Thảo Luật Chung Cập nhật giá nhà phố TT quận 1,3,4,10, Phú Nhuận , Bình Thạnh

[Lexus2b]

- khi nhắm được 1 khu đất nào đó chuẩn bị mua, thông thường bên mình hay lên phương án với nhiều tình huống rủi ro: chưa nên xuống cọc vội, ngoài chuyện pháp lý và quy hoạch thì phải:
. Chịu khó binh cho được mật độ xây dựng và số tầng cao nhất có thể.
. có được mật độ và số tầng: vẽ thiết kế bố trí đuọc bao nhiêu phòng
. Dò la khu vực đó mức sống dân ra sao, có bao nhiêu phòng trọ. Giá bao nhiêu 1 phòng
. Sau khi biết tổng thu của căn nhà mình tính toán. Call ngân hàng vay, thông thường bên mình hay tính vay 100% (vd: mua 8ti nhưng vay 9-10 tỉ cái này làm được) để xem lợi nhuận so với lãi.
. và xuống tiền nếu tính ra hết như trên với rủi ro cực thấp.
..... xây vừa xong thô, rao cho thuê tạo độ hót với tên tuổi sẵn có (vd thương hiệu nhà cho thuê : house 1, house 2...) thì người cọc thuê họ sẽ ko cần coi phòng thật tế nữa.
..... cố hoàn thiện hoàn chỉnh dứt điểm từng phòng và cho người vô ở với chiêu giảm giá 1/2 khi thi công sẽ phiền họ.
.... tạo hiệu ứng ko thuê sẽ hết phòng
.... sau khi đầy: dư trả lãi bank và rao bán
- Để bán được: sẽ cần rất nhiều yếu tố, bạn phải setup hết sao cho quản lý cực dễ hầu như ngừoi mua nhà ko phải làm gì ngoài chỉ lụm tiền đầu tháng....

Cũng phức tạp nhỉ!
Chúc bác thành công !
Lúc nào xong cho em chiêm ngưỡng tác phẩm của bác nhé!

 

[michaelkhoa]

Giá chót vót quá so với hẻm xh 2 sẹt. Vị trí nằm trên trục vườn chúi cũng ko đẹp nửa. Giá này bác qua khu trần quốc thảo là có rồi

tầm 10 tỏi kiếm hxh q3 , dt 50m2 đất có hàng ko bác ?

 

[tà tà kiếm cơm]

tầm 10 tỏi kiếm hxh q3 , dt 50m2 đất có hàng ko bác ?

tháng trước mới bán miếng đất 547/3x hoàng sa 60m (ngