- Status
Bác @N2D thân mến, lâu ngày quá. Em vẫn rất cảm kích sự nhiệt tình giúp đỡ chia sẻ thông tin của bác ạ 
Em vẫn còn yêu bạn Icon 56 này lắm mặc dù hiện tại quyết định không mua ở đây bác ạ.
Thực ra ở Icon 56 thú vị không phải chỉ vì vụ bắn pháo hoa, mỗi năm một hai lần. Em kết vị trí chỗ này, gần sát trung tâm tài chính, trung tâm quận 1. Nhìn design tòa nhà cũng sang trọng, không kiểu beton ciment xám xịt, cao 25 tầng cũng vừa phải, thuần túy căn hộ không bị đan xen officetel cũng có cái hay riêng. Tầm 3 tỷ mua căn nhà trệt quanh đấy không biết được bao nhiêu m2, cho thuê được bao nhiêu? căn 3 tỷ 1PN ở Icon 56 em nghĩ cho thuê chắc được +-800usd/tháng? Bác nào mua từ thời đầu có 2.4-2.5 tỷ thì em nghĩ là rất ổn. Mua ở thời điểm hiện tại 3 tỷ cũng ko tệ. Mà đấy là căn 09 thiết kế đẹp (theo em), rộng rãi nhất của nhóm 1PN. Chứ các căn khác thì tầm 2.5 tỷ nhiều lựa chọn, giá cho thuê có lẽ không thua kém là bao.
Em cũng thấy cái lối vào Icon 56 hơi mất điểm, để xem lúc hoàn thiện tình hình xe cộ ra vào ra sao. Tuy nhiên đổi lại nhà ở cách mặt đường 1 đoạn thì cũng hay, đỡ ồn, đỡ bụi hơn chút xíu. Đúng như bác nói, em Icon 56 này kiểu "biệt thự hẻm cụt", cũng may là sát đầu hẻm, và mấy anh cao thấp xung quanh có lẽ cũng dạng ngân hàng, văn phòng, cao ốc hạng khá chứ ko lôm côm kiểu hàng mì, hàng xáo
Em vẫn còn yêu bạn Icon 56 này lắm mặc dù hiện tại quyết định không mua ở đây bác ạ.Thực ra ở Icon 56 thú vị không phải chỉ vì vụ bắn pháo hoa, mỗi năm một hai lần. Em kết vị trí chỗ này, gần sát trung tâm tài chính, trung tâm quận 1. Nhìn design tòa nhà cũng sang trọng, không kiểu beton ciment xám xịt, cao 25 tầng cũng vừa phải, thuần túy căn hộ không bị đan xen officetel cũng có cái hay riêng. Tầm 3 tỷ mua căn nhà trệt quanh đấy không biết được bao nhiêu m2, cho thuê được bao nhiêu? căn 3 tỷ 1PN ở Icon 56 em nghĩ cho thuê chắc được +-800usd/tháng? Bác nào mua từ thời đầu có 2.4-2.5 tỷ thì em nghĩ là rất ổn. Mua ở thời điểm hiện tại 3 tỷ cũng ko tệ. Mà đấy là căn 09 thiết kế đẹp (theo em), rộng rãi nhất của nhóm 1PN. Chứ các căn khác thì tầm 2.5 tỷ nhiều lựa chọn, giá cho thuê có lẽ không thua kém là bao.
Em cũng thấy cái lối vào Icon 56 hơi mất điểm, để xem lúc hoàn thiện tình hình xe cộ ra vào ra sao. Tuy nhiên đổi lại nhà ở cách mặt đường 1 đoạn thì cũng hay, đỡ ồn, đỡ bụi hơn chút xíu. Đúng như bác nói, em Icon 56 này kiểu "biệt thự hẻm cụt", cũng may là sát đầu hẻm, và mấy anh cao thấp xung quanh có lẽ cũng dạng ngân hàng, văn phòng, cao ốc hạng khá chứ ko lôm côm kiểu hàng mì, hàng xáo
Bác Nhilan ơi, với tầm 3tỷ, em sẽ cho vô bank, và canh những dự án mới, cùng trên trục đường này. Theo em thì nguyên trục Bến Vân Đồn, nhất là đoạn từ BV quận 4 đến giáp cầu Khánh hội sẽ có những dự án chất lượng cở Icon56 trở lên. Khi đó Icon56 liệu có còn giữ được vị thế như bây giờ?
