cảm ơn bác nhiều nhé ^^Bác cứ nhắn trên đây ạ, có gì mình và các bác khác biết sẽ tư vấn thêm. Những ưu được điểm bác ở trên nói đều đúng hết. Ở đây muốn nhộn nhịp thì chắc phải đợi một vài năm nữa. Mới đây thì có GS25 và một siêu thị mini nữa về ở tầng trệt rồi.
Còn mình thì kinh tế có hạn, lúc mua thì so sánh căn tương đương của RS cao hơn nên chọn bên đây thôi. Đến giờ vẫn chưa thấy hối hận
Giờ em đi xem, coi thử ntn
Theo thông tin lượm lặt được trên mạng và đi xem thực tế mình thấy:
1. Bể bơi đang làm cái chòi nghe đâu để thu vé (Phí quản lý free 2 năm đầu và sẽ thu 11k/m2 vào năm thứ 3 2022) => Gần như chung cư không có 1 tiện ích gì...
2. Khuôn viên vui chơi cho trẻ con gần như không có (Được miếng đất bên hông hiện tại chỉ có mỗi cỏ)
3. Sẽ bị ngập nặng nếu cường cường lên cao (Hình ảnh đính kèm - lượm trên mạng)
4. Sẽ khá là ồn nếu ở khu vực bể bơi nếu trẻ con ở trong căn hộ hò reo (Kiến trúc chữ U của toà nhà nó như cái loa phát thanh mà cái hồ bơi là cái nơi nó tụ âm thanh vậy ) - Nhưng khi vào căn hộ sẽ đỡ ồn hơn.
5. Đi xem mấy căn thì thấy 1 số căn ở trong WC bị thấm làm trần thạch cao có mấy chỗ bị đen (Nhà chưa ở mà kỳ cục)
P/s: Vì cái gì xấu thì nhớ lâu nên trên là những đánh giá và nhận xét của mình.
Còn tất nhiên là nó cũng có nhiều cái tốt - nếu giá rẻ mình cũng mua
1. Bể bơi đang làm cái chòi nghe đâu để thu vé (Phí quản lý free 2 năm đầu và sẽ thu 11k/m2 vào năm thứ 3 2022) => Gần như chung cư không có 1 tiện ích gì...
2. Khuôn viên vui chơi cho trẻ con gần như không có (Được miếng đất bên hông hiện tại chỉ có mỗi cỏ)
3. Sẽ bị ngập nặng nếu cường cường lên cao (Hình ảnh đính kèm - lượm trên mạng)
4. Sẽ khá là ồn nếu ở khu vực bể bơi nếu trẻ con ở trong căn hộ hò reo (Kiến trúc chữ U của toà nhà nó như cái loa phát thanh mà cái hồ bơi là cái nơi nó tụ âm thanh vậy ) - Nhưng khi vào căn hộ sẽ đỡ ồn hơn.
5. Đi xem mấy căn thì thấy 1 số căn ở trong WC bị thấm làm trần thạch cao có mấy chỗ bị đen (Nhà chưa ở mà kỳ cục)
P/s: Vì cái gì xấu thì nhớ lâu nên trên là những đánh giá và nhận xét của mình.
Còn tất nhiên là nó cũng có nhiều cái tốt - nếu giá rẻ mình cũng mua
Mình xác nhận có một số thông tin bác đưa ra là chính xác. Dưới đây là ý kiến của mình, một người đã mua và đang ở chung cư này từ ngày mới bàn giao đến giờ:Theo thông tin lượm lặt được trên mạng và đi xem thực tế mình thấy:
1. Bể bơi đang làm cái chòi nghe đâu để thu vé (Phí quản lý free 2 năm đầu và sẽ thu 11k/m2 vào năm thứ 3 2022) => Gần như chung cư không có 1 tiện ích gì...
2. Khuôn viên vui chơi cho trẻ con gần như không có (Được miếng đất bên hông hiện tại chỉ có mỗi cỏ)
3. Sẽ bị ngập nặng nếu cường cường lên cao (Hình ảnh đính kèm - lượm trên mạng)
4. Sẽ khá là ồn nếu ở khu vực bể bơi nếu trẻ con ở trong căn hộ hò reo (Kiến trúc chữ U của toà nhà nó như cái loa phát thanh mà cái hồ bơi là cái nơi nó tụ âm thanh vậy ) - Nhưng khi vào căn hộ sẽ đỡ ồn hơn.
5. Đi xem mấy căn thì thấy 1 số căn ở trong WC bị thấm làm trần thạch cao có mấy chỗ bị đen (Nhà chưa ở mà kỳ cục)
P/s: Vì cái gì xấu thì nhớ lâu nên trên là những đánh giá và nhận xét của mình.
Còn tất nhiên là nó cũng có nhiều cái tốt - nếu giá rẻ mình cũng mua
1. Chung cư gần như không có một tiện ích gì: hiện tại đúng, tương lai có thể khác vì đây là giai đoạn cư dân đang về. Mình nghĩ tiện ích không phải cái gì cũng do chủ đầu tư tạo mà còn do phía cư dân nữa. Nghe nói hồ bơi ít bữa nữa đưa vào hoạt động, đã có 2 siêu thị mini + 1 cafe đang kinh doanh tại tầng trệt. Hy vọng theo thời gian thì các tiện tích do cư dân tạo ra sẽ nhiều hơn (riêng mình không trong mong gì từ chủ đầu tư nữa).
2. Khuôn viên vui chơi cho trẻ em gần như không có: hoàn toàn đúng, nếu không muốn nói là không có chứ không phải là gần như. Miếng đất phía trong chung cư mà bác thấy thuộc sở hữu của quận, theo mình nhớ thì dự kiến xây một công viên mini cho mọi người (không phải dành riêng cho cư dân chung cư) và sẽ có 1 con đường phóng ngang phía đó.
3. Bị ngập nặng nếu triều cường lên cao: mình confirm là cái này sai. Hình bác minh họa là hình được chụp sau một cơn mưa rất lớn trong một thời gian ngắn, cách đây một vài tháng. Mình nhớ đợt đó gần như khắp SG ngập rất nhiều. Mình ở đây nửa năm và chỉ chứng kiến được 1 vài lần ngập nặng do mưa rất lớn trong thời gian ngắn, sau đó nước rút khá nhanh.
4. Vụ ồn ào hướng hồ bơi: cái này mình không biết vì căn hộ của mình hướng mặt tiền Lương Minh Nguyệt. Tuy nhiên, dù hướng ra mặt tiền đường nhưng vẫn không thấy khó chịu vì tiếng ồn (không biết có phải do tai trâu hay quen rồi
)5. Thấm ở WC: không biết bác đã đi xem mấy căn, những căn đó có người ở chưa? Mình nghĩ hiện tượng trên là không phổ biến và bác xem trúng một số ít căn có lỗi. Bởi vì căn của mình cũng như trong hội cư dân chưa nghe phản ánh về tình trạng này.
Với vị trí của một người đang sinh sống tại đây, mình còn nhận thấy một số nhược điểm nhỏ nữa. Tuy nhiên nếu suy xét về trên các yếu tố: vị trí chung cư + diện tích căn hộ + giá mua thì mình vẫn hài lòng.
Cảm ơn bạn, cho mình hỏi 1 chút về view hướng chính BẮC (mặt đường Lương Minh Nguyệt) - Không biết bác ở tầng cao hay tầng thấp, nhưng cho em hỏi 1 chút là hướng đó có đón gió ổn không ạ ? Theo phong thủy thì hướng Bắc thì nhiều người kỵ, đặc biệt căn hộ ở ngoài Bắc Bộ có gió mùa đông bắc lạnh và gần như không có ánh nắng mặt trời ("Âm khí" cao) - Nhưng mình thì ở miền nam nên vấn đề đó mình không quan trọng lắm. Chỉ không biết hướng đó nhà có thoáng và đón gió tốt không ạ ?Mình xác nhận có một số thông tin bác đưa ra là chính xác. Dưới đây là ý kiến của mình, một người đã mua và đang ở chung cư này từ ngày mới bàn giao đến giờ:
1. Chung cư gần như không có một tiện ích gì: hiện tại đúng, tương lai có thể khác vì đây là giai đoạn cư dân đang về. Mình nghĩ tiện ích không phải cái gì cũng do chủ đầu tư tạo mà còn do phía cư dân nữa. Nghe nói hồ bơi ít bữa nữa đưa vào hoạt động, đã có 2 siêu thị mini + 1 cafe đang kinh doanh tại tầng trệt. Hy vọng theo thời gian thì các tiện tích do cư dân tạo ra sẽ nhiều hơn (riêng mình không trong mong gì từ chủ đầu tư nữa).
2. Khuôn viên vui chơi cho trẻ em gần như không có: hoàn toàn đúng, nếu không muốn nói là không có chứ không phải là gần như. Miếng đất phía trong chung cư mà bác thấy thuộc sở hữu của quận, theo mình nhớ thì dự kiến xây một công viên mini cho mọi người (không phải dành riêng cho cư dân chung cư) và sẽ có 1 con đường phóng ngang phía đó.
3. Bị ngập nặng nếu triều cường lên cao: mình confirm là cái này sai. Hình bác minh họa là hình được chụp sau một cơn mưa rất lớn trong một thời gian ngắn, cách đây một vài tháng. Mình nhớ đợt đó gần như khắp SG ngập rất nhiều. Mình ở đây nửa năm và chỉ chứng kiến được 1 vài lần ngập nặng do mưa rất lớn trong thời gian ngắn, sau đó nước rút khá nhanh.
4. Vụ ồn ào hướng hồ bơi: cái này mình không biết vì căn hộ của mình hướng mặt tiền Lương Minh Nguyệt. Tuy nhiên, dù hướng ra mặt tiền đường nhưng vẫn không thấy khó chịu vì tiếng ồn (không biết có phải do tai trâu hay quen rồi
5. Thấm ở WC: không biết bác đã đi xem mấy căn, những căn đó có người ở chưa? Mình nghĩ hiện tượng trên là không phổ biến và bác xem trúng một số ít căn có lỗi. Bởi vì căn của mình cũng như trong hội cư dân chưa nghe phản ánh về tình trạng này.
Với vị trí của một người đang sinh sống tại đây, mình còn nhận thấy một số nhược điểm nhỏ nữa. Tuy nhiên nếu suy xét về trên các yếu tố: vị trí chung cư + diện tích căn hộ + giá mua thì mình vẫn hài lòng.
Chúc mừng bác là 1 trong những cư dân đầu tiên ở Car 7.Mình xác nhận có một số thông tin bác đưa ra là chính xác. Dưới đây là ý kiến của mình, một người đã mua và đang ở chung cư này từ ngày mới bàn giao đến giờ:
1. Chung cư gần như không có một tiện ích gì: hiện tại đúng, tương lai có thể khác vì đây là giai đoạn cư dân đang về. Mình nghĩ tiện ích không phải cái gì cũng do chủ đầu tư tạo mà còn do phía cư dân nữa. Nghe nói hồ bơi ít bữa nữa đưa vào hoạt động, đã có 2 siêu thị mini + 1 cafe đang kinh doanh tại tầng trệt. Hy vọng theo thời gian thì các tiện tích do cư dân tạo ra sẽ nhiều hơn (riêng mình không trong mong gì từ chủ đầu tư nữa).
2. Khuôn viên vui chơi cho trẻ em gần như không có: hoàn toàn đúng, nếu không muốn nói là không có chứ không phải là gần như. Miếng đất phía trong chung cư mà bác thấy thuộc sở hữu của quận, theo mình nhớ thì dự kiến xây một công viên mini cho mọi người (không phải dành riêng cho cư dân chung cư) và sẽ có 1 con đường phóng ngang phía đó.
