Thảo Luật Chung Cập nhập tiến độ MetroPolis Thảo điền - Masteri

[alibabaxxx2000]

Mình cũng từng rất hào hứng khi mua căn hộ, nhưng sau bao nhiêu kinh nghiệm, giờ ngồi lại tự hỏi:
- Ví dụ năm 2017 nhận nhà, các bạn có tin rằng căn hộ sẽ lên giá 30% không? Tức là khoảng 39T/m2 vào 2017 ấy!
- Các bạn có thấy, các dự án khi giao nhà, hồi giờ lúc nào cũng có hàng xả nhiều, và sau đó rỉ rả, muốn mua thể nào cũng có không?
- Mua BĐS là chờ lên giá, chứ thuê thì làm sao bằng LS ngân hàng, lại mất thêm hoa hồng 1 tháng mỗi năm, giá không lên thì mua làm gì? Mà nếu có lên, thì đất lên chứ căn hộ ngày càng cũ, nguồn cung ngày càng nhiều, lên đâu?
- Vậy thì mắc gì chen nhau đóng tiền cho người ta làm gì? Gửi ngân hàng vừa lời vừa an toàn, tới lúc có nhà, mua không tiện hơn sao?

Bác nào làm seo, làm ơn biện hộ hay lý luận thuyết phục, là mua nhà bây giờ an toàn và sinh lợi hơn gửi ngân hàng, để em tâm phục khẩu phục, xuống tiền cái?

 

[Xe dap]

Mình cũng từng rất hào hứng khi mua căn hộ, nhưng sau bao nhiêu kinh nghiệm, giờ ngồi lại tự hỏi:
- Ví dụ năm 2017 nhận nhà, các bạn có tin rằng căn hộ sẽ lên giá 30% không? Tức là khoảng 39T/m2 vào 2017 ấy!
- Các bạn có thấy, các dự án khi giao nhà, hồi giờ lúc nào cũng có hàng xả nhiều, và sau đó rỉ rả, muốn mua thể nào cũng có không?
- Mua BĐS là chờ lên giá, chứ thuê thì làm sao bằng LS ngân hàng, lại mất thêm hoa hồng 1 tháng mỗi năm, giá không lên thì mua làm gì? Mà nếu có lên, thì đất lên chứ căn hộ ngày càng cũ, nguồn cung ngày càng nhiều, lên đâu?
- Vậy thì mắc gì chen nhau đóng tiền cho người ta làm gì? Gửi ngân hàng vừa lời vừa an toàn, tới lúc có nhà, mua không tiện hơn sao?

Bác nào làm seo, làm ơn biện hộ hay lý luận thuyết phục, là mua nhà bây giờ an toàn và sinh lợi hơn gửi ngân hàng, để em tâm phục khẩu phục, xuống tiền cái?

Thật ra ban đầu em dự đi xe nhà mẫu cho vui, đã lên xe đi về, em dân sales nên sẽ tự sales cho bản thân em nên quay đầu lại đặt cọc, đây là lý do em mua căn hộ này.
E mua căn 96 m2, giá có VAT, phí bảo trì là 3 tỏi
So với mặt bằng chung tại khung vực này giá phải từ 36 đến 40 triệu luôn các loại phí.
Em hiện tại chỉ có 1 tỏi tiền mặt, có thể gồng được 30%, nghĩa là đủ 1 năm thanh toán
1 năm tổng thu nhập em gần 1 tỏi, trừ bì các chi phí khác em dư 500 chai. NHĩa là 1 năm thu nhập của em gồng được nửa năm đóng tiền
thế là em thiếu 1 tỏi cho lúc nhận nhà, em dự phòng cái xe em đang đi và cơ hội 2 năm e kiếm thêm 1 tỏi.
vậy bây giờ 1 tỏi cũng chẳng biết làm gì, tiết kiệm cày cuốc 2 đến 3 năm có cái nhà 2 tỏi còn đỡ hơn để đó ngứa ngáy tay chân xài hết
Nói túm là em mua theo kiểu góp thu nhập để có tài sản

 

[Xe dap]

Rủi ro cho căn hộ này là đang xây dựng, nhưng ưu điểm là trả theo tiến độ, mua căn xây rồi khu vực này tầm 3.5 tỏi trở lên, nhưng phải thanh toán 100%, do đó em nghĩ Mastery sẽ đánh vào đối tượng khách hàng đã có nhà, muốn mua thêm để sau 2 năm có thể chuyển chỗ ở và theo quan sát của em đối tượng này khá nhiều vì toàn đi xe hơi đến giao dịch.

 

[ngọclinh]

Rủi ro cho căn hộ này là đang xây dựng, nhưng ưu điểm là trả theo tiến độ, mua căn xây rồi khu vực này tầm 3.5 tỏi trở lên, nhưng phải thanh toán 100%, do đó em nghĩ Mastery sẽ đánh vào đối tượng khách hàng đã có nhà, muốn mua thêm để sau 2 năm có thể chuyển chỗ ở và theo quan sát của em đối tượng này khá nhiều vì toàn đi xe hơi đến giao dịch.

với e Masteri vẫn hơi xa,Tân Cảng hay 3 son gần hơn nhưng 3 son ko biết khi nào có khi múc Tân Cảng.Nhưng bác alibaba nói đúng quá,tiền bỏ bank đến khi hoàn thiện quẹo lựa vừa an tâm vừa chắc cú ngay cả giá lên so với thời điểm mở bản vẫn là rủi ro chấp nhận được so với lãi bank và thời gian chờ đợi

 

[alibabaxxx2000]

