- Status
Co ji dau ma tiec ha bac. Trong dien dan e van thay cac bac noi rang cu binh tinh, cho doi thoi.
Muc gia la 35tr/m2, bao gom VAT + 2% bao tri, gia nay chia theo dt lot long va van co tu ngay mo ban nhe! Tuy vao tung vi tri can ho thoi ah.
Ko nham nhung du an quanh khu Thao Dien luc nay gia tu 36tr/m2 chia theo tuong, khi chia theo lot long thi gia roi vao khoang 38 - 40tr/m2. Nhung du an nay giao nha ngay nhung di kem la khach hang fai thanh toan toi thieu tu 60% gia tri can ho tro len moi nhan nhan duoc. Chua ke den khi lam ve thoi gian con it muon di mua sam, cho con cai di choi.... Thi fai chay ra ngoai.
Chỉnh sửa cuối:
Nói chung Bây giờ CĐT ghim hàng lại, bên tháp 1 mới bán khoảng 60% thui , còn lại mở bán sau , còn Tháp 2 cũng đang mở bán dc 40% rồi, giờ mua căn hộ mà fãi Bốc Thăm ( đã qua cái thời Cung < Cầu rồi)
Khách cầm tiền lên trước cọc mà ko cho cọc, bắt bốc thăm
2 năm nữa nó bung hàng suất nội bộ ra cả đống , tha hồ chọn
Khách cầm tiền lên trước cọc mà ko cho cọc, bắt bốc thăm
2 năm nữa nó bung hàng suất nội bộ ra cả đống , tha hồ chọn
May quá đang lơ ngơ ko biết lấy thông tin ở đâu thì gặp topic này . theo các bác t4 a08 tầng 12 đẹp ko ? e vừa mới cọc căn này . Sơ đồ toà T4 https://www.dropbox.com/s/l512awec76a94cu/cdsfege.jpg?dl=0
Chỉnh sửa cuối:
em có qua coi căn nhà mẫu 3 phfong ngủ bên Masteri này,
thật sự cái phòng ngủ chính như phòng mấy nhà nghỉ các bác ạ, Master Room mà nhìn chán quá.
Kiếm thêm cái 3 phòng ngủ mà chán gì đâu
thật sự cái phòng ngủ chính như phòng mấy nhà nghỉ các bác ạ, Master Room mà nhìn chán quá.
Kiếm thêm cái 3 phòng ngủ mà chán gì đâu
T4 không bán mà sao bác cọc được hay vậy ? Đẹp hay không tùy cảm quan và cảm nhận mỗi người, e gửi bác hình view T4 A08 nhìn từ phòng khách và phòng ngủ để bác tự đánh giá, e chỉ có mỗi concern là liệu Megamall có che 1 phần tầm nhìn cửa sổ phòng ngủ ở phía trước XLHN không ở tầng 12 vì e không nhớ Megamall cao mấy tầng. Bác nhờ quyền trợ giúp của các bác khác nhé. E nghĩ tầng 20 trở lên là đẹp, không bị vướng víu cản trở tầm nhìn.
@jonathan.ng: phòng hơi nhỏ thôi, chứ làm gì đến nỗi như phòng nhà nghỉ bác. Bác muốn rộng thì mua hẳn căn hộ ghép ấy.
@Bác Trọng, bác Xe đạp: em tưởng là theo quy định mới ban hành từ đầu năm nay, thì cách tính diện tích căn hộ sẽ là diện tích thông thủy, nên giá bán sẽ được hiểu là tính trên diện tích này chứ bác?
@babybear184: giá T4 có cao hơn T1, T1 không bác?
@Bác Trọng, bác Xe đạp: em tưởng là theo quy định mới ban hành từ đầu năm nay, thì cách tính diện tích căn hộ sẽ là diện tích thông thủy, nên giá bán sẽ được hiểu là tính trên diện tích này chứ bác?
@babybear184: giá T4 có cao hơn T1, T1 không bác?
Nghe mợ đòi đập đầu vào gối chít em đăng nhập vào can ngăn gấp. Diễn đàn này "các bác" nhiều áp đảo "các mợ" nên em rất quí các mợ là vậy! Hehe.
Hôm trước thấy mợ hỏi cái công viên gữa T3 và T4 là của riêng hay của chung, bác Xe đạp trả lời của chung, mợ bảo "Em hỉu rồi" - nay người ta tăng giá mợ lại đòi chít là làm thao? Hị hị.
Thật ra em thấy việc các bác nói chủ đầu tư chảnh này chảnh nọ (có lẽ thế) nhưng cũng không trách họ được, trong cái thị trường chợ búa của mình, mỗi chủ đầu tư tùy năng lực và nghệ thuật của mình đều phải có các chiêu khác nhau để làm sao đem đến sự thành công tối đa cho dự án của mình.
Cũng phải công nhận dự án Masteri này họ có những lợi thế riêng và chung nhất định để họ có thể "chảnh" trong phạm vi nào đó cũng bình thường thôi.
Cộng với việc mở bán đúng ngay thời điểm "đang lên" của thị trường lại là một điều may mắn.
