Thảo Luật Chung Cập nhập hình ảnh biệt thự Lakeview Q2 của CĐT Novaland

[Nickel2012]

Bác này nói biệt thự Vinhomes mà san sát nhau thì chắc bác chưa vào đấy xem mà phát biểu vậy nên e post tấm hình. 100% biệt thự Vinhomes là đơn lập sân vườn bao rộng và đẹp luôn, chỉ có điêu giá chát thôi.
mà e thấy mang biệt thự Vinhomes để so sánh với lake view thì khập khiễng quá.
tính về hệ số % sử dụng đất thì lake view quá dày đặc ( 30ha mà cảnh quan hồ chỉ 3ha = 1/10 nên trừ phần đường nội khu ra thì mật độ xây dựng cao, e nghĩ mật độ xây dựng khoảng 65-70%. Còn cái hồ cảnh quan đấy là theo quy hoạch của nhà nước thì nó là cái hồ điều tiết của sông giồng. Ko là ông nova cũng cắt ra xây nhà luôn rồi ấy chứ.
Dự án lake view đang xây dựng mật độ vượt quá so với qui hoạch chung khu Nam rạch chiếc 90ha ban đầu của thành phố.
Cây xanh thì quá ít và cây quá nhỏ, nhà e gần đó nên e đi qua đó hàng ngày. Bác nào đi đường cao tốc buổi trưa qua lake view thì sẽ thấy nó ngộp vì nhà dày đặc và nắng nóng mà ở trong cái hộp tường xi măng nhà san sát nhau đấy thì nóng kinh khủng luôn.
View attachment 664950

Bác đang ở khu nào thế bác? Nhà mình ở APAK, mỗi ngày đều qua cầu SG nhìn vào đây. Còn VCP, cả căn hộ và biệt thự, mình đều vào xem nhiều lần từ hồi nó bắt đặt cọc 100tr mới được vào xem cơ.
Còn chuyện mình chê biệt thự VCP, là đối với tầm giá trung bình 3 triệu $, thì biệt thự siêu vip mà xếp lớp như tổ ong thế là đáng chê, cửa sổ nhà nọ vẫn nhìn thấy nhà kia, cách nhau có độ chừng 5-6m, gần như ko có khuôn viên. Bác thử nhìn sang Thảo Điền hay những khu biệt thự vip khác ngang tầm giá xem, có chỗ nào san sát như VCP ko? Khen chê là phải trong hệ quy chiếu tương quan của đối tượng, Lake view 7-8 tỷ thế thì bác chê chật, trong khi VCP trên 60 tỷ rộng hơn được tý thì bác khen đẹp, chưa kể VCP còn phải chịu 10.000 căn hộ nó nhòm xuống nhà mình, chia sẻ hạ tầng tiện ích với cả vành đai cao ốc Nguyễn Hữu Cảnh. Thế bác xem thằng nào chật hơn?

 

[saigon spices]

Bác đang ở khu nào thế bác?
Còn chuyện mình chê biệt thự VCP, là đối với tầm giá trung bình 3 triệu $, thì biệt thự siêu vip mà xếp lớp như tổ ong thế là đáng chê, cửa sổ nhà nọ vẫn nhìn thấy nhà kia, cách nhau có độ chừng 5-6m, gần như ko có khuôn viên. Bác thử nhìn sang Thảo Điền hay những khu biệt thự vip khác ngang tầm giá xem, có chỗ nào san sát như VCP ko? Khen chê là phải trong hệ quy chiếu tương quan của đối tượng, Lake view 7-8 tỷ thế thì bác chê chật, trong khi VCP trên 60 tỷ rộng hơn được tý thì bác khen đẹp, chưa kể VCP còn phải chịu 10.000 căn hộ nó nhòm xuống nhà mình, chia sẻ hạ tầng tiện ích với cả vành đai cao ốc Nguyễn Hữu Cảnh. Thế bác xem thằng nào chật hơn?

