Các bác bên Ngân Hàng cho em hỏi chút xíu

[bravia]

Em có vấn đề này tính hỏi các bác bên ngân hàng.
Vấn đề em hỏi để định hướng cho giải pháp vận hành nhé. Thông tin cụ thể thì em sẽ trình bày chi tiết sau.

Hiện nay một đối tác bên em đang tăm tia triển khai dự án <span style=""color: #ff0000;"">“Nhà ở cho cán bộ công nhân viên”</span> với khoảng 50 nền.
Nhu cầu cần vay ngân hàng số tiền là 50 tỏi để thực hiện dự án này.

Với tình hình hiện nay:
- Nhà nước, Ngân hàng, tổ chức tín dụng “SỢ” nên không cho vay đầu tư BDS.
- Hiện nay NHNN đã bật đèn xanh cho vay, nhưng các ngân hàng đang cho vay BDS theo dạng Vay tiêu dùng – mua nhà, xây sửa nhà,…với lãi suất “tương đối hấp dẫn.
- Nhà nước đang khuyến khích dạng “ nhà ở xã hội”.

Như vậy theo các bác ngân hàng có thể vận dụng “CƠ CHẾ” trên để thực hiện cho vay đối với dự án kiểu này hay không?

Điều kiện cho vay: Là loại dự án trên.
Tài sản đảm bảo : là QSDĐ ( toàn lô đất đó); Tính minh bạch, khả thi của dự án; Các nền đất trong dự án.
Quyền lợi: Nếu giải quyết được vấn đề tài chính này thì tặng cho bác ấy 1 suất ngoại giao 100m2 tương đương 4tỏi ( riêng về phần cá nhân của Ngân hàng kia thì vẫn theo luật mần ăn như thông lệ). Cái này có thể nói là xông xênh đấy.
Đầu ra sản phẩm có sẵn rồi - dĩ nhiên vẫn cho các bác bên ngân hàng nắm đằng chuôi

Đối với em Ngân hàng theo nghĩa rộng là Tổ chức tài chính ( ngân hàng, tổ chức tín dụng, cá nhân,….)

Như vậy theo các bác đang Kinh doanh Tài Chính, giải pháp trên hiện nay có lách luật được như thế không nhỉ? Bên mảng tài chính của các bác điều này mang tính khả thi cao không?

 

[richman84]

em cũng đang hóng hớt xem có cao thủ giấu mặt nào trên Oser giúp dc bác bravia vụ này hok?

 

[jerryduc]

Nhà ở cho cán bộ CNV, nhà ở xã hội mà 40 trẹo 1 m2....kinh qué

 

[nguyenphuong]

Nếu đối tác của bác là 1 khách hàng lớn, đang có quan hệ với ngân hàng nào đó thì đặt vấn đề với ngân hàng đó luôn, còn đến 1 ngân hàng khác chưa có quan hệ thì khả năng gần như không được đâu bác.

Em có vấn đề này tính hỏi các bác bên ngân hàng.
Vấn đề em hỏi để định hướng cho giải pháp vận hành nhé. Thông tin cụ thể thì em sẽ trình bày chi tiết sau.

Hiện nay một đối tác bên em đang tăm tia triển khai dự án <span style=""color: #ff0000;"">“Nhà ở cho cán bộ công nhân viên”</span> với khoảng 50 nền.
Nhu cầu cần vay ngân hàng số tiền là 50 tỏi để thực hiện dự án này.

Với tình hình hiện nay:
- Nhà nước, Ngân hàng, tổ chức tín dụng “SỢ” nên không cho vay đầu tư BDS.
- Hiện nay NHNN đã bật đèn xanh cho vay, nhưng các ngân hàng đang cho vay BDS theo dạng Vay tiêu dùng – mua nhà, xây sửa nhà,…với lãi suất “tương đối hấp dẫn.
- Nhà nước đang khuyến khích dạng “ nhà ở xã hội”.

Như vậy theo các bác ngân hàng có thể vận dụng “CƠ CHẾ” trên để thực hiện cho vay đối với dự án kiểu này hay không?

Điều kiện cho vay: Là loại dự án trên.
Tài sản đảm bảo : là QSDĐ ( toàn lô đất đó); Tính minh bạch, khả thi của dự án; Các nền đất trong dự án.
Quyền lợi: Nếu giải quyết được vấn đề tài chính này thì tặng cho bác ấy 1 suất ngoại giao 100m2 tương đương 4tỏi ( riêng về phần cá nhân của Ngân hàng kia thì vẫn theo luật mần ăn như thông lệ). Cái này có thể nói là xông xênh đấy.
Đầu ra sản phẩm có sẵn rồi - dĩ nhiên vẫn cho các bác bên ngân hàng nắm đằng chuôi

Đối với em Ngân hàng theo nghĩa rộng là Tổ chức tài chính ( ngân hàng, tổ chức tín dụng, cá nhân,….)

