Tư Vấn Đầu Tư Căn 1PN Charmington Iris.

[ngobaochaugv]

Me too! mình cũng thấy vậy Về hàng hóa mình k đề cập. Lạ cái ký cọc với A mà mua bán ký với B thì bất hợp lý quá, nếu sự thật thì luật VN mình còn kẻ hở hơi bị nhiều.

Em cũng là sale dự án này đây
Mấy cái vấn đề pháp lý nhà phát triển cũng như chủ đầu tư k show cho bác là đúng rồi. Bác cứ hiểu thế này, bên TTC mua sỉ giá rẻ của Sabeco, bán lẻ lại cho khách hàng, còn nộp đến 60% là ra văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán rồi, có nghĩa là đến đây ông TTC có lời rồi, phần còn lại của Sabeco.
Còn về pháp lý, bác nên nghĩ là anh Thành đang chơi với ai, đang phát triển tập đoàn ntn, người ta phát triển cái tập đoàn đến hơn 30 năm, hoạt động đủ mọi lĩnh vực, cũng phát hành cổ phiếu các kiểu. Bác nghĩ người ta có chơi trò "đem con bỏ chợ" chỉ vì cái dự án cỏn con thế này không.

 

[thangmy]

Mình đang tính đầu tư căn 2 phòng ở đây.Nếu sau này có kẹt chym thì để cho thuê luôn.Các bác thấy khu này cho thuê ổn không và giá sàn khu này giờ cho thuê được bao nhiêu căn 2 pn.

 

[Liem Huynh]

 

[Liem Huynh]

Mình đang tính đầu tư căn 2 phòng ở đây.Nếu sau này có kẹt chym thì để cho thuê luôn.Các bác thấy khu này cho thuê ổn không và giá sàn khu này giờ cho thuê được bao nhiêu căn 2 pn.

Q4 thì bây giờ bên mặt Bến Vân Đồn mấy dự án Nova cho thuê giá khá cao đó bác còn dưới Tôn Thất Thuyết sẽ rẻ hơn tương đối. Bác muốn xem giá thuê có gõ trên mạng là ra khung giá đa dạng.

 

[Hoa Bui]

Mình đang tính đầu tư căn 2 phòng ở đây.Nếu sau này có kẹt chym thì để cho thuê luôn.Các bác thấy khu này cho thuê ổn không và giá sàn khu này giờ cho thuê được bao nhiêu căn 2 pn.

Khu này hiện chưa có dự án nào nổi trội cho thuê, ngoài River Park phân khúc trung cấp. Quận 4 hiện có Golden View giá thuê bác có thể tham chiếu 800-1100usd, căn 3pn thì 1.2k-1.5k usd Dự án Charmington sau khi hoàn thành cùng lúc với nâng cấp đường TTT, công viên ven sông, đường Nguyễn Tất Thành, trường học cấp 2 thì giá phải trên 1k usd là rẻ

 

[Thanh_Tram_0t0]

Cám ơn bạn thông tin thêm, cho mình hỏi là pháp lý hiện nay có vướng gì vậy ạ? Có nghe nói là chưa có giấy phép xây dựng (thấy dự đa số án đợt đầu cũng vậy) mà nghe bạn nói thì k biết cụ thể ra sao.

Cái này không lằng nhằng lắm đâu bác, đống tiền đất đồ này kia là xong hết rồi nên bác yên tâm là khu đất này đất sạch, giấy phép xây dựng nghe nói là sắp có rồi, mà đa phần cái này em thấy ở VN dự án nào cũng thế nên không lo lắm. còn về TTC với SabecoHP chỉ là mua sĩ bán lẽ để khỏi mắc công duyệt dự án 2 lần tốn thời gian thôi.
Bác có cần mua em giới thiệu cho đứa sale ruột tư vấn có tâm, nhanh nhẹn

 

[thangmy]

Mới làm việc với 1 sale căn view sông với Q1 diện tích thông thủy 67m giá gần 4ty1.

 

[ad1010]

Mới làm việc với 1 sale căn view sông với Q1 diện tích thông thủy 67m giá gần 4ty1.

Vậy so ra diện tích tim tường cũng trên 55tr/m2, còn tin quảng cáo thì 3.2 tỉ / căn 2 phòng ngủ, đúng là giá quảng cáo và thực tế khác xa nhau =]]

 

[KienAqua]

Mình thấy khu này nếu phân lô bán nền chắc chắn sẽ ngon hơn so làm chung cư ( dĩ nhiên lợi nhuận chắc không bằng) .Một khu chung cư lọt thỏm trong 1 khu dân cư khá " lộn xộn và hơi chợ búa" thì chỉ phù hợp cho dân bản địa mua ở, nếu là mình thuê ở thì cố ra bến vân đồn cho đỡ phức tạp và giao thông thuận tiện, còn không đủ tài chính thì đi ra xa tí qua cc bèo nhèo của HAGL bên q7 còn hơn ( quan điểm cá nhân )

 

[AnGemriverside]

Đợt rồi chị em có tìm hiểu dự án này, thấy vị trí cũng ok, bàn giao smarthome các kiểu. Bà chị em muốn đầu tư căn 1PN nhưng k lấy được căn do không booking trước. Giờ đợt này 12/8 bạn sale báo bung giỏ hàng mới nhưng khả năng lấy căn cũng k cao do 1PN ít quá. Nên nhà em đang cân nhắc lấy căn 2PN tầm 70m nhưng giá chỉ 3.2 tỷ cả thuế. Không biết 2PN dễ bán lại k các anh/chị. Tư vấn giúp em với nhé. Và tiện đây cho em hỏi, xác nhập phân khu của quận là như nào ạ? do bạn sale tư vấn một số phường của quận 4 được sáp nhập vào quận 1 mà em k rõ là như nào.

Bác liên hệ Em, 0902660485, em Tư Vấn bác căn 1PN hợp lý cho