Status
Không mở trả lời sau này.
Bò Hóng
13/12/06
8.361
75.713
113
Re:sory

shockman nói:
sushi3t nói:
HH chỉ có đất TDC không có nhà bác ui, công chứng sẽ không bao giờ chứng mua bán đât TDC, mà chỉ chứng uỷ quyền cho bác lam thủ tục nhận nền TDC thôi.

Thừa phát lại chỉ chứng nhận hành vi giao dịch giữa hai bên chứ không xác nhận mua bán. Cái tờ thừa phát lại là để sau này có phát sinh tranh chấp thì làm cơ sở để thưa ra toà thôi.

Bác thích quá thì cứ mua, nhưng giấy tờ em xin hứa với bác chắc tới năm sau cũng chưa ra được, còn chuyện xây nhà cũng coi chừng nha, láng cháng xây nữa chừng UB. Huyện đình chỉ thì toi luôn nghe.
Bác nói làm em nhục chí quá.Hôm bữa lên coi đất thì em có hỏi chuyện 1 người chủ nhà mới xây gần đó nói thủ tục xây dựng thì lên QLDt xin mẫu xây dựng thôi vì là đất TDC nên ko phải xin phép thủ tục gì cả.Chuyện xậy dựng thì em lo dc em chỉ lăn tăn cái vụ mình mua đất TDC như vậy thì giống bác HT nói gặp chủ đất người ta lèng èn khi có sổ đỏ mới làm em nhức cái đầu.Làm sao để mình mua bán ràng buộc cả 2 bên có trách nhiệm mới mệt.
Hây dà
Bởi vậy lúc này bác mới cần ràng buộc chặt chẽ vào sau này có lèng èng gì thì nộp đơn lên toà chứ sao, phải thế thì bọn làm luật như em mới có đất sống chứ:D.
Việc mua nhà chưa đầy đủ pháp lý là rất rủi ro tuy nhiên nếu cảm thấy an toàn và có lợi thì tự xem coi mình "tầm" nào để quyết.
Việc kéo nhau ra toà nhiều người sợ rườm rà, tuy nhiên việc này cứ uỷ quyền cho luật sư hay người hiểu biết làm, mình chỉ chờ kết quả. Có điều phải biết trước để đề phòng.
Chơi với dao thì phải biết cách cầm, lúc này đang có cơ hội cầm chuôi, đừng để đến lúc cuối đành cầm lưỡi thì khổ. Vấn đề là lúc này phải biết cách chọn chuôi mà cầm nhé
 
Tập Lái
30/7/09
26
18
3
Re:sory

Vấn đề này vẫn có cách mà Bác: Hợp đồng ghi giá chuyển nhượng cao gấp nhiều lần (vd: khoảng 5 lần), sau này có sổ đỏ nếu bên bán lèng xèng lật lọng, không chịu ký sang tên thì kiện nó ra tòa, tòa tuyên vô hiệu 2 bên trả cho nhau những gì đã nhận như vậy là Bác lời to rồi. Quan trọng là làm sao để bên bán ký HD theo giá mình yêu cầu (có thể được nếu nó muốn bán), còn không thì biến kiếm miếng khác cho nhẹ người Bác ui.
 
Hạng B1
16/6/11
73
7
8
Re:sory

phuc minh nói:
Vấn đề này vẫn có cách mà Bác: Hợp đồng ghi giá chuyển nhượng cao gấp nhiều lần (vd: khoảng 5 lần), sau này có sổ đỏ nếu bên bán lèng xèng lật lọng, không chịu ký sang tên thì kiện nó ra tòa, tòa tuyên vô hiệu 2 bên trả cho nhau những gì đã nhận như vậy là Bác lời to rồi. Quan trọng là làm sao để bên bán ký HD theo giá mình yêu cầu (có thể được nếu nó muốn bán), còn không thì biến kiếm miếng khác cho nhẹ người Bác ui.
Kaka cái này cũng là 1 ý hay em sẽ tham khảo rồi bàn với chủ đất xem thế nào.Em thì nghĩ chuyện thuận mua vừa bán thôi chẳng muốn ép uổng gì ai nhưng phải như bác Sơn nói thôi .Chơi dao phải nắm đằng chuôi cho chắc miễn sao mình ko làm bậy là ok rồii.Nhưng em quên ghi giá lên cao mai mốt sang tên qua e chủ đất họ phải đóng thuế TNCN cao quá sao họ chịu dc bác?
 