Như vậy theo các bác đang Kinh doanh Tài Chính, giải pháp trên hiện nay có lách luật được như thế không nhỉ? Bên mảng tài chính của các bác điều này mang tính khả thi cao không?

 

[bravia]

Nếu đối tác của bác là 1 khách hàng lớn, đang có quan hệ với ngân hàng nào đó thì đặt vấn đề với ngân hàng đó luôn, còn đến 1 ngân hàng khác chưa có quan hệ thì khả năng gần như không được đâu bác.

thế thì toi mất cái suất ngoại giao hả bác , với lại mỗi ngân hàng đang còn room cho cái BDS mà, vấn đề là AI lúc này?

Nhà ở cho cán bộ CNV, nhà ở xã hội mà 40 trẹo 1 m2....kinh qué

Chắc đang nhầm lẫn sang dạng nhà ở thu nhập thấp rồi.
Nhà ở cán bộ công nhân viên, nhà công vụ,.... cho cán bộ xxx cũng cũng 1 dạng

 

[jerryduc]

Nếu đối tác của bác là 1 khách hàng lớn, đang có quan hệ với ngân hàng nào đó thì đặt vấn đề với ngân hàng đó luôn, còn đến 1 ngân hàng khác chưa có quan hệ thì khả năng gần như không được đâu bác.

thế thì toi mất cái suất ngoại giao hả bác , với lại mỗi ngân hàng đang còn room cho cái BDS mà, vấn đề là AI lúc này?

Nhà ở cho cán bộ CNV, nhà ở xã hội mà 40 trẹo 1 m2....kinh qué

Chắc đang nhầm lẫn sang dạng nhà ở thu nhập thấp rồi.
Nhà ở cán bộ công nhân viên, nhà công vụ,.... cho cán bộ xxx cũng cũng 1 dạng

Đang khuyến khích cho các dự án nhà thu nhập thấp thoai bác ợ....
P/S: mà phải phải là khách hàng ruột đang ngáp ngáp mới giúp nhá...
Quan hệ mạnh cỡ anh Lâm DK thì may ra

 

[nhantran6484]

Nhà ở cho cán bộ CNV, nhà ở xã hội mà 40 trẹo 1 m2....kinh qué

Em thấy mấy cái suất như: nhà cho người thu nhập thấp, nhà cho CB-CNV này nọ, sao đa số là đại gia mua rồi bán lại kiếm lời ko ah! Đến tay ng thu nhập thấp thì giá cao ngất ngưỡng ùi!

 

[bravia]

Nếu đối tác của bác là 1 khách hàng lớn, đang có quan hệ với ngân hàng nào đó thì đặt vấn đề với ngân hàng đó luôn, còn đến 1 ngân hàng khác chưa có quan hệ thì khả năng gần như không được đâu bác.

thế thì toi mất cái suất ngoại giao hả bác , với lại mỗi ngân hàng đang còn room cho cái BDS mà, vấn đề là AI lúc này?

Nhà ở cho cán bộ CNV, nhà ở xã hội mà 40 trẹo 1 m2....kinh qué

Chắc đang nhầm lẫn sang dạng nhà ở thu nhập thấp rồi.
Nhà ở cán bộ công nhân viên, nhà công vụ,.... cho cán bộ xxx cũng cũng 1 dạng

Đang khuyến khích cho các dự án nhà thu nhập thấp thoai bác ợ....
P/S: mà phải phải là khách hàng ruột đang ngáp ngáp mới giúp nhá...
Quan hệ mạnh cỡ anh Lâm DK thì may ra

Bác hiểu sai ý em rồi! Cái em đang muốn là CƠ CHẾ
dĩ nhiên DK cũng là một dạng cơ chế, nhưng cơ chế của DK là gian lận cơ chế, cái này không chơi.
Còn ở đây là vận hành cơ chế một cách khéo léo trong khuôn khổ cho phép, đủ khả năng.
Còn cái kiểu nhảy ra hốt kèo ngáp ngáp thì ở đây đã làm rồi, khỏi cần mượn tay ngân hàng, bởi chính ngân hàng không thể trực tiếp làm cái này được bác ạ

 

[e.sacom]

Nói chung là thời buổi này mấy dự án như vầy ko dễ ăn chút nào. Tuy nhiên cũng phải xem là dự án ở đâu? tình hình tài chính hiện tại như thế nào? nguần trả nợ?... Qui định thì chỉ có 1 còn cơ chế thì mỗi nơi 1 khác.

 

[MrQuang77]

Em hóng hớt tý : 50 tỏi
1 Mục đích vay là để đền bù giải toả hay đầu tư xây dựng ?
2 Chủ dự án vay hay cá nhân vay mua nhà ( cái này liên quan đến nguồn trả nợ )
3 Dự kiến thời hạn vay?