- Status
Giá trị là đánh giá của mỗi cá nhân về món hàng đó. Xin nhớ mỗi cá nhân đều đánh giá khác nhau về giá trị của mỗi món hàng. Ví dụ người bộ hành đang lê lết trong sa mạc sẵn sàng đánh đổi 1 cây vàng để lấy lon bia để có thể tồn tại, riêng em đang ngồi chém gió trong văn phòng thì: No, thanks, vì em ghét nhậu. Người bộ hành đánh giá trị lon bia cao, em đánh giá trị lon bia thấp.ngkim2010 nói:
Giá trị sử dụng thì biết rồi, đó là sự thỏa mãn nhu cầu tiêu dùng của người sử dụng.
Giá bán là giá hình thành trên thị trường dựa trên cung-cầu...
Giá trên thị trường thì tương đối thống nhất, giá trị thì mỗi người gán cho một giá trị khác nhau, vì vậy cùng một mặt hàng, mọi người sẽ có khái niệm mắc rẻ khác nhau.
Trong kinh tế có câu diễn dịch như sau: Nhà kinh tế học biết giá cả của mọi thứ, nhưng không hề biết giá trị của thứ gì cả, là ở lý do như trên vậy.
em trích một phần trong Bđs căn bản. nhưng phần này em ghi ghọn không đầy đủ
Các bác nên nhớ Bđs là một hàng hóa đặc biệt trong xã hội. vì vậy việc xác định giá trị, hay giá bán luôn khác so với việc xác định giá cả của một hàng hóa thông thường
Trong kinh tế thị trường giá trị của hàng hoá, dịch vụ được tạo ra và duy trì bởi mối quan hệ của bốn yếu tố gắn liền với nhau: tính hữu ích, tính khan hiếm, nhu cầu và khả năng chuyển giao. Thiếu một trong bốn yếu tố thì giá trị thị thường của một tài sản hoàng hoá, dịch vụ không tồn tại.
Giá trị của một tài sản hàng hoá dịch vụ cao hay thấp phụ thuộc vào hai yếu tố quyết định: công dụng hưu ích vốn có của tài sản và khả năng khai thác của chủ thể đối với các công dụng của tài sản. Giá trị mang tính chủ quan và khách quan
Tính chủ quan thể hiện ở chổ cùng một tài sản nhưng đối với các đói tượng khác nhau tuỳ thuộc vào khả năng sở thích, tài sản có thể sử dụng cho những mục đích khác nhau và có thể khai thác lợi ích, công dụng với những mức độ khác nhau. Do vậy, giá trị tài sản có thể đánh giá khác nhau theo từng đối tượng sử dụng.
Tính khách quan của giá trị tài sản thể hiện sự đánh giá chung của số đông chứ không phải ý kiến của từng cá nhân riêng lẻ về giá trị tài sản, đó là sự thừa nhận của thị trường về giá trị của tài sản.
<h3>1.4.2 Giá trị thị trường</h3> Định nghĩa giá trị thị trường của bất động sản tuân theo định nghĩa chung về giá trị thị trường của tài sản.
a) Ủy ban tiêu chỉnh thẩm định quốc tế:
Giá trị thị trường teo tiêu chuẩn 1-Cơ sở giá trị thị trường của thẩm định giá trong ấn bản Tiêu Chuẩn Thẩm Định giá Quốc Tế năm 2005 của Ủy ban Tiêu chuẩn thẩm định giá Quóc tế đã định nghĩa: Giá trị thị trường là số tiền ước tính của tài sản có thể sẽ được trao đổi vào ngày định giá, giữa một bên săng sàng bán và một bên sẵng sàng mua trong một giao dịch khách quan,sau quá trình tiếp thị thích hợp, tại đó các bên tham gia điều hành động một cách có hiểu biết,thận trọng và không chịu bất cứ áp lực nào.
b) Hiệp hội các nhà thẩm định Hoa Kỳ:
Giá trị thị trường là mức giá có khả năng xảy ra nhất của tài sản sẽ được mua bán trên thị trường cạnh tranh và mở dưới những điều kiên giao dịch công bằng vào thời điểm đánh giá giữa người mua sẳn sàng mua và người bán sẳn sàng bán, các bên hành động một cách thận trọng, am tường và thừa nhận giá cả không bị ảnh hưởng của những yếu tố tác động thái quá cũng như không bị ép buộc
c) Việt Nam
Theo quyết định số 24/2005/QĐ-BTC ngày 18/04/2005 của bộ tài chính ban hành tiêu chuẩn số 01 (TĐGVN 01) định nghĩa giá trị thị trường làm cơ sỡ cho thẩm định giá tài sản như sau:
Giá trị thị trường của một tài sản là mức giá ước tính sẽ được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá và được xác định giữa một bên là người mua sẳn sàng mua và một bên là người bán sẳn sàng bán, trong một giao dịch mua bán khách quan và độc lập, trong điều kiện thương mại bình thường.
-“Giá trị thị trường của một tài sản là mức giá có khả năng cao nhất sẽ được mua bán trên thị trường…” là số tiền ước tính để tài sản có thể được mua bán trên thị trường trong điều kiện thương mại bình thường mà sự mua bán đó thoả mãn những điều kiện của thị trường tại thời điểm thẩm định giá
-“Thời điểm định giá…” là ngày, tháng, năm cụ thể khi tiến hành định giá, được gắn với những yếu tố cung, cầu, thị hiếu và sức mua trên thị trường khi thực hiên thẩm định giá tài sản
-“Giữa một bên là người mua sẳn sàng mua ..” là người đang có khả năng thanh toán và có nhu cầu mua tài sản
-“Và một bên là người bán sẳn sàng bán…” là người bán đang có quyền sở hưu tài sản (trừ đất), có quyền sử dụng đất, có nhu cầu muốn bán tài sản với mức giá tốt nhất có thể được trên thị trường.
-“Điều kiện thương mại bình thường” là việc mua bán được tiến hành khi các yếu tố cung, cầu, giá cả, sức mua không xẩy ra những đột biến do chịu tác động của thiên tai, dịch hoạ, nền kinh tế không bị suy thoái hoặc phát triển quá nóng.., thông tin về cung, cầu, giá cả được thể hiện công khai trên thị trường.
<h3>1.4.3 Giá cả</h3> Giá cả hay giá trị trao đổi bất động sản: đó là một khoản tiền yêu cầu, chào bán hoặc trả cho một bất động sản. Giá cả là một thực tế lịch sử, nó có thể được công khai ra công chúng hoặc được giữ bí mật
Giá cả biểu hiện bằng tiền của giá trị bất động sản.Giá cả của một bất động sản cụ thể có thể lớn hơn, bằng, hay nhỏ hơn giá trị thị trường của bất động sản đó
Mối quan hệ giữa giá cả bất động sản và giá trị thị trường bất động sản.Để xác định giá cả của một bất động sản nào đó có phải là chừng cớ thị trường hay không thì phải xem xét cẩn thận các yếu tố sau:
a) Mối liên hệ giữa các bên giao dịch.
Mối liên hệ giữa các bên có tầm quan trọng trong việc xác định giá bán có phải đúng là chứng cứ thị trường hay không.Chỉ có khi người mua và người bán thực hiện theo một much đích hợp lý và trên cơ sỡ khách quan thì mới được coi là chứng cứ thị trường.
b) Các điều khoản bán và điều kiện thị trường
Các điều khoản bán khác nhau sẽ dẫn đến giá bán khác nhau. Do vậy nhà thẩm định giá phải xem xét kỹ các điều khoản bán để xác định chứng cứ thị trường.
Trong việc xem giá cả là chứng cứ thị trường cũng phải chú ý xác định cẩn thận liệu thị trường có là bình thường không ?
Vì vậy: giá bán đơn giản là giá trị thị trường của hàng hóa tại thời điểm giao dịch giữa một bên sẵng sàn bán và một bên sẵng sàng mua, không chịu bất cứ một tác động nào kể cả về thiên nhiên.
ui em học 4 năm mà chưa hết, nói qua loa thế này sao đúng
Các bác nên nhớ Bđs là một hàng hóa đặc biệt trong xã hội. vì vậy việc xác định giá trị, hay giá bán luôn khác so với việc xác định giá cả của một hàng hóa thông thường
<h2>1.4 Giá trị và giá cả bất động sản</h2> <h3>1.4.1 Giá trị</h3> Giá trị là một khái niệm kinh tế có liên quan đến giá cả, chủ yếu do người mua và người bán hàng hoá, dịch vụ xác định. Giá trị không có trên thực tế mà là mức giá dự tính sẽ phải trả đối với hàng hoá dịch vụ tại mỗi thời điểm nhất định theo đúng định nghĩa về giá trị.ngkim2010 nói:
Trong kinh tế thị trường giá trị của hàng hoá, dịch vụ được tạo ra và duy trì bởi mối quan hệ của bốn yếu tố gắn liền với nhau: tính hữu ích, tính khan hiếm, nhu cầu và khả năng chuyển giao. Thiếu một trong bốn yếu tố thì giá trị thị thường của một tài sản hoàng hoá, dịch vụ không tồn tại.
