Thảo Luật Chung Bong bóng BĐS liệu có nổ cuối 2017-2018 !!?

[pathfinder9654]

Giờ bà con khôn lên nhiều rồi. Không đợi tới ls 15-18% bds mới crash đâu. Em dự ls tăng lên chừng 9% là bà con nháo nhào thoát hàng rồi

Bác phát biểu hay

 

[PHT86]

Mấy tay to thoát hàng trong lặng lẽ rồi bác.

vừa lên đây bơm - vừa thoát hàng

 

[bintao]

Đang dần bốc khói rồi. Mọi người cẩn thận củi lửa. Giá trị thật của BĐS luôn là tiềm năng của nền kinh tế

GDP quý I chỉ tăng 5,1%, thấp nhất trong 3 năm trở lại đây

http://cafef.vn/gdp-quy-i-chi-tang-51-thap-nhat-trong-3-nam-tro-lai-day-20170329092705825.chn

 

[koonjang]

GDP tăng trưởng thấp tức là tín dụng chưa đủ lớn bác à. ví dụ điển hình nhất là tàu khựa, tăng GDP bằng cách xây các thành phố ma đó

Nếu con số là thật thì chả có gì đáng lo cả

Đang dần bốc khói rồi. Mọi người cẩn thận củi lửa. Giá trị thật của BĐS luôn là tiềm năng của nền kinh tế

GDP quý I chỉ tăng 5,1%, thấp nhất trong 3 năm trở lại đây

http://cafef.vn/gdp-quy-i-chi-tang-51-thap-nhat-trong-3-nam-tro-lai-day-20170329092705825.chn

 

[bintao]

GDP thấp nhưng lại có thống kê của NHNN là tăng trưởng tín dụng nhanh và thiếu tiền trong hệ thống
Ngoài ra thống kê đầu tư vào BDS cao kỷ lục, các dự án ra ào ạt

==>vượt quá khả năng hấp thụ của nền kinh tế hoặc tín dụng tăng nhưng không thực chất tạo tác động tăng trưởng GDP

 

[Tiger7x]

http://cafef.vn/bat-dong-san-do-khoc-do-cuoi-theo-ham-chui-20170329094133778.chn

Bát nháo khắp nơi, ĐN đang chết đứng nhưng thông tin sốt vẫn rần rần vì có một anh rất lớn đang có dụ án và đang bán!

 

[studyforever]

Nói ngăn gọn, BDS đang ở tình trạng "High Alarm" quản lý tốt thì từ từ trở lại trạng thái bình thường. Ngược lại quản lý và điều hành chính sách không tốt sẽ thành "High High Alarm" => "Shut"

 

[koonjang]

2016 tăng trưởng tín dụng 18.71% thì có gì là cao ?? lạm phát 2016 lại còn dưới 5%

BĐS 2008 sụp đổ do tăng trưởng tín dụng gần 40% và đặc biệt là lạm phát gần 30% trong năm 2007, năm đó các đại ca buộc phải tăng dự trữ bắt buộc các ngân hàng để kềm cương lạm phát vì lạm phát có liên quan đến an ninh chính trị XH.

Những gì còn nhớ lại 10 năm trước là cầm tiền đi siêu thị mà có cảm giác bị móc túi mỗi tuần, mua con xe ghẻ mà đợi 3 tháng và bù thêm 2 ngàn

Chuyện dự án ra nhiều thì lại có liên quan đến nguồn cung, khi cung nhiều cầu ít thì buộc phải giảm giá, không liên quan đến chuyện nổ bong bóng BĐS cả

GDP thấp nhưng lại có thống kê của NHNN là tăng trưởng tín dụng nhanh và thiếu tiền trong hệ thống
Ngoài ra thống kê đầu tư vào BDS cao kỷ lục, các dự án ra ào ạt

==>vượt quá khả năng hấp thụ của nền kinh tế hoặc tín dụng tăng nhưng không thực chất tạo tác động tăng trưởng GDP

 

[Halla]

Thực tế e xuống bình dương mấy lô trước e mua hụt mãi nó không treo biển bán. Nay cả mấy lô treo biển bán đất cả mãi chưa có người mua. Khả năng đòi giá cao quá, bán thấp thì lỗ. Cao thì chưa thấy ai mua

 

[thefarmer]

Bác hỏi em câu khó quá. Tầm nhìn của em mới chỉ qua cái gang tay vài centimet nên không biết trả lời thế nào. Em nghĩ là điều này phụ thuộc vào khả năng nắm địa bàn và thông tin của từng người mà đưa ra hành động phù hợp.

