Bác à, thứ 1 Em không cam kếtTin sale cam kết giống như tin cave kể chuyện.
Thứ 2, Bác đang đi quá đà
Công ty em làm ở Trung Sơn, 120m2 bao gửi xe giá thuê 14tr/m2 đủ chỗ nhét cho 20 con người vào làm, đi vào Q1 còn nhanh hơn Flemington LĐH. Em chưa thấy lý do nào mà OT tại Q10 vừa xa trung tâm (chứ không phải ngay vị trí trung tâm như bác nói nhé, cái này là quan trọng nhất), vừa chật chội mà lại hét giá được 13-15tr/tháng như bác nói. Vậy nên em mới hỏi bác có căn cứ nào mà lại nói lợi nhuận 12%/năm như vậy.Em là sale, Em cần kiếm tiền mà. Có điều cũng có giới hạn, Em ở hội otô lâu rồi, và biết các Bác trên đây toàn chuyên gia, nên chắc chắn không có chữ lùa.
Dự án này ngon, Em nghĩ nhiều Bác quan tâm nên tìm cách mang thông tin cho các Bác.
Về cho thuê, Bên Flemington Lê Đại Hành hiện đang cho thuê 12usd/m2. Có điều là phải thuê diện tích lớn, tự setup. Còn Officetel, nó đặc biệt phù hợp với các cty nhỏ, phòng giao dịch, phòng đại diện..v..v. vừa ở, vừa đăng kí kinh doanh được, Em nghĩ 12-15tr là hoàn toàn trong khả năng.
Nếu Bác nhớ Bác lúc lập nghiệp, cty 2,3 người. Bác gồng gánh bao nhiu là khoảng phí, kiếm 1 văn phòng 12tr mà có thể ở lại, vừa có chỗ làm việc, ngay vị trí trung tâm, ko lo tới chuyện giữ xe giữ cộ thì Bác sẽ quý Officetel hơn.
Ai cũng biết sale thì phải nói tốt để bán được hàng, nhưng nói tốt khác với nói khống. Bác bán căn hộ xong là phủi tay hết trách nhiệm, còn người ta mua mới là người lãnh đủ. Đây không phải chỗ làm ăn buôn bán mà là nơi trao đổi, nên mong bác đưa thông tin có tính xác thực chút.
Mấy cụ trong đây toàn cáo già cả.Bác lo gì,ai đọc được cái dòng cam kết lợi nhuận 12% năm của bác ấy là tự động bấm nút back đi ra khỏi thớt ngay thôi
Các bác cứ nghĩ mua office-tel là đầu tư trong 50 năm cho nhẹ đầu. Xu hướng sau này là các vp sẽ làm việc trong môi trường chuyên nghiệp officet- tel
Thứ nhất là Bác đang so sánh officetel và office, so sánh ji ji đó thì Em chịu, và Bác đem cái đã hình thành và phát triển từ ngày khai thiên lập địa của SG ra nói với cái khu Trung Sơn.
( Em nói lại là chỗ Vĩnh Viễn giao Lý Thường Kiệt nhé).
Thứ 2 cái giá Em đưa ra 12usd/m2/tháng cho bên Flemington là giá thật nhé, Các Bác có thể lên mạng tra cứu.
Còn cái Officetel lợi nhuận 12%/năm là điều hoàn toàn có thể xảy ra, nếu thị trường chấp nhận loại hình này. Khi lên 1 mô hình mới, CĐT đã phân tích thị trường, dự đoán nhu cầu, riêng cái HCM này các Bác đếm xem có bao nhiu cái doanh nghiệp, lên tới con số chục ngàn, trăm ngàn. Chung cư thì đã ra luật là ko cho đăng ký kinh doanh...v.v..
Nếu chỉ mong lợi nhuận từ officetel đạt kì vọng 5-7%/năm thì các Bác cứ lao đầu vô căn hộ.
Thời đại này chẳng ai dám lùa ai, ai cũng là bố thiên hạ, hiểu biết hơn người. Xin các Bác đừng quy chụp, nếu tin tưởng, kì vọng thì đầu tư, không thì ngồi hưởng sóng yên biển lặng.
Hé hé, thứ nhất Em ko cam kết, mong Bác đọc lại, chỉ là phân tích và kỳ vọng.Mấy cụ trong đây toàn cáo già cả.Bác lo gì,ai đọc được cái dòng cam kết lợi nhuận 12% năm của bác ấy là tự động bấm nút back đi ra khỏi thớt ngay thôi
Thứ 2, đối với loại hình BĐS 50 năm như Officetel, nếu ko đc 12%/năm thì nghỉ, bỏ cái loại hình này đi.
Bác nào chạy thì chạy, thị trường luôn có những Bác ở lại và tiên phong.
Ôi trời! mong Các Bác khi thảo luận, hãy đọc kỹ và đừng quy chụp.
Kỳ vọng là dễ và được giá hơn căn hộ nhiều. Em ko nhầm thì TP.HCM mình có tới gần 100,000 doanh nghiệp. Bác nào thấy Em sai thì sửa lại giúp Em nhé.
