Tăng Long river (phân lô bán nền) ăn theo Đông tăng Long dự án pháp lý 1/500
tháng trước bên em bán khách gửi khu Tăng Long đang ngộp có 29tr/m2 ah
vậy sàn này là F2
nên em hỏi anh đang quan tâm điều gì , khu nào của ĐTL ?
toàn khu này là của HUD là CĐT
sau này bán lại từng cụm cho Thăng Long HOme (TLH) với cty con là Ba Son , là Thủ Thiêm
và khu mới nhất đang booking là đường A2 cũng là cty Ba son với mẫu nhà và vị trí Hưng Phúc (màu vàng) này
Attachments
Khu này a biết ko?
Vì mình ko ký hdmb trực tiếp với cdt mà là ký hd chuyển nhượng của cái hdmb này. Ng chủ của hdmb này thì mình cũng ko biết là ai, cũng ko trực tiếp giao dịch gì luôn. Mọi việc đều ký qua sàn, từ cọc cho đến các giai đoạn thanh toán.
E lần đầu mua bán kiểu thông qua sàn này nên rối quá.
Theo em được biết thì hình thức kinh doanh của dự án này là bên TLH có vài tay to ôm sỉ từ HUD lấy chiết khấu rồi phân phối lại qua sàn nên HDMB anh kí sẽ sang tên lại từ mấy người đó chứ không phải kí trực tiếp với CDT nữa.
em làm từ thời đầu của Thăng Long
bán cụm xanh nhạt dưới
xong mới đến xanh lá bên trên
rồi đến mấy cụm bên cạnh gần vành đai
gần nhất là đang book bên đường A2
nhưng
khu nào ko quan trọng
khi anh đã giao dịch (cọc và số tiền đã thanh toán + chênh) thì phải trực tiếp với người bán chứ, sau đó các đợt tiếp theo mới đóng cho cty theo HĐ
2 tuần trước em đi xem nhà mẫu lô II.16. Các bạn tiếp thị cho biết là HDMB sẽ ký với 1 cá nhân nếu chọn hình thức thanh toán theo đợt hoặc vay ngân hàng. Tuy nhiên, nếu có thể thanh toán đến 95% thì sẽ ký HDMB trực tiếp với HUD và có thêm chiết khấu.
Tuy nhiên có 2 vấn đề là:
- Bố trí không khoa học: WC nằm ngoài phòng, thang bộ chiếm diện tích, thang máy không có hố pit (chủ nhà tự đào nếu có nhu cầu), sân thượng bị xây vách cao 1m chia làm 4 phần (không biết để làm gì).
- Chất lượng xây dựng không tốt: tô trát lem nhem, cửa nhôm chôn bị cao thấp, dính cement tùm lum...
E mua đầu tư, xem như vứt đó 5 năm sau cần thì bán nên ko quan tâm đến các điều a vừa đề cập
Người bán có làm hd hay ko thì phòng công chứng biết chứ a, vì hồ sơ công chứng lúc nào cũng có mã số. Nên nếu hs có vướng thì phòng công chứng cũng ko xác thực, hoặc lọt qua dc thì vẫn còn khâu đóng thuế.
Theo như những gì a nói thì chắc a đang nhắm khu An Lộc, Casland là sàn F2 a ạ.
