Thảo Luật Chung Cập nhập tiến độ MetroPolis Thảo điền - Masteri

[eraromeo]

Em hóng pác d65 câu hỏi trên. Em cũng thắc mắc là trong HĐ không hề ghi rõ mỗi căn hộ đều có 1 chỗ đậu oto & 2 xe máy như sales phán. Hỏi sales thì báo trong thời gian tới phía bên QL toà nhà (ở đây là Savills) sẽ có văn bản confirm v/v này.

Pác nào biết vụ đậu xe thế nào khai sáng giúp em.

 

[Killerinwc]

Masteri tháp 3;4 còn căn 2 phòng ngủ lầu thấp ko ta

 

[nhilan]

Trả lời câu hỏi dưới đây, bác có thể xem trên website này ạ.
http://bvntd.vca.gov.vn/Registrations/Home.aspx?page=16
Như em hình dung thì Masteri chưa có HĐMB chính thức nên mới phải làm cái HĐ lằng nhằng hiện tại. Ngay cả bạn VCP cũng chưa có HĐ chính thức, không biết hiện tại các bác mua bên đó thì đang ký cái gì. Bên Nova em thấy gọi là HĐ đặt cọc. Bên Masteri ko biết gọi là gì. Em thấy Vista Verde của mợ @Selene mặc dù cũng là dạng đội mồ sống lại nhưng đã có HĐMB mẫu trên này từ tháng 7, chứng tỏ CĐT đã xong các thủ tục pháp lý phê duyệt thay đổi thiết kế...
Như em hình dung thì Masteri giống nhiều dự án mới đây của Nova là dạng M&A, mua lại từ dự án khác nên giờ thay đổi thiết kế, phải xin lại giấy phép đầu tư, duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng, chờ phê duyệt bản vẽ thiết kế mới (nhất là vụ chia nhỏ căn hộ, thay đổi mật độ dân cư, xin chuyển từ sở hữu có thời hạn sang dài hạn, chuyển từ dự án cao ốc VP sang nhà ở...). CĐT cần tiền để triển khai cho nhanh nên mở bán khi chưa xong móng, chưa xong giấy tờ thủ tục, chưa đăng ký HĐMB mẫu. Cái này cũng thông cảm được với CĐT thôi, vấn đề là phải minh bạch với khách hàng để khách hàng biết mình đang mua sản phẩm với rủi ro thế nào (và như thế giá cả cũng phải xứng đáng). Hôm trước bác Trọng bảo là do khách hàng phản ánh nên CĐT Masteri điều chỉnh HĐMB, không biết sự thật thế nào? Nếu thực có khả năng thương lượng giữa Khách hàng và CĐT để điều chỉnh hợp đồng (đặt cọc, hợp tác đầu tư, HĐMB...) rất mong được các bác chia sẻ kinh nghiệm để người mua đỡ thiệt thòi!

http://bvntd.vca.gov.vn/Registrations/Home.aspx?page=16

Điều 1. “ĐỊNH NGHĨA VÀ GIẢI THÍCH”, Khoản 1.1, “Định nghĩa”, ghi:

“Hợp đồng Mua bán Căn hộ” nghĩa là hợp đồng mua bán đối với Căn hộ sẽ được hai Bên ký kết theo Mẫu Hợp lệ.

“Mẫu Hợp lệ” nghĩa là mẫu của Hợp đồng Mua bán Căn hộ được quy định tại Phụ lục 3 được sửa đổi, bổ sung theo yêu cầu của pháp luật và/hoặc yêu cầu của các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền vào từng thời điểm.

Như vậy, không rõ mẫu Hợp đồng Mua bán Căn hộ này đã đăng ký và được chấp thuận bởi cơ quan chức năng, theo quy định của Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng hay chưa?

 

[sadecco]

that la lat leo hihihi...hum bua e di ngang thay ae nha cotec dang dua rat gap ma.. chang le trong tay khong co ban ve da approve qua so xd hay chang le du an nay lam ham ca khu?...

 

[selene]

kết nhất câu "và như thế giá cả cũng phải xứng đáng" (với rủi ro) của bác @nhilan

 

[Nhiều hơn bạn muốn]

kết nhất câu "và như thế giá cả cũng phải xứng đáng" (với rủi ro) của bác @nhilan

Trong cs mà bác, thời điểm nào cũng vậy. Đôi khi fai sống chung với lũ

 

[maserati]

các bác bàn luận sôi nổi quá, em là culi của bên thi công thì em chỉ biết nếu có đủ xiền đúng tiến độ cho thầu thì các bác sẽ nhận nhà đúng tiến độ thôi

 

[Thoaipham]

các bác bàn luận sôi nổi quá, em là culi của bên thi công thì em chỉ biết nếu có đủ xiền đúng tiến độ cho thầu thì các bác sẽ nhận nhà đúng tiến độ thôi

dự án nào thì cũng đều nếu như vậy thì nhận được nhà hết bác. Vậy thì cần gì cam kết của Tech? Nếu xiền CDT ko đúng tiến độ thì tech có giải ngân cho nhà thầu làm tiếp không nhỉ?

 

[Mohinhxelua.com]

Như em hình dung thì Masteri giống nhiều dự án mới đây của Nova là dạng M&A, mua lại từ dự án khác nên giờ thay đổi thiết kế, phải xin lại giấy phép đầu tư, duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng, chờ phê duyệt bản vẽ thiết kế mới (nhất là vụ chia nhỏ căn hộ, thay đổi mật độ dân cư, xin chuyển từ sở hữu có thời hạn sang dài hạn, chuyển từ dự án cao ốc VP sang nhà ở...). CĐT cần tiền để triển khai cho nhanh nên mở bán khi chưa xong móng, chưa xong giấy tờ thủ tục, chưa đăng ký HĐMB mẫu.

Khu Masteri thì chủ đầu tư đã làm lại quy hoạch 1/500 và có giấy phép xây dựng cụm 4 tháp từ T1 đến T4. Các vấn đề bạn lo như chia nhỏ căn hộ đã được giải quyết. Riêng về mật độ thì 4 tháp T1-4 đã phải tuân theo QH chi tiết 1-500 ban hành từ cách đây vài năm.
Riêng phần TTTM phía trước thuộc quyền quản lý của VG thì là một câu chuyện khác. Có lẽ tầm vài tuần nữa thì sẽ có nhiều thông tin hơn...

 

[Mohinhxelua.com]

2. Tầng hầm của t1,2,3,4 và mall có thông nhau không, và nếu có, liệu cư dân và khách mall có dùng chung tầng hầm để xe hay riêng biệt

Hầm và phần Podium T1+2 dính liền. Hầm + Podium T3 và T4 riêng biệt. Cả 3 cụm hầm và podium ở trên không có thông với khu mall. Muốn đi qua mall thì phải chạy ra ngoài đường như đoạn phim minh họa của CDT đó. Còn khách của mall dùng chổ để xe của T1-T4 thì đó là câu chuyện quản lý sau này.