Thật ra ban đầu em dự đi xe nhà mẫu cho vui, đã lên xe đi về, em dân sales nên sẽ tự sales cho bản thân em nên quay đầu lại đặt cọc, đây là lý do em mua căn hộ này.
E mua căn 96 m2, giá có VAT, phí bảo trì là 3 tỏi
So với mặt bằng chung tại khung vực này giá phải từ 36 đến 40 triệu luôn các loại phí.
Em hiện tại chỉ có 1 tỏi tiền mặt, có thể gồng được 30%, nghĩa là đủ 1 năm thanh toán
1 năm tổng thu nhập em gần 1 tỏi, trừ bì các chi phí khác em dư 500 chai. NHĩa là 1 năm thu nhập của em gồng được nửa năm đóng tiền
thế là em thiếu 1 tỏi cho lúc nhận nhà, em dự phòng cái xe em đang đi và cơ hội 2 năm e kiếm thêm 1 tỏi.
vậy bây giờ 1 tỏi cũng chẳng biết làm gì, tiết kiệm cày cuốc 2 đến 3 năm có cái nhà 2 tỏi còn đỡ hơn để đó ngứa ngáy tay chân xài hết
Nói túm là em mua theo kiểu góp thu nhập để có tài sản

Em cũng suy nghĩ y như bác khi xuống tiền mua 1 căn ở Sunrise North. Nhưng bây giờ em bắt đầu nhận thức:
- Giá khu lân cận cao hơn là vì ngày xưa nó cao, còn bây giờ, hàng ra ồ ạt, không lên, thằng nào giá cao thì ôm tự sướng, chứ từ lúc em mua SR North tới giờ, em chả thấy lên chi cả.
- Nếu mỗi tháng e gửi ngân hàng số tiền em góp cho bác Nhơn, thì tới 3-2016 lúc giao nhà, thể nào cũng có hàng xả, em sẽ mua được, giá cạnh tranh, chắc cú khỏi hồi hộp, mà dư được cả trăm triệu tiền lời 2 tỏi góp từ đó tới 2016.
- Nghĩ tới đây, em nản, không muốn xuống tiền mua cái chi nữa. Nhưng ác cái, không mua thì em không tự chủ bản thân nên cứ xài lung tung. Cho nên, chắc em cũng phải bắt chước bác quớ!...

 

[selene]

Hình như bác alibaba có mua 1 căn sunrise?

Lý thuyết căn hộ của bác xe đạp phải tăng 30% trong 3 năm để bằng lãi ngân hàng (nhưng giờ gửi NH cũng khg tới 10% một năm) lên 39tr/m2 của bác chỉ đúng khi người mua phải trả 1 cục 3 tỉ ngay từ ngày đặt cọc (y như cầm 3 tỉ gửi hết vào ngân hàng 1 lần). Ở đây thanh toán theo từng đợt cho đến ngày nhận nhà mà bác.

Tuy nhiên tiến độ thanh toán bên này cũng khá gắt, và đến khi nhận nhà hình như đã phải tt hết 83%. hix Bên Vista Verde dễ thở hơn, chỉ phải tt 50% đến khi nhận nhà. Vậy mới lăn tăn.

Em thấy tính như bác xe đạp cũng ổn.

 

[Nguyen Anh]

Nói chung kinh doanh BDS không thể tư duy theo kiểu so sánh với lãi suất ngân hàng được bác ạ. Nói nôm na thế này, giả sử 3 năm tới nếu gửi NH bác nhận được xx đồng, nhưng nếu 3 năm nữa BĐS có sóng to thì bác lại có thể nhận được 2xx đồng. Bác đang lấy dữ liệu trong ngắn hạn (3 năm trở lại đây) để biện luận cho một ngành kinh doanh có tính chất dài hạn đó là BĐS. Bác thử tính cho khoảng 15 năm xem, lấy phân khúc phổ biến nhất trong khoảng từ năm 2000-2015 xem gửi NH và kinh doanh BĐS xem cái nào lợi hơn. Đôi í phản biện lại bác alibaba vậy cho vui.

 

[Xe dap]

Em cũng suy nghĩ y như bác khi xuống tiền mua 1 căn ở Sunrise North. Nhưng bây giờ em bắt đầu nhận thức:
- Giá khu lân cận cao hơn là vì ngày xưa nó cao, còn bây giờ, hàng ra ồ ạt, không lên, thằng nào giá cao thì ôm tự sướng, chứ từ lúc em mua SR North tới giờ, em chả thấy lên chi cả.
- Nếu mỗi tháng e gửi ngân hàng số tiền em góp cho bác Nhơn, thì tới 3-2016 lúc giao nhà, thể nào cũng có hàng xả, em sẽ mua được, giá cạnh tranh, chắc cú khỏi hồi hộp, mà dư được cả trăm triệu tiền lời 2 tỏi góp từ đó tới 2016.
- Nghĩ tới đây, em nản, không muốn xuống tiền mua cái chi nữa. Nhưng ác cái, không mua thì em không tự chủ bản thân nên cứ xài lung tung. Cho nên, chắc em cũng phải bắt chước bác quớ!...

em thấy giá SR city khá cao so với khu vực, gần như đụng nóc, giá chia ra theo m2 thì cũng 40 rồi đã bao gồm VAT, phí bảo trì...giá này sẽ ko thể lên nữa khi PMH xả hàng liên tục.Trong khi giá Mastery hiện tại lại thấp hơn các dự án xung quanh mà tiện tích tương đương thậm chí tốt hơn.

 

[[email protected]]

Về tới phòng... tắm... ngả lưng... sau những giờ làm việc mệt nhưng thật vui các Bác ah!!!

 

[meiusuri]

Về tới phòng... tắm... ngả lưng... sau những giờ làm việc mệt nhưng thật vui các Bác ah!!!

đang ngâm ngâm cứu mà chả dc cái gì ko biết có hối hận ko ((((