Điển hình như ông H3 (em chỉ bàn về view thôi nhe, ko bàn về chất lượng...) trước đây khá ok khi thiết kế vòng cung (lõm) view về trung tâm Q1, ngắm pháo bông,... nhưng bây giờ (sắp) mọc lên ông Rivergate choáng ngay trước mặt tiền (thật ra là mặt hậu, nhưng giá trị hơn mặt tiền vì view trung tâm)
Điển hình như ông H3 (em chỉ bàn về view thôi nhe, ko bàn về chất lượng...) trước đây khá ok khi thiết kế vòng cung (lõm) view về trung tâm Q1, ngắm pháo bông,... nhưng bây giờ (sắp) mọc lên ông Rivergate choáng ngay trước mặt tiền (thật ra là mặt hậu, nhưng giá trị hơn mặt tiền vì view trung tâm)
Em thấy H3 là dc nhất, hình như từ tầng 9 trở xuống là dành cho TĐC, còn ở phía trên là căn hộ bán thương mại...e kết cái thiết kế nhà vườn trên mái ở đây, nhưng sau này bác River Gate xây xong chắc choáng ngay trc mặt mất rồi...
Nhìn trên bản đồ thì bạn H3 bị River Gate chắn view hướng Bitexco, còn được view ra sông và đuôi quận 1 đoạn Cô Giang, Cô Bắc... Nhưng đúng như bác Chuột nói, quan trọng hơn vẫn là bản thân tòa nhà xuống cấp + thành phần cư dân phức tạp.
Bác N2D nói đúng, sẽ còn nhiều dự án từ Icon56 đổ về phía Bến Nhà Rồng dọc theo mặt đường BVD (tình yêu của em cũng đang chuyển hướng về phía đó ạ ). Khi đó Icon56 không còn thế độc tôn, nhưng sẽ cạnh tranh nhau về giá. E là các dự án về sau giá sẽ cao hơn Icon 56 kha khá. Bác nào có thông tin dự án 34-35 (hình như của Hoa Lâm?) thì phím em với ạ. Tuy không mua Icon 56 nhưng em nghĩ khi các dự án kia lên sẽ làm khu này phát triển đồng bộ, lúc đó giá trị của Icon 56 cũng được tăng theo chứ không nhất thiết giảm đi (kiểu cluster ấy ạ) - NẾU chất lượng xây dựng và mục đích sử dụng được chăm chút để xứng tầm cao cấp
Bác N2D nói đúng, sẽ còn nhiều dự án từ Icon56 đổ về phía Bến Nhà Rồng dọc theo mặt đường BVD (tình yêu của em cũng đang chuyển hướng về phía đó ạ
). Khi đó Icon56 không còn thế độc tôn, nhưng sẽ cạnh tranh nhau về giá. E là các dự án về sau giá sẽ cao hơn Icon 56 kha khá. Bác nào có thông tin dự án 34-35 (hình như của Hoa Lâm?) thì phím em với ạ. Tuy không mua Icon 56 nhưng em nghĩ khi các dự án kia lên sẽ làm khu này phát triển đồng bộ, lúc đó giá trị của Icon 56 cũng được tăng theo chứ không nhất thiết giảm đi (kiểu cluster ấy ạ) - NẾU chất lượng xây dựng và mục đích sử dụng được chăm chút để xứng tầm cao cấp
Aida, em thì mong tụi nó cạnh tranh nhau rồi giãm giá, Bác lại muốn tụi nó dắt tay nhau đi lên là thế nào ?!Nhìn trên bản đồ thì bạn H3 bị River Gate chắn view hướng Bitexco, còn được view ra sông và đuôi quận 1 đoạn Cô Giang, Cô Bắc... Nhưng đúng như bác Chuột nói, quan trọng hơn vẫn là bản thân tòa nhà xuống cấp + thành phần cư dân phức tạp.
Bác N2D nói đúng, sẽ còn nhiều dự án từ Icon56 đổ về phía Bến Nhà Rồng dọc theo mặt đường BVD (tình yêu của em cũng đang chuyển hướng về phía đó ạ
Em ngán ông nội CIQ4 này lắm, em có căn chung cư (CIQ4 đầu tư) bị thấm dột cần sữa chửa, lên CIQ4 xin copy cái sơ đồ đường nước, chỉ qua chỉ lại, gặp đúng người thì nó loay hoay tìm kiếm 1 hồi xong phán 1 câu: lâu quá lạc mất đâu rồi
bác @N2D, cái đoạn bác bôi đậm là em nói tương lai 5-10 năm nữa, với một số cái NẾU (cả khu này phát triển đồng bộ, kinh tế phát triển tốt, nhu cầu ở/thuê cao cấp nhiều...). Còn trước mắt thì em cũng mong như bác, thị trường giờ ra nhiều sản phẩm tốt, khách hàng có cơ hội lựa chọn và giá cả cạnh tranh sẽ về sát giá trị thực
Chỉnh sửa cuối:
- Status
