Thảo Luật Chung Cập nhập tiến độ MetroPolis Thảo điền - Masteri

[tantadien]

Đã sang tay rồi nhé. Căn hướng view đẹp cũng nhanh. Đang có lô OTC rẻ nên tạm vậy đã.

 

[Nhiều hơn bạn muốn]

Cám ơn bác vì những comments rất hay, tuy nhiên đứng góc độ người ở thì nhiều thứ cần quan tâm (chứ để cho thuê hay bán lại thì cũng chẳng lo nhiều vì mình có ở đâu mà lo .
- Bác cứ tính đến năm 2017, khoảng 7,000 căn hộ bàn giao tại khu Thảo điền (Tropic, Ascent, Masteri,...) thì lượng xe ra/vô khu vực này khủng khiếp luôn, từ nhà ra tới đường mất khối thời gian.
- Metro nhà mình là sản phẩm đầu tay, vừa làm vừa học nên cũng chưa biết là chất lượng ntn, chuyện lún hay ồn là rất bình thường
- Khi để thêm xe ở TTTM thì giá xe chắc sẽ cao ngất ngưỡng luôn, mình thây giá xe trung bình ở khu vực này khoảng tầm 2,1tr/xe (như ở River Garden), cũng của Savill quản lý luôn.
- Còn chuyện ngay tuyến metro thì các bác khéo lo, toàn tuyến 1 có 14 trạm, thêm 06 tuyến Metro khác đang xây thì chắc khoảng tầm hơn chục dự án nữa tương tự như masteri sẽ mọc lên ầm ầm luôn, không chừng rút kinh nghiệm được của MTD, làm còn ngon hơn ah.
Túm lại là mình kết bác câu cuối, chờ khi bàn giao xong rồi tính, lúc đó không chừng giá tốt hơn bây giờ.

- Về phí xe 4B: 2.1tr/th bác lấy đâu ra vậy hay là chỉ duy nhất River, bác nói vậy thì bác cho con số chi tiết ở: TDP, The Vista, Estella, Imperia nhé (e nhớ là <= 1.5tr/th)
- Bọn Tây là bọn sợ kẹt xe số 1 vì vậy bác đừng qua1 lo lắng
- Metro: tuyến đầu chưa biết khi nàox ong mà bac 1lo tuyến thứ 10 (quá xa vời)
=> Khuyên bác về Thủ Thiêm tụ họp với bác selene, lqkhoi, thanhtu0307 hoặc Sala thì nhu cầu of bác trong tương lai 10-15 năm nữa sẽ OK

 

[[email protected]]

có 2 căn trên lầu 30 nhưng 3,4 tỉ luôn bác Trọng ơi

Tks bác, giá 3.4 tỷ cao quá ah. E cần những căn KH mua lúc đầu giá trong HD với CĐT chỉ có <=3tỷ 50tr (có VAT + 2% KPBT), bây giờ chào CL lên ko quá 7% là Ok

- Về phí xe 4B: 2.1tr/th bác lấy đâu ra vậy hay là chỉ duy nhất River, bác nói vậy thì bác cho con số chi tiết ở: TDP, The Vista, Estella, Imperia nhé (e nhớ là <= 1.5tr/th)...
=> Khuyên bác về Thủ Thiêm tụ họp với bác selene, lqkhoi, thanhtu0307 hoặc Sala thì nhu cầu of bác trong tương lai 10-15 năm nữa sẽ OK

- Tại TDP phí các loại như sau:
+ Quản lý: 15k400/m2/th
+ Ô tô: xe đầu 1.5tr/th - chiếc thứ 2 là 1.7tr/th (hiện tại chưa thu)
+ Gym: 1 người 624$/năm ()- 2 người 1k140$/năm
+ Hồ bơi: 1 người 576$/năm - 2 người 1k044$/năm
-> Khi dùng cả Gym + hồ bơi thì rẻ hơn khoảng 100$/năm
- XI, HARV, Estella, Imperia, Vista... Bác nào vào cập nhật phí xe oto khu này cho sáng tỏ ah, bác @newlac2010 nói trung bình 2.1tr/th sao mà cao thế.
Nhiều hơn bạn: Bác về Thủ Thiêm... Like like like

 

[khoaimon]

Tks bác, giá 3.4 tỷ cao quá ah. E cần những căn KH mua lúc đầu giá trong HD với CĐT chỉ có <=3tỷ 50tr (có VAT + 2% KPBT), bây giờ chào CL lên ko quá 7% là Ok

