Thảo Luật Chung CĂN HỘ CHO THUÊ TỐT NHẤT PMH - Happy/Green/Scenic1-2?

[Kuc Ku]

Có mà Kuc Ku, tầng 3-4-5 gì đấy. Có điều chung với khu tiện ích là gym với hồ bơi nên sẽ rất ồn và nhiều người lạ qua lại. Mà tiền nào của đấy. Mấy căn đó rẻ hơn.

Thì như Mập nói, nhận định mỗi người sẽ khác nhau tuỳ mục đích đầu tư. Mập thích vì trước mặt nó là sông và dãi cỏ xanh mướt. Còn phía sau thì Mập có thấy gì đâu nên không quan tâm.

Cái vụ gần bệnh viện á. FV nó khác với Chợ Rẫy nhe
Với Mập là tiện ích và còn gần chợ local tiện cho sinh hoạt gia đình Việt.

Còn xây thêm 1 bệnh viện nhi (Khu đang khởi công trước cổng vào GV đó) và 1 phòng khám gan mật (Nghe đâu chỗ rào kế mấy cái salon auto mặt NVL) nữa đó nha anh mập. PMH gọi khu này là "Khu y tế điều dưỡng" mà.
Đúng là tùy ý mỗi người, nhưng em thì ngại ở kế bệnh viện lắm.

 

[Nguyễn]

Có mà Kuc Ku, tầng 3-4-5 gì đấy. Có điều chung với khu tiện ích là gym với hồ bơi nên sẽ rất ồn và nhiều người lạ qua lại. Mà tiền nào của đấy. Mấy căn đó rẻ hơn.

Thì như Mập nói, nhận định mỗi người sẽ khác nhau tuỳ mục đích đầu tư. Mập thích vì trước mặt nó là sông và dãi cỏ xanh mướt. Còn phía sau thì Mập có thấy gì đâu nên không quan tâm.

Cái vụ gần bệnh viện á. FV nó khác với Chợ Rẫy nhe
Với Mập là tiện ích và còn gần chợ local tiện cho sinh hoạt gia đình Việt.

khu bv mới sẽ xây, biết có được như Fv hay không, với lại bv vẫn sẽ là bv, nhưng bác ở mặt trước thì không sao.

btw, có bác nào rành giá gốc HV cho rm ít thông tin với, chút chiều nay em đi gặp sales coi mấy căn. Cám ơn các Bác.

 

[Bé Mập]

khu bv mới sẽ xây, biết có được như Fv hay không, với lại bv vẫn sẽ là bv, nhưng bác ở mặt trước thì không sao.

btw, có bác nào rành giá gốc HV cho rm ít thông tin với, chút chiều nay em đi gặp sales coi mấy căn. Cám ơn các Bác.

Mập có 2 căn bên HV. Bán hết 1 căn, còn 1 căn cho thuê. Em mua lại thì phải chịu lệch giá vì người ta trả tiền từ 2013 tới giờ tiền lãi cộng vào cũng nhiều rồi nên dựa vào giá thị trường tăng 10-15% so với giá gốc cũng hợp lí rồi. Em coi đi báo căn nào Mập check giúp cho. Còn giữ bản giá gốc hồi đó.

 

[Bé Mập]

Còn xây thêm 1 bệnh viện nhi (Khu đang khởi công trước cổng vào GV đó) và 1 phòng khám gan mật (Nghe đâu chỗ rào kế mấy cái salon auto mặt NVL) nữa đó nha anh mập. PMH gọi khu này là "Khu y tế điều dưỡng" mà.
Đúng là tùy ý mỗi người, nhưng em thì ngại ở kế bệnh viện lắm.

Mập thấy mấy phòng khám chuẩn quốc tế Mập thích. Chắc già nghĩ khác. Mập chỉ buồn cái lối vào bé quá chả hiểu đợt này PMH làm cái quái gì. 4 toà bao nhiêu người, bao nhiêu xe mà làm bí lối tứ bề. Bực quá đi thôi.

 

[Bé Mập]

Hôm qua mình ghé coi HV và GV, thấy GV tương đối bí! phía sau thì tường rào (hình như khoảng cách giữa tường rào với tường chung cư chỉ khoảng 5m?) ngoài tường rào thì nghe nói sẽ là 1 khu bệnh viện sắp xây dựng!. Nếu chọn căn hộ hướng này thì í ẹ: trước thì chịu 1 - 2 năm xây dựng, sau thì view thẳng vô bệnh viện, rồi còn mùi BV nữa!

phía trước thì bị lưới khu sân golf, chọn được căn nào không bị nhược điểm này thì lại bị nắng chiều.

Vì lý do đó nên mình nghĩ bên HV hơn. Mình đang thấy rao bán 99m (HV) giá khoảng 3.3-3.5T, không biết có thật không hay là sales rao để lấy khách?

HV bây giờ k có giá đó đâu bồ ơi

 

[Bé Mập]

e thấy HV có nhiều căn rao bán có ghi điện thoại liên lạc, bác liên hệ thử.
em thấy nếu giá ko quá 5-7% so với giá gốc thì chấp nhận dc.