Giá trị của một tài sản hàng hoá dịch vụ cao hay thấp phụ thuộc vào hai yếu tố quyết định: công dụng hưu ích vốn có của tài sản và khả năng khai thác của chủ thể đối với các công dụng của tài sản. Giá trị mang tính chủ quan và khách quan
Tính chủ quan thể hiện ở chổ cùng một tài sản nhưng đối với các đói tượng khác nhau tuỳ thuộc vào khả năng sở thích, tài sản có thể sử dụng cho những mục đích khác nhau và có thể khai thác lợi ích, công dụng với những mức độ khác nhau. Do vậy, giá trị tài sản có thể đánh giá khác nhau theo từng đối tượng sử dụng.
Tính khách quan của giá trị tài sản thể hiện sự đánh giá chung của số đông chứ không phải ý kiến của từng cá nhân riêng lẻ về giá trị tài sản, đó là sự thừa nhận của thị trường về giá trị của tài sản.
<h3>1.4.2 Giá trị thị trường</h3> Định nghĩa giá trị thị trường của bất động sản tuân theo định nghĩa chung về giá trị thị trường của tài sản.
a) Ủy ban tiêu chỉnh thẩm định quốc tế:
Giá trị thị trường teo tiêu chuẩn 1-Cơ sở giá trị thị trường của thẩm định giá trong ấn bản Tiêu Chuẩn Thẩm Định giá Quốc Tế năm 2005 của Ủy ban Tiêu chuẩn thẩm định giá Quóc tế đã định nghĩa: Giá trị thị trường là số tiền ước tính của tài sản có thể sẽ được trao đổi vào ngày định giá, giữa một bên săng sàng bán và một bên sẵng sàng mua trong một giao dịch khách quan,sau quá trình tiếp thị thích hợp, tại đó các bên tham gia điều hành động một cách có hiểu biết,thận trọng và không chịu bất cứ áp lực nào.
b) Hiệp hội các nhà thẩm định Hoa Kỳ:
Giá trị thị trường là mức giá có khả năng xảy ra nhất của tài sản sẽ được mua bán trên thị trường cạnh tranh và mở dưới những điều kiên giao dịch công bằng vào thời điểm đánh giá giữa người mua sẳn sàng mua và người bán sẳn sàng bán, các bên hành động một cách thận trọng, am tường và thừa nhận giá cả không bị ảnh hưởng của những yếu tố tác động thái quá cũng như không bị ép buộc
c) Việt Nam
Theo quyết định số 24/2005/QĐ-BTC ngày 18/04/2005 của bộ tài chính ban hành tiêu chuẩn số 01 (TĐGVN 01) định nghĩa giá trị thị trường làm cơ sỡ cho thẩm định giá tài sản như sau:
Giá trị thị trường của một tài sản là mức giá ước tính sẽ được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá và được xác định giữa một bên là người mua sẳn sàng mua và một bên là người bán sẳn sàng bán, trong một giao dịch mua bán khách quan và độc lập, trong điều kiện thương mại bình thường.
-“Giá trị thị trường của một tài sản là mức giá có khả năng cao nhất sẽ được mua bán trên thị trường…” là số tiền ước tính để tài sản có thể được mua bán trên thị trường trong điều kiện thương mại bình thường mà sự mua bán đó thoả mãn những điều kiện của thị trường tại thời điểm thẩm định giá
-“Thời điểm định giá…” là ngày, tháng, năm cụ thể khi tiến hành định giá, được gắn với những yếu tố cung, cầu, thị hiếu và sức mua trên thị trường khi thực hiên thẩm định giá tài sản
-“Giữa một bên là người mua sẳn sàng mua ..” là người đang có khả năng thanh toán và có nhu cầu mua tài sản
-“Và một bên là người bán sẳn sàng bán…” là người bán đang có quyền sở hưu tài sản (trừ đất), có quyền sử dụng đất, có nhu cầu muốn bán tài sản với mức giá tốt nhất có thể được trên thị trường.
