảm sâu thì rất khó. Thực ra với sự phát triển như của TP.HCM ở thời điểm hiện tại nó khiến cho BĐS đang lập một mặt bằng giá mới, và mức giá này nếu so sánh với một vài khu vực khác thì dư địa phát triển vẫn còn rất nhiều. Mình hay có thói quen lang thang và hỏi giá, hỏi đủ thứ hết, từ bất động sản hay bất cứ thứ gì mình mua. Mình có bà chị vợ lấy chồng Đài Loan nhưng vẫn kinh doanh tại VN, bà cũng đem tiền mua nhà ở SG cho thuê, chỉ mua căn hộ nhỏ ở Đài Trung làm chỗ ở, giá cỡ 5tỷ tiền mình (chứ Đài Bắc mua không nổi, giá căn hộ ở Đài Bắc, không phải vị trí kim cương như Q1, thì giá ngó cũng...gãy cổ). Trước mình đi Thái cũng vậy, có người bạn Thái, làm quản lý đơn hàng may mặc ở VN rất rành tiếng Việt, lương tháng tính TV cũng 70-80tr/tháng, bữa qua Thái nhờ dẫn đi, bạn đó cũng nói cả hai vợ chồng làm tính ra hơn 110 - 120 tr/tháng mà vẫn mua ko nổi căn hộ ở Bankok, phải mua cách khá xa trung tâm mà còn...trả góp, mình cũng ko tiện hỏi giá bao nhiêu vì...ngại. Bữa qua Quảng Châu, hai vợ chồng đi gặp đối tác ở Hoa Đô, một quận ngoại thành của Quảng Châu, cách khoảng 30-35km so với quận TT thành phố Quảng Châu như Việt Tú..., khu Hoa Đô quy hoạch tương đối đẹp, nhưng nhìn chung thì vẫn giống giống Bình Dương bên mình. Tán gẫu với bác tài (do bà xã mình là người...Bông), hỏi ông, căn hộ ở Hoa Đô cỡ bn/mét, ông nói tốt khoảng 20k tệ/met, còn thường thường thì 16-18k tệ/met. Mà khu đó thuộc dạng...Hóc Môn của mình thôi. Thu nhập trung bình của Quảng Châu khoảng 15-20tr tháng/người, tính ra cũng tương đương thu nhập trung bình của riêng dân TP mình.