Giá đó được đó. Mập thấy rất hợp lí nếu đó là giá bán thật.

 

[Bé Mập]

Căn số 02 các block A, B, C đẹp, bị tí nắng chiều, tuy nhiên cũng được hưởng tí hướng gió tây nam, nhưng thiết kế toilet thì tương tự mấy căn kia, phải sử dụng quạt hút mùi vì ko có cửa sổ thông gió tự nhiên, phải lập thiết kế thông hơi cho toilet thật chuẩn thì mới ổn, còn ko thì... nỗi khổ mà chỉ những ai đã từng gặp phải mới thấu hiểu
Bác Bé Mập cho e xin inbox mấy công ty decor ổn ổn tí được ko ạ, e làm để ở nên muốn tham khảo thêm thông tin của Bác ạ. Cảm ơn Bác trước.

Mập biết cũng kha khá vì đã từng dạo vòng 2-3 tháng để tìm Cty và xem nhà xưởng.
Nhà mình định kinh phí thế nào thì báo Mập. Theo Mập biết giá từ 3tr5 tới 10tr/m2 tuỳ Cty và chất lượng.

 

[noel]

Vì lý do đó nên mình nghĩ bên HV hơn. Mình đang thấy rao bán 99m (HV) giá khoảng 3.3-3.5T, không biết có thật không hay là sales rao để lấy khách?

Đúng thật là mỗi bên đều có ưu điểm và nhược điểm, nhưng mà với cá nhân e sau một thời gian xà quần bên Happy Valley e lại ko khoái lắm kiểu nhà không có ban công. Ai quen ở chung cư rồi sẽ thấy cái ban công có ưu điểm ntn, đặc biệt với những căn bị nắng chiều.
Hơn nữa e thấy thiết kế hành lang của Green Valley là có thông gió tự nhiên, có phần thoáng hơn hành lang từ thang máy bước ra căn hộ bên Happy, nên e cũng lao vào Green Valley roài, để ở ạ, không phải cho thuê. Vì e thấy viễn cảnh căn hộ bạc tỷ, thêm nội thất vào nữa, khách thuê có ý thức tốt còn đỡ, không thì lúc nhận lại nhà lòng đau như cắt í . Xui mà gặp lúc thị trường căn hộ đi xuống nữa thì giống như đang ăn vào thịt mình hàng ngày chứ không phải là đầu tư có lãi nữa. E nhận xét khách quan thôi chứ không có ý gì với các bác đầu tư cho thuê đâu nhé. Nhận xét này vô hiệu với các bác mua căn hộ để bảo toàn vốn trong tình hình hiện nay

 

[noel]

Mập biết cũng kha khá vì đã từng dạo vòng 2-3 tháng để tìm Cty và xem nhà xưởng.
Nhà mình định kinh phí thế nào thì báo Mập. Theo Mập biết giá từ 3tr5 tới 10tr/m2 tuỳ Cty và chất lượng.

Khó nhỉ, e cũng ko biết bao nhiêu là vừa, vì không phải trọn gói toàn bộ nội thất, vì e còn một số đồ đạc chuyển từ nhà cũ qua, không thì bác cứ cho đại 1,2 ông tầm trung giúp e, tầm cao quá thì e ko đủ xèng, mà lại thích nhà đẹp, thế nên mới mâu thuẫn

 

[Bé Mập]

Khó nhỉ, e cũng ko biết bao nhiêu là vừa, vì không phải trọn gói toàn bộ nội thất, vì e còn một số đồ đạc chuyển từ nhà cũ qua, không thì bác cứ cho đại 1,2 ông tầm trung giúp e, tầm cao quá thì e ko đủ xèng, mà lại thích nhà đẹp, thế nên mới mâu thuẫn

Nếu vậy thì tự thiết kế cho vừa ý mình.
Mập thấy vầy: nếu giao thiết kế thì họ sẽ làm trọn bộ vì như vậy mới có lời. Nội tiền lo giấy phép, chung chi cho bảo vệ bên này để lên xuống vật tư (không nhiều nhưng cũng tốn) đã mất 1 khoản chi phí rồi. Với cả làm theo ý tưởng thiết kế thì đồng bộ nó mới đẹp. Đa số mấy chỗ uy tính họ k nhận kiểu này đâu. Trọn bộ thiết kế thi công hoặc thiết kế không chứ k có kiểu half-half.
Mập để xuất tìm 1 tay thiết kế ngoài, cho họ xem đồ cũ, rồi nói ý tưởng. Dựa trên cái đó làm thiết kế rồi mình tự thi công. Cái này Mập làm căn nhà cũ rồi mà k không được đẹp cho lắm.
Nhận nhà đi rồi Mập cho số của anh này chuyên thi công dạng chấp vá. Làm cũng nhiệt tình lắm. Với cả quen làm chung cư nên cũng biết nhược điểm của chung cư là gì. Kêu mấy cha làm nhà lên căn hộ làm thì yên tâm là sau 3 tháng sẽ phải làm lại