-“Điều kiện thương mại bình thường” là việc mua bán được tiến hành khi các yếu tố cung, cầu, giá cả, sức mua không xẩy ra những đột biến do chịu tác động của thiên tai, dịch hoạ, nền kinh tế không bị suy thoái hoặc phát triển quá nóng.., thông tin về cung, cầu, giá cả được thể hiện công khai trên thị trường.
<h3>1.4.3 Giá cả</h3> Giá cả hay giá trị trao đổi bất động sản: đó là một khoản tiền yêu cầu, chào bán hoặc trả cho một bất động sản. Giá cả là một thực tế lịch sử, nó có thể được công khai ra công chúng hoặc được giữ bí mật
Giá cả biểu hiện bằng tiền của giá trị bất động sản.Giá cả của một bất động sản cụ thể có thể lớn hơn, bằng, hay nhỏ hơn giá trị thị trường của bất động sản đó
Mối quan hệ giữa giá cả bất động sản và giá trị thị trường bất động sản.Để xác định giá cả của một bất động sản nào đó có phải là chừng cớ thị trường hay không thì phải xem xét cẩn thận các yếu tố sau:
a) Mối liên hệ giữa các bên giao dịch.
Mối liên hệ giữa các bên có tầm quan trọng trong việc xác định giá bán có phải đúng là chứng cứ thị trường hay không.Chỉ có khi người mua và người bán thực hiện theo một much đích hợp lý và trên cơ sỡ khách quan thì mới được coi là chứng cứ thị trường.
b) Các điều khoản bán và điều kiện thị trường
Các điều khoản bán khác nhau sẽ dẫn đến giá bán khác nhau. Do vậy nhà thẩm định giá phải xem xét kỹ các điều khoản bán để xác định chứng cứ thị trường.
Trong việc xem giá cả là chứng cứ thị trường cũng phải chú ý xác định cẩn thận liệu thị trường có là bình thường không ?
Vì vậy: giá bán đơn giản là giá trị thị trường của hàng hóa tại thời điểm giao dịch giữa một bên sẵng sàn bán và một bên sẵng sàng mua, không chịu bất cứ một tác động nào kể cả về thiên nhiên.
ui em học 4 năm mà chưa hết, nói qua loa thế này sao đúng
Last edited by a moderator:
Đi xe bus để đi làm là một khái niệm Cực Chuẩn bác ạ. Mình đi xe Cty Saigon-ThuDuc 2 năm nên biết rất tiện. Nhưng đó là xe tư của Cty. Nhưng ý tưởng đi xe Bus công cộng để đi làm đối với dân Saigon nó là một khái niệm khá xa vời và nói thiệt lòng chỉ có mỗi dân Phú Mỹ Hưng là hài lòng dịch vụ đưa rước mà thôi. Và cái quan trọng là bác đi làm mà 2 chân bác người ta giữ hộ thì thụ động ghê.bvy nói:
Hoàng Anh Giai Việt mình cũng khá thích, nhưng khổ nổi nghe đồn chất lượng bét quá. Mà lại nằm kế Cường $ nữa thì mệt. Cái gì mà liên quan đến Cường $ thì mình sợ lắm. Như căn hộ bên Q.7 của anh í. Bán rẻ bèo mà có ai quan tâm đâu.quocthoicanho nói:
Chắc chờ quá bác. Nhà thì có rồi nên cũng không gấp gáp gì cả. Định move lên căn hộ ở thôi. Hổm rài cũng tìm mà chẳng chỗ nào ưng ý cả. Được cái vị trí thì lại như cái tái định cư. Đẹp OK thì xa mịt mù. Không phải đại gia. Tiền tích góp nên bỏ 2-2.5 tỷ phải tìm hiểu kỹ lắm. Thay đổi cả môi trường sống mà!kimmy228 nói:
3 yếu tố mà bác lucsi đề cập là :
Yếu tố 1: Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng mà người ta hay gọi là Vị trí.
Yếu tố 2, 3: Cũng ko thua kém phần quan trọng so với yếu tố 1 và cũng được người ta hay gọi là Vị trí
Yếu tố 1: Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng mà người ta hay gọi là Vị trí.