Em chỉ dựa trên những gì đang diễn ra mà dự đoán cho kịch bản có thể diễn ra trong thời gian tới. Em mà biết chính xác ngày mai như thế nào thì chắc em chẳng ngồi đây bi bô chém gió với các bác. Chắc em mắc bệnh nghề nghiệp if then...else if... do...until...while...switch...case... tùm lum tá lả hết cả lên...dạo này ngồi viết code thâu đêm đuối quá, trót mang cái nghiệp vào thân thì không trách lẫn trời gần trời xa...

Em còm cũng mong để câu comment của các cao nhân trên này, hy vọng các bác ấy cho thêm vài lời vàng ngọc mà học hỏi thêm, ví như bác @pheo@ đại điền chủ quận 2 kiêm quận 9, mênh mông vậy mà như trên lòng bàn tay của bác ấy, từng gốc cây ngọn cỏ ở đó cũng tỏ lòng thân thương với bác ấy, thật lòng em phải nghiêng mình trước những người như thế.

Bữa trước bác Koonjang có nhắc đến thời kỳ đỉnh cao của chứng khoán giai đoạn 2006-2007, giá trị giao dịch một phiên đạt khoảng 1000 tỷ. Em xin đính chính lại là trong giai đoạn thăng hoa nhất, VN-Index dao động ở vùng 1150-1180 điểm thì mỗi phiên giao dịch, tổng giá trị xấp xỉ 1 tỷ USD tương đương khoảng 14-15 nghìn tỷ VND, tương đương khoảng 2% GDP lúc bấy giờ. Mà tại thời điểm đó, mỗi ngày chỉ có 1 phiên giao dịch vào buổi sáng. Còn tại thời điểm hiện tại, quy mô nền kinh tế lớn hơn rất nhiều, quy mô thị trường chứng khoán, số lượng cố phiếu lớn hơn rất nhiều, hai phiên giao dịch sáng chiều mà tổng giá trị giao dịch bình quân ngày của toàn thị trường mới loanh quanh ở mức 200 triệu USD.

Khi bong bóng chứng khoán nổ tung, giá trị cổ phiếu BMC rơi từ mức 800k xuống 40k/cổ phiếu, FPT từ mức 600k miệt mài dò đáy và chốt đáy ở mức 18k/cổ phiếu. Đó là những ký ức không thể nào quên của một thời ngây dại. Khi giấc mơ vụt qua trong đêm khuya vắng, những tờ cổ phiếu như những lớp lá khô rụng rơi đầy, thỉnh thoảng bị những cơn gió lùa bay đi xào xạc như tiếng vọng về quá khứ những ngày tươi đẹp trong đêm lạnh lẽo...Có chiếc lá bay ngược chiều gió thổi, buồn như em và xào xạc như em... Đêm thâu từng canh cô đơn em chờ, rồi đến lúc nỗi đau vỡ òa thành tiếng mưa đêm... Khi hoàn hồn trở lại ta mới thấy bong bóng giai đoạn đó khủng khiếp đến mức nào.

Vấn đề đặt ra là, quả bong bóng căng đến mức nào thì nó sẽ nổ. Chắc chắn không phải là giai đoạn này. Hiện nay bong bóng mới chỉ ở giai đoạn hình thành mà thôi. Và em tin rằng nhà nước sẽ có những chính sánh phù hợp để thị trường phát triển lành mạnh. Bài học từ những niềm đau.

Hiện tại nền kinh tế đang phát triển tốt, em cho rằng nếu chúng ta dừng lại thì cũng có nghĩa là tụt hậu.

Em đứng, đứng ở bên đường
Như quê hương, vai áo bạc, quàng súng trường
Đoàn quân vẫn đi vội vã
Rừng Trường Sơn ào ào lá đổ...

Em cũng dân code như bác. Nhìn văn bác em ước gì được dòm nhưng dòng code bác sáng tác ra....