Tư Vấn Đầu Tư Cập nhật bất động sản quận 9

[4MT]

Chuẩn.
Tại bác ấy không đẻ ý thôi. Tui thường cợp dựt những khu mà trên này ít ai thèm quan tám đến.
Ngộ cái là những khu tui thường nói đến đều trúng mánh đậm đà luôn mà éo có ai thèm quan tâm rồi cho tui bơm vá nữa chứ.
Ka ka ka...

Không quan tâm sao trúng mánh được bác, chắc họ dìm hàng để âm thầm gom thoi

 

[Ba Văn]

Khu đó vậy là tốt chứ?
Chùa gần đó, nhà thờ gần đó (bên đường Nguyễn Xiển, cách có con sông nho nhỏ).
Không biết vấn đề trường học, trung tâm thương mại, chợ búa thế nào.
Chắc có điểm yếu về y tê chút chút thôi, chạy qua BV đa khoa khu vực Thủ Đức cũng kg đến nỗi.
Ông anh em bên Nguyễn Xiển thì nói, dân ở Nguyễn Xiển ít bán nhà, bán đất lắm, lâu lâu ai nợ nần nhiều mới bán.

Trường học có tiểu học và mầm non bự chà bá lửa. Chợ chồm hổm cuối đường NX.
Cảng Long Bình đang chuẩn bị nâng cấp đề dời cảng Trường Thọ về.
Có 32ha là khu phức hợp dịch vụ nằm bên kia đường NX.
Bên kia sông nhỏ nhỏ là khu di tích lịch sử văn hoá dân tộc rộng gấp 10 lần Suối Tiên.
Vành đai 3 cặp sát NX khúc này.
khu này chơi đất nền cũng ngon, nhưng chưa phải ngon nhất trong rổ đất nền Q9. Chổ ngon nhất là ... nhưng tui cũng kịp quất tại đây 1846m2 để cho thuê kho bãi viwsi giá ông Phèo biết.

PS: Giá tháng 4/2017 chừng 8-9tr/m2 đất nền.

 

[HIRO]

Trường học có tiểu học và mầm non bự chà bá lửa. Chợ chồm hổm cuối đường NX.
Cảng Long Bình đang chuẩn bị nâng cấp đề dời cảng Trường Thọ về.
Có 32ha là khu phức hợp dịch vụ nằm bên kia đường NX.
Bên kia sông nhỏ nhỏ là khu di tích lịch sử văn hoá dân tộc rộng gấp 10 lần Suối Tiên.
Vành đai 3 cặp sát NX khúc này.
khu này chơi đất nền cũng ngon, nhưng chưa phải ngon nhất trong rổ đất nền Q9. Chổ ngon nhất là ... nhưng tui cũng kịp quất tại đây 1846m2 để cho thuê kho bãi viwsi giá ông Phèo biết.

PS: Giá tháng 4/2017 chừng 8-9tr/m2 đất nền.
View attachment 1722174

Kiến nghị chiên da xem lại giá nha.
Tháng 4/2017 mà 8-9tr/m2 giá này nền chắc trên 1000m2 quá.

 

[Ba Văn]

Kiến nghị chiên da xem lại giá nha.
Tháng 4/2017 mà 8-9tr/m2 giá này nền chắc trên 1000m2 quá.

Đang nói đất nền khu đó mà. Tại khu đó tui mua 1846m2 giá có 3,8 tr/m2 thôi, mà MT NX luôn đó.

 

[Tony.bui]

Trường học có tiểu học và mầm non bự chà bá lửa. Chợ chồm hổm cuối đường NX.
Cảng Long Bình đang chuẩn bị nâng cấp đề dời cảng Trường Thọ về.
Có 32ha là khu phức hợp dịch vụ nằm bên kia đường NX.
Bên kia sông nhỏ nhỏ là khu di tích lịch sử văn hoá dân tộc rộng gấp 10 lần Suối Tiên.
Vành đai 3 cặp sát NX khúc này.
khu này chơi đất nền cũng ngon, nhưng chưa phải ngon nhất trong rổ đất nền Q9. Chổ ngon nhất là ... nhưng tui cũng kịp quất tại đây 1846m2 để cho thuê kho bãi viwsi giá ông Phèo biết.

