Thảo Luật Chung CÁC BÁC ĐẦU TƯ DỰ ÁN LƯU Ý

[Bé Mập]

Còn 3son nữa, sao ko thấy đc phép mà đã thấy tung bán và chuẩn bị ký hđmb luôn rồi?

Ha ha ha đúng rồi. Có phép màu chăng? Hay là do list này chưa cập nhật?
Có giấy phép trong tay mới dám kí HĐ chứ không mếch lòng ai họ kiện cho khỏi bán hàng luôn quá

 

[Bé Mập]

Hỏi gì mà ngây thơ thế hả chời

không dc bán

mà vẫn mua vẫn bán

hoá ra mấy anh bán hàng gian, tiêu thụ hàng phi pháp à


cái này nhà nước bắt buộc để đảm bảo an toàn , bảo vệ người yếu thế

Ấy vậy mà rất nhiều anh khước từ quyền được bảo vệ này để đâm đầu vào.

lúc ra đường nhiều anh hỏi chính quyền ở đâu????

Trong trường hợp lỡ chuyển cọc hoặc chuyển tiền lần 1 cho CĐT rồi mà pháp hiện dự án không hợp lệ, bán hàng không có giấy phép thì người mua được phép rút tiền lại mà không phải bồi thường gì đúng k Mèo?

 

[Hahl_dxg]

Hỏi gì mà ngây thơ thế hả chời

không dc bán

mà vẫn mua vẫn bán

hoá ra mấy anh bán hàng gian, tiêu thụ hàng phi pháp à


cái này nhà nước bắt buộc để đảm bảo an toàn , bảo vệ người yếu thế

Ấy vậy mà rất nhiều anh khước từ quyền được bảo vệ này để đâm đầu vào.

lúc ra đường nhiều anh hỏi chính quyền ở đâu????

Cái này thì em hiểu rồi nhưng em vẫn tìm vài mấy cái tên hot..có cả Centa Park của a Thanh Niên nữa...
Anh mèo @bavaria có dịp chỉ giáo em thêm với.

 

[bavaria]

Để là gì để dc xem là dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.

Có chứng nhận quyền sử dụng đất

Quy hoạch 1/500.

Giấy phép xây dựng.

Quyết định giao đất..

Và một số xxx giấy tờ khác, nhưng ko quan trọng!

Dự án nào chưa có thì đang thiếu một số giấu tờ trên, trong đó, quyền sử dụng đất là cái mà mấy anh CDT thường thiếu nhất khi mở bán.

Thật ra cũng không cần phức tạp đến thế đâu

Mấy cái giấy tờ đó cơ quan chức năng họ có trách nhiệm coi giùm mình

một dự án ngoài các giấy tờ theo quy định thì có thể còn có rất nhiều các thứ khác mà người ngoài không biết hết dc, và cho dù có biết nhưng cũng chả hiểu hết dc.

cho nên luật nó mới yêu cầu cơ quan chuyên môn phải xem xét tất tần tật để chốt hạ 1 tờ giấy " được phép bán hàng"

Thế thôi! Zất đơn giản

anh nào tại thời điểm này éo có chứng tỏ dự án của anh đang có vấn đề

Thậm chí mấy anh sau này mở bán khi hỏi giấy đâu thì mấy ảnh luôn lấy lý do là do mở bán trước ngày luật có hiệu lực.
Đây chỉ là sự nguỵ biện thôi. Chứ thực ta cái giấy phép dc bán nhà chỉ là 1 thủ tục kiểm tra pháp lý dự án. Cho nên tại thời điểm sau khi luật có hiệu lực bất ký anh nào bán trước từ đẩu từ đâu nếu muốn có giấy này thì chỉ cần tập hợp đủ các điều kiện pháp lý của dự án đưa lên cho Sở nó xem , nếu đủ thì nó cấp giấy thôi à

 

[bavaria]

Cái này thì em hiểu rồi nhưng em vẫn tìm vài mấy cái tên hot..có cả Centa Park của a Thanh Niên nữa...
Anh mèo @bavaria có dịp chỉ giáo em thêm với.

