Thuế lần 1 là thuế phát sinh từ kinh doanh (ví dụ trường hợp kd đàng hoàng nộp thuế đầy đủ ko trốn thuế). Thuế VAT là thuế do cty bđs nó phát sinh từ việc bán bđs đó (cty phải xuất hóa đơn VAT, ngành nào cũng vậy chỉ khác mức thu), muốn ko vat thì mua của cá nhân. Khi a dùng tiền phát sinh từ kinh doanh (sau thuế) mua bđs rồi bán (lời hay lỗ) thì nói cách khác a đang xoay vòng vốn kinh doanh của a, do a là cá nhân nên thuế quy định 2%. Còn muốn lời đóng thuế lỗ khỏi đóng thì a nên lập cty bđs, a mua bđs (đúng giá) rồi bán bđs (có xuất hóa đơn vat) nhưng lỗ so với giá mua thì a đc miễn thuế phần này do a kd thua lỗ, hình như đc trừ trong phần thuế tndn (ai rành thuế có thề giải thích rõ mình thì ko rành).
Tôi hiểu cái vụ các loại thuế có tên gọi khác nhau nhắm vô những hành động khác nhau.
Nhưng tiền nằm trong túi mình rồi hay chuyển qua thành cái nhà (Dùng để ở) thì nó vẫn là tài sản của mình, tuy ở một dạng khác. Tài sản này khi bán (Chuyển tài sản về tiền) còn bị lỗ, tại sao phải chịu thêm thuế lần nữa trên cái tài sản đó!? Ý tôi là: Tôi đã bị lỗ trên chính tài sản của tôi, tại sao lại tiếp tục áp thuế "Thu nhập"?
Nếu căn nhà đó dùng để mua đi bán lại và có lời thì cứ đánh thuế đâu ai kêu ca gì?
Chỉnh sửa cuối:
Hình như luật quy định a bán căn nhà đầu tiên ko chịu thuế tncn thì phải. Bán nhà thứ 2 mới chịu. Như vậy luật nó hiểu căn nhà thứ 2 là a mua đầu tư
Tôi lùng kiếm về thuế ở các nước khác thì xem được báo này. Nước Mỹ giàu là phải, họ sẽ không đánh thuế nếu khoản tiền thu nhập của bạn được mang đi tái đầu tư:
"Khác với nhiều quốc gia tính thuế cá nhân dựa trên tổng thu nhập, Sở Thuế vụ Mỹ tính thuế mỗi cá nhân theo thu nhập thực, tức thu nhập đã trừ đi chi phí tái đầu tư và các chi phí sinh hoạt khác. Điều này đồng nghĩa, nếu công dân Mỹ dành phần lớn tiền kiếm được để đầu tư bất động sản hay mua xe hơi, đồ gia dụng, khoản thuế trong năm đó họ phải đóng là rất thấp.
Tuy nhiên, phần thu nhập kiếm được từ các khoản đầu tư sẽ được tính thuế vào những năm tiếp theo nếu công dân Mỹ không tiếp tục đem đi đầu tư".
...
vnews.gov.vn
"Khác với nhiều quốc gia tính thuế cá nhân dựa trên tổng thu nhập, Sở Thuế vụ Mỹ tính thuế mỗi cá nhân theo thu nhập thực, tức thu nhập đã trừ đi chi phí tái đầu tư và các chi phí sinh hoạt khác. Điều này đồng nghĩa, nếu công dân Mỹ dành phần lớn tiền kiếm được để đầu tư bất động sản hay mua xe hơi, đồ gia dụng, khoản thuế trong năm đó họ phải đóng là rất thấp.
Tuy nhiên, phần thu nhập kiếm được từ các khoản đầu tư sẽ được tính thuế vào những năm tiếp theo nếu công dân Mỹ không tiếp tục đem đi đầu tư".
...
Người Mỹ đóng thuế thu nhập cá nhân như thế nào
Vậy bác nên tìm hiểu thêm thuế bds bên Mỹ nữa cho trọn vẹnTôi lùng kiếm về thuế ở các nước khác thì xem được báo này. Nước Mỹ giàu là phải, họ sẽ không đánh thuế nếu khoản tiền thu nhập của bạn được mang đi tái đầu tư:
"Khác với nhiều quốc gia tính thuế cá nhân dựa trên tổng thu nhập, Sở Thuế vụ Mỹ tính thuế mỗi cá nhân theo thu nhập thực, tức thu nhập đã trừ đi chi phí tái đầu tư và các chi phí sinh hoạt khác. Điều này đồng nghĩa, nếu công dân Mỹ dành phần lớn tiền kiếm được để đầu tư bất động sản hay mua xe hơi, đồ gia dụng, khoản thuế trong năm đó họ phải đóng là rất thấp.
Tuy nhiên, phần thu nhập kiếm được từ các khoản đầu tư sẽ được tính thuế vào những năm tiếp theo nếu công dân Mỹ không tiếp tục đem đi đầu tư".
...
Người Mỹ đóng thuế thu nhập cá nhân như thế nào
Đang xem đây, nhưng vẫn đã biết từ lâu rằng BĐS Mỹ tuy là cục xương to nhưng hơi khó gặmVậy bác nên tìm hiểu thêm thuế bds bên Mỹ nữa cho trọn vẹn
Không dễ tiêu hóa các điều luật rắc rối móc xích vào nhau, nhưng cảm nhận là họ đánh thuế vào thu nhập thực và như vậy là có lợi cho môi trường kinh doanh và thuế không làm hại thêm cho những người bị thua lỗ.
Còn ở VN hiện nay thì cách đánh thuế đang ở dạng thô thiển nhất: Tài sản của người ta, chỉ chuyển từ dạng này qua dạng khác, vẫn bị đánh thuế thu nhập!
Chỉnh sửa cuối:
Mỹ có hệ thống thu thuế tiến bộ và kiểm soát thu thuế tốt, nên áp dụng thu thuế trực thu trên diện rộng để đảm bảo công bằng.
Việt Nam không làm được, đành phải thu thuế gián thu, đã gián thu thì còn đầy tranh cãi, bất đồng, bất mãn.
Việt Nam không làm được, đành phải thu thuế gián thu, đã gián thu thì còn đầy tranh cãi, bất đồng, bất mãn.
Việt Nam cũng có biện pháp thu thuế trực thu như ở Mỹ, thì các anh trên đây không có cửa mỗi anh đều mua nhà này nhà kia vài căn vậy đâu, ở đó mà so sánh với Mỹ.
Buôn nhà đất ở Việt Nam lãi vốn cao hơn Mỹ. Chứ nó vào vào khuân rồi thì chỉ ăn dòng tiền cho thuê thôi mà cái này thì ko ngon.
