Mấy chiêu này giờ hết lừa được khách rồi bác ơi. Sau đợt sốt cách đây 7 năm dân mình cũng phải khôn hơn được chút chứ
- Status
Độc quyền bán, trong khi thị trường thì cung <<<< cầu thì tất nhiên CĐT phải là ngừoi quyết định giá và phương thức bán chứ có gì đáng ngạc nhiên. Thời buổi kinh tế thị trường, ai cũng có những kì vọng của người ta. Có người mong con học trường điểm thức đêm chờ tới sáng mong có được cái vé cho con, âu cũng là do họ mong muốn con cái họ được những gì tốt đẹp nhất. Cho nên những ai ngồi ngoài ko mong muốn thì cũng ko nên xỉa xói cái tâm của họ. Ấy mới là sống văn minh và có đạo đức. Khác biệt giữa triệu phú và trọc phú thì chắc ai cũng biết
Một khi có 1 giấc mơ đẹp thì người ta sẽ cố gắng giành lấy nó bằng đc, khi ko giành được thì người ta mới phải lựa chọn 1 phương thức khác. Khi bác mua cái nhà thì đó là tổ ấm là giấc mơ lớn với 1 số người, cho nên đặt cái tâm vào nó, hi vọng chờ đợi đến khi mua được vị trí ưng ý thì họ vui cũng đâu phải là điều gì lạ lẫm. Thậm chí là với các bác đầu tư, mua được 1 món hàng dứoi giá thì ai chả vui. Còn 1 số nhà đầu tư thiếu khôn ngoan thì âu cũng là tại thời điểm đó họ đặt kì vọng sai thôi. Họ thiếu tỉnh táo thì họ phải tự chịu, vui buồn là lẽ thường.
Riêng cá nhân Masteri thì em thấy quá trình bốc xăm luôn đảm bảo công bằng, ưu tiên các bác có thật tâm mua nhà, tới tận nơi và chờ đợi, cầu nó lớn hơn cung quá lớn, có buổi em thấy chật kính cả khu nhà mẫu mà toàn người cầm bọc tiền sẵn trên tay rồi. Đây là dự án có vị trí đẹp nhất khu Đông, là dự án có giá trị tính theo tất cả tiện ích tốt nhất khu Đông. Ra đời vào thời điểm sau mấy năm khủng hoảng, kinh tế bắt đầu phục hồi, tài sản tích luỹ bắt đầu dày lên. Cũng với Masteri, có mấy con gà bốc thăm Masteri đợt 1 giờ ra hàng trúng mấy trăm chai thì cũng tội thật. Tới ngồi ăn bánh chờ 1 tiếng, mấy tháng sau có mấy trăm trẹo thì chắc công sức của họ vậy cũng o xứng đáng lắm nhỉ.
Hi vọng rồi đây tất cả căn hộ Masteri sẽ được lấp nhanh chóng để bà con có 1 cuộc sống tốt đẹp tại Masteri
Một khi có 1 giấc mơ đẹp thì người ta sẽ cố gắng giành lấy nó bằng đc, khi ko giành được thì người ta mới phải lựa chọn 1 phương thức khác. Khi bác mua cái nhà thì đó là tổ ấm là giấc mơ lớn với 1 số người, cho nên đặt cái tâm vào nó, hi vọng chờ đợi đến khi mua được vị trí ưng ý thì họ vui cũng đâu phải là điều gì lạ lẫm. Thậm chí là với các bác đầu tư, mua được 1 món hàng dứoi giá thì ai chả vui. Còn 1 số nhà đầu tư thiếu khôn ngoan thì âu cũng là tại thời điểm đó họ đặt kì vọng sai thôi. Họ thiếu tỉnh táo thì họ phải tự chịu, vui buồn là lẽ thường.
