Tư Vấn Mua Bán Cần tư vấn các bước sang nhượng căn hộ có HDMB

[naquan]

nên đổi tên thành ĐẤT DỮ hahaha.... bọn này phải mời luật sư kiện um xùm trên báo cho nó tởn:
- 2% phí chuyển HĐ là thu bậy bạ
- 2% phí bảo trì chỉ đc thu trước lúc giao nhà

Giao nhà từ khi còn chưa xây xong, đến giờ người vào ở sớm nhất chắc dc 7 năm rùi. Nhưng cứ đòi cái 2% phí bảo trì ra rả, nếu không thì đừng mơ đến sổ. Tội nghiệp những người tin lời họ đi đóng phí bảo trì để rồi cách đây khoảng 1 tháng ông Đực đứng trước hội nghị cư dân tuyên bố Đất Lành không có tiền để đóng thuế đất, không có tiền để hoàn thiện PCCC,... và cũng không hứa khi nào làm vì hứa quá nhiều rồi, phí bảo trì của những người đã đóng cũng không biết đi đâu mất rồi.
Bị cư dân bức xúc chửi rất nặng nề, thậm chí là thô tục vậy mà ổng cứ tỉnh bơ ngồi giữa hội nghị, còn lên phát biểu chính sách nhà nước này nọ tùm lum tùm la, không hiểu lớn tuổi rồi bị lẫn hay sao ấy.

 

[valetino rosi]

Giao nhà từ khi còn chưa xây xong, đến giờ người vào ở sớm nhất chắc dc 7 năm rùi. Nhưng cứ đòi cái 2% phí bảo trì ra rả, nếu không thì đừng mơ đến sổ. Tội nghiệp những người tin lời họ đi đóng phí bảo trì để rồi cách đây khoảng 1 tháng ông Đực đứng trước hội nghị cư dân tuyên bố Đất Lành không có tiền để đóng thuế đất, không có tiền để hoàn thiện PCCC,... và cũng không hứa khi nào làm vì hứa quá nhiều rồi, phí bảo trì của những người đã đóng cũng không biết đi đâu mất rồi.
Bị cư dân bức xúc chửi rất nặng nề, thậm chí là thô tục vậy mà ổng cứ tỉnh bơ ngồi giữa hội nghị, còn lên phát biểu chính sách nhà nước này nọ tùm lum tùm la, không hiểu lớn tuổi rồi bị lẫn hay sao ấy.

Mua nhà sợ nhất mấy bác chủ đầu tư ko còn xem trọng chữ tín và phát triển thương hiệu cty nữa, vì khi đó mấy bác lầy lội tới mức mặt dày lên xin lỗi hoặc tệ nữa kêu em hết tiền trả rồi giờ dân làm quá thì e ngồi tù. Khổ nhất người mua nhà thôi

 

[valetino rosi]

Bữa giờ nể mợ lắm rồi đó nha. Hôm qua tới ngó sơ cũng thấy y như mợ nói. Có 1 block thì chắc hàng này cũng hết từ lâu, các bác nhà ta đang nhả ra chốt lời thôi. Em thì ko quan tâm chuyện các bác chốt lời, chỉ là đang quan tâm chuyện khác nên theo dõi vài bữa nữa.

Sao nể em vậy bác, chẳng qua em có đi ngang đó nên biết thui chứ ko phải chuyên gia gì đâu bác hihi

 

[AnhNguyen77]

Sao nể em vậy bác, chẳng qua em có đi ngang đó nên biết thui chứ ko phải chuyên gia gì đâu bác hihi

Nể từ bữa mợ giải thích về vụ chủ đầu tư hốt 1% chuyển nhượng á.

 

[AnhNguyen77]

vậy hả bác, mình có nhờ 1 bé sale bên DKRV bán , với mình cũng tự bán mà bán hooài không ai mua đây, sắp gần đợt 4 rồi. Mình bán chênh cũng đâu có nhiêu =_=

DK đang dồn hết sức để phân phối dự án khủng dưới Vũng tàu đó bác ơi.

 

[hunghtl]

Cho mình hỏi là như vậy khi ra khai thuế thì là bên Mua sẽ đi khai và đóng thuế chứ không nhất thiết phải là bên bán đúng không bác?

Với thỏa thuận giữa người mua và người bán, mình có phải làm 1 bản thỏa thận riêng không bác?

- ai đóng thuế cũng được bác ạ, lúc công chứng bác nói bên bán làm cái giấy uỷ quyền đóng thuế là được

 

[Đồng xanh]

Giao nhà từ khi còn chưa xây xong, đến giờ người vào ở sớm nhất chắc dc 7 năm rùi. Nhưng cứ đòi cái 2% phí bảo trì ra rả, nếu không thì đừng mơ đến sổ. Tội nghiệp những người tin lời họ đi đóng phí bảo trì để rồi cách đây khoảng 1 tháng ông Đực đứng trước hội nghị cư dân tuyên bố Đất Lành không có tiền để đóng thuế đất, không có tiền để hoàn thiện PCCC,... và cũng không hứa khi nào làm vì hứa quá nhiều rồi, phí bảo trì của những người đã đóng cũng không biết đi đâu mất rồi.
Bị cư dân bức xúc chửi rất nặng nề, thậm chí là thô tục vậy mà ổng cứ tỉnh bơ ngồi giữa hội nghị, còn lên phát biểu chính sách nhà nước này nọ tùm lum tùm la, không hiểu lớn tuổi rồi bị lẫn hay sao ấy.

thằng này giao nhà bậy bạ: muốn giao thì ngoài căn hộ hoàn chỉnh (hoặc thô) thì CDT phải xong hạ tầng (đấu nối xong điện nước, thải, đường xá kết nối xung quanh..) thì mới đc giao. Nó ăn gian giao trc thu tiền thế này là láo trái luật rồi bác!!!!!

 

[warknight]

- ai đóng thuế cũng được bác ạ, lúc công chứng bác nói bên bán làm cái giấy uỷ quyền đóng thuế là được

thanks bác, mình bên bán bác ơi Dù chưa bán được (khó bán quá) nhưng cần hiểu trước hết mấy cái về mua bán này để biết mà chuẩn bị đó bác. Giờ mình chỉ còn hơi lăn tăn vụ mình có cần phải làm thỏa thuận mua bán với bên mua không tại sợ làm công chứng hết mà bên mua không mua nữa thì sao @@

 

[hunghtl]

thanks bác, mình bên bán bác ơi Dù chưa bán được (khó bán quá) nhưng cần hiểu trước hết mấy cái về mua bán này để biết mà chuẩn bị đó bác. Giờ mình chỉ còn hơi lăn tăn vụ mình có cần phải làm thỏa thuận mua bán với bên mua không tại sợ làm công chứng hết mà bên mua không mua nữa thì sao @@

Thường thì trước khi công chứng có làm cái Hợp đồng đặt cọc hoặc Hợp đồng kinh tế giữa bên bán, bên mua và người làm chứng mà bác. Trong đó có thoả thuận, tiến độ thanh toán ( cọc - công chứng là giao tiền hết hoặc giữ lại mấy chục triệu để bên bán hoàn thành nghĩa vụ thuế ). Ra công chứng thì mẫu văn bản chuyển nhượng ở phòng công chứng cũng rất chặt rồi. Bác bên bán, công chứng là lấy hết tiền rồi còn lo gì,
tốt nhất là bác bán giá thu net, uỷ quyền cho bên mua đóng thuế, công chứng lấy hết tiền rồi đường anh anh đi đương em em đi

 

[Chuvecodon]

thanks bác, mình bên bán bác ơi Dù chưa bán được (khó bán quá) nhưng cần hiểu trước hết mấy cái về mua bán này để biết mà chuẩn bị đó bác. Giờ mình chỉ còn hơi lăn tăn vụ mình có cần phải làm thỏa thuận mua bán với bên mua không tại sợ làm công chứng hết mà bên mua không mua nữa thì sao @@

Đọc mấy cái thủ tục mua bán căn hộ này làm e thấy hại não quá, vì e cũng có mua 1 căn hộ thuộc dự án saigonhomes,mặt tiền hương lộ 2, quận Bình Tân. mới ký hđmb, mà giờ kẹt tiền quá nên định bán lại mà chưa bán được, mà thấy các bác tư vấn qui trình mua bán như vậy e cũg oải quá :-(.
Dù sao cũng cám ơn các bác đã khai sáng cho e