- Status
em nghe bác Trọng nói là 8 tầng (hổng biết em nhớ chính xác không), chiều cao thì tương đương tầng 16 của khu căn hộ, nên bác nào muốn có view thì phải mua cao hơn tầng này.
CĐT bây giờ họ đưa giá tổng kèm theo 2 loại dt bác @selene ah. Khách hàng muốn chia kiểu nào tuỳ chọn, tất nhiên sau này thì sẽ ghi dt là tt
@Minhquan2008: Cảm ơn bác những cm of bác.
Sau 1-2 năm nữa thì chưa rõ dự án ra sao nhưng trước tiên cần công nhận là nhiều khách hàng đã thấy đc những sản phẩm như mình hằng mong muốn (1 tỷ760ỷ - 2 tỷ bao gồm VAT + 2% bảo trì cho căn hộ 2PN, 2wc, balcony, khu giặt phơi) kèm theo các dịch vụ tiện ích ở ngay khu đất gần như đắt đỏ nhất Q2.
@jonathan.ng: như bác nói các phòng nhỏ... ừh nhỏ thật nhưng nó vừa túi tiền và phù hợp với nhu cầu người dân lúc này.
Về cái cv giữa T3 & T4 thì đây là đất riêng of dự án, of cư dân... nó cũng giống như SGP vậy. Sau này khi đưa vào sử dụng sẽ có security, gì đó... Theo "tình + lý" như mấy bác thì đâu có để yên khi dân bên ngoài vào sử dụng, lấn chiếm khu vui chơi of các bé trong này. Sa bàn là mô phỏng, minh hoạ thôi, e đi nhiều dự án thì saban đôi khi mắc lỗi nhiều lắm. Còn khu đất trường học + cái hồ Ba bể thì fai chung rồi vì 2 khu đất này nếu sau này làm đúng như vậy thì sẽ có 1 phần đất dự án + 1 phần đất of NN.
@babybear184: sơ đồ mặt bằng thì bác lên trang CĐT cũng có.
Nghe bác nói đặt cọc đc căn ở T4... bác cọc mấy căn vậy bác và rổ giá ra sao???
Chỉnh sửa cuối:
Qui định thì tính thông thủy, nhưng đa phần chủ đầu tư luôn chia m2 theo phủ bì để tính giá cho khách hàng nhìn rẻ, e thì ko quan tâm đến bao nhiêu tiền/m2 mà quan tâm với diện tích như vậy, thiết kế như vậy, tổng tiền gần 3 tỏi cho căn 3 phòng đã bao gồm thuế phí là ok, có căn hộ lớn nhưng thiết kế thừa đâm ra lãng phí .
Như căn lotus Garden của em, căn 3 phòng 77 m2 giá tầm 1.5 tỏi nhưng thông thủy trên giấy tờ có 69.9 m2 tính tra hơn 20 chai/m2 chi kv Tân Phú, nhưng trả rẻ hơn như 18 chai/m2 thì chủ nó ko bán, vô căn 69 m2 thông thủy 3 phòng e thấy ok là xuống tiền thôi
Nói túm lại mua nhà đất ở VN lúc nào cần nhanh thì nhanh, lúc nào chậm thì chậm lại chứ chần chừ là mang cục tức vào người, như em mua 2 căn lầu 10 và lầu 11 nếu ko nhanh thì giờ này kiếm căn 3 phòng ko ra
Như căn lotus Garden của em, căn 3 phòng 77 m2 giá tầm 1.5 tỏi nhưng thông thủy trên giấy tờ có 69.9 m2 tính tra hơn 20 chai/m2 chi kv Tân Phú, nhưng trả rẻ hơn như 18 chai/m2 thì chủ nó ko bán, vô căn 69 m2 thông thủy 3 phòng e thấy ok là xuống tiền thôi
Nói túm lại mua nhà đất ở VN lúc nào cần nhanh thì nhanh, lúc nào chậm thì chậm lại chứ chần chừ là mang cục tức vào người, như em mua 2 căn lầu 10 và lầu 11 nếu ko nhanh thì giờ này kiếm căn 3 phòng ko ra
Tự nhiên làm mình phì cười vì liên tưởng tới kiểu "xin chúc mừng ca sỹ X đã mua căn hộ Y !" Thấy có nhiều bác quan tâm đến dự án này, em thấy nên lưu ý các bác mấy điểm sau, hy vọng có ích cho sự đánh giá và lựa chọn của một số bác :
- Sa bàn dự án rất đẹp, nhà mẫu cũng lung linh nhưng các bác cần phải biết rõ cái gì "sẽ có" và cái gì "chỉ là decor", như thế khi nhận nhà các bác sẽ không bị hụt hẫng.
- Lợi ích nổi trội của dự án so với các dự án xung quanh là cái Mega mall, điều đó ai cũng nhìn thấy ngay. Mặt trái của nó thì chỉ một số người mới nhận ra được. Nên nghĩ đến điều đó để xác định tư tưởng trước.
- Giá bán có vẻ hấp dẫn nhưng nếu không phải đối tượng "chỉ mua được khi phải tích cóp dần dần" và chỉ mua được căn diện tích nhỏ, thì các bác nên so sánh lại với các căn hộ hoàn thiện ở các dự án đã hoàn thành trong khu vực (sau khi cộng thêm phần tiền cần thiết để hoàn thiện các trang thiết bị nội thất như bếp, tủ tường, trần thạch cao,...), biết đâu lại tìm ra cái có giá hấp dẫn hơn và đẳng cấp cao hơn.
