Ôi a giàu quá, nhiều phòng ghê!Tùy anh tính thử hồi vốn theo nghĩa nào. Nếu chỉ tính tiền vốn là số tiền anh bỏ ra thì khoảng 3-5 năm tuỳ vào số tiền đầu tư. Nếu tính vốn là số tiền bỏ ra cộng với chi phí cơ hội của lãi suất tiết kiệm 10% thì khoảng 4-6 năm. Đó là đang nói về chuyện cho thuê khoán. Chứ nếu anh tự làm thì phải thu hồi nhanh hơn tầm 40%.
Trộng này có mấy anh cũng xây nhà cho thuê trọ kiểu nhỏ lẻ để kiếm thêm thu nhập, có thể tham khảo. Như kinh nghiệm của em thì thấy: tự làm thấy oải quá cho nên thuê khoán.
Tính toán bên trên là chưa tính chi phí cơ hội của lãi suất tiệt kiệm 10%. Mọi chi phí phát sinh là bên thuê khoán chịu, bên thuê khoán cũng phải bảo trì thiết bị. Nhưng cũng chưa tính thiệt hại do Covid, và một số xin xỏ khác. Và đặc biệt là chưa tính tình trạng của nhà sẽ như thế nào sau khi họ trả nhà, dự đoán 99% là banh ta lông. Cho nên số năm thu hồi vốn thực sự chắc phải +30% nữa.
- Một căn bỏ ra 3 tỉ để cải tạo, được 24 phòng ở PN, thuê không nội thất là 65tr net/tháng, tính ra là 4 năm thu hồi tiền xây căn nhà. Bên thuê khoán thu vào tầm 110tr là ít, vì có cho thuê mặt bằng kinh doanh.
- Một căn xây mới 9 tỷ, 45 phòng ở PN, thuê không nội thất là 140tr net/tháng, tính ra 5.5 năm mới thu hồi vốn. Bên thuê khoán thu vào tầm 210tr, vì có cho thuê mặt bằng kinh doanh.
- Một căn cải tạo 3 tỉ, 8 phòng, thuê không nội thất là 45tr net/tháng ở PN, tính ra 5.5 năm thu hồi vốn. Bên thuê khoán thu vào tầm 64tr.
- Một căn cải tạo 4 tỉ, 25 phòng ở PN, thuê không nội thất 100tr net/tháng, tính ra 3.5 năm thu hồi vốn. Bên thuê khoán thu vào tầm 150tr, vì có cho thuê mặt bằng kinh doanh.
Tóm lại, chỉ béo bên thuê khoán.
Ko có thầu nào BH 5 năm!Vậy hợp đồng với bên thi công bảo hành 5 năm ( đương nhiên giá HĐ sẽ tăng) ổn chứ bác.
Híc, chổ mình làm 1 năm thấy thấm, hơi nhức đầu.
Em làm cò thôi anh. Em mà có nhiêu đây phòng, em làm gì phải khổ thế này.Ôi a giàu quá, nhiều phòng ghê!
Tưởng địa chủ, hehe.Em làm cò thôi anh. Em mà có nhiêu đây phòng, em làm gì phải khổ thế này.
Cầm tiền đầu tư chỗ này, ngoan choét, ngủ kỹ, tới kỳ lấy tiền, khỏe. Làm chi cho cực! ![Big Grin :D :D](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)
Khu đô thị Century City cam kết lợi nhuận 20% sau 1 năm đầu tư
22/09/2020 13:00 GMT+7
10Lưu
Trước những ảnh hưởng của dịch COVID-19, thị trường bất động sản có phần giảm tốc, phần lớn khách hàng ngại xuống tiền... thì Century City trở thành lựa chọn đắt giá khi tự tin khẳng định sẽ sinh lời 20% sau 1 năm.