- Tại TDP phí các loại như sau:
+ Quản lý: 15k400/m2/th
+ Ô tô: xe đầu 1.5tr/th - chiếc thứ 2 là 1.7tr/th (hiện tại chưa thu)
+ Gym: 1 người 624$/năm ()- 2 người 1k140$/năm
+ Hồ bơi: 1 người 576$/năm - 2 người 1k044$/năm
-> Khi dùng cả Gym + hồ bơi thì rẻ hơn khoảng 100$/năm
- XI, HARV, Estella, Imperia, Vista... Bác nào vào cập nhật phí xe oto khu này cho sáng tỏ ah, bác @newlac2010 nói trung bình 2.1tr/th sao mà cao thế.
Nhiều hơn bạn: Bác về Thủ Thiêm... Like like like

Đã thu phí dv 15k/m2 mà còn chém phí hồ bơi và gym giá đó nữa thì thằng này ăn tham quá.

 

[nhilan]

Mình thấy cái HĐMB đăng ký ở đây, là khung chung chứ cũng không thấy nêu thông tin cụ thể của dự án. Nhưng mà dù sao cũng chúc mừng các bác mua VCP có cái HĐ chính thức
http://bvntd.vca.gov.vn/Registrations/Home.aspx?page=16
[xtable]
{tbody}
{tr}
{td}Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát {/td}
{td}Số 38/12 Nguyễn VănTrỗi, phường 15, quận Phú Nhuận, Tp. Hồ Chí Minh{/td}
{td}Mua bán căn hộ chung cư{/td}
{td=center}14BVNTD-ĐK 07{/td}
{td=center}16/01/2015{/td}
{/tr}
{tr}
{td=colspan:99}
Hồ sơ:

• 15BVNTD - ĐK 07 - HD mua ban can ho chung cu_Tan Lien Phat
• 15BVNTD - ĐK 07 - PL06 - Noi quy nha chung cu-Tan Lien Phat
• 15BVNTD - ĐK 07 - PL 07 - Goi DV bo sung - Tan Lien Phat
• 15BVNTD - ĐK 07 - PL 08 - danh cho can ho OT Tan Lien Phat

{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]

 

[Nhiều hơn bạn muốn]

@nhilan:HĐMB thì mấy ông kẹ bây giờ làm sao mà ko có đăng ký đc, chỉ là chưa có thôi vì còn những điều có thể thay đổi nên chưa đăng ký với Phòng Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Có bài bác hỏi sao dự án này chưa có HĐMB đăng ký với Phòng Bảo vệ... Bác cần liệt kệ xem những dự án đã mở bán như: Estella 2, Ascent... có HĐMB trên http://bvntd.vca.gov.vn/SitePages/Home.aspx chưa nhé (nghe đâu Estella 2 mở bán nội bộ đc ~200 căn rùi)

Trước khi xuống tiền thì người mua đều mong muốn đc thấy HĐMB nhưng với VCP thì có bác nào trước khi xuống tiền đã đc đọc chưa, chắc chắn là khó khăn rồi vì cả 10k căn lúc đó có 1 form mẫu duy nhất nằm trong phòng tủ tục nhỏ con con. Vậy mà người mua cứ mua rồi khi đến ngày 16/1 thì lên đọc và ký => Đây có phải là việc làm thể hiện sự" tin tưởng + chút liều trong kd" ko các bác
E nói điều này cũng nhắn gửi tới người mua chọn CDT giống như chọn mặt gửi vàng mà thôi, ngồi đây mà cạch cạch hỏi thì khó mà nghe đc câu trả lời thích đáng nhất. Tốt nhất người mua lên liên hệ trực tiếp dự án nào mà người mua quan tâm để hỏi các điều chưa biết, băn khoăn... Ít ra thì chính CDT dự án là người quyết định và có thể thay đổi nội dung, điều khoản trong HĐMB

 

[Thoaipham]

Bác nào vô Thảo Điền tầm 4h đường nguyễn văn hưởng khúc trường quốc tế gì đấy kẹt thấy thương luôn! Sau này tropic, ascent, tái định cư thảo điền xong... bảo đảm kẹt.