Em ko khuyên các bác "đừng" hay "nên" mua vì việc này tùy vào hoàn cảnh của mỗi người. Tuy nhiên, mua nhà là một việc quan trọng, dù để ở hay để đầu tư, các bác cứ bình tâm mà suy tính, ko việc gì phải vội... Không phải lúc nào trâu chậm cũng uống nước đục đâu mà phải lo. Chúc các bác luôn hài lòng với sự lựa chọn của mình !
Có vẻ như thị trường đang bị đánh lên và các bác ào ào làm cho có vẻ sốt, chứ masteri mà có căn giá 35tr thì nếu là em em lấy The Vista không đẳng cấp hơn ah?
Masteri xét về giá ko rẻ hơn là bao so với các chung cư tại khu vực, nhưng nó lại có các ưu điểm sau mà người mua sẽ mua nó.
1. Nó đánh bài phân khúc khách hàng ko cần có nhà ở ngay, mà là khách hàng mua thêm để sau 2 năm hay 5 năm năm nữa hưởng tiện ích của nó.
2. Sau 2 năm nữa nếu như những gì chủ đầu tư cam kết thì nơi đây là đáng sống, còn có đáng sống hay thì sau 2 năm nữa sẽ có câu trả lời.
3. Dự án này có điểm mạnh là nó Techcom đứng ra cam kết tiến độ,xem như gởi tiết kiệm cho ngân hàng, xét về rủi ro là có nhưng từ trước giờ chưa có ngân hàng nào sụp đổ và khách hàng vẫn rút tiền tiết kiệm bình thường.
4. Nếu có một cục tiền, cần nhu cầu ở ngay thì the Vista, Cantavil, Estela sẽ đáp ứng được, nhưng số khách hàng này ko nhiều.
5. Thôi cứ nghĩ viễn cảnh 2 năm nữa tươi đẹp, xem như hàng tháng gởi tiết kiệm chi techcom, hên thì có nhà ở, xui thì 2 năm sau rút được đống tiền tiết kiệm mua chỗ khác.
6. E nghĩ dự án này Tech nó mua lại mịa nó rồi, thấy cái phòng giao dịch chình ình ra đó.Tech ngồi thu tiền rồi giải ngân từ từ cho nhà thầu xây dựng chứ thằng Thảo Điền Invest gì đó chắc hết tiền bán rồi.
7. Cái Vicom Megamall em nghĩ phải xây vì có ga Metro rớt xuống đó, ko xây cũng ko được vì có thể Vicom đã cam kết với UBND Tp sẽ xây TTTM ở đây để được rớt cái nhà ga xuống. Khu này tương lai sẽ như Siam của Thái nếu Vicom, Tech cùng làm.
Em nhận định vậy thôi mời các bác chém tiếp ạ
1. Nó đánh bài phân khúc khách hàng ko cần có nhà ở ngay, mà là khách hàng mua thêm để sau 2 năm hay 5 năm năm nữa hưởng tiện ích của nó.
2. Sau 2 năm nữa nếu như những gì chủ đầu tư cam kết thì nơi đây là đáng sống, còn có đáng sống hay thì sau 2 năm nữa sẽ có câu trả lời.
3. Dự án này có điểm mạnh là nó Techcom đứng ra cam kết tiến độ,xem như gởi tiết kiệm cho ngân hàng, xét về rủi ro là có nhưng từ trước giờ chưa có ngân hàng nào sụp đổ và khách hàng vẫn rút tiền tiết kiệm bình thường.
4. Nếu có một cục tiền, cần nhu cầu ở ngay thì the Vista, Cantavil, Estela sẽ đáp ứng được, nhưng số khách hàng này ko nhiều.
5. Thôi cứ nghĩ viễn cảnh 2 năm nữa tươi đẹp, xem như hàng tháng gởi tiết kiệm chi techcom, hên thì có nhà ở, xui thì 2 năm sau rút được đống tiền tiết kiệm mua chỗ khác.
6. E nghĩ dự án này Tech nó mua lại mịa nó rồi, thấy cái phòng giao dịch chình ình ra đó.Tech ngồi thu tiền rồi giải ngân từ từ cho nhà thầu xây dựng chứ thằng Thảo Điền Invest gì đó chắc hết tiền bán rồi.
7. Cái Vicom Megamall em nghĩ phải xây vì có ga Metro rớt xuống đó, ko xây cũng ko được vì có thể Vicom đã cam kết với UBND Tp sẽ xây TTTM ở đây để được rớt cái nhà ga xuống. Khu này tương lai sẽ như Siam của Thái nếu Vicom, Tech cùng làm.
Em nhận định vậy thôi mời các bác chém tiếp ạ
Thật là những cm chất lượng. Người mua, người bảo cứ từ từ đều có lý lẽ rất đáng lưu tâm.
Mặt tích cực của mega mall chắc là rất nhiều và ai cũng thấy rồi, còn mặt trái như bác tigrou nói ở trên gồm những gì nhỉ... Khu vực này sẽ đông đúc, ồn ào, mình sẽ tốn tiền nhìu hơn (shopping, ăn chơi tiện quá mà), rồi còn gì nữa ta?
Mặt tích cực của mega mall chắc là rất nhiều và ai cũng thấy rồi, còn mặt trái như bác tigrou nói ở trên gồm những gì nhỉ... Khu vực này sẽ đông đúc, ồn ào, mình sẽ tốn tiền nhìu hơn (shopping, ăn chơi tiện quá mà), rồi còn gì nữa ta?
- Status