Yếu tố 2, 3: Cũng ko thua kém phần quan trọng so với yếu tố 1 và cũng được người ta hay gọi là Vị trí
trant1952 nói:nói về bất động sản, em học 4 năm trời về nó, nhưng cuối cùng vẫn chưa hiểu hết về nó.lucsi nói:JerryMouse nói:Phú Mỹ đi rồi bác ạ. Vợ cũng thích lắm. Mình thì cực thích. Mỗi tội 2VC đi làm ngay Nguyễn Huệ và Võ Thị Sáu. Xa quá. Đi về mưa nắng thì có mà hối hận. Vì có căn nhà bên Q.4 định move lên căn hộ ở cho đỡ xô bồ nhưng ngán mấy căn hộ "Cao Cấp" bên Q.4 quá. Cũng quan tầm trong tầm giá 2.2-2.5 tỷ. Nhưng không kết căn nào bên Q.4 cả ngoài cái Vị trí! (Nói thật lòng)kimmy228 nói:JerryMouse về thăm khu Phú Mỹ hay Lacasa bên em xem sao!
Phú Mỹ đã có sổ hồng 24 triệu/m2 (baoVAT)
Lacasa tháng 6 này giao nhà rồi.
Cả 2 CH này đề có không gian sống tốt.
Hôm nào Jerry làm một vòng bên đây tham khảo.
Hihi
BĐS chỉ có 3 yếu tố quan trọng là......????
bất động sản thực chất nó là một hàng hóa đặc biệt trong xã hội. là một hàng hòa thì có 2 thành tố cấu thành đó là giá trị và giá trị sử dụng.
nếu nói như bác BĐS chỉ có 3 yếu tố quan trọng thôi là hoàn toàn không đúng.
khi một người mua BĐS luôn có 2 khuynh hướng, 1 là chọn giá trị , 1 là chọn giá trị sử dụng, vì vậy khuynh hướng thứ 3 ra đời đó là chọn giá trị= giá trị sử dụng. thị trường hiện tại chính là khuynh hướng thứ 3, nhưng BĐS hiện có trên thị trường chưa đáp ứng được khuynh hướng thứ 3 nên có nhiều bác vẫn chưa chọn được hàng hóa cho mình. ( bác nào muốn rõ liên hệ em em cho cuốn BĐS căn bản là hiểu ngay)
Đúng là Vị trí. Có vị trí thì tha hồ mà HÉT! Mấy căn hộ bên Q.4 đa phần Đất đều là xưởng hay kho. Chủ đầu tư cũng là chủ đất nên chi phí đổ ra hình như khá rẻ. Nhưng bán với cái giá trên mây. Cũng chịu. Nhưng hình như họ chỉ xây lên để bán vị trí chứ không bán cái thứ mà họ muốn bán. Xây xấu Kinh!ck07ctm nói:3 yếu tố mà bác lucsi đề cập là :
Yếu tố 1: Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng mà người ta hay gọi là Vị trí.
Yếu tố 2, 3: Cũng ko thua kém phần quan trọng so với yếu tố 1 và cũng được người ta hay gọi là Vị trí
trant1952 nói:nói về bất động sản, em học 4 năm trời về nó, nhưng cuối cùng vẫn chưa hiểu hết về nó.lucsi nói:JerryMouse nói:Phú Mỹ đi rồi bác ạ. Vợ cũng thích lắm. Mình thì cực thích. Mỗi tội 2VC đi làm ngay Nguyễn Huệ và Võ Thị Sáu. Xa quá. Đi về mưa nắng thì có mà hối hận. Vì có căn nhà bên Q.4 định move lên căn hộ ở cho đỡ xô bồ nhưng ngán mấy căn hộ "Cao Cấp" bên Q.4 quá. Cũng quan tầm trong tầm giá 2.2-2.5 tỷ. Nhưng không kết căn nào bên Q.4 cả ngoài cái Vị trí! (Nói thật lòng)kimmy228 nói:JerryMouse về thăm khu Phú Mỹ hay Lacasa bên em xem sao!
Phú Mỹ đã có sổ hồng 24 triệu/m2 (baoVAT)
Lacasa tháng 6 này giao nhà rồi.
Cả 2 CH này đề có không gian sống tốt.
Hôm nào Jerry làm một vòng bên đây tham khảo.