Century City liên tục tăng nhiệt tại thị trường nhà đất Đồng Nai kể từ khi ra mắt
Tự tin sinh lời trong ngắn hạn
Dẫn đầu sức hút tại thị trường bất động sản Long Thành, Đồng Nai, cách sân bay quốc tế 2km, trong cụm các KCN đang hoạt động, khu đô thị Century City một lần nữa khẳng định sức nóng khi đơn vị phát triển dự án (Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh) tự tin cam kết dự án sẽ đạt mức lợi nhuận 20% sau 1 năm.
Theo đó, khách hàng sở hữu sản phẩm Century City sau 1 năm có thể bán lại cho đơn vị phát triển dự án với mức lợi nhuận 20%. Đây là ưu đãi hiếm hoi trên thị trường bất động sản dân dụng hiện nay. Bởi chỉ những dự án sở hữu nhiều lợi thế, tiềm năng sinh lời vượt trội, nhà phát triển mới có thể tự tin đưa ra cam kết lợi nhuận với khách hàng.
Hiện nay, lãi suất ngân hàng đang dao động trong khoảng 7 - 8%; giá vàng liên tục biến động. Đổ vốn vào bất động sản ngày càng khó thu lợi trong ngắn hạn, ít nhất phải từ 3 - 5 năm để có mức lợi nhuận lý tưởng.
Trong khi đó, đầu tư sản phẩm tại Century City, chỉ sau 1 năm, khách hàng có thể bán lại cho đơn vị phát triển dự án với lãi suất 20%. Cao hơn rất nhiều lần so với gửi tiết kiệm hay những kênh rủi ro khác.
Cam kết này không chỉ là một sự khẳng định của doanh nghiệp về chất lượng, khả năng sinh lời của dự án mà còn là cơ hội đầu tư chắc thắng mà doanh nghiệp đặc biệt tri ân đến khách hàng của Century City.
Hoàn toàn có cơ sở
Chia sẻ về lý do tự tin đưa ra mức lợi nhuận hấp dẫn chỉ sau 1 năm, đại diện Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh chia sẻ có bốn lý do chính.
Thứ nhất, sân bay ở đâu, giá bất động sản nơi đó lập đỉnh. Bởi sân bay có khả năng kết nối giao thông tốt với tốc độ cao, thu hút đầu tư phát triển kinh tế, xuất khẩu, công nghiệp, du lịch…
Thực tế đã chứng minh, các cảng hàng không đang hiện hữu như Cam Ranh - Khánh Hòa, Phú Quốc - Kiên Giang, Vân Đồn- Quảng Ninh… không chỉ góp phần thúc đẩy mạnh mẽ cơ sở hạ tầng, kích thích kinh tế phát triển, mà còn đưa thị trường bất động sản khu vực tăng trưởng nóng.
Đơn cử như Phú Quốc, giá đất từ 12 triệu/m2 đã chạm đến ngưỡng 120 triệu/m2, tăng gấp 10 lần khi sân bay hoạt động; Cam Ranh từ 8 triệu/m2 tăng lên 45 triệu/m2, tăng hơn 5 lần.
Tại Đồng Nai, sau khi dự án sân bay Long Thành được quyết định phê duyệt, giá đất khu vực cũng tăng từ 200 - 300%. Và bây giờ khi sân bay Long Thành rục rịch khởi công vào đầu năm 2021, giá đất khu vực này sẽ tiếp tục tăng phi mã. Cách sân bay chỉ 2km, thế nên Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh tự tin cam kết, khách hàng Century City sẽ cầm chắc lợi nhuận 20% sau 1 năm đầu tư dự án.
Thứ hai, tăng theo tiến độ hạ tầng kết nối. Về mặt hạ tầng đô thị, quy hoạch hạ tầng sân bay sẽ kéo theo việc mở rộng nâng cấp các trục giao thông liên kết, thúc đẩy hạ tầng đô thị, diện mạo thành phố bước sang trang mới.
