Thảo Luật Chung CÁC BÁC ĐẦU TƯ DỰ ÁN LƯU Ý

[Bé Mập]

Mập mạn phép lập cái thớt này để mấy anh chị em đầu tư bđs chia sẽ kinh nghiệm, thông tin tốt xấu của dự án và CĐT.

KHÚC DẠO ĐẦU (tiếng anh gọi là Foreplay?)

Nhiều lúc đắm chìm trong lời ca tiếng hát của các Sale mà mình mất kiềm chế, mất kiểm soát. Bán hàng luôn được đào chuyên nghiệp và các em Sale thời nay phải nói là rất giỏi (để tồn tại trong thời buổi dự án tràn lang).


Vậy còn chúng ta, chúng ta có cần tự tìm hiểu thông về dự án, tính pháp lí của dự án để ra quyết định mà không phải hối hận về sao không???

PHẦN QUANG TRỌNG NẰM Ở ĐÂY (từ chuyên môn là Insertion?)

HCM công bố danh sách 35 dự án được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai 2016 với tổng số căn hộ, nhà phố và biệt thự lên đến 14.992 căn.

Phú Mỹ Hưng: 5 dự án.
Novaland: 2 dự án cao ốc tại Bến Vân Đồn và Nguyễn Khoái.
Vinhomes: Tân Liên Phát tức VCP.
và 1 số dự án khác tham khảo link:
http://m.cafef.vn/nguoi-mua-nha-tai...hong-tin-quan-trong-nay-20160614142251358.chn

ĐOẠN KẾT: (RÚT RA gọi là gì ta? Winding up?)

Mập kinh nghiệm không bằng ai, vốn liếng càng không có cửa với mấy bác trong này nhưng cũng đua đòi lập thớt để chia sẽ và học tập kinh nghiệm của các bác, các em.

Mập xin mời mấy bác đi mua vào tham gia thớt, các bạn Sale hạn chế tiếp thị dự án nhe

Nhân tiện Mập cũng xin cảm ơn vài bác trong này mà Mập có dịp gặp hoặc trao đổi qua inbox đã nhiệt tình cung cấp thông tin, hướng dẫn đường đi nước bước lúc Mập gặp khó khăn. Đa tạ các bác và hẹn có dịp hậu tạ.

 

[Hahl_dxg]

Cái danh sách công bố này hình như còn update á Anh. Xét duyệt từng thời điểm. Em chỉ thắc mắc là tại sao Galaxy 9 và Icon 56 đã bán hết mà vẫn còn ở đây. Phê duyệt này chỉ cần thiết đối với những dự án bán sau khi luật kinh doanh bđs 2014 có hiệu lực thôi, những dự án bán trước đó thì hình như không bắt buộc.

 

[Bé Mập]

Cái danh sách công bố này hình như còn update á Anh. Xét duyệt từng thời điểm. Em chỉ thắc mắc là tại sao Galaxy 9 và Icon 56 đã bán hết mà vẫn còn ở đây. Phê duyệt này chỉ cần thiết đối với những dự án bán sau khi luật kinh doanh bđs 2014 có hiệu lực thôi, những dự án bán trước đó thì hình như không bắt buộc.

Mập chưa hiểu?

Ví dụ cái danh sách update mới nhất không có dự án Lakeview của Novaland nhưng vẫn thấy rao bán thì có nghĩa là bán lậu hay bán không cần giấy phép?

Vụ này Mập rất là phân vân.

 

[cherry123]

Còn 3son nữa, sao ko thấy đc phép mà đã thấy tung bán và chuẩn bị ký hđmb luôn rồi?

 

[Hahl_dxg]

Mập chưa hiểu?

Ví dụ cái danh sách update mới nhất không có dự án Lakeview của Novaland nhưng vẫn thấy rao bán thì có nghĩa là bán lậu hay bán không cần giấy phép?

Vụ này Mập rất là phân vân.

Dạ. Cái này thì em cũng hok nói cđt bán lậu hay gì được. Phải xem thời gian họ mở bán là khi nào. Theo em cập nhật theo Luật kinh Doanh bđs thì qui định dự án phải được cấp phép. Nhưng trên thị trường vừa rồi có những dự án mở bán sau này cũng đâu có trong danh sách đâu Anh. Anh đã mua Lakeview rồi hả? Hỏi bác mèo @bavaria thôi.

 

[Bé Mập]

Mập nghe Sale tư vấn vầy nè:

Giờ bên em chưa có giấy phép thật, nhưng sẽ có. Tụi em là CĐT lớn, đâu để mất uy tính. Giấy phép chắc chắn sẽ có.

Chưa có giấy phép bán, vậy là giấy phép xây dựng cũng chưa? Vậy chừng nào xây mà thu tiền nhanh vậy?

Dạ bên em sẽ xây sớm. Giờ ai cũng làm thế vì mấy ông nhà nước giấy tờ chậm lắm. Đợi mấy ổng xong biết chừng nào thực hiện được dự án? Anh cứ an tâm. Tụi em là CĐT lớn.

Mập cũng không an tâm cho lắm nên lập thớt này nhờ chỉ điểm giúp đấy.

@bavaria đâu rầu???

 

[bavaria]

Dạ em đây!

vừa mới đi zìa

 

[Bé Mập]

Dạ em đây!

vừa mới đi zìa

Ha ha ha linh quá.

Nhờ chỉ giáo giúp vụ chưa có giấy phép bán mà đã bán và thu tiền rồi có hợp lệ không vậy?

 

[Red_Dragon88]

Ha ha ha linh quá.

Nhờ chỉ giáo giúp vụ chưa có giấy phép bán mà đã bán và thu tiền rồi có hợp lệ không vậy?

Để là gì để dc xem là dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.

Có chứng nhận quyền sử dụng đất

Quy hoạch 1/500.

Giấy phép xây dựng.

Quyết định giao đất..

Và một số xxx giấy tờ khác, nhưng ko quan trọng!

Dự án nào chưa có thì đang thiếu một số giấu tờ trên, trong đó, quyền sử dụng đất là cái mà mấy anh CDT thường thiếu nhất khi mở bán.

 

[bavaria]

Ha ha ha linh quá.

Nhờ chỉ giáo giúp vụ chưa có giấy phép bán mà đã bán và thu tiền rồi có hợp lệ không vậy?

Hỏi gì mà ngây thơ thế hả chời

không dc bán

mà vẫn mua vẫn bán

hoá ra mấy anh bán hàng gian, tiêu thụ hàng phi pháp à


cái này nhà nước bắt buộc để đảm bảo an toàn , bảo vệ người yếu thế

Ấy vậy mà rất nhiều anh khước từ quyền được bảo vệ này để đâm đầu vào.

lúc ra đường nhiều anh hỏi chính quyền ở đâu????