Thảo Luật Chung Cập nhập tiến độ MetroPolis Thảo điền - Masteri

[ganup]

Em là em nghi Bác đang dìm để múc căn nữa quớ... Mà căn số 2 của Bác tính sao ra 31tr rẻ vậy, Bác mới mua giữa năm 2015 chứ đâu phải lúc mở bán.

Căn số 2 thần thánh, diện tích lớn nhất trong số các căn 2PN, phong thuỷ xấu nhất, 2 WC chĩa thẳng vào, giá rẻ nhất theo m2 trên sàn và bán chậm nhất trong các đợt mở bán

 

[ganup]

Bác so với mấy em kế bên thì so làm gì. Cũng là từ 1 chùm bong bóng cả thôi.
Phải so với lúc Vista 2.5 tỏi căn 101m2, Ết Si Đa 3.1 tỏi căn 98m2 quẹo lựa hay ngay Mas lúc mở bán 3 tỏi căn 93m2 kìa.

Em dự rằng bác đã ra hàng APAK rồi phải hông?

 

[skydude82]

Em thử làm phép tính của căn 3 PN giá 3,8 tỷ đã bao gồm VAT và phí bảo trì cho căn có diện tích 93m2 tim tường tương đương 87.87 m2 thông thủy thử giá là rẻ hay đắt so với thị trường hiện tại.
Hiện nay đa phần các dự án tính theo tim tường, nên phép tính của em sẽ ra giá trước thuế của tim tường.
Em lấy 3,8 tỷ/93 = 40.8 triệu/m2 ( Đã có VAT và phí bảo trì) , Em lấy 40.8 triệu/1.12 = 36,4 triệu giá trước thuế. Vậy tính ra giá Masteri thời điểm này có 36,4 triệu/m2 ( Tim tường), Giá này thấp hơn Thảo Điền Pearl, Ascent Thảo Điền, The Vista Thảo Điền, hay Cantavil Premium. Trong khi Masteri ai cũng nói mật độ cao, Vậy các dự án xung quanh em liệt kê lên có gì hơn Masteri Thảo Điền,

Bác tính ra vậy củng không rẻ hơn vì bên Mas giao không có bếp,tủ,máy lạnh.Sau này bàn giao,người về ở sẽ đầu tư chăm chút nội thất,người cho thuê sẽ đầu tư đơn giản ít tiền,không đồng bộ toàn khu,khi bán ra sẽ có chênh lệch giá giữa những căn này.

p/s: tính ra căn sadora em mua giá+vat,phí bảo trì luôn có 35.5 củng ok hả bác

 

[manchestervn]

Ở chung cư mà ko chấp nhận ngồi quay đít vào nhao, ỉa trên đầu nhau thì có chổ nào bác Gà chỉ mình xem ngoài trừ mấy anh Ben Hao.

Căn số 2 thần thánh, diện tích lớn nhất trong số các căn 2PN, phong thuỷ xấu nhất, 2 WC chĩa thẳng vào, giá rẻ nhất theo m2 trên sàn và bán chậm nhất trong các đợt mở bán

 

[manchestervn]

Đang kiếm kèo cho thuê 5 chẹo tháng mà chưa kiếm ra. ^-^
Bác Gà có mới giới thiệu giúp nghen.
http://batdongsan.com.vn/cho-thue-k...an-phu-an-khanh/mat-tien-tai-quan-2-pr8578204

Em dự rằng bác đã ra hàng APAK rồi phải hông?

 

[modernprince]

Ở chung cư mà ko chấp nhận ngồi quay đít vào nhao, ỉa trên đầu nhau thì có chổ nào bác Gà chỉ mình xem ngoài trừ mấy anh Ben Hao.

Tầng cao thì chỉ dưới 1 người (Pen-hao), nhưng ỉa trên vạn người nhoen

 

[April64]

Là căn 3PN hả bác?

em hông bít bác ơi, e nghe con số chênh xong e đâu nói gì nữa, e sợ em nói hớ

 

[ganup]

Bác tính ra vậy củng không rẻ hơn vì bên Mas giao không có bếp,tủ,máy lạnh.Sau này bàn giao,người về ở sẽ đầu tư chăm chút nội thất,người cho thuê sẽ đầu tư đơn giản ít tiền,không đồng bộ toàn khu,khi bán ra sẽ có chênh lệch giá giữa những căn này.

p/s: tính ra căn sadora em mua giá+vat,phí bảo trì luôn có 35.5 củng ok hả bác

Căn bác Xe đạp bên Sadora chắc rẻ hơn căn này nữa ta.

 

[ganup]

Ở chung cư mà ko chấp nhận ngồi quay đít vào nhao, ỉa trên đầu nhau thì có chổ nào bác Gà chỉ mình xem ngoài trừ mấy anh Ben Hao.

1 cái trên đầu chưa đủ còn muốn thêm 2 cái 2 bên nữa sao

 

[Xe dap]

Căn bác Xe đạp bên Sadora chắc rẻ hơn căn này nữa ta.

Sadora 82m2 thông thủy giá full luôn là 3.8 tỏi bác, Tính ra 46,3 triệu/m2.