Nhằm bảo đảm việc kết nối hạ tầng giao thông đồng bộ khi sân bay đi vào khai thác năm 2025, Đồng Nai đã kiến nghị đẩy nhanh thi công nhiều dự án cao tốc qua địa bàn như mở rộng đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây từ 4 lên 8 - 10 làn xe, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường vành đai 3, vành đai 4...
Hạ tầng mở lối, bất động sản "lên ngôi", giá trị nhà đất khu vực này càng có thêm cơ sở gia tăng lợi nhuận. Theo đó, Century City sẽ tiếp đã tăng giá.
Vị trí độc tôn góp phần khơi thông giá trị trường tồn cho Century City
Thứ ba, tăng giá nhờ vị trí độc tôn. Century City tọa lạc trên hai mặt tiền đường ĐT 769 và đường Cầu Mên, khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm của "thành phố sân bay", dự án còn tiếp giáp đại lộ Bắc Sơn - Long Thành, trục phát triển thương mại - dịch vụ cao cấp kết nối trực tiếp sân bay quốc tế Long Thành.
Có thể hình dung, Century City chính là tâm điểm và là điểm đầu tiếp nhập 100 triệu lượt khách và 5 triệu tấn hàng hóa từ sân bay tỏa đi tất cả các khu vực của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Dự án còn tiếp giáp nhiều trục đường trọng điểm như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Vành đai 3, quốc lộ 51… là cầu nối giao thương hàng hóa giữa TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây.
Bên cạnh đó, xung quanh dự án còn có đến 7 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 3.000 ha, là nơi tập trung hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc.
Đặc biệt, khi khu công nghệ cao Techno Park quy mô 300 ha cạnh sân bay Long Thành đi vào hoạt động sẽ tiếp tục thu hút nguồn nhân lực lớn, kéo theo nhu cầu chỗ ở, sử dụng dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí tăng cao.
Chỉ sau 3 tháng triển khai xây dựng, 60% hạ tầng cơ bản dự án đã hoàn thiện
Thứ tư, dự án sở hữu tiến độ vượt trội, chỉ sau 3 tháng triển khai xây dựng, 60% hạ tầng cơ bản như đường nội khu, công viên, cảnh quan đã hoàn thiện. Hiện đang đẩy nhanh xây dựng 40 căn nhà phố liên kế ngay trục đường chính dự án.
Với tiến độ thi công thần tốc như thế, chắc hẳn chỉ sau 1 năm triển khai, dự án sẽ khoác lên mình chiếc áo mới. Giá trị dự án theo đó cũng sẽ tăng nhanh.
Nằm trong tổng thể khu đô thị mới Bình Sơn, cùng với tiến độ vượt trội của riêng dự án, hệ thống hạ tầng toàn khu đô thị mới Bình Sơn cũng đang được ráo riết thi công. Sẵn sàng đón đầu làn sóng dịch chuyển của thế hệ cư dân mới cũng như hơn 1.000 hộ gia đình trong diện tái định cư từ dự án sân bay Long Thành.
Mong muốn gia tăng cơ hội sở hữu đến nhiều khách hành. Bên cạnh cam kết mức lợi nhuận siêu hấp dẫn 20% sau 1 năm. Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh tung ra nhiều chính sách thanh toán linh hoạt.
Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 570 triệu đồng (30%) là có thể sở hữu ngay đất nền tại trung tâm thành phố sân bay. Phần còn thanh toán từ 8 - 12 đợt. Ngoài ra, ngân hàng OCB hỗ trợ vay vốn lên đến 75% giá trị sản phẩm với lãi suất ưu đãi trong vòng 25 năm.
Tiềm năng sinh lợi vượt trội, lợi nhuận được cam kết, dễ dàng sở hữu nhờ loạt chính sách thanh toán linh hoạt, Century City sẽ là lựa chọn không thể bỏ qua dành cho những nhà đầu tư nhạy bén trong giai đoạn hiện nay.