Hihi
BĐS chỉ có 3 yếu tố quan trọng là......????
bất động sản thực chất nó là một hàng hóa đặc biệt trong xã hội. là một hàng hòa thì có 2 thành tố cấu thành đó là giá trị và giá trị sử dụng.
nếu nói như bác BĐS chỉ có 3 yếu tố quan trọng thôi là hoàn toàn không đúng.
khi một người mua BĐS luôn có 2 khuynh hướng, 1 là chọn giá trị , 1 là chọn giá trị sử dụng, vì vậy khuynh hướng thứ 3 ra đời đó là chọn giá trị= giá trị sử dụng. thị trường hiện tại chính là khuynh hướng thứ 3, nhưng BĐS hiện có trên thị trường chưa đáp ứng được khuynh hướng thứ 3 nên có nhiều bác vẫn chưa chọn được hàng hóa cho mình. ( bác nào muốn rõ liên hệ em em cho cuốn BĐS căn bản là hiểu ngay)
khikhi.em thì không dám chê mấy bác. đúng là khi nhắc tới bđs là nhắc tới vị trí. nhưng em đã nói rồi, bđs là một hàng hóa đặc biệt của xã hội. nó bị tác động rất nhiều yếu tố.JerryMouse nói:Đúng là Vị trí. Có vị trí thì tha hồ mà HÉT! Mấy căn hộ bên Q.4 đa phần Đất đều là xưởng hay kho. Chủ đầu tư cũng là chủ đất nên chi phí đổ ra hình như khá rẻ. Nhưng bán với cái giá trên mây. Cũng chịu. Nhưng hình như họ chỉ xây lên để bán vị trí chứ không bán cái thứ mà họ muốn bán. Xây xấu Kinh!ck07ctm nói:3 yếu tố mà bác lucsi đề cập là :
Yếu tố 1: Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng mà người ta hay gọi là Vị trí.
Yếu tố 2, 3: Cũng ko thua kém phần quan trọng so với yếu tố 1 và cũng được người ta hay gọi là Vị trí
trant1952 nói:nói về bất động sản, em học 4 năm trời về nó, nhưng cuối cùng vẫn chưa hiểu hết về nó.lucsi nói:JerryMouse nói:Phú Mỹ đi rồi bác ạ. Vợ cũng thích lắm. Mình thì cực thích. Mỗi tội 2VC đi làm ngay Nguyễn Huệ và Võ Thị Sáu. Xa quá. Đi về mưa nắng thì có mà hối hận. Vì có căn nhà bên Q.4 định move lên căn hộ ở cho đỡ xô bồ nhưng ngán mấy căn hộ "Cao Cấp" bên Q.4 quá. Cũng quan tầm trong tầm giá 2.2-2.5 tỷ. Nhưng không kết căn nào bên Q.4 cả ngoài cái Vị trí! (Nói thật lòng)kimmy228 nói:JerryMouse về thăm khu Phú Mỹ hay Lacasa bên em xem sao!
Phú Mỹ đã có sổ hồng 24 triệu/m2 (baoVAT)
Lacasa tháng 6 này giao nhà rồi.
Cả 2 CH này đề có không gian sống tốt.
Hôm nào Jerry làm một vòng bên đây tham khảo.
Hihi
BĐS chỉ có 3 yếu tố quan trọng là......????
bất động sản thực chất nó là một hàng hóa đặc biệt trong xã hội. là một hàng hòa thì có 2 thành tố cấu thành đó là giá trị và giá trị sử dụng.
nếu nói như bác BĐS chỉ có 3 yếu tố quan trọng thôi là hoàn toàn không đúng.
khi một người mua BĐS luôn có 2 khuynh hướng, 1 là chọn giá trị , 1 là chọn giá trị sử dụng, vì vậy khuynh hướng thứ 3 ra đời đó là chọn giá trị= giá trị sử dụng. thị trường hiện tại chính là khuynh hướng thứ 3, nhưng BĐS hiện có trên thị trường chưa đáp ứng được khuynh hướng thứ 3 nên có nhiều bác vẫn chưa chọn được hàng hóa cho mình. ( bác nào muốn rõ liên hệ em em cho cuốn BĐS căn bản là hiểu ngay)
một ví dụ nhỏ:một vị trí tốt, nhưng bên cạnh đó xảy nha nhiều cái chết ghê rơn ( thì có rẻ mấy cũng k ai dám mua )
, em nói vậy mấy bác ném gạch nhẹ thôi nhé.chắc mình phải up bđs căn bản cho mọi người cùng ném gạch thui
- Status
