Chào các bác,
Tình hình là e đang muốn mua đất xây nhà, budget mua đất tầm 10t mà thời điểm hiện tại khó mua quá, phần vì đội lái nó đang quậy thị trường làm chủ dao động, phần thì ko đúng tiêu chí mình đề ra. Nay đăng lên đây bác nào có đề xuất hay hay thì góp ý cho e nha
1. Vị trí:
E muốn ở khu vực Q2, khu vực dân cư và có tiện ích đầy đủ. Khu vực dân trí cao, ko mồ mả
2. Pháp Lý:
Đất sổ công ty xây nhà hoàn công hoặc sổ cá nhân đều được. Yêu cầu là khu 1/500 xây nhà hoàn công được luôn chứ ko phải đất XDM cấp phép tạm
3. Kích thước:
Đất ngang 5 hoặc 6 (6 thì tốt hơn do e thích ở rộng). Chiều dài tối thiểu 18
Theo các tiêu chí trên thì hiện tại e có tham khảo các khu sau:
- Khu 1 TML: khu này thì vắng, và nhìn cũng nhếch nhác chứ ko đồng bộ
- Khu Đông Thủ Thiêm: khu này thì hạ tầng và cảnh quan cũng như tiện ích đều đầy đủ,. Có 1 cái hạn chế rất lớn là bây h khu này xây nhà bắt buộc phải xây hầm theo như thiết kế ban đầu, dẫn đến chi phí hoàn thiện 1 căn nhà khá cao ~ 6t. Ngoài ra khu này bị 1 cái dở nữa là hợp đồng của chủ đầu tư thành phần (Thiên Đạt, Hoàng Quân etcc) hầu như là ko hoàn công ra sổ hồng được.
- Khu Tái Định Cư NRC: khu này thì e xem cho biết thôi vì khu này nền ít, hiện tại lái đang bơm thổi rất mạnh. Và đất chiều dài ngắn nên xây dựng theo QĐ 56 thì nhà mình ko còn đc bao nhiêu diện tích cả
Ngoài các khu trên thì có khu nào thỏa mãn đc các tiêu chí của em ko mấy bác, thật h cầm tiền mua đất mà thấy no hope quá. Toàn đất sida ko làm gì đc cả mà hét giá trên trời ko
phân tích chung chung dễ . Đi sâu vào từng lô giá cả và tầm tài chính cách xây dựng nó còn nhiều vấn đề.