T.D.V
https://tuoitre.vn/khu-do-thi-centu...huan-20-sau-1-nam-dau-tu-2020092211180847.htm
Khu đô thị Century City cam kết lợi nhuận 20% sau 1 năm đầu tư
22/09/2020 13:00 GMT+7
10Lưu
Trước những ảnh hưởng của dịch COVID-19, thị trường bất động sản có phần giảm tốc, phần lớn khách hàng ngại xuống tiền... thì Century City trở thành lựa chọn đắt giá khi tự tin khẳng định sẽ sinh lời 20% sau 1 năm.
![Khu đô thị Century City cam kết lợi nhuận 20% sau 1 năm đầu tư - Ảnh 1. Khu đô thị Century City cam kết lợi nhuận 20% sau 1 năm đầu tư - Ảnh 1.](https://cdn1.otosaigon.com/internal-data/image_cache/983/983557-bea7605b3b144663dfbc396c4ff03b82.jpg)
Century City liên tục tăng nhiệt tại thị trường nhà đất Đồng Nai kể từ khi ra mắt
Tự tin sinh lời trong ngắn hạn
Dẫn đầu sức hút tại thị trường bất động sản Long Thành, Đồng Nai, cách sân bay quốc tế 2km, trong cụm các KCN đang hoạt động, khu đô thị Century City một lần nữa khẳng định sức nóng khi đơn vị phát triển dự án (Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh) tự tin cam kết dự án sẽ đạt mức lợi nhuận 20% sau 1 năm.
Theo đó, khách hàng sở hữu sản phẩm Century City sau 1 năm có thể bán lại cho đơn vị phát triển dự án với mức lợi nhuận 20%. Đây là ưu đãi hiếm hoi trên thị trường bất động sản dân dụng hiện nay. Bởi chỉ những dự án sở hữu nhiều lợi thế, tiềm năng sinh lời vượt trội, nhà phát triển mới có thể tự tin đưa ra cam kết lợi nhuận với khách hàng.
Hiện nay, lãi suất ngân hàng đang dao động trong khoảng 7 - 8%; giá vàng liên tục biến động. Đổ vốn vào bất động sản ngày càng khó thu lợi trong ngắn hạn, ít nhất phải từ 3 - 5 năm để có mức lợi nhuận lý tưởng.
Trong khi đó, đầu tư sản phẩm tại Century City, chỉ sau 1 năm, khách hàng có thể bán lại cho đơn vị phát triển dự án với lãi suất 20%. Cao hơn rất nhiều lần so với gửi tiết kiệm hay những kênh rủi ro khác.
Cam kết này không chỉ là một sự khẳng định của doanh nghiệp về chất lượng, khả năng sinh lời của dự án mà còn là cơ hội đầu tư chắc thắng mà doanh nghiệp đặc biệt tri ân đến khách hàng của Century City.
Hoàn toàn có cơ sở
Chia sẻ về lý do tự tin đưa ra mức lợi nhuận hấp dẫn chỉ sau 1 năm, đại diện Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh chia sẻ có bốn lý do chính.
Thứ nhất, sân bay ở đâu, giá bất động sản nơi đó lập đỉnh. Bởi sân bay có khả năng kết nối giao thông tốt với tốc độ cao, thu hút đầu tư phát triển kinh tế, xuất khẩu, công nghiệp, du lịch…
Thực tế đã chứng minh, các cảng hàng không đang hiện hữu như Cam Ranh - Khánh Hòa, Phú Quốc - Kiên Giang, Vân Đồn- Quảng Ninh… không chỉ góp phần thúc đẩy mạnh mẽ cơ sở hạ tầng, kích thích kinh tế phát triển, mà còn đưa thị trường bất động sản khu vực tăng trưởng nóng.
Đơn cử như Phú Quốc, giá đất từ 12 triệu/m2 đã chạm đến ngưỡng 120 triệu/m2, tăng gấp 10 lần khi sân bay hoạt động; Cam Ranh từ 8 triệu/m2 tăng lên 45 triệu/m2, tăng hơn 5 lần.
