Thảo Luật Chung Căn hộ “Cao Cấp” Quận 4 chán thế các bác.

[waterlily]

Xe bus của PMH làm gì có chuyện móc túi hả bác? Bến xe ở Đồng Khởi ngay tòa nhà Time Square, 15k/lượt.
Chung cư thì em thấy không khu nào qua được PMH về môi trường sống và tiện ích.

 

[kimmy228]

Xe bus của PMH làm gì có chuyện móc túi hả bác? Bến xe ở Đồng Khởi ngay tòa nhà Time Square, 15k/lượt.
Chung cư thì em thấy không khu nào qua được PMH về môi trường sống và tiện ích.

Kiki nhận khuyết điểm, nhưng đi xe Bus thì cũng có nhiều bất tiện (mặc dù bus từ PMH)

 

[van_nguyen113]

Kiki đi xe Bus ngán lắm Bác ơi!
Bất khả kháng mới đi, thật quản lý chặt như nước ngoài em cũng tình nguyện đi. Việt Nam thôi: chen lấn nì, móc túi nì, nghe bác tài xé chửi nì... ôi thôi ngán kinh!

JerryMouse về thăm khu Phú Mỹ hay Lacasa bên em xem sao!
Phú Mỹ đã có sổ hồng 24 triệu/m2 (baoVAT)
Lacasa tháng 6 này giao nhà rồi.
Cả 2 CH này đề có không gian sống tốt.
Hôm nào Jerry làm một vòng bên đây tham khảo.
Hihi

Phú Mỹ đi rồi bác ạ. Vợ cũng thích lắm. Mình thì cực thích. Mỗi tội 2VC đi làm ngay Nguyễn Huệ và Võ Thị Sáu. Xa quá. Đi về mưa nắng thì có mà hối hận. Vì có căn nhà bên Q.4 định move lên căn hộ ở cho đỡ xô bồ nhưng ngán mấy căn hộ "Cao Cấp" bên Q.4 quá. Cũng quan tầm trong tầm giá 2.2-2.5 tỷ. Nhưng không kết căn nào bên Q.4 cả ngoài cái Vị trí! (Nói thật lòng)

Cho e hỏi bác Jerry là tại sao bác ko mua căn hộ quận 7 để có nhiều lựa chọn rồi đi xe bus đi làm? lượt đi lượt về tầm 30.000/1 ngày chứ mấy? Nhanh gọn mà tốn có khoảng 20 phút tới chỗ làm

Bác đã đi xe bus của PMH chưa mà phán như thần thế

 

[wusnat]

Bác chủ chỉ chi khỏang 2,5Tỷ vậy làm sao đủ sở hụi căn của bác?

Hay anh qua xem căn hộ của em đi , chung cư Central garden , 225 bến chương dương , quận 1 . Em bán có <span style=""color: #ff0000;"">25tr/m2 ah , căn 142 m2</span> đó anh .

 

[kimmy228]

Em nhận khuyết điểm ồi mà! hức hức

Kiki đi xe Bus ngán lắm Bác ơi!
Bất khả kháng mới đi, thật quản lý chặt như nước ngoài em cũng tình nguyện đi. Việt Nam thôi: chen lấn nì, móc túi nì, nghe bác tài xé chửi nì... ôi thôi ngán kinh!

JerryMouse về thăm khu Phú Mỹ hay Lacasa bên em xem sao!
Phú Mỹ đã có sổ hồng 24 triệu/m2 (baoVAT)
Lacasa tháng 6 này giao nhà rồi.
Cả 2 CH này đề có không gian sống tốt.
Hôm nào Jerry làm một vòng bên đây tham khảo.
Hihi

Phú Mỹ đi rồi bác ạ. Vợ cũng thích lắm. Mình thì cực thích. Mỗi tội 2VC đi làm ngay Nguyễn Huệ và Võ Thị Sáu. Xa quá. Đi về mưa nắng thì có mà hối hận. Vì có căn nhà bên Q.4 định move lên căn hộ ở cho đỡ xô bồ nhưng ngán mấy căn hộ "Cao Cấp" bên Q.4 quá. Cũng quan tầm trong tầm giá 2.2-2.5 tỷ. Nhưng không kết căn nào bên Q.4 cả ngoài cái Vị trí! (Nói thật lòng)

Cho e hỏi bác Jerry là tại sao bác ko mua căn hộ quận 7 để có nhiều lựa chọn rồi đi xe bus đi làm? lượt đi lượt về tầm 30.000/1 ngày chứ mấy? Nhanh gọn mà tốn có khoảng 20 phút tới chỗ làm

Bác đã đi xe bus của PMH chưa mà phán như thần thế

 

[trant1952]

JerryMouse về thăm khu Phú Mỹ hay Lacasa bên em xem sao!
Phú Mỹ đã có sổ hồng 24 triệu/m2 (baoVAT)
Lacasa tháng 6 này giao nhà rồi.
Cả 2 CH này đề có không gian sống tốt.
Hôm nào Jerry làm một vòng bên đây tham khảo.
Hihi