Mai nhoen!

 

[Hahl_dxg]

Mai nhoen!

Thiệt hok Anh??? Em đặt gạch ngay. Anh pm cho em xin contact cho em địa điểm nhé.

 

[bavaria]

Trong trường hợp lỡ chuyển cọc hoặc chuyển tiền lần 1 cho CĐT rồi mà pháp hiện dự án không hợp lệ, bán hàng không có giấy phép thì người mua được phép rút tiền lại mà không phải bồi thường gì đúng k Mèo?

Điều 300 le mấy bộ luật dân sự quy định về giao dịch dân sự vô hiệu

 

[Johnnie371]

Mập nghe Sale tư vấn vầy nè:

Giờ bên em chưa có giấy phép thật, nhưng sẽ có. Tụi em là CĐT lớn, đâu để mất uy tính. Giấy phép chắc chắn sẽ có.

Chưa có giấy phép bán, vậy là giấy phép xây dựng cũng chưa? Vậy chừng nào xây mà thu tiền nhanh vậy?

Dạ bên em sẽ xây sớm. Giờ ai cũng làm thế vì mấy ông nhà nước giấy tờ chậm lắm. Đợi mấy ổng xong biết chừng nào thực hiện được dự án? Anh cứ an tâm. Tụi em là CĐT lớn.

Mập cũng không an tâm cho lắm nên lập thớt này nhờ chỉ điểm giúp đấy.

@bavaria đâu rầu???

Lách luật bác Mập, không gọi là hợp đồng mua bán mà gọi là hợp đồng góp vốn hay vay vốn hay hợp đồng cọc giữ chỗ. Chắc chắn nếu chưa xong móng là chưa được làm hợp đồng mua bán, hôm trước có dự án ở Lào Cai của Bitexco chưa xong móng mà làm hợp đồng mua bán là bị đè ra phạt.

 

[Hahl_dxg]

Điều 300 le mấy bộ luật dân sự quy định về giao dịch dân sự vô hiệu

Thật ra cũng không cần phức tạp đến thế đâu

Mấy cái giấy tờ đó cơ quan chức năng họ có trách nhiệm coi giùm mình

một dự án ngoài các giấy tờ theo quy định thì có thể còn có rất nhiều các thứ khác mà người ngoài không biết hết dc, và cho dù có biết nhưng cũng chả hiểu hết dc.

cho nên luật nó mới yêu cầu cơ quan chuyên môn phải xem xét tất tần tật để chốt hạ 1 tờ giấy " được phép bán hàng"

Thế thôi! Zất đơn giản

anh nào tại thời điểm này éo có chứng tỏ dự án của anh đang có vấn đề

Thậm chí mấy anh sau này mở bán khi hỏi giấy đâu thì mấy ảnh luôn lấy lý do là do mở bán trước ngày luật có hiệu lực.
Đây chỉ là sự nguỵ biện thôi. Chứ thực ta cái giấy phép dc bán nhà chỉ là 1 thủ tục kiểm tra pháp lý dự án. Cho nên tại thời điểm sau khi luật có hiệu lực bất ký anh nào bán trước từ đẩu từ đâu nếu muốn có giấy này thì chỉ cần tập hợp đủ các điều kiện pháp lý của dự án đưa lên cho Sở nó xem , nếu đủ thì nó cấp giấy thôi à

Cái pháp lý qtrong để đc cấp là GPXD,Sổ đỏ,tiền sử dụng đất và có bảo lãnh ngân hàng hả Anh mèo?

 

[Bé Mập]

Điều 300 le mấy bộ luật dân sự quy định về giao dịch dân sự vô hiệu

Hỏi cái này cho mấy bác lỡ dạy mua mấy dự án chưa có phép cứ mạnh dạn lấy lại tiền.

Bên pháp lí CĐT thừa biết mình sai nên họ cũng phải trả lại tiền thôi. Có đều là đi lấy lại mệt lắm.