Tại Đồng Nai, sau khi dự án sân bay Long Thành được quyết định phê duyệt, giá đất khu vực cũng tăng từ 200 - 300%. Và bây giờ khi sân bay Long Thành rục rịch khởi công vào đầu năm 2021, giá đất khu vực này sẽ tiếp tục tăng phi mã. Cách sân bay chỉ 2km, thế nên Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh tự tin cam kết, khách hàng Century City sẽ cầm chắc lợi nhuận 20% sau 1 năm đầu tư dự án.
Thứ hai, tăng theo tiến độ hạ tầng kết nối. Về mặt hạ tầng đô thị, quy hoạch hạ tầng sân bay sẽ kéo theo việc mở rộng nâng cấp các trục giao thông liên kết, thúc đẩy hạ tầng đô thị, diện mạo thành phố bước sang trang mới.
Nhằm bảo đảm việc kết nối hạ tầng giao thông đồng bộ khi sân bay đi vào khai thác năm 2025, Đồng Nai đã kiến nghị đẩy nhanh thi công nhiều dự án cao tốc qua địa bàn như mở rộng đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây từ 4 lên 8 - 10 làn xe, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường vành đai 3, vành đai 4...
Hạ tầng mở lối, bất động sản "lên ngôi", giá trị nhà đất khu vực này càng có thêm cơ sở gia tăng lợi nhuận. Theo đó, Century City sẽ tiếp đã tăng giá.
![Khu đô thị Century City cam kết lợi nhuận 20% sau 1 năm đầu tư - Ảnh 2. Khu đô thị Century City cam kết lợi nhuận 20% sau 1 năm đầu tư - Ảnh 2.](https://cdn1.otosaigon.com/internal-data/image_cache/983/983556-23bac85671cfa0de0f5ca4dc376d3dc1.jpg)
Vị trí độc tôn góp phần khơi thông giá trị trường tồn cho Century City
Thứ ba, tăng giá nhờ vị trí độc tôn. Century City tọa lạc trên hai mặt tiền đường ĐT 769 và đường Cầu Mên, khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm của "thành phố sân bay", dự án còn tiếp giáp đại lộ Bắc Sơn - Long Thành, trục phát triển thương mại - dịch vụ cao cấp kết nối trực tiếp sân bay quốc tế Long Thành.
Có thể hình dung, Century City chính là tâm điểm và là điểm đầu tiếp nhập 100 triệu lượt khách và 5 triệu tấn hàng hóa từ sân bay tỏa đi tất cả các khu vực của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Dự án còn tiếp giáp nhiều trục đường trọng điểm như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Vành đai 3, quốc lộ 51… là cầu nối giao thương hàng hóa giữa TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây.
Bên cạnh đó, xung quanh dự án còn có đến 7 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 3.000 ha, là nơi tập trung hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc.
Đặc biệt, khi khu công nghệ cao Techno Park quy mô 300 ha cạnh sân bay Long Thành đi vào hoạt động sẽ tiếp tục thu hút nguồn nhân lực lớn, kéo theo nhu cầu chỗ ở, sử dụng dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí tăng cao.
![Khu đô thị Century City cam kết lợi nhuận 20% sau 1 năm đầu tư - Ảnh 3. Khu đô thị Century City cam kết lợi nhuận 20% sau 1 năm đầu tư - Ảnh 3.](https://cdn1.otosaigon.com/internal-data/image_cache/983/983558-ee1452bbba030960fedc8d8a7f129def.jpg)
Chỉ sau 3 tháng triển khai xây dựng, 60% hạ tầng cơ bản dự án đã hoàn thiện
Thứ tư, dự án sở hữu tiến độ vượt trội, chỉ sau 3 tháng triển khai xây dựng, 60% hạ tầng cơ bản như đường nội khu, công viên, cảnh quan đã hoàn thiện. Hiện đang đẩy nhanh xây dựng 40 căn nhà phố liên kế ngay trục đường chính dự án.