Phú Mỹ đi rồi bác ạ. Vợ cũng thích lắm. Mình thì cực thích. Mỗi tội 2VC đi làm ngay Nguyễn Huệ và Võ Thị Sáu. Xa quá. Đi về mưa nắng thì có mà hối hận. Vì có căn nhà bên Q.4 định move lên căn hộ ở cho đỡ xô bồ nhưng ngán mấy căn hộ "Cao Cấp" bên Q.4 quá. Cũng quan tầm trong tầm giá 2.2-2.5 tỷ. Nhưng không kết căn nào bên Q.4 cả ngoài cái Vị trí! (Nói thật lòng)

BĐS chỉ có 3 yếu tố quan trọng là......????

nói về bất động sản, em học 4 năm trời về nó, nhưng cuối cùng vẫn chưa hiểu hết về nó.
bất động sản thực chất nó là một hàng hóa đặc biệt trong xã hội. là một hàng hòa thì có 2 thành tố cấu thành đó là giá trị và giá trị sử dụng.
nếu nói như bác BĐS chỉ có 3 yếu tố quan trọng thôi là hoàn toàn không đúng.
khi một người mua BĐS luôn có 2 khuynh hướng, 1 là chọn giá trị , 1 là chọn giá trị sử dụng, vì vậy khuynh hướng thứ 3 ra đời đó là chọn giá trị= giá trị sử dụng. thị trường hiện tại chính là khuynh hướng thứ 3, nhưng BĐS hiện có trên thị trường chưa đáp ứng được khuynh hướng thứ 3 nên có nhiều bác vẫn chưa chọn được hàng hóa cho mình. ( bác nào muốn rõ liên hệ em em cho cuốn BĐS căn bản là hiểu ngay)

 

[wusnat]

Bác chủ và các bác đánh giá thế nào về khu: căn hộ chung cư 1A/1B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Ða Kao, Quận 1?????

 

[thuantv]

Bác chủ và các bác đánh giá thế nào về khu: căn hộ chung cư 1A/1B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Ða Kao, Quận 1?????

lấy ý kiến của bác @trant1952 kìa
nếu bác nhìn nhần nó về giá trị thì ok
còn nếu bác nhìn nhận nó về giá trị sử dụng thì còn phải xem nhiều đó nhen

 

[wusnat]

Sao Bác không tìm cách post lên đây để mọi người cùng đọc và bình luận nhỉ???!!!

JerryMouse về thăm khu Phú Mỹ hay Lacasa bên em xem sao!
Phú Mỹ đã có sổ hồng 24 triệu/m2 (baoVAT)
Lacasa tháng 6 này giao nhà rồi.
Cả 2 CH này đề có không gian sống tốt.
Hôm nào Jerry làm một vòng bên đây tham khảo.
Hihi

Phú Mỹ đi rồi bác ạ. Vợ cũng thích lắm. Mình thì cực thích. Mỗi tội 2VC đi làm ngay Nguyễn Huệ và Võ Thị Sáu. Xa quá. Đi về mưa nắng thì có mà hối hận. Vì có căn nhà bên Q.4 định move lên căn hộ ở cho đỡ xô bồ nhưng ngán mấy căn hộ "Cao Cấp" bên Q.4 quá. Cũng quan tầm trong tầm giá 2.2-2.5 tỷ. Nhưng không kết căn nào bên Q.4 cả ngoài cái Vị trí! (Nói thật lòng)

BĐS chỉ có 3 yếu tố quan trọng là......????

nói về bất động sản, em học 4 năm trời về nó, nhưng cuối cùng vẫn chưa hiểu hết về nó.
bất động sản thực chất nó là một hàng hóa đặc biệt trong xã hội. là một hàng hòa thì có 2 thành tố cấu thành đó là giá trị và giá trị sử dụng.
nếu nói như bác BĐS chỉ có 3 yếu tố quan trọng thôi là hoàn toàn không đúng.
khi một người mua BĐS luôn có 2 khuynh hướng, 1 là chọn giá trị , 1 là chọn giá trị sử dụng, vì vậy khuynh hướng thứ 3 ra đời đó là chọn giá trị= giá trị sử dụng. thị trường hiện tại chính là khuynh hướng thứ 3, nhưng BĐS hiện có trên thị trường chưa đáp ứng được khuynh hướng thứ 3 nên có nhiều bác vẫn chưa chọn được hàng hóa cho mình. ( bác nào muốn rõ liên hệ em <span style=""color: #ff0000;"">em cho cuốn BĐS căn bản là hiểu ngay</span>)

 

[ngkim2010]

Tui hiểu như vầy, không biết có trật lất không nữa, xin chỉ giáo:
Giá trị = giá đất + xây dựng + phí bảo trì, bảo dưỡng
Giá trị sử dụng = vị trí, tiện ích, giao thông, môi trường theo tiêu chí người sử dụng.
vậy còn "giá bán" thì = cái gì ?