.
.
.....ôi, em phấn khích khích quá, sáng nay ngủ dậy suýt quên luôn các thứ tào lao mà mình phải xơi gần đây như:
.
+ Dư nợ riêng của BĐS đã lên hơn 1.2 triệu tỉ vina dollar roài, tức gần 60 tỏi US nhóe, chiếm gần 1/3 trong cơ cấu của toàn nền KT, (khá là nguy hiểm vì bong bóng sẽ có sớm thôi, các bác nhìn mẽo năm 2005,2006 thì rõ) Khoảng hơn năm nay, tín dụng vào BĐS tăng rất nhanh và liên tục, trong khi đó tiền thực vào sx, kd khá èo uột, trừ các anh to ra, DN vừa và nhỏ k dám vay thêm để mở rộng business, còn thi éo vay đc.
.
+ Nợ xấu thực của nền KT đã hơn 500.000 tỏi rồi, tuy nhiên do áp dụng QĐ 780 nên đã giấu bớt đc về mặt kĩ thuật, cơ cấu lại gần 2/3 nữa số đó nên con số còn bé tẹo, chỉ khoảng 3-5% dư nợ...nay QĐ 780 đã hết hiệu lực, vài tháng sau thì tự hiểu hậu quả nhen...
.
+ Bội chi ngân sách tăng đều qua từng năm, cách đây 2 năm là 260.000 tỏi rùi, giờ chắc phải đâu đó gần đầu 3, VN toàn đi vay mới để trả nợ cũ, khá nguy hiểm, nợ công đã gần vượt ngưỡng QH cho phép rùi (mà thật ra nó vượt từ lâu và vượt xa roài nếu tính luôn nợ xấu khủng của khối DNNN, mà đúng ra phải tính luôn cái này mới đúng theo thông lệ quốc tế)
.
+ Cái mà BĐS cần để phát triển bền vững đó là nhà giá rẻ + trung bình, phân khúc từ 5,6 trăm triệu đến 1 tỏi hiện nay hầu như k có bao nhiêu, mà toàn khủng long 2,3,4 tỏi ra dồn dập, từ nay đến 2017 nguồn cung chắc phải 60-70 nghìn căn, các bác nhìn xa 1 chút để chốt lời và ra hàng nhóe, đừng ôm quả bom cuối cùng...Nhìn cái cảnh chen chúc mở bán + bốc thăm CH vài tỏi em thấy quen quen, có lẽ thời kì huy hoàng + điêu tàn của BĐS sắp tới rồi chăng...? (phần lớn toàn giới đâu cơ + mua cho thuê + giữ làm của mua thôi chứ dân cày thuê làm éo gì mua nổi)....
.
+ Nợ xấu từ khối DN nhà nước vẫn rất khủng, Vinashit, Vinalạy vẫn còn đó và các cảng HK, cảng biển, đất đai của NN đang phải bán dần cho tư nhân để trả bớt nợ...
.
+ Tài nguyên thì khai thác gần cạn kiệt rùi, 2 năm nay đã phải nhập than, dự là 5 năm tới thì sẽ nhập rất nhiều, đến lục ấy thì TQ nó rung đùi ngồi bán lại số than đã mua giá bèo từ VN...còn dầu thi thất thu ngân sách nặng nề,nên các bác sẽ đc góp thêm 1 mớ thuế mới + tăng thuế , phí cầu đường....
.
.
.....ôi, quên đc mấy con số này em mừng quá, mai em gom lúa cọc căn Duplex Mastrei thôi, vài tháng bán lại cho anh nào chịu ôm bom để kím ít tiền sữa cho con...chứ em thì éo có can đảm để ở CH cao cấp...hành lang 1.5m đâu....hé hé....
.
.
.
.
. Hồi xưa bác lotus có đi làm đa cấp ko?