Với tiến độ thi công thần tốc như thế, chắc hẳn chỉ sau 1 năm triển khai, dự án sẽ khoác lên mình chiếc áo mới. Giá trị dự án theo đó cũng sẽ tăng nhanh.
Nằm trong tổng thể khu đô thị mới Bình Sơn, cùng với tiến độ vượt trội của riêng dự án, hệ thống hạ tầng toàn khu đô thị mới Bình Sơn cũng đang được ráo riết thi công. Sẵn sàng đón đầu làn sóng dịch chuyển của thế hệ cư dân mới cũng như hơn 1.000 hộ gia đình trong diện tái định cư từ dự án sân bay Long Thành.
Mong muốn gia tăng cơ hội sở hữu đến nhiều khách hành. Bên cạnh cam kết mức lợi nhuận siêu hấp dẫn 20% sau 1 năm. Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh tung ra nhiều chính sách thanh toán linh hoạt.
Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 570 triệu đồng (30%) là có thể sở hữu ngay đất nền tại trung tâm thành phố sân bay. Phần còn thanh toán từ 8 - 12 đợt. Ngoài ra, ngân hàng OCB hỗ trợ vay vốn lên đến 75% giá trị sản phẩm với lãi suất ưu đãi trong vòng 25 năm.
Tiềm năng sinh lợi vượt trội, lợi nhuận được cam kết, dễ dàng sở hữu nhờ loạt chính sách thanh toán linh hoạt, Century City sẽ là lựa chọn không thể bỏ qua dành cho những nhà đầu tư nhạy bén trong giai đoạn hiện nay.
T.D.V
https://tuoitre.vn/khu-do-thi-centu...huan-20-sau-1-nam-dau-tu-2020092211180847.htm
A nào rành khu Bình triệu cho e ké tí (chưa có kn gì về nhà trọ) dt 10x17 đường số kdc bia saigon, gần nhà thờ bình triệu thì có làm trọ đc ko, giá cho thuê tầm bao nhieu? Xd dc tầm bao nhiêu phòng và chi phi? Thanks mấy a nhiều
Đất a nếu công nhận hết 170m2 thì a xây được 138m2 - còn lại 32m2 được dùng làm sân, quy mô xây dựng gồm hầm, trệt, lửng, 4 lầu, xây hết quy mô này thì a được 25-30 phòng 16-18m2, chi phí trọn gói có thang máy, nền móng ép cọc bê tông khoảng 6.5 tỷ. Nếu a không làm hầm thì chi phí trọn gói có thang máy là 5.3 tỷ.
Thì cũng lấy mỡ nó ráng nó thôi. Lý Thông thời này nhiều lắm. Ngon ăn không tới lượt mình nếu không vắt óc tính toán + may mắn nữa.Cầm tiền đầu tư chỗ này, ngoan choét, ngủ kỹ, tới kỳ lấy tiền, khỏe. Làm chi cho cực!
Khu đô thị Century City cam kết lợi nhuận 20% sau 1 năm đầu tư
22/09/2020 13:00 GMT+7
10Lưu
Trước những ảnh hưởng của dịch COVID-19, thị trường bất động sản có phần giảm tốc, phần lớn khách hàng ngại xuống tiền... thì Century City trở thành lựa chọn đắt giá khi tự tin khẳng định sẽ sinh lời 20% sau 1 năm.
![]()
Century City liên tục tăng nhiệt tại thị trường nhà đất Đồng Nai kể từ khi ra mắt
Tự tin sinh lời trong ngắn hạn
Dẫn đầu sức hút tại thị trường bất động sản Long Thành, Đồng Nai, cách sân bay quốc tế 2km, trong cụm các KCN đang hoạt động, khu đô thị Century City một lần nữa khẳng định sức nóng khi đơn vị phát triển dự án (Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh) tự tin cam kết dự án sẽ đạt mức lợi nhuận 20% sau 1 năm.
