bác có nhớ nhầm khg? hồi e vô xem nhà mẫu đc giới thiệu là tiêu chuẩn 5 sao mà.Cãi nhau làm gì. CĐT nói Mas hơn 3 sao (3,5). Vậy đi, "cao cấp" nó trừu tượng lắm. Ví như resort, có chuẩn xếp sao và gắn sao đàng hoàng, nhưng có cái 4 sao vẫn tệ hơn 3 sao. Vậy thì sao?
Không mợ, 3,5 sao. Vậy em cũng thấy hợp lý, diện tích nhỏ không thể đòi hỏi hơn được.
Việc định sao nó chỉ thiên về tiện nghi. Không lấy sao để định giá căn hộ được, chỉ là sự tinh tế, "độ sướng" khi hưởng thụ bên trong, phải +/- nhiều yếu tố khác mới ra giá căn hộ. Bởi căn hộ còn có yếu tố vị trí, giao thông, ...vậy phải chăng giá những đợt mở bán sau đã cao hơn giá trị thực
Em cũng thấy giá giai đoạn đầu của T1,2 là hợp lý. Càng về sau, cđt set giá theo cung cầu thị trường. Lúc đó giá lại ảo quá, ko còn hợp lý nữa.vậy phải chăng giá những đợt mở bán sau đã cao hơn giá trị thực
Giá ảo khi và chỉ khi CĐT ra giá nhưng không ai mua. Giờ bán hết rồi thì không gọi là ảo, mà phải gọi là giá thực.
Dạ, em định nghĩa gía ảo là giá cao hơn những gia trị thực sản phẩm cđt mang lại ah. Cái này là suy nghĩ cảm tính cá nhân em. Do đó, khi em mua Mas là cđt đang mở bán T3,4 nhưng em vẫn chọn T2 mua căn giá bèo đó ah. Vì em thấy T1,2 set giá hợp lý hơn T3,4. Do thị trường tốt nên cđt tăng giá T3,4 cao hơn. Giờ mấy Bác vẫn thấy T3,4 bị set giá cao nên ra hàng khó hơn T1,2 còn gì ah.
Nói điều chỉnh về giá trị thực nó chỉ xảy ra trên lý thuyết, những báo cáo được làm đẹp. Việt Nam mình làm dự án nó "lạ" lắm.Khách quan thì Masteri thuộc phân khúc trung bình, kiến trúc, tiện nghi căn hộ bình thường, vị trí khá tốt, mật độ hơi cao. Căn hộ nhỏ phù hợp độc thân, cho thuê hoặc cặp vợ chồng trẻ. Cá nhân em cho là giá <35tr/m2 là phù hợp.
Bác @Ba Văn: Thị trường khi nóng khi lạnh, rồi cũng điều chỉnh về giá trị thực. Ngày trước bán suất Vista còn được vài chục đến cả trăm chai mà ...
Mua căn hộ là bỏ tiền mua luôn cái vị trí. Một căn hộ bên Nhơn Trạch bán rẻ như cho mà không ai mua.
