em cũng thấy thế, cái Dela Sol thiết kế hay quá, với capital có tiếng quá rồi.
Các bác tham khảo thêm dự án này nữa nè, vị trí cũng gần với Charmington Irs, nhưng quy mô lớn 14ha và đầy đủ tiện ích sống, giá cũng tốt nữa : https://www.otosaigon.com/threads/d...bi-ra-mat-chi-voi-2-2-ty-can-2-p-ngu.8835049/
Chỉnh sửa cuối:
Inbox thông tin cho mình.Yep! Ban đầu Charm rumor là 60tr/m đấy ạ. Nhưng thực tế thì chỉ tầm 45-50/m. Giao có smarthome của Shneider. Cần thì em có thể báo giá chính xác một số căn khách em đã chuyển cọc để anh có thể thấy giá tốt như nào.
Đồng ý là dự án nào cũng có hạn chế và rủi ro, nhưng CĐT là sabeco hp, tất cả các giấy tờ pháp lý, giấy phép cuối cùng vẫn là sabeco hp. KH ký với TTC 80% mới đc chuyển sang cho sabeco HP. Ở đây KH ko thấy văn bản nào có sự cam kết của sabeco hp, hay giao kết giữa sabeco hp và TTC. Ko may dự án có vấn đề hoặc TTC có vấn đề thì trước pháp luật TTC ko phải chịu trách nhiệm gì, cùng lắm là bồi thường rồi kéo dài thời gian ( bạn cứ tìm hiểu đợt đầu tiên năm 2017 TTC huy động vốn KH như thế nào và kh mua thời điểm đó đã đóng 30% rồi mà nhiều KH vẫn chưa đc giải quyết, đợt vừa rồi nhiều khách còn muốn lên quậy nữa). nhiều ông lớn đang còn chết như rạ, vietcomreal đã là gì đâu bạn. Mình ko có ý dìm hàng hay tiêu cực, mình chỉ nhìn thấy những điều chưa hợp lý mà mình biết. chúc bạn luôn mua may bán đắt nha.Đúng là charm còn một số vấn đề tồn đọng về pháp lý. Nhưng 10 dự án triễn khai thì 7 8 dự án là như thế rồi. Em là sale bên này em k dám nói mọi thứ đều ok, vì cơ bản khách hàng bảo show một số thông tin về pháp lý bên em chưa show được và một số vấn đề khác. Nhưng lợi nhuận đi đôi với rủi ro. Thứ 2 nữa, vì bà Phước trước là TGĐ Vietcomreal (giờ là GĐ bên Sabeco HP - đơn vị CĐT charm), mà Vietcomreal cũng có tham gia phát triễn Charm nên vietcombank sẽ tham gia vào dự án này(đa số dự án của Vietcomreal chắc sẽ có VCB tham gia),. Nên sẽ giảm đi rất nhiều rủi ro của dự án. Hơn nữa đến 2021 là bàn giao thì CSHT xung quanh quanh chắc chắn đã có sự thay đổi rất lơn. Anh/chị cân nhắc xem sao.
p/s:Bên em đang F1 và có giỏ hàng độc quyền vào ngày 12/8 này. anh/chị muốn xem nhà mẫu và tham dự lễ mở bán thì cứ inbox hoặc alo em: 090.492.1179. Đợt này nhiều chiết khấu và quà tặng lắm ạ.
anh inbox thông tin cho mình nhen. căn 1pn với căn 2pn luôn để mình cân nhắc...Yep! Ban đầu Charm rumor là 60tr/m đấy ạ. Nhưng thực tế thì chỉ tầm 45-50/m. Giao có smarthome của Shneider. Cần thì em có thể báo giá chính xác một số căn khách em đã chuyển cọc để anh có thể thấy giá tốt như nào.
Bên Charmington hồi đợt trước bên block B1 có giỏ hàng độc quyền của Vietcomreal thì KH được ký HĐMB vs Sabeco HP còn giỏ hàng của TTC thì ký VBCNHĐMB. Còn đợt ra bên A1 thì toàn bộ của TTC nên đều ký VBCNHĐMB
Ủa lạ vậy ta. Sabeco HP đơn vị CĐT, Vietcomreal đồng phát triễn với TTC, Hiện tại giỏ nào cũng ký cọc với chủ giỏ đó, sao ký cọc với VCR lại ký mua bán với Sabeco nhỉ...Bên Charmington hồi đợt trước bên block B1 có giỏ hàng độc quyền của Vietcomreal thì KH được ký HĐMB vs Sabeco HP còn giỏ hàng của TTC thì ký VBCNHĐMB. Còn đợt ra bên A1 thì toàn bộ của TTC nên đều ký VBCNHĐMB
HĐMB lúc nào cũng phải ký với CĐT (chủ đất ấy). Trước Vietcomreal tính phát triển nhưng tiềm lực ko nhiều, vì trong sabeco hp cũng có lợi ích với vietcomreal nên tỷ lệ hợp tác là 7:3 (giỏ hàng của Vietcomreal giá còn rẻ, căn còn đẹp hơn của TTC nữa kia), tỷ lệ hợp tác của Sabeco và TTC là 2:8. cả 2 đều làm văn bản chuyển nhượng cả nhé ko phải chỉ có mình TTC đâu. Thỏa thuận của Vietcomreal nghe có vẻ hợp lý (đóng 30% là có VBCN sang CĐT ký HĐMB) nhưng bản chất vẫn vậy.
Me too! mình cũng thấy vậy Về hàng hóa mình k đề cập. Lạ cái ký cọc với A mà mua bán ký với B thì bất hợp lý quá, nếu sự thật thì luật VN mình còn kẻ hở hơi bị nhiều.
Luật sinh ra là để tìm cách phá vỡ mà! trong kinh doanh có nhiều vấn đề nhưng cốt lõi là sự uy tín và tín nhiệm lẫn nhau. Thuận mua vừa bán tùy theo từng đối tượng, từng vấn đề, từng góc nhìn khác nhau. Không có đúng hoặc sai, đối với người này là hợp lý, người kia thì bất hợp lý, mọi chuyện chỉ là tương đối. Mình ko thích ko mua nhưng đó là mình, nhiều ng có quan điểm khác họ vẫn thích, vẫn mua. thời gian là câu trả lời chính xác nhất.