PS: Giá tháng 4/2017 chừng 8-9tr/m2 đất nền.
View attachment 1722174

Trời, bác Ba Văn trúng số zách rồi.
Đúng là tầm nhìn xa trông rộng.
Con đường NX đúng như dân nói, mở rộng mé về phía sông Đồng Nai.
Nhưng mé bên nhà thờ vẫn chưa được bỏ qui hoạch mặc dù treo nghe đâu cũng ngót nghét đôi chục năm rồi.
Vậy theo ý bác Phèo là giờ chơi NX mé nhà thờ là có ăn rồi?

 

[pheo@]

Kiến nghị chiên da xem lại giá nha.
Tháng 4/2017 mà 8-9tr/m2 giá này nền chắc trên 1000m2 quá.

Ông 3 nói ra cái là tui biết ngay chính xác cái chổ ổng mua luôn.
há há....

 

[pheo@]

Trời, bác Ba Văn trúng số zách rồi.
Đúng là tầm nhìn xa trông rộng.
Con đường NX đúng như dân nói, mở rộng mé về phía sông Đồng Nai.
Nhưng mé bên nhà thờ vẫn chưa được bỏ qui hoạch mặc dù treo nghe đâu cũng ngót nghét đôi chục năm rồi.
Vậy theo ý bác Phèo là giờ chơi NX mé nhà thờ là có ăn rồi?

Mua là phải check quy hoạch cho kỷ nhé... với lại vành đai 3 nó chạy kế bên hông tái định cư long sơn chạy qua vin city... không biết được nó có cắt ngang đoạn nào đường nguyễn xiển nữa nên phải cẩn thận nhé bác...

 

[pheo@]

Đang nói đất nền khu đó mà. Tại khu đó tui mua 1846m2 giá có 3,8 tr/m2 thôi, mà MT NX luôn đó.

Theo cá nhân tui thì khu mặt tiền nguyễn xiển này tiềm năng nó còn ở phía trước rất nhiều... khi mà xa lộ hà nội mở rộng và làm song hành đến càu đồng nai, khi mà mê chô, bến xe đưa vào hoạt động thì khu này sẽ phồn vinh... sẽ có sự bức phá về giá là cái chắc luôn... tui thiết nghỉ ông cứ nên để đó.., chơi rồi đến ngày ông sẽ trúng mánh to hơn thời gian qua nữa đó...

 

[Tony.bui]

Mua là phải check quy hoạch cho kỷ nhé... với lại vành đai 3 nó chạy kế bên hông tái định cư long sơn chạy qua vin city... không biết được nó có cắt ngang đoạn nào đường nguyễn xiển nữa nên phải cẩn thận nhé bác...

Theo hình bác Ba Văn gửi và thông tin vỉa hè thì NX mé nhà thờ Long Bình có vẻ ok.
Cám ơn bác Phèo đã nhắc nhở vụ VD93

 

[Ba Văn]

Trời, bác Ba Văn trúng số zách rồi.
Đúng là tầm nhìn xa trông rộng.
Con đường NX đúng như dân nói, mở rộng mé về phía sông Đồng Nai.
Nhưng mé bên nhà thờ vẫn chưa được bỏ qui hoạch mặc dù treo nghe đâu cũng ngót nghét đôi chục năm rồi.
Vậy theo ý bác Phèo là giờ chơi NX mé nhà thờ là có ăn rồi?

Mấy quận mới nổi mới có đất dụng võ bác ơi. Một phép tính đơn giản trên chính khu vực Long Sơn luôn để bác thấy:
Đất em mua: 1846m2 x 3,8tr = 7,014,000,000 tương đương 6 nền trong khu đó. Hiện tại em ko biết giá đất nền tăng bao nhiêu, cứ cho tăng 3 lần là 27tr/m2 tương đương tăng 20tr/m2 cho 6 nền là 600m2 thì giá trị gia tăng vào khoảng 12 tỷ. Trong khi đất của em tăng bèo bọt cũng 10tr/m2 thì phần giá trị gia tăng cũng được 18 tỷ. Đất quận 9 có nhiều cái hay lắm, biết làm ko cần vốn nhiều lắm nhưng thanh khoản đem lại tăng 4-5 lần trong vài năm, có cái tăng 6 lần trong 2,5 năm.

Mua là phải check quy hoạch cho kỷ nhé... với lại vành đai 3 nó chạy kế bên hông tái định cư long sơn chạy qua vin city... không biết được nó có cắt ngang đoạn nào đường nguyễn xiển nữa nên phải cẩn thận nhé bác...

Cắt NX