Thảo Luật Chung Cập nhập tiến độ MetroPolis Thảo điền - Masteri

[[email protected]]

em mua cho thuê nên 3pn thì lớn quá, 2 phòng thì nếu không cho thuê được thì giữ lại lâu lâu qua ở chứ 1pn lại nhỏ. Vì là xuất ưu đãi của nhà thầu nên cũng không muốn lấy rồi 1 vài tháng sang lại kiếm chênh lệch khó coi quá . Theo em với mật độ căn hộ như vậy thì giá 31tr bao Vat là hợp lý, vì thật sự bỏ cái megamall ra masteri sẽ còn lại gì??

- Dự án nào cũng có vị trí dễ giao dịch (bán - cho thuê) cùng vị trí khó gd (ra hàng). Vậy người mua cần chọn những vị trí có những điểm đặc biệt hơn vị trí căn khác.
- Chỉ nhắc về kết cấu căn hộ thì dự án nào cũng gần như dự án nào. Điểm để thu hút người mua ở hay đầu tư với 1 dự án bây giờ là: vị trí + quy mô: dịch vụ tiện ích, ko gian sống... đồng bộ xung quanh + giá + 1 phần uy tín of CĐT, ko nhầm thì thiết kế căn hộ sẽ ko đc nhiều KH, người mua quan tâm nhiều = 4 "+". Thiết kế cảnh quan, căn hộ thì dành cho khu nghỉ dưỡng nhiều hơn
- Với những khách hàng đã và đang quan tâm MTD thì chỉ muốn nhắn gửi tới có 3 điều rõ nhất mà có thể dọc khu này dự án # sẽ ko có Or chưa biết sau bao năm mới hội tụ: Metro + Mega Mall + diện tích căn hộ vừa và nhỏ đôi khi cả sự đồng bộ khu Thảo Điền này nữa. Tuy nhiên sự đồng bộ, đầy đủ dịch vụ thì lại kèm theo sự đông đúc xô bồ...nhưg để kinh doanh như bác thì e nghĩ vấn đề này ko fai quá lo lắng
- Các dự án xung quanh khi có Metro + TTTM thì lại chưa có dtích nhỏ, dự án có TTTM + dtích nhỏ thì lại ko có Or chưa biết khi nào có Metro (sự đồng bộ chưa có)
- MTD: so mb chung căn 3pn chỉ bằng 2PN thị trường xung quanh hơn nữa 3PN ở MTD cũng ko có nhiều nên bác cố đc thì cũng nên cho vị trí này bác ah. Nhưng bác mua với mong muốn sau 1 vài tháng bán lại CL thì e khuyên là ko nên, khi khả năng bác tt đầy đủ đc sau khoảng 1 năm thì chốt đc đó.
Như bác nói vài tháng kiếm CL thì thời điểm này cũng khó lắm ah. Xem ra có bao nhiêu căn vừa rồi thực sự bán đc CL đâu bác (ít lắm). thị trường lúc này còn nhiều điều đang tiềm ẩn.

Tóm lại tuỳ thuộc vào khả năng tài chính của từng KH để cân nhắc mua lướt ván hay đầu tư nếu khả năng theo dài dài đc thì chốt ngay đc (tuỳ vị trí), khả năng theo đuổi chưa tính đc thì cần trao đổi và quyết định. Với người mua ở có khả năng trả từ từ thì đây là dự án MTD rất khả thi.
Thị trường căn hộ bây giờ có nhiều sự lựa chọn cho người quan tâm. Người quan tâm thoải mái xem xét đưa ra quyết định dự án nào + thời điểm nào.

 

[Thoaipham]

Em không tính phương án kiếm chênh lệch đâu bác ah, vì mua để cho thuê không được thì sẽ ở nên em mới cân nhắc, diện tích nhỏ, mật độ căn hộ đông dẫn đến có khả năng cao là sẽ xô bồ là 1 điểm trừ, megamall là 1 điểm cộng mặc dù em muốn 1 cái mall nhỏ nhỏ vắng vắng như thảo điền pearl hơn lớn quá nó sẽ giống như đầm sen, suối tiên lễ tết đông nghẹt, còn metro thì hên xui với mặt bằng dân trí đối với các phương tiện công cộng hiện tại ( theo chủ quan của em nó sẽ là điểm trừ ).