60 tỷ em qua lan anh. Tương lai đẳng cấp nhất tp

 

[Nickel2012]

60 tỷ em qua lan anh. Tương lai đẳng cấp nhất tp

Lan Anh vị trí quá vip rồi, rộng rãi. Mấy lần chở tụi nhỏ vô khu đó bơi, thấy cũng thích

 

[khoaitaySG]

Uh mình sale dự án này đấy Mình không thích những lời chê bai thiếu cân nhắc và xuất phát từ những người chẳng tới đâu. Bác bật mí cho mình xem bác đang ở khu nào nhé, xem mật độ nó thế nào mà chê LV.
Còn chuyện cái hồ, ở xứ này nếu CĐT nó ko muốn làm hồ, mà muốn xây chung cư, thì bác đừng có nói chuyện quy hoạch bắt buộc gì ở đây. Bên quận 7 ngày xưa cũng quy hoạch, cũng bắt buộc diện tích mặt nước, diện tích đất thấm thuỷ này nọ, nhưng rồi cuối cùng cũng là chung cư hết, nên giờ TP mới lãnh đủ sau mỗi trận mưa. Bác đánh giá cao luật pháp của xứ Vịt quá rồi đấy. Nova nó làm hồ vậy là có tâm rồi, dù mục đích cũng là để tạo điểm nhấn và sự khác biệt cho dự án. Còn bác tính mật độ sử dụng đất buồn cười nhỉ, bác trừ hết diện tích hồ, mảng xanh, tiện ích ra rồi mới chia đầu căn, thế chả nhẽ Nova nó làm tiện ích ấy cho dân Khang Điền sang dùng à. Trong tính toán mật độ và giá bán của CĐT, luôn luôn bao gồm cả phần diện tích dùng chung và sở hữu riêng của từng căn nhà nhé. Trong tầm giá 7-8 tỷ, với vị trí như vậy, thế là quá tốt rồi. Bao giờ mật độ nó quá quắt như VCP thì bác hãy chê.

Khu trường học 4ha đó nằm trong QH chung Khu Nam rạch chiếc 90ha, mà đất trường học thì bàn giao cho quận quản lý, không chỉ dân Khang Điền vào được mà nó còn dùng chung cho cả Quận 2 Dự án lake view e có đủ hs QH và bv thiết kế từng căn nhà (file CAD), Nếu bác chưa rõ về qui hoạch dự án thì tranh luận với bác cũng k hay, e đi ngủ đây, good nice bác nhé!

 

[Nickel2012]

Khu trường học 4ha đó nằm trong QH chung Khu Nam rạch chiếc 90ha, mà đất trường học thì bàn giao cho quận quản lý, không chỉ dân Khang Điền vào được mà nó còn dùng chung cho cả Quận 2 Dự án lake view e có đủ hs QH và bv thiết kế từng căn nhà (file CAD), Nếu bác chưa rõ về qui hoạch dự án thì tranh luận với bác cũng k hay, e đi ngủ đây, good nice bác nhé!

Good night !

 

[climax]

Chủ đề của em tới hơn 300 lượt xem, đã quá.
Anh chị thêm vài bình luận cho em có tinh thần up các thông tin mới nhé
Quan tâm chi tiết inbox e ạ

Cho xin cái giá và thông tin căn shop house với nhà phố nhé. Thánks!

 

[climax]

Nhà phố mà mình mở shop bán được ko nhỉ?!

 

[transonland]

Pháp lý Lake view ok chưa các bác, vị trí đất em thấy ok.

Bên em trển khai đến giai đoạn giao nhà nên bác yên tâm về vấn đề pháp lý bác nhé
Hơn nữa, bên em cũng lên sàn chứng khoán rồi nên không làm ẩu được đâu bác. Ảnh hưởng giá cổ phiếu ngay

 

[transonland]

Cho xin cái giá và thông tin căn shop house với nhà phố nhé. Thánks!

Cảm ơn bác. Bác vui lòng inbox e địa chỉ email, e sẽ gửi chi tiết cho bác nhé

 

[transonland]

bác Sơn cho e xin bảng giá được ko ? nhất là mấy căn shophouse, e có khách quan tâm mà Jamila bên e thì chưa mở bán

inbox cho em email đi bác