 

[ngọclinh]

Trước khi xuống tiền thì người mua đều mong muốn đc thấy HĐMB nhưng với VCP thì có bác nào trước khi xuống tiền đã đc đọc chưa, chắc chắn là khó khăn rồi vì cả 10k căn lúc đó có 1 form mẫu duy nhất nằm trong phòng tủ tục nhỏ con con. Vậy mà người mua cứ mua rồi khi đến ngày 16/1 thì lên đọc và ký => Đây có phải là việc làm thể hiện sự" tin tưởng + chút liều trong kd" ko các bác
E nói điều này cũng nhắn gửi tới người mua chọn CDT giống như chọn mặt gửi vàng mà thôi, ngồi đây mà cạch cạch hỏi thì khó mà nghe đc câu trả lời thích đáng nhất. Tốt nhất người mua lên liên hệ trực tiếp dự án nào mà người mua quan tâm để hỏi các điều chưa biết, băn khoăn... Ít ra thì chính CDT dự án là người quyết định và có thể thay đổi nội dung, điều khoản trong HĐMB

theo ý của bác ở VN CĐT nào xứng đáng với tất cả điều này

 

[News OS]

@nhilan:HĐMB thì mấy ông kẹ bây giờ làm sao mà ko có đăng ký đc, chỉ là chưa có thôi vì còn những điều có thể thay đổi nên chưa đăng ký với Phòng Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Có bài bác hỏi sao dự án này chưa có HĐMB đăng ký với Phòng Bảo vệ... Bác cần liệt kệ xem những dự án đã mở bán như: Estella 2, Ascent... có HĐMB trên http://bvntd.vca.gov.vn/SitePages/Home.aspx chưa nhé (nghe đâu Estella 2 mở bán nội bộ đc ~200 căn rùi)

Trước khi xuống tiền thì người mua đều mong muốn đc thấy HĐMB nhưng với VCP thì có bác nào trước khi xuống tiền đã đc đọc chưa, chắc chắn là khó khăn rồi vì cả 10k căn lúc đó có 1 form mẫu duy nhất nằm trong phòng tủ tục nhỏ con con. Vậy mà người mua cứ mua rồi khi đến ngày 16/1 thì lên đọc và ký => Đây có phải là việc làm thể hiện sự" tin tưởng + chút liều trong kd" ko các bác
E nói điều này cũng nhắn gửi tới người mua chọn CDT giống như chọn mặt gửi vàng mà thôi, ngồi đây mà cạch cạch hỏi thì khó mà nghe đc câu trả lời thích đáng nhất. Tốt nhất người mua lên liên hệ trực tiếp dự án nào mà người mua quan tâm để hỏi các điều chưa biết, băn khoăn... Ít ra thì chính CDT dự án là người quyết định và có thể thay đổi nội dung, điều khoản trong HĐMB

HĐMB of VCP đã đăng ký nên bvntd.vca.gov.vn như bác nhilan đưa thì bây giờ người mua đâu có thay đổi được gì trong HĐ

 

[Nhiều hơn bạn muốn]

theo ý của bác ở VN CĐT nào xứng đáng với tất cả điều này

Bác ngọclinh hỏi vui thiệt, làm sao mà e biết đc....
Vì trên này e thấy các bác toàn hỏi là HDMB, có gì để cam kết tiến độ, chất lượng xd công trình, giá bán... của các CDT đang thi công nhất là dự án MTD này. Cụ thể là bác @nhilan, các bài viết of bác này luôn thể hiện sự lo lắng về các CDT.
@ngọclinh: Đến lúc này thì e cùng gd đã đặt niềm tin (chọn mặt gửi vàng vào CDT) và cũng khai thật là cùng gd cố gắng xoay để đặt ở MTD này rồi mà, gd e đặt từ đúng ngày mở bán đầu tiên: khi đó e nhận đc giá tốt (tầng trên 18, 2pn, view về Thảo Điền, Thanh Đa mà giá chưa tới 2tỷ có VAT + 2%). Lên đây thấy các bác cứ nói đội giải cứu khiến e đôi khi lay động nhưng sẽ ko thay đổi như bác @selene đã nói "chốt rồi thì ko lăn tăn"Loay hoay kiếm chỗ ở sau này thôi chứ đâu có mục đích đầu cơ hay đầu tư gì vậy mà sáng nay có bác slaes lại gọi chào hàng căn số 6,8 B-T2, tầng 31 ...giá lên tới 2.452 tỷ, 2.615 tỷ
E hi vọng dự án MTD sẽ đi đúng tiến độ trong HD, thậm chí cộng thêm vài tháng. Lo nhất là trước tiến độ vì lúc đó gd e fai xoay như chong chóng (trích lời bác selene)

Bác nào vô Thảo Điền tầm 4h đường nguyễn văn hưởng khúc trường quốc tế gì đấy kẹt thấy thương luôn! Sau này tropic, ascent, tái định cư thảo điền xong... bảo đảm kẹt.

Trong Thảo Điền kẹt chắc... nhưng vì ty nên gd e vẫn chọn MTD