Riêng cá nhân Masteri thì em thấy quá trình bốc xăm luôn đảm bảo công bằng, ưu tiên các bác có thật tâm mua nhà, tới tận nơi và chờ đợi, cầu nó lớn hơn cung quá lớn, có buổi em thấy chật kính cả khu nhà mẫu mà toàn người cầm bọc tiền sẵn trên tay rồi
. Đây là dự án có vị trí đẹp nhất khu Đông, là dự án có giá trị tính theo tất cả tiện ích tốt nhất khu Đông. Ra đời vào thời điểm sau mấy năm khủng hoảng, kinh tế bắt đầu phục hồi, tài sản tích luỹ bắt đầu dày lên. Cũng với Masteri, có mấy con gà bốc thăm Masteri đợt 1 giờ ra hàng trúng mấy trăm chai thì cũng tội thật. Tới ngồi ăn bánh chờ 1 tiếng, mấy tháng sau có mấy trăm trẹo thì chắc công sức của họ vậy cũng o xứng đáng lắm nhỉ. Hi vọng rồi đây tất cả căn hộ Masteri sẽ được lấp nhanh chóng để bà con có 1 cuộc sống tốt đẹp tại Masteri
Chỉnh sửa cuối:
Mat Tờ Ri cần khoảng tren 3,200 người có niềm tin sắt đá như bác nữa để thứ cấp ra hàng
Độc quyền bán, trong khi thị trường thì cung <<<< cầu thì tất nhiên CĐT phải là ngừoi quyết định giá và phương thức bán chứ có gì đáng ngạc nhiên. Thời buổi kinh tế thị trường, ai cũng có những kì vọng của người ta. Có người mong con học trường điểm thức đêm chờ tới sáng mong có được cái vé cho con, âu cũng là do họ mong muốn con cái họ được những gì tốt đẹp nhất. Cho nên những ai ngồi ngoài ko mong muốn thì cũng ko nên xỉa xói cái tâm của họ. Ấy mới là sống văn minh và có đạo đức. Khác biệt giữa triệu phú và trọc phú thì chắc ai cũng biết
Một khi có 1 giấc mơ đẹp thì người ta sẽ cố gắng giành lấy nó bằng đc, khi ko giành được thì người ta mới phải lựa chọn 1 phương thức khác. Khi bác mua cái nhà thì đó là tổ ấm là giấc mơ lớn với 1 số người, cho nên đặt cái tâm vào nó, hi vọng chờ đợi đến khi mua được vị trí ưng ý thì họ vui cũng đâu phải là điều gì lạ lẫm. Thậm chí là với các bác đầu tư, mua được 1 món hàng dứoi giá thì ai chả vui. Còn 1 số nhà đầu tư thiếu khôn ngoan thì âu cũng là tại thời điểm đó họ đặt kì vọng sai thôi. Họ thiếu tỉnh táo thì họ phải tự chịu, vui buồn là lẽ thường.
Riêng cá nhân Masteri thì em thấy quá trình bốc xăm luôn đảm bảo công bằng, ưu tiên các bác có thật tâm mua nhà, tới tận nơi và chờ đợi, cầu nó lớn hơn cung quá lớn, có buổi em thấy chật kính cả khu nhà mẫu mà toàn người cầm bọc tiền sẵn trên tay rồi
Hi vọng rồi đây tất cả căn hộ Masteri sẽ được lấp nhanh chóng để bà con có 1 cuộc sống tốt đẹp tại Masteri
Tình hình là em cảm thấy càng ngày càng dị ứng với cái đám Vincom, Vingroup rồi. Toàn là thấy lobby chính quyền để kiếm lợi nhuận mà không thèm quan tâm đến "quy hoạch" và môi trường sống của khách hàng. Gọi đúng tên thì lợi ích nhóm là đây
http://www.quan2.hochiminhcity.gov....3273%3B%F4+th%26%237883%3B&ItemID=7095&Mode=1
Có cảm giác có tiền bơm thì ủy ban nào cũng gật đầu, cũng diễn đạt có lý!!!
Đọc cái "Điều Chỉnh" trên mà em hình dung:
"Kết hợp diện tích sàn thương mại đề nghị giảm (≈ 69.828,1m2) với sàn văn phòng (≈ 39.171,9m2) để chuyển thành sàn căn hộ (chiều cao tòa nhà chung cư tối đa 45 tầng), tổng diện tích sàn khoảng 109.000m2, dân số khoảng 2.450 người;"
--> Bớt đi diện tích vui chơi, shopping , để ra thêm một số lớn căn hộ rồi đi spam sms bán hàng như VCP. Chẳng cần quan tâm sau ngày người ta sẽ sống thế nào với quá đông người trong một không gian chật chội (người Hà Nội thì quen cảnh này chứ người trong Nam thì chắc... hổng chịu nổi).
"Công ty TNHH Metropolis cần dành quỹ đất khoảng 3.000÷4.000m2 bố trí trường học phục vụ dân cư dự án (có thể giao chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng theo hình thức xã hội hóa) "
--> Thêm một cơ số căn hộ,mất cái trường C3, chắc lại đẻ ra cái trường TƯ đại loại như Vinschool để kinh doanh kiếm tiền.
- Một tiện ích của trường sẽ biến thành mấy khu thể thao để kinh doanh.