Em không rành là giá có lên hay không (bác Trọng bảo vẫn vậy-tùy vị trí có thể đúng). Lúc trước thì giá trong tầm 31tr/m2 như bác Xe đạp nói thì giá đó hình như là giá ưu đãi cho cán bộ và giá đó hình như là trả 1 cục để được chiết khấu. Tính ra một căn căn hộ chưa xong móng, 2 năm sau mới nhận nhà thì tính ra đến lúc nhận nhà thì giá phải xấp xỉ 35tr/m2 là đúng rồi nếu trả chậm.
Nên nói dự án này giá mềm hơn dự án xung quanh là không hẳn, vì với giá 35tr (cho tới nhận nhà với các rủi ro kèm theo) thì không rẻ hơn bao nhiêu. Cái được-bị (tùy nhu cầu) là dự án này chia nhỏ diện tích nên thấy giá hợp lí (nhưng nó cũng là điểm trừ khi so với dự án gọi là cao cấp).
Bác Xe đạp rất fair - mặc dù bác ấy đã mua nhưng bác không hề nói quá về dự án mà chỉ nói những gì đúng với thực tế-em rất thích và cảm ơn (chắc chắn là bác rất thành công trong vệc bán xe Ford).
Khi xem trên mô hình, thấy có các hàng rào bao quanh mỗi bloch căn hộ (T1&T2 chung, T3, T4 riêng) thì phần nào có thể hình dung là những gì bên trong hàng rào là riêng và bên ngoài hàng rào là chung-công cộng(Không biết có đúng không).
Và cái TTTM to đùng này nếu làm thì những con đường xung quanh nhiều khả năng sẽ làm chỗ đậu xe, khách bên ngoài có thể đi vào khu chung này. Còn cái TTTM này có làm và chừng nào xong thì chỉ nghe nói thôi.
Với nhiều lợi thế trong tay, việc chủ đầu tư này bán hết cả dự án cũng không có gì đáng ngạc nhiên, và trong vòng 2-3 năm tới giá có lên cũng là điều không ngạc nhiên (chính sách....đánh lên, ++++), nhưng sau 2-3 năm nữa khi dự án vào vận hành, cộng với những gì thực tế so với mô hình v.v.. lúc đó dự án có trở về giá trị thực hay xả hàng là chuyện cũng không đáng ngạc nhiên.
Cơ hội chia đều cho những ai quan tâm. Em tiếp tục...hóng!!!!
@Minhquan2008: Hôm trước bác nói là thích sự lạc quan của em, thì bữa nay em phải cám ơn sự điềm tĩnh của bác. Lâu nay ít thấy bác xuất hiện, thì ra bác ở ngoài khoanh tay nhìn chúng em lăng quăng quanh các dự án.
Phân tích của bác rất hợp lý và cả hợp tình nữa.
Chắc em là điển hình cho cái sự bầy đàn, thấy bà con lao xao thì mình cũng nhốn nháo Mặc dù trước đó gọi là cũng đã đề ra một số ưu tiên để lựa chọn, tìm hiểu, nhưng trước tình hình chung cũng không khỏi dao động hihi.
Em cũng hóng theo bác vậy
Phân tích của bác rất hợp lý và cả hợp tình nữa.
Chắc em là điển hình cho cái sự bầy đàn, thấy bà con lao xao thì mình cũng nhốn nháo
Mặc dù trước đó gọi là cũng đã đề ra một số ưu tiên để lựa chọn, tìm hiểu, nhưng trước tình hình chung cũng không khỏi dao động hihi. Em cũng hóng theo bác vậy
@Mợ Selene: Thanks mợ khen.
Có sự khác biệt lớn giữa khoanh tay đứng nhìn-quan sát và không đủ tiền - ngó.
Mợ có thể mua nhưng đang xem xét để mua thì dao động là điều không thể tránh khỏi. Mình định mua-chưa mua nhưng người ta mua quá trời, giá lại lên mà không dao động mới là lạ. Chưa kể mợ là phụ nữ-rất dễ bị cám dỗ bởi những lấp lánh. Hehe.
Em chưa đủ tiền nên không phải là khoanh tay đứng nhìn mà là nhìn từ xa, biết đâu....trúng số hoặc sau này các bác các mợ....đổi hàng em mua sale off. Hehe.
Nói thật chứ mặc dù chỉ nhìn từ xa mà thấy mọi người mua bán xôm tụ quá cũng dễ dao động đậy lắm mợ ạ! Điền hình là....lâu lâu...chịu hông nỗi vô còm men....dìm hàng chút chút chơi!!!
Có sự khác biệt lớn giữa khoanh tay đứng nhìn-quan sát và không đủ tiền - ngó.
Mợ có thể mua nhưng đang xem xét để mua thì dao động là điều không thể tránh khỏi. Mình định mua-chưa mua nhưng người ta mua quá trời, giá lại lên mà không dao động mới là lạ. Chưa kể mợ là phụ nữ-rất dễ bị cám dỗ bởi những lấp lánh. Hehe.
Em chưa đủ tiền nên không phải là khoanh tay đứng nhìn mà là nhìn từ xa, biết đâu....trúng số hoặc sau này các bác các mợ....đổi hàng em mua sale off. Hehe.
Nói thật chứ mặc dù chỉ nhìn từ xa mà thấy mọi người mua bán xôm tụ quá cũng dễ dao động đậy lắm mợ ạ! Điền hình là....lâu lâu...chịu hông nỗi vô còm men....dìm hàng chút chút chơi!!!
- Status