 

[manchestervn]

Em cũng ko hy vọng cái Metro. Rồi cũng giống xe buýt thôi. Nếu có tiền mua căn hộ ở đây mà có căn đảm đi xe buýt thì em thua.

 

[manchestervn]

Nhìn quanh các dự án thì thấy MTD vẫn nhỉnh hơn các dự án khác nếu hàng ra giống như hoăc 90% CĐT cam kết. Giá 34T thông thủy bao VAT thì quá được. Em nghi tương lai cũng khó xuống nữa. Còn như hiện giờ đẩy lên 39T thì quá cao. Ai mua ở thì OK, ôm đầu tư hơi phiêu. Nếu 39T rồi, mấy bác hy vọng nó lên bao nhiêu nữa ?

 

[Ruachua]

Bác rùa vừa lời lô chứng khoán nên qua đây kiếm căn hộ cho phòng nhì hả?

hehe, làm gì có bác ơi, đã mua rồi mà, còn chứng khoán thì đánh bạc 10 năm nay rồi

 

[buocdi]

Nhìn quanh các dự án thì thấy MTD vẫn nhỉnh hơn các dự án khác nếu hàng ra giống như hoăc 90% CĐT cam kết. Giá 34T thông thủy bao VAT thì quá được. Em nghi tương lai cũng khó xuống nữa. Còn như hiện giờ đẩy lên 39T thì quá cao. Ai mua ở thì OK, ôm đầu tư hơi phiêu. Nếu 39T rồi, mấy bác hy vọng nó lên bao nhiêu nữa ?

chính xác ạ, bên này khó lên quá 40tr/m2 được
40tr/m2 ở quận 2 chỉ có Estella và Vista view sông mới đủ đẳng thôi.

 

[[email protected]]

Nhìn quanh các dự án thì thấy MTD vẫn nhỉnh hơn các dự án khác nếu hàng ra giống như hoăc 90% CĐT cam kết. Giá 34T thông thủy bao VAT thì quá được. Em nghi tương lai cũng khó xuống nữa. Còn như hiện giờ đẩy lên 39T thì quá cao. Ai mua ở thì OK, ôm đầu tư hơi phiêu. Nếu 39T rồi, mấy bác hy vọng nó lên bao nhiêu nữa ?

Như con người ở độ >= 37t (tuổi) thì đang ở độ t phát nhưng giá căn hộ >= 37t thì đúng là khó để phát như bác Chung nói chứ chưa đề cập đến vấn đề phát đc bao nhiêu ah

Em cũng ko hy vọng cái Metro. Rồi cũng giống xe buýt thôi. Nếu có tiền mua căn hộ ở đây mà có căn đảm đi xe buýt thì em thua.

Vậy mà sao e thấy mấy bác đang bóng bàn về khu Thủ Thiêm và còn tính đến cái Metro sau này hình thành nữa mà.

 

[CapSaint_Jacques]

Tình hình là 2 tháp T3 và T4 vẫn chưa thấy mở bán j các bác nhỉ

 

[manchestervn]

Nghe đâu bán suất nội bộ hết rồi.

Tình hình là 2 tháp T3 và T4 vẫn chưa thấy mở bán j các bác nhỉ

 

[selene]

chán gúm, còn có mỗi chỗ này để 8 thôi hả các bác?

Bữa nay e thấy mé đối diện sala qua Mai Chí Thọ đang được phát quang. Hình như Đại quang minh có một khoảnh đất ở mé này nữa. Nhìn bên này xây rầm rộ cũng thích, hy vọng nó sẽ là một tiểu Phú Mỹ Hưng , xanh sạch đẹp và đồng bộ một chút để dân quận 2 có chỗ ăn chơi về đêm. Biết đâu chừng cả quận 1 cũng chạy ra đây vì quá gần.