Em lỡ mua 2 căn một phòng ngủ ở đây, dự tính cho thuê lấy tiền dưỡng già mà có vẻ không ổn. Quá đông đúc, quá nhiều căn hộ, thiếu không gian sống thì liệu có ai muốn ở không?
Từ rày mà em thấy cái nào mà liên quan đến Vin này Vin nọ thì em cạch mặt!
http://www.quan2.hochiminhcity.gov....3273%3B%F4+th%26%237883%3B&ItemID=7095&Mode=1
Có cảm giác có tiền bơm thì ủy ban nào cũng gật đầu, cũng diễn đạt có lý!!!
Đọc cái "Điều Chỉnh" trên mà em hình dung:
"Kết hợp diện tích sàn thương mại đề nghị giảm (≈ 69.828,1m2) với sàn văn phòng (≈ 39.171,9m2) để chuyển thành sàn căn hộ (chiều cao tòa nhà chung cư tối đa 45 tầng), tổng diện tích sàn khoảng 109.000m2, dân số khoảng 2.450 người;"
--> Bớt đi diện tích vui chơi, shopping , để ra thêm một số lớn căn hộ rồi đi spam sms bán hàng như VCP. Chẳng cần quan tâm sau ngày người ta sẽ sống thế nào với quá đông người trong một không gian chật chội (người Hà Nội thì quen cảnh này chứ người trong Nam thì chắc... hổng chịu nổi).
"Công ty TNHH Metropolis cần dành quỹ đất khoảng 3.000÷4.000m2 bố trí trường học phục vụ dân cư dự án (có thể giao chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng theo hình thức xã hội hóa) "
--> Thêm một cơ số căn hộ,mất cái trường C3, chắc lại đẻ ra cái trường TƯ đại loại như Vinschool để kinh doanh kiếm tiền.
- Một tiện ích của trường sẽ biến thành mấy khu thể thao để kinh doanh.
Em lỡ mua 2 căn một phòng ngủ ở đây, dự tính cho thuê lấy tiền dưỡng già mà có vẻ không ổn. Quá đông đúc, quá nhiều căn hộ, thiếu không gian sống thì liệu có ai muốn ở không?
Từ rày mà em thấy cái nào mà liên quan đến Vin này Vin nọ thì em cạch mặt!
Bác ơi, bác phải vui lên, sao lại nghĩ tiêu cực thế ! Việc điều chỉnh của Vin (Metropolis) là quá tốt luôn đấy. Bác đừng để cái ấn tượng và kỳ vọng của cái Mega Mall 100k m2 và tháp kiếng văn phòng làm bác quên đi phân tích tình hình thực tế nhé. Để em kể bác nghe.
- Thứ nhất, đúng là diện tích trung bình cho 1 đầu người có giảm xuống. Nhưng đó là cho tổng dự án kết hợp Vincom + T5 và Masteri (T1-4). Chứ T5 không thuộc vào Masteri. Vậy nhìn tổng dự án thì có sự thay đổi từ 11,5 m2/người xuống 8,5 m2/người chứ chỉ xét trong khuôn viên Masteri thì đâu có thay đổi !
- Thứ hai, nếu bác cho rằng 8,5 m2/người là chật chội quá, thì hãy nhìn lại con số đó vẫn đạt tiêu chuẩn quy hoạch không gian sống của khu vực đô thị metropolis sầm uất nhất Q2 này. Tuy rằng căn hộ diện tích nhỏ, nhưng chưa chắc đã chật chội hơn căn hộ diện tích lớn mà nhét ông bà cha mẹ con cái cháu chắt vô sống chung
Vì thế cứ so sánh với Cantavil Premier hay Thảo Điền Pearl kế bên, thậm chí còn không có công viên. Vậy hai thằng đó có ngột ngạt chật chội không ? Hoặc tệ lắm thì so với Lexington cho tương tự về khoảng diện tích trung bình 1 căn hộ. Cả 3 ví dụ đó đều không có khuôn viên công viên to đùng như Masteri nhé !Rõ ràng, Masteri - Vincom Thảo Điền vẫn rất thoáng đãng và thoải mái. Trời, em thấy một tháp 10 căn hộ mà có 5 thang máy (1 thang chuyển đồ) là quá ngon luôn, 1 tòa Tn có tới 10 thang máy, thua thằng nào ?
