Thảo Luật Chung Cập nhật giá nhà phố TT quận 1,3,4,10, Phú Nhuận , Bình Thạnh

[Đồng xanh]

Tất nhiên về nguyên tắc là vây rồi nhưng thực tế mà nếu cứ theo như bạn nói thì có vẻ hơi khó bán đấy, vì chủ nhà sẽ cộng cả tiền nhà vào tiền đất nữa mà tiền đất thì đã sét ở mức giá cao rồi. He he

Mình định giá đất thì thì phải tự trừ ra phần giá trị xây dựng trên đất chứ bác... còn bán đc hay ko thì do thị trường quyết định thôi. Chủ nhà đưa ra giá trên trời thì chẳng ai mua hết... lúc đó phải tự giảm giá ngay thôi.
Ví dụ chủ nhà rao bán căn nhà 10 tỏi có diện tích đất là 5×20 với 1 trệt 3 lầu (400 m2 sàn xây dựng) thì mình tự động trừ đi giá trị phần xây dựng (400 m2 sàn XD ví dụ có giá trị còn lại là 2 tỷ) thì giá đất là 8 tỷ thôi tức 80 triệu/m2 đất.

 

[thuto1]

PHẢI trừ ra phần giá trị xây dựng trên đất chứ bác... mình đâu nói cộng vào?????
Ví dụ chủ nhà rao bán căn nhà 10 tỏi có diện tích đất là 5×20 với 1 trệt 3 lầu (400 m2 sàn xây dựng) thì mình tự động trừ đi giá trị phần xây dựng (400 m2 sàn XD ví dụ có giá trị còn lại là 2 tỷ) thì giá đất là 8 tỷ thôi tức 80 triệu/m2 đất.

Ko bác. Y mình là thường chủ nhà Ng ta sét đơn giá đất ở múc cao rồi, nhan với tổng diện tích thì ra tổng giá trị khu đất, cộng tiếp với giá trị còn lại của căn nhà trên đất theo cách tính của bác, thành ra giá sẽ cao chót vót ấy!

 

[Đồng xanh]

Ko bác. Y mình là thường chủ nhà Ng ta sét đơn giá đất ở múc cao rồi, nhan với tổng diện tích thì ra tổng giá trị khu đất, cộng tiếp với giá trị còn lại của căn nhà trên đất theo cách tính của bác, thành ra giá sẽ cao chót vót ấy!

Thực tế nó thế mà bác.. còn bán giá cao ko ai mua sẽ phải giảm giá thôi. Hihi

 

[lenguyen210]

Bác gọi thử chưa?

Đầu năm có căn hẻm 8 m thông ra Hoàng Sa giá 100tr/m2 em mua hụt ạ.

 

[Pogback]

Hix. Tiện topic cho mình hỏi sao đi xem nhà mấy hôm nay gặp môi giới kêu đưa chứng minh đi để họ làm giấy tờ xác nhân. Liệu có gì nguy hiểm không mấy bác.

 

[Đồng xanh]

Đầu năm có căn hẻm 8 m thông ra Hoàng Sa giá 100tr/m2 em mua hụt ạ.

Khu vực quanh đó (QUẬN 1 hẳn hoi) HXH giá loanh quanh 100-110 tr/m2 tối đa

 

[tmci5z6@1]

Bác gặp MG công ty nào vậy bác? Hay là gặp MG tự do ở ngoài? Cái vụ kêu khách hàng đưa CM để xác nhận gì đó thì mới nghe ah, công ty em phục vụ tư vấn khách hàng từ A-Z có cần gì đâu. Những giấy tờ tùy thân quan trọng của khách hàng chỉ khi nào đến lúc tiến hành giao dịch (đặt cọc hay công chứng mua bán mới cần thôi). Cái này theo em thì mấy bác gặp trường hợp này cẩn thận kẻo bị lừa nha.

vụ này người thân em bị rồi, cty MG nào chả nhớ, cũng kiểu đăng bán căn nhà khá thơm, gọi đến thì dạ vâng còn các kiểu, hẹn đầu ngõ đi coi, đến nơi dắt đi căn khác, mà còn mượn CMND để foto lại.. nói là để báo chỉ tiêu với sếp ) thật ko thể tin dc

 

[Đồng xanh]

vụ này người thân em bị rồi, cty MG nào chả nhớ, cũng kiểu đăng bán căn nhà khá thơm, gọi đến thì dạ vâng còn các kiểu, hẹn đầu ngõ đi coi, đến nơi dắt đi căn khác, mà còn mượn CMND để foto lại.. nói là để báo chỉ tiêu với sếp ) thật ko thể tin dc

trường họp này chủ yếu với bên bán chứ nhỉ? vì cò vè sợ lừa đão ko phải chính chủ bán

 

[tmci5z6@1]

trường họp này chủ yếu với bên bán chứ nhỉ? vì cò vè sợ lừa đão ko phải chính chủ bán

chính chủ thì dễ mà bác, mà nó làm thế em mới chả hiểu