Tập Lái
30/7/09
26
18
3
Re:sory

Nếu mọi việc đều thuận lợi, không có gì phải lăng tăng, khi có sổ đỏ rồi thì 2 bên cùng ra công chứng lập HD chuyển nhượng thì giá cả là chuyện nhỏ mà Bác.
shockman nói:
phuc minh nói:
Vấn đề này vẫn có cách mà Bác: Hợp đồng ghi giá chuyển nhượng cao gấp nhiều lần (vd: khoảng 5 lần), sau này có sổ đỏ nếu bên bán lèng xèng lật lọng, không chịu ký sang tên thì kiện nó ra tòa, tòa tuyên vô hiệu 2 bên trả cho nhau những gì đã nhận như vậy là Bác lời to rồi. Quan trọng là làm sao để bên bán ký HD theo giá mình yêu cầu (có thể được nếu nó muốn bán), còn không thì biến kiếm miếng khác cho nhẹ người Bác ui.
Kaka cái này cũng là 1 ý hay em sẽ tham khảo rồi bàn với chủ đất xem thế nào.Em thì nghĩ chuyện thuận mua vừa bán thôi chẳng muốn ép uổng gì ai nhưng phải như bác Sơn nói thôi .Chơi dao phải nắm đằng chuôi cho chắc miễn sao mình ko làm bậy là ok rồii.Nhưng em quên ghi giá lên cao mai mốt sang tên qua e chủ đất họ phải đóng thuế TNCN cao quá sao họ chịu dc bác?
 
Hạng D
28/6/07
2.811
1.953
113
pc46 mới gửi giấy mời để hỏi đất hoàng hải .....:D
 
Hạng C
20/9/08
522
21
18
51
Em nhớ là KDC Hoàng Hải đang nằm trong vòng điều tra vụ án ông Trưởng mà sao lại có suất TĐC ở đây nhỉ?
 
Hạng D
28/6/07
2.811
1.953
113
Yamahamvui nói:
Em nhớ là KDC Hoàng Hải đang nằm trong vòng điều tra vụ án ông Trưởng mà sao lại có suất TĐC ở đây nhỉ?
nhiều lắm bác ơi .... bình thạnh với điện lực
 
Hạng B2
9/6/11
241
1
16
beden nói:
Yamahamvui nói:
Em nhớ là KDC Hoàng Hải đang nằm trong vòng điều tra vụ án ông Trưởng mà sao lại có suất TĐC ở đây nhỉ?
nhiều lắm bác ơi .... bình thạnh với điện lực
Bác chỉ cần làm việc với chủ đất về sang tên cho bác như thế nào thôi (sau này)! Còn pháp lý TĐC oke!
 
Hạng B1
16/6/11
73
7
8
canhtu1984 nói:
beden nói:
Yamahamvui nói:
Em nhớ là KDC Hoàng Hải đang nằm trong vòng điều tra vụ án ông Trưởng mà sao lại có suất TĐC ở đây nhỉ?
nhiều lắm bác ơi .... bình thạnh với điện lực
Bác chỉ cần làm việc với chủ đất về sang tên cho bác như thế nào thôi (sau này)! Còn pháp lý TĐC oke!
Bác canhtu1984 là thổ địa ở HH hả bác?
Vài ngày nũa em lên HH mời bác ly caphe dc ko?
 
Hạng D
1/8/09
3.038
14
38
tp.hcm
Nếu khó khăn về vấn đề pháp lý thì bác qua bên khu dân cư Đại Hải mua đi bác, giá em nghĩ chắc cũng tầm nền tái định cư bên Hoàng hải thôi. Hiện tại khu này đã cho xây dựng.
 
Status
Không mở trả lời sau này.