3. Bị ngập nặng nếu triều cường lên cao: mình confirm là cái này sai. Hình bác minh họa là hình được chụp sau một cơn mưa rất lớn trong một thời gian ngắn, cách đây một vài tháng. Mình nhớ đợt đó gần như khắp SG ngập rất nhiều. Mình ở đây nửa năm và chỉ chứng kiến được 1 vài lần ngập nặng do mưa rất lớn trong thời gian ngắn, sau đó nước rút khá nhanh.
4. Vụ ồn ào hướng hồ bơi: cái này mình không biết vì căn hộ của mình hướng mặt tiền Lương Minh Nguyệt. Tuy nhiên, dù hướng ra mặt tiền đường nhưng vẫn không thấy khó chịu vì tiếng ồn (không biết có phải do tai trâu hay quen rồi
5. Thấm ở WC: không biết bác đã đi xem mấy căn, những căn đó có người ở chưa? Mình nghĩ hiện tượng trên là không phổ biến và bác xem trúng một số ít căn có lỗi. Bởi vì căn của mình cũng như trong hội cư dân chưa nghe phản ánh về tình trạng này.
Với vị trí của một người đang sinh sống tại đây, mình còn nhận thấy một số nhược điểm nhỏ nữa. Tuy nhiên nếu suy xét về trên các yếu tố: vị trí chung cư + diện tích căn hộ + giá mua thì mình vẫn hài lòng.
Lẽ ra em cũng ở cùng CC với bác. Nhưng em rút cọc chuyển qua 1 căn bên Car 5 (em vẫn đang ở tới giờ). Do cùng mua từ CĐT nên mấy vụ chuyển giấy tờ cũng nhẹ nhàng.
Lý do em rút vì em canh mấy đợt mưa thật to, lượn vô đường Lương Minh Nguyệt ngập bấy sấy. Tất cả các lần đó em đều chạy qua Car 5 bên 262 LBB coi, thì ko ngập 1 giọt.
Về chất lượng công trình, em nghỉ 2 bên cùng phân khúc nên chắc ko chênh lệch mấy. Bên Car 5 em ở 3 năm nay, chưa thấy chổ nào xuống cấp, hư hỏng.
Nói riêng vụ ra sổ. CĐT đã kiu nộp HS 1/2021 (em nhận nhà 10/1/2019), nhưng do dịch, tới giờ vẫn chưa thấy động tỉnh gì.
Bên khu Car5 chắc mặt bằng cao hơn nên ít thấy ngập bác. Bên đây thì chỉ có mưa rất to mình mới thấy ngập (hình như bác đi vào năm 2019 à, lúc đó chắc chưa sửa đường xong nên ngập). Mà mình thấy mưa to thì rất nhiều nơi ở SG đều ngập, có điều ở đây nước rút cũng nhanh.
Mình ở tầng không cao lắm, thấy gió cũng ổn. Ở các tầng cao hơn chắc gió tốt hơn. Còn câu hỏi của bác chắc mình không tư vấn được vì mình không quan trọng vấn đề phong thủy. Mình chọn hướng bắc vì lúc mua chỉ còn trống một số căn, và căn này là căn có tầm giá và vị trí ổn nhất (mình không quan trọng hướng).
Hiện tại căn hộ của mình đón gió và nắng vẫn ổn, không có nắng sáng cũng như nắng chiều chiếu trực tiếp
.
Mình ở căn tầng trung phía LMN đây... Hướng này k phải chính Bắc mà Đông Bắc, từ ban công có thể nhìn thấy Đầm Sen và Landmark 81, về đón nắng thì lúc đầu qua ở có nắng chiếu vô ban công lúc sáng sớm và chiều nhưng tầm cuối năm thì k có tí nắng nào. Mình chả quan tâm phong thủy nên k quan tâm lắm. Mình thích hướng đông hơn nhưng căn 2PN loại lớn 86m2 thì chỉ có hướng Bắc và hướng Nam
