Hiện tại hợp đồng mua bán đã xong, ngân hàng TP Bank đang cho vay. Đã bàn giao chính thức từ giữa tháng 6 và rất nhiều cư dân đã dọn vô (có cả mình
).Tuy nhiên vẫn cực kỳ không hài lòng ở chỗ support của TTC không tốt như thường lệ.À hiện tại cư dân vẫn đang trả điện nước giá cao do thông qua nhà thầu, chưa ký hợp đồng với điện lực và cung cấp nước, chưa biết hạn ký luôn. Giá điện tầm 3.200 đ/KWh, nước khoảng 23.000 / khối.
Điện nước mà trả như vầy thì giá có khá cao lun đó bácHiện tại hợp đồng mua bán đã xong, ngân hàng TP Bank đang cho vay. Đã bàn giao chính thức từ giữa tháng 6 và rất nhiều cư dân đã dọn vô (có cả mình
À hiện tại cư dân vẫn đang trả điện nước giá cao do thông qua nhà thầu, chưa ký hợp đồng với điện lực và cung cấp nước, chưa biết hạn ký luôn. Giá điện tầm 3.200 đ/KWh, nước khoảng 23.000 / khối.
Bác muốn hỏi cụ thể về vấn đề gì ạ? Hiện tại mình đã về ở gần nửa năm. So với giá tiền mình đã bỏ ra mua thì mình thấy hài lòng. Hiện tại không thể tìm thấy dự án ở gần trung tâm có giá đó.
Còn về chủ đầu tư thì khỏi bàn, rất nhây
. Nếu bác nợ tiền CĐT: họ sẽ nhắn tin, email, gọi điện nhắc nhở bác và tính lãi phạt tầm 18%/năm. Nếu họ nợ tiền bác (tiền lãi chậm bàn giao, hoàn tiền ký quỹ làm nội thất, ...), họ sẽ hứa tới hứa lui, sau dăm ba lần email, gọi điện trách mắng/chửi họ thì bác sẽ nhận lại được tiền của mình.Cụ thể là CĐT đang phải trả tiền phạt chậm bàn giao cho cư dân. Nhưng họ sẽ không thông báo trên bất kỳ kênh thông tin nào, bác nào biết thì lên trực tiếp văn phòng của họ để ký biên bản nhận tiền, dĩ nhiên không biết thì lờ luôn. Biên bản sẽ ghi rằng bác được nhận tiền lãi trong vòng 30 ngày sau khi hai bên ký vào biên bản (chứ không phải là ngày các bác ký nhé). Rất nhiều cư dân sau khi lên ký xong về nhà ngồi đợi 30 ngày chưa thấy tiền, gọi điện lên hỏi thì mới biết sếp bên họ chưa ký. Đợi sếp họ ký xong mới tính 30 ngày nhé.
Chủ đầu tư làm ăn lôm côm nhỉ, bác có sđt zalo hay gì không, cho em xin rồi có gì nhờ bác tư vấn cho em chút về căn hộ này, ngày mai em định đi xem ạ !Bác muốn hỏi cụ thể về vấn đề gì ạ? Hiện tại mình đã về ở gần nửa năm. So với giá tiền mình đã bỏ ra mua thì mình thấy hài lòng. Hiện tại không thể tìm thấy dự án ở gần trung tâm có giá đó.
Còn về chủ đầu tư thì khỏi bàn, rất nhây
Cụ thể là CĐT đang phải trả tiền phạt chậm bàn giao cho cư dân. Nhưng họ sẽ không thông báo trên bất kỳ kênh thông tin nào, bác nào biết thì lên trực tiếp văn phòng của họ để ký biên bản nhận tiền, dĩ nhiên không biết thì lờ luôn. Biên bản sẽ ghi rằng bác được nhận tiền lãi trong vòng 30 ngày sau khi hai bên ký vào biên bản (chứ không phải là ngày các bác ký nhé). Rất nhiều cư dân sau khi lên ký xong về nhà ngồi đợi 30 ngày chưa thấy tiền, gọi điện lên hỏi thì mới biết sếp bên họ chưa ký. Đợi sếp họ ký xong mới tính 30 ngày nhé.
CC cũng có ưu và nhược của nó, mình cũng trải qua những ngày tháng lockdown tại CC này nên đúc kết những trải nghiệm của mình cho bạn so sánh.
1. Ưu điểm
- Giá vừa phải trong tầm tiền, mình mua căn 86m2 giá lúc gần 3 tỏi. Lúc mua mình phân vân giữa ResGreen Thoại Ngọc Hầu và CA7. Res thì thiết kế đẹp hơn, có công viên trên cao, khu vực xung quanh Res cũng sôi động, nhộn nhịp hơn. Nhưng tầm 3 tỏi chỉ có căn 62m2, mình thấy quá đắt đỏ.
- Có thang vận chuyển rác riêng biệt nên k sợ bẩn hành lang và thang máy
- Có hồ bơi mặc dù giờ chưa xài được
2. Nhược điểm
- Cách âm trần kém, căn ở trên kéo ghế hay con nít chạy giỡn ở dưới nghe hết
- Khu vực xung quanh khá đìu hiu, tầm 8h tối là đóng cửa đi ngủ hết, hàng quán xung quanh rất ít chủ yếu phục vụ công nhân của xí nghiệp Cầu Tre nên chất lượng thấp
- Không có khuôn viên cho trẻ em chơi, phía sau CC có mảnh đất khá to nhưng có quy hoạch làm công viên của nhà nước nên CĐT chỉ trồng cỏ không có đầu tư gì thêm. Trẻ con thường tụ tập chơi ở cái hành lang trước văn phòng BQL khá nguy hiển vì ngay lối xe lên xuống
- Không có đường nước ở ban công nên k đem máy giặt ra được
CĐT lề mề chuyện trả tiền là có, mình cũng chưa nhận. Nhưng chỉ có mười mấy triệu nên cũng k quan trọng lắm.
Cảm ơn bác rất nhiều, điểm trừ khá to lớn là ko có khuôn viên cho trẻ con chơi
để mai em sang thử Ca7 vs richstar xem bên nào ok hơn mới quyết được ạ. Có lời khuyên nào cho 2 bên này ko hả bác ?
Hồi đó có đi xem ở Richstar rất ấn tượng với cái hồ bơ tràn bờ của nó, tính mua rồi nhưng sau khi xem nhà xong thì quay xe vì nhà nhỏ, 3 tỷ chỉ có căn 66m2... mà vô nhà cảm giác trần khá thấp nên thấy bức bí. Nếu chọn RS nhớ né hướng ngã tư 4 xã vì có nhiều nhà máy thả khí độc dân RS kêu la quá chừng. Bãi xe RS cũng hết chỗ rồi nên giờ mua k có chỗ đậu xe đâu bên CA7 thì bao la chỗ. Tùy bạn cân nhắc thiệt hơn mà chọnCảm ơn bác rất nhiều, điểm trừ khá to lớn là ko có khuôn viên cho trẻ con chơi
Bác cứ nhắn trên đây ạ, có gì mình và các bác khác biết sẽ tư vấn thêm. Những ưu được điểm bác ở trên nói đều đúng hết. Ở đây muốn nhộn nhịp thì chắc phải đợi một vài năm nữa. Mới đây thì có GS25 và một siêu thị mini nữa về ở tầng trệt rồi.
Còn mình thì kinh tế có hạn, lúc mua thì so sánh căn tương đương của RS cao hơn nên chọn bên đây thôi. Đến giờ vẫn chưa thấy hối hận