- Thứ ba, Mega Mall có nhỏ lại, nhưng bác có thích Mega Mall khổng lồ mà trống tênh, rồi Vingroup lại cho làm sân trượt băng, công viên nước trong nhà, hay cái nhố nhăng gì đó. Để rồi trẻ teen kéo bầy kéo đàn về chơi, bà con dưới quê giỏ cơm bầu nước lên cho biết thế nào là Mega Mall ... thì ôi thôi ! Cách đó thêm 10 km về phía Thủ Đức là Suối Tiên và chắc chắn đây sẽ là Suối Tiên ver.2 bởi vì bà con đã cất công lên Suối Tiên chơi rồi sao không ghé luôn tuyến xe buýt về Mega Mall cho nó đã con mắt
Điều này rõ ràng là cam chắc luôn không sai !- Thứ tư, Mega Mall rộng 120,000 m2 thì đảm bảo là hơn 1/2 diện tích sẽ trống hoác. Bởi vì hiện cả Tp cũng có nhiều shopping mall nhỏ hơn nhiều, giá mềm hơn thương hiệu shopping mall của Vincom, nhưng sàn trống còn rất nhiều. Và mần ăn trong shopping mall chủ yếu là thương hiệu giữ hình ảnh chứ ở VN người mua sắm trong shopping mall chưa nhiều. Chính vì tiên đoán được điều này và nhất là kinh nghiệm của mấy cái Mega Mall ngoài Hà Nội, Vingroup mới điều chỉnh lại công năng theo diện tích.
- Thứ năm, đứng từ Masteri nhìn qua bên kia xa lộ Hà Nội, bác thấy gì ? Đó chính là Cantavil Premier và Lotte Mart. Thằng Lotte Mart này mà so diện tích sàn với Vincom Thảo Điền thì chỉ là muỗi ! Nhưng chưa gì hết mà đã thấy náo nức nhộn nhịp, chiều tối cuối tuần xe đậu kín đường song hành rồi đó. Bác theo đó cứ hình dung Mega Mall mà lớn như cũ thì kinh khủng thế nào
- Thứ sáu, tại sao bác lại thích cái trường cấp III hơn là Vinschool nhỉ ? Vinschool là trường liên cấp, phục vụ cho con em cư dân của dự án từ nhỏ đến lớn. Vinschool không phải dạng trường quốc tế nhưng lại rất giống trường quốc tế và vẫn trung thành với chương trình giáo dục (siêu ngu xuẩn !) của Bộ Giáo Dục Bác Học Mất Dạy (hôm nào nói trong topic khác sau
). Điều này sẽ giúp xóa đi lo âu của nhiều bậc phụ huynh muốn con mình học trong môi trường hiện đại, văn minh, nhưng không xa rời cộng đồng chung để sau này còn thi thố này nọ và thi vào ĐH ở Việt Nam.Vinschool chắc chắn sẽ là nơi chọn lọc học sinh theo học vì học phí cao hơn trường công, gia đình phải có kinh tế nhìn chung là khá trở lên, vì thế ít nhiều thì học sinh vẫn có mặt bằng chung về văn hóa khá hơn là học sinh của trường công lập bình thường. Cái chúng ta cần cho con em học tập là về văn hóa, về thái độ, về giao tiếp ... chứ ba cái kiến thức sọt rác của Bộ GD Bác Học thì cần quái gì ! (Bác nào ở đây đã từng sử dụng tích phân, đạo hàm, hình học giải tích, kiến thức địa lý đông tây kim cổ, vật lý con lắc mạch điện, hóa học hữu cơ ... vào cuộc sống xin giơ tay lên
). Nếu con em ta học ở môi trường hỗn tạp, tất sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực hơn nơi có môi trường trung lưu tạm coi là tốt hơn.Nói chung, Mega Mall nay chuyển thành Vincom là một điểm sáng rất tốt cho Masteri Thảo Điền. Hoàn toàn hy vọng giá Masteri sẽ lên tới 50 triệu/m2 sau khi Vincom Thảo Điền khai trương. Rõ ràng rồi ! Trong ít nhất 5 năm sắp tới, các bác chọn sống ở đâu sướng hơn ? Sala Đại Quang Minh giữa trời gió mát tại Thủ Thiêm trống hoác, hay Masteri phồn hoa đô thị ? Vậy mà Sala Đại Quang Minh giá 40-50 triệu/m2 đó nghen !
--------
Tuy nhiên, em hoàn toàn đồng ý với bác là em không ưa thằng Vingroup này. Cảm giác thằng này nói trước làm sau không uy tín, cứ như là lừa người ta bởi vì nói rất hay mà làm thì dở hơn mô tả ban đầu nhiều. Đã nhiều công trình hắn làm thế, không phải chỉ có cái Vincom Thảo Điền.
- Status
