Tư Vấn Đầu Tư Cập nhật bất động sản quận 9

[Tony.bui]

Mấy quận mới nổi mới có đất dụng võ bác ơi. Một phép tính đơn giản trên chính khu vực Long Sơn luôn để bác thấy:
Đất em mua: 1846m2 x 3,8tr = 7,014,000,000 tương đương 6 nền trong khu đó. Hiện tại em ko biết giá đất nền tăng bao nhiêu, cứ cho tăng 3 lần là 27tr/m2 tương đương tăng 20tr/m2 cho 6 nền là 600m2 thì giá trị gia tăng vào khoảng 12 tỷ. Trong khi đất của em tăng bèo bọt cũng 10tr/m2 thì phần giá trị gia tăng cũng được 18 tỷ. Đất quận 9 có nhiều cái hay lắm, biết làm ko cần vốn nhiều lắm nhưng thanh khoản đem lại tăng 4-5 lần trong vài năm, có cái tăng 6 lần trong 2,5 năm.


Cắt NX
View attachment 1722307

Cám ơn bác Ba Văn,
Bác có đường link của VD3 cắt NX đầy đủ kg?
Có bác share giùm đường link.

 

[Ba Văn]

Cám ơn bác Ba Văn,
Bác có đường link của VD3 cắt NX đầy đủ kg?
Có bác share giùm đường link.

Ko có link bác ơi.

 

[pheo@]

Mấy quận mới nổi mới có đất dụng võ bác ơi. Một phép tính đơn giản trên chính khu vực Long Sơn luôn để bác thấy:
Đất em mua: 1846m2 x 3,8tr = 7,014,000,000 tương đương 6 nền trong khu đó. Hiện tại em ko biết giá đất nền tăng bao nhiêu, cứ cho tăng 3 lần là 27tr/m2 tương đương tăng 20tr/m2 cho 6 nền là 600m2 thì giá trị gia tăng vào khoảng 12 tỷ. Trong khi đất của em tăng bèo bọt cũng 10tr/m2 thì phần giá trị gia tăng cũng được 18 tỷ. Đất quận 9 có nhiều cái hay lắm, biết làm ko cần vốn nhiều lắm nhưng thanh khoản đem lại tăng 4-5 lần trong vài năm, có cái tăng 6 lần trong 2,5 năm.


Cắt NX
View attachment 1722307

Mỗi người đều có hướng đi riêng.
Tui phải nể ông 3 cái vụ mua đất kiểu này... mà đó lại là sở đoản của tui... hơn nữa tui chỉ chơi trong thời gian ngắn mà cảm thấy chác ăn tui mới chơi...
Nhưng tui phải thừa nhận cách của ông hiệu quả hơn cưa tui rất nhiều !

 

[Ba Văn]

Mỗi người đều có hướng đi riêng.
Tui phải nể ông 3 cái vụ mua đất kiểu này... mà đó lại là sở đoản của tui... hơn nữa tui chỉ chơi trong thời gian ngắn mà cảm thấy chác ăn tui mới chơi...
Nhưng tui phải thừa nhận cách của ông hiệu quả hơn cưa tui rất nhiều !

Mấy ông phân lô bán nền cũng phải có nguyên liệu đầu vào để có mà phân. Ai cần trả giá cao là tui bán, đó là phân khúc tui chơi, hehe. Cái ở đường 195 bác lời khủng là một trong những cái tui nhắm nhưng ko mua (cái biệt thự của vc Hàn Quốc)

 

[pheo@]

Mỗi người đều có hướng đi riêng.
Tui phải nể ông 3 cái vụ mua đất kiểu này... mà đó lại là sở đoản của tui... hơn nữa tui chỉ chơi trong thời gian ngắn mà cảm thấy chác ăn tui mới chơi...
Nhưng tui phải thừa nhận cách của ông hiệu quả hơn cưa tui rất nhiều !

Quên nữa...
Đã nói thì nói thẳng huỵch toẹt ra luôn chả có ngại ngùng gì hết.
Trong cái diễn đàn này tui chỉ có khâm phục mỗi mình ông 3 thôi !!!
há há....

 

[Ba Văn]

Cái này 2231m2, tui mua tháng 3/2016, giá mua 2tr/m2. Giờ mấy ông phân lô đã sang lấp sát đ*t luôn rồi, muốn mua để ra đến sông mà trả giá có 12tr/m2. Sao bán được. (Sau lưng SamSung gần đường 160)

Quy hoạch nó đây:

 

[HIRO]

Cái này 2231m2, tui mua tháng 3/2016, giá mua 2tr/m2. Giờ mấy ông phân lô đã sang lấp sát đ*t luôn rồi, muốn mua để ra đến sông mà trả giá có 12tr/m2. Sao bán được. (Sau lưng SamSung gần đường 160)
View attachment 1722366
Quy hoạch nó đây:
View attachment 1722367

 

[HIRO]

Quên nữa...
Đã nói thì nói thẳng huỵch toẹt ra luôn chả có ngại ngùng gì hết.
Trong cái diễn đàn này tui chỉ có khâm phục mỗi mình ông 3 thôi !!!
há há....

Ổng ốm nhách phục gì chời

 

[pheo@]

Ổng ốm nhách phục gì chời

Thiên tài bất lộ tướng là ổng đó.
há há......

 

[Saigonnamay]

Cái này 2231m2, tui mua tháng 3/2016, giá mua 2tr/m2. Giờ mấy ông phân lô đã sang lấp sát đ*t luôn rồi, muốn mua để ra đến sông mà trả giá có 12tr/m2. Sao bán được. (Sau lưng SamSung gần đường 160)
View attachment 1722366
Quy hoạch nó đây:
View attachment 1722367

Đất này có đường đi vô ko bác Ba?
E củng có miếng thut phía trong giáp rạch ko có đường đi vô như này. Sợ sau này bị bán ép giá quá bác.