Theo đó, khách hàng sở hữu sản phẩm Century City sau 1 năm có thể bán lại cho đơn vị phát triển dự án với mức lợi nhuận 20%. Đây là ưu đãi hiếm hoi trên thị trường bất động sản dân dụng hiện nay. Bởi chỉ những dự án sở hữu nhiều lợi thế, tiềm năng sinh lời vượt trội, nhà phát triển mới có thể tự tin đưa ra cam kết lợi nhuận với khách hàng.
Hiện nay, lãi suất ngân hàng đang dao động trong khoảng 7 - 8%; giá vàng liên tục biến động. Đổ vốn vào bất động sản ngày càng khó thu lợi trong ngắn hạn, ít nhất phải từ 3 - 5 năm để có mức lợi nhuận lý tưởng.
Trong khi đó, đầu tư sản phẩm tại Century City, chỉ sau 1 năm, khách hàng có thể bán lại cho đơn vị phát triển dự án với lãi suất 20%. Cao hơn rất nhiều lần so với gửi tiết kiệm hay những kênh rủi ro khác.
Cam kết này không chỉ là một sự khẳng định của doanh nghiệp về chất lượng, khả năng sinh lời của dự án mà còn là cơ hội đầu tư chắc thắng mà doanh nghiệp đặc biệt tri ân đến khách hàng của Century City.
Hoàn toàn có cơ sở
Chia sẻ về lý do tự tin đưa ra mức lợi nhuận hấp dẫn chỉ sau 1 năm, đại diện Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh chia sẻ có bốn lý do chính.
Thứ nhất, sân bay ở đâu, giá bất động sản nơi đó lập đỉnh. Bởi sân bay có khả năng kết nối giao thông tốt với tốc độ cao, thu hút đầu tư phát triển kinh tế, xuất khẩu, công nghiệp, du lịch…
Thực tế đã chứng minh, các cảng hàng không đang hiện hữu như Cam Ranh - Khánh Hòa, Phú Quốc - Kiên Giang, Vân Đồn- Quảng Ninh… không chỉ góp phần thúc đẩy mạnh mẽ cơ sở hạ tầng, kích thích kinh tế phát triển, mà còn đưa thị trường bất động sản khu vực tăng trưởng nóng.
Đơn cử như Phú Quốc, giá đất từ 12 triệu/m2 đã chạm đến ngưỡng 120 triệu/m2, tăng gấp 10 lần khi sân bay hoạt động; Cam Ranh từ 8 triệu/m2 tăng lên 45 triệu/m2, tăng hơn 5 lần.
Tại Đồng Nai, sau khi dự án sân bay Long Thành được quyết định phê duyệt, giá đất khu vực cũng tăng từ 200 - 300%. Và bây giờ khi sân bay Long Thành rục rịch khởi công vào đầu năm 2021, giá đất khu vực này sẽ tiếp tục tăng phi mã. Cách sân bay chỉ 2km, thế nên Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh tự tin cam kết, khách hàng Century City sẽ cầm chắc lợi nhuận 20% sau 1 năm đầu tư dự án.
Thứ hai, tăng theo tiến độ hạ tầng kết nối. Về mặt hạ tầng đô thị, quy hoạch hạ tầng sân bay sẽ kéo theo việc mở rộng nâng cấp các trục giao thông liên kết, thúc đẩy hạ tầng đô thị, diện mạo thành phố bước sang trang mới.
Nhằm bảo đảm việc kết nối hạ tầng giao thông đồng bộ khi sân bay đi vào khai thác năm 2025, Đồng Nai đã kiến nghị đẩy nhanh thi công nhiều dự án cao tốc qua địa bàn như mở rộng đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây từ 4 lên 8 - 10 làn xe, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường vành đai 3, vành đai 4...
Hạ tầng mở lối, bất động sản "lên ngôi", giá trị nhà đất khu vực này càng có thêm cơ sở gia tăng lợi nhuận. Theo đó, Century City sẽ tiếp đã tăng giá.
![]()
Vị trí độc tôn góp phần khơi thông giá trị trường tồn cho Century City
Thứ ba, tăng giá nhờ vị trí độc tôn. Century City tọa lạc trên hai mặt tiền đường ĐT 769 và đường Cầu Mên, khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm của "thành phố sân bay", dự án còn tiếp giáp đại lộ Bắc Sơn - Long Thành, trục phát triển thương mại - dịch vụ cao cấp kết nối trực tiếp sân bay quốc tế Long Thành.
Có thể hình dung, Century City chính là tâm điểm và là điểm đầu tiếp nhập 100 triệu lượt khách và 5 triệu tấn hàng hóa từ sân bay tỏa đi tất cả các khu vực của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Dự án còn tiếp giáp nhiều trục đường trọng điểm như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Vành đai 3, quốc lộ 51… là cầu nối giao thương hàng hóa giữa TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây.
Bên cạnh đó, xung quanh dự án còn có đến 7 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 3.000 ha, là nơi tập trung hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc.
Đặc biệt, khi khu công nghệ cao Techno Park quy mô 300 ha cạnh sân bay Long Thành đi vào hoạt động sẽ tiếp tục thu hút nguồn nhân lực lớn, kéo theo nhu cầu chỗ ở, sử dụng dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí tăng cao.
![]()
Chỉ sau 3 tháng triển khai xây dựng, 60% hạ tầng cơ bản dự án đã hoàn thiện
Thứ tư, dự án sở hữu tiến độ vượt trội, chỉ sau 3 tháng triển khai xây dựng, 60% hạ tầng cơ bản như đường nội khu, công viên, cảnh quan đã hoàn thiện. Hiện đang đẩy nhanh xây dựng 40 căn nhà phố liên kế ngay trục đường chính dự án.
Với tiến độ thi công thần tốc như thế, chắc hẳn chỉ sau 1 năm triển khai, dự án sẽ khoác lên mình chiếc áo mới. Giá trị dự án theo đó cũng sẽ tăng nhanh.
Nằm trong tổng thể khu đô thị mới Bình Sơn, cùng với tiến độ vượt trội của riêng dự án, hệ thống hạ tầng toàn khu đô thị mới Bình Sơn cũng đang được ráo riết thi công. Sẵn sàng đón đầu làn sóng dịch chuyển của thế hệ cư dân mới cũng như hơn 1.000 hộ gia đình trong diện tái định cư từ dự án sân bay Long Thành.
Mong muốn gia tăng cơ hội sở hữu đến nhiều khách hành. Bên cạnh cam kết mức lợi nhuận siêu hấp dẫn 20% sau 1 năm. Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh tung ra nhiều chính sách thanh toán linh hoạt.
Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 570 triệu đồng (30%) là có thể sở hữu ngay đất nền tại trung tâm thành phố sân bay. Phần còn thanh toán từ 8 - 12 đợt. Ngoài ra, ngân hàng OCB hỗ trợ vay vốn lên đến 75% giá trị sản phẩm với lãi suất ưu đãi trong vòng 25 năm.
Tiềm năng sinh lợi vượt trội, lợi nhuận được cam kết, dễ dàng sở hữu nhờ loạt chính sách thanh toán linh hoạt, Century City sẽ là lựa chọn không thể bỏ qua dành cho những nhà đầu tư nhạy bén trong giai đoạn hiện nay.
T.D.V
https://tuoitre.vn/khu-do-thi-centu...huan-20-sau-1-nam-dau-tu-2020092211180847.htm
Quan trọng là lựa thầu ổn, giao kèo về vật liệu, kỹ thuật kỹ, có giám sát thi công.Vậy hợp đồng với bên thi công bảo hành 5 năm ( đương nhiên giá HĐ sẽ tăng) ổn chứ bác.
Nhà mình mới cho đấu thầu "Design and build", học tập các công ty lớn, cũng hay phết. Đang trong vòng chung kết 3 chọn 1.