Tôi nghe nói ngài Tổng thống Hợp chủng quốc Hoa Kỳ Donal Trump cũng mua nhiều nhà đất. Hình như thỉnh thoảng đội ngũ nhân viên của ngài ấy biến hóa kinh ranh kiểu gì đó, không những bu-di-nít vẫn phát triển mà còn được hoàn thuế thì phải.
Thuế thu nhập từ phát sinh thu nhập chuyển nhượng Bđs ở Mỹ cũng có thuế suất 2% phải không anh?
Tôi đang đọc cái này, chưa tới đoạn thuế BĐS Mỹ, nên chưa biết người ta có phang 2% thuế ngay khi vừa hòan tất giao dịch một BĐS, hay chờ hết một năm hay vài năm.
Nhưng hiểu theo cái link này thì, không riêng gì BĐS, tất cả các khoản thu chi đều được chính người khai thuế tự điền vô một cái form, phổ biến nhất là form W-2, qua đó sở thuế sẽ tính toán lời lỗ thực của bạn trong một giai đoạn nào đó để quyết định mức thuế bạn phải chịu hay deduct khoản thuế vào tương lai...
W-2 Form: Wage and Tax Statement
Form W-2 reports an employee's annual wages and the amount of taxes withheld from their paycheck. Here's why you need a W-2 and how it is used.
Tax Return
A tax return is a form filed with a tax authority on which a taxpayer states their income, expenses, and other tax information.
Tax Liability: Definition, Calculation, and Example
Tax liability is the amount an individual, business, or other entity is required to pay to a federal, state, or local government.
Understanding Tax Deductions: Itemized vs. Standard Deduction
A tax deduction reduces your taxable income and how much tax you owe. You can itemize your deductions or take a fixed amount with the standard deduction.
ở mỹ hay Canada, căn nhà thứ 2 trở lên hằng năm vẫn đóng thuế (thuế này dựa vào giá trị thì trường, ko dựa vào bảng giá đất như ở ta, họ dựa vào dữ liệu căn nhà cùng đường giao dịch gần nhất làm cơ sở, và cũng ko có chuyện khai giá thấp để đóng thuế thấp như ở ta), và tiền thuế đóng hàng năm từ căn nhà thứ 2 cũng ko rẻ đâu. Ông cứ đi so sánh chính sách thuế ở bên đó mà trong khi đó lúc nào cũng muốn đóng thuế thấp. Khi nào hệ thống thuế ở vn hoàn thiện đc như bên đó thì hãy đi so sánh, từ chính sách, vận hành, bộ máy v.v..., đi so sánh khập khiểng chỉ lấy 1 điều khoảng ra rồi so sánh mà ko xem tổng thể luật của họ cũng giống như thầy bói xem voi.Đang xem đây, nhưng vẫn đã biết từ lâu rằng BĐS Mỹ tuy là cục xương to nhưng hơi khó gặm
Không dễ tiêu hóa các điều luật rắc rối móc xích vào nhau, nhưng cảm nhận là họ đánh thuế vào thu nhập thực và như vậy là có lợi cho môi trường kinh doanh và thuế không làm hại thêm cho những người bị thua lỗ.
Còn ở VN hiện nay thì cách đánh thuế đang ở dạng thô thiển nhất: Tài sản của người ta, chỉ chuyển từ dạng này qua dạng khác, vẫn bị đánh thuế thu nhập!
Ở Anh luật thuế tncn họ cũng có ưu điểm sau: Tổng thu nhập trong năm - tổng chi tiêu trong năm= Thu nhập còn lại. Họ đánh thuế trên thu nhập còn lại. Mục đích là kích thích ng dân có thu nhập cao chi tiêu => kích thích sản xuất => CP thu đc thuế từ cái này nữa, đồng thời tạo công ăn việc làm cho xã hội. Các thu nhập và chi tiêu đều có chứng từ rõ ràng.
Ko rõ nhưng tội trốn thuế bên đó nặng lắm bác, luật cũng nghiêm nữa, câu chuyện là bên đó bán nhà hay mua nhà đều khai giá thật, ck qua ngân hàng, nói chung rõ ràng minh bạch, ko có chuyện cầm 1 bao tiền đi mua nhà hay dô bank mà gởi, ko chứng minh nguồn gốc bao tiền đó thì police nó hỏi thăm liềnTôi đang đọc cái này, chưa tới đoạn thuế BĐS Mỹ, nên chưa biết người ta có phang 2% thuế ngay khi vừa hòan tất giao dịch một BĐS, hay chờ hết một năm hay vài năm.
Nhưng hiểu theo cái link này thì, không riêng gì BĐS, tất cả các khoản thu chi đều được chính người khai thuế tự điền vô một cái form, phổ biến nhất là form W-2, qua đó sở thuế sẽ tính toán lời lỗ thực của bạn trong một giai đoạn nào đó để quyết định mức thuế bạn phải chịu hay deduct khoản thuế vào tương lai...
W-2 Form: Wage and Tax Statement
Form W-2 reports an employee's annual wages and the amount of taxes withheld from their paycheck. Here's why you need a W-2 and how it is used.www.investopedia.com
Tax Return
A tax return is a form filed with a tax authority on which a taxpayer states their income, expenses, and other tax information.Tax Liability: Definition, Calculation, and Example
Tax liability is the amount an individual, business, or other entity is required to pay to a federal, state, or local government.Understanding Tax Deductions: Itemized vs. Standard Deduction
A tax deduction reduces your taxable income and how much tax you owe. You can itemize your deductions or take a fixed amount with the standard deduction.
1/ Từ đầu tới giờ trong thread này, tôi không kêu là nên đánh thuế nhẹ mà chỉ soi vào cái thuế vô lý đánh vào BĐS bị lỗ, nhất là chung cư lỗ, mà bỏ qua đường đi của tài sản, gây nên chuyện thuế chồng lên thuế.
2/ Chờ tới khi thuế VN hoàn thiện hệ thống thì chắc hàng trăm năm nữa, có chuyện gì để mà nói. Cứ dán miệng mà chịu cách làm việc lôm côm của mấy cha nậu thuế à?
100 người mua bán thì 90 người khai thấp hơn giá trị thật rồi nên thuế thà giết lầm hơn bỏ sót, chuyện a mua 10 tỷ bán 1 tỷ lỗ 9 tỷ chỉ có ng bán ng mua biết giá thật lá bn. Thuế họ ko thể theo dõi hết nên mới có chuyện đánh đồng 2%. Còn thuế chồng thuế em ko lạm bàn vì tùy cách nghĩ của mỗi người, còn em thì ko nghĩ nó chồng nhau vì em nghĩ đơn giản thu nhập (đã trừ thuế) mua bđs (bên bán có phát sinh thu nhập từ tiền đã đóng thuế của em => đóng thuế)=> em bán bđs (ở hay đầu tư)=>thu nhập (trước thuế)=> đóng thuế. Nghĩ đơn giản vậy cho đỡ nhức đầu, cãi nhau gì mà thuế chồng thuế. Ở vn có thu nhập thì có đóng thuế. A thấy bất công thì họp đại biểu QH khu phố a kiến nghị đi.
