Tư Vấn Đầu Tư Cầm 10 tỷ tiền mặt giờ mua đất xây nhà ở đâu tại Q2?

[vonam2016]

5 trẹo là mới phần thô + nhân công hoàn thiện thôi a ơi. Để thô + hoàn thiện thì đâu đó tầm 7tr chưa nội thất. Còn giá 5tr như a nói bà chị anh ở trên chắc bả tự chạy vật liệu ròii, e thì ko có tg nên xâc định khoán thầu luôn

Anh liên hệ anh

HỔ HÙNG​

Chuyên xây dựng anh giải thích cho anh nghe cho anh thông não,
Còn anh thích giá nào có giá đó thôi, cá nhân em ko biết anh có tính xây thật không và tìm hiểu ở mức nào ? nhưng với cá nhân em chưa bao giờ em thấy 1 căn nhà 1 trệt 2 lầu nào diện tích dứoi 500m2 xây thô tầm 6 tỏi như anh nói cả.

Thô hình như tuỳ thầu nó sẽ đưa 2 option đó bác. Mà em thấy hình như h thầu nó bỏ option xây rẻ rùi do xây xong công nó đi bảo hành cực quá. E thấy giá thị trường thô thì tầm đâu 4tr/1m

Em cho anh phát sinh 5 triêu/m2 được chưa ? vậy cho anh thong thả 300m2 xây 1,5 tỏi , móng 200 củ
còn nội thất ở nhiều thì vào nhiều ở ít thì vào ít .

 

[teoteo12]

Anh liên hệ anh

HỔ HÙNG​

Chuyên xây dựng anh giải thích cho anh nghe cho anh thông não,
Còn anh thích giá nào có giá đó thôi, cá nhân em ko biết anh có tính xây thật không và tìm hiểu ở mức nào ? nhưng với cá nhân em chưa bao giờ em thấy 1 căn nhà 1 trệt 2 lầu nào diện tích dứoi 500m2 xây thô tầm 6 tỏi như anh nói cả.

Em cho anh phát sinh 5 triêu/m2 được chưa ? vậy cho anh thong thả 300m2 xây 1,5 tỏi , móng 200 củ
còn nội thất ở nhiều thì vào nhiều ở ít thì vào ít .

Đã nói là e xây ở nên dự trù kinh phí xây và nội thất là 12tr/1m. Chứ anh cứ đem giá xây thô vào để làm gì, ko lẽ xây thô rồi mang lều vào nhà ở, đốt củi nấu ăn à.
A cứ hỏi anh gì mà anh tag vào đó chi phí xây dựng từ khi còn là mảnh đất trống cho đến khi vào ở đc là bao nhiêu tiền

 

[vonam2016]

Đã nói là e xây ở nên dự trù kinh phí xây và nội thất là 12tr/1m. Chứ anh cứ đem giá xây thô vào để làm gì, ko lẽ xây thô rồi mang lều vào nhà ở, đốt củi nấu ăn à.
A cứ hỏi anh gì mà anh tag vào đó chi phí xây dựng từ khi còn là mảnh đất trống cho đến khi vào ở đc là bao nhiêu tiền

Anh có 15 tỷ.
Anh mua đất 10 tỷ
Còn 5 tỷ xây dựng hoàn thiện là dư anh nhé, chắc chắn là dư, còn anh muốn biết dư bao nhiêu thì có bản thiết kế đi , bóc tách nguyên vật tư tương đối mức B+ thôi.
Tại sao lại ko tính nội thất mà chỉ bóc tách phần xây thô vì cơ bản phần thô là hằng số gần như không thay đổi ?

Ngược lại nội thất thuộc hệ biến số , có người thì đơn giản, có người lusxury, có ngừoi thích quý sờ tộc như Thái Kông, cũng có người thích kiểu nhà có gì thì thiết kế cái thiếu thôi, cũng có người chỉ cần hoàn thiện đèn trần tường .

Nhưng 1 tỷ làm nội thất là cũng mức tương đối rồi.
160m2 300m2 thì khoảng hơn 1,5 tỷ.
Bảng này là 800 trẹo cho diện tích 160m2 đây từ thô sang chìa khoá trao tay bao gồm cả nội thất rời.

 

[wormym]

Size lô em gần 120m2, ngang được 10.5m nên gần như hình vuông bác. Trước đó tính làm lô 5x20 bên Thạnh Mỹ Lợi hoặc bên An Phú An Khánh. Nhưng kiếm dc lô có mặt tiền lớn nên em ráng làm luôn.

Cái lô trong compound đúng ko anh

 

[Xe dap]

Cái lô trong compound đúng ko anh

Dạ chắc nó đó bác

 

[busortrain]

Đâu ra 3B anh. Khu Nam Phan này xây theo mẫu của Nam Long, nhà ngang 9 nó bắt xây hết đất chiều ngang luôn chỉ chừa trước sau thôi. Tính đổ đồng xây nhà ở đẹp tầm 12tr/1m thì xây căn này lên phải >6t.
Hình đính kèm là e hỏi chi phí xây dựng căn bên ĐTT là 6x18 thì hoàn thiện 1 căn cũng hơn 4t rồi. H khu này nó bắt làm hầm nữa thì +1t nữa mới hòm hòm

Diện tích đó mà bắt xây ngang hết thì chán nhỉ? vậy là nhà mình chung vách nhà hàng xóm à?

 

[busortrain]

Anh hỏi được chưa. Mình cũng xem qua khu này mà giấy tờ nghe đưa cò bảo là không xây được nên cũng phân vân.

Chắc chưa chính xác đâu anh, nhà em đang có 2 nền bên này mà chưa nghe vụ này. Thôi để mai gọi ông trưởng bql dự án hỏi lại xem cho chắc, hehe.

Pháp lý thì theo em biết là đa phần ổn hết rồi anh, chỉ có vài lô E hình như bị kẹt do chồng ranh với 1 dự án khác. Mà dự án đó giờ em thấy cũng quây tôn hết rồi nên không chừng cũng clear.

 

[busortrain]

Chui. vào khu khang an giờ xây cũng oke mà, tầm đó mua đất khu khang an xây thêm tầm 3T nữa là oke,
Ko thì chui vào khu Nam Phan Sau Ehome S ấy mà mua, giáp Global City và lên quận 2 cũng gần.
Các khu đông thủ thiêm và bách khoa liên phường, anh tuấn, phú nhuận thì ko bằng khu Nam Phan đâu
9x18 giá loanh quanh 10T xung quanh bao bọc sông suối mát mẻ.
View attachment 3118957

Theo ý bác thì khu khang An và Nam Phan thì khu nào đáng sống hơn. Nhà khu Khang An cũng có mấy nhà rao mà hình như xây rồi nhưng không hoàn công được hay sao ý.

 

[hector87]

Theo ý bác thì khu khang An và Nam Phan thì khu nào đáng sống hơn. Nhà khu Khang An cũng có mấy nhà rao mà hình như xây rồi nhưng không hoàn công được hay sao ý.

H mà chưa hoàn công thì coi bộ mua bán lại khó

 

[Neversad]

Theo ý bác thì khu khang An và Nam Phan thì khu nào đáng sống hơn. Nhà khu Khang An cũng có mấy nhà rao mà hình như xây rồi nhưng không hoàn công được hay sao.

Nam Phan hình như là Hợp đồng, Khang An có sổ

Ở thì Nam Phan yên tĩnh hơn, Khang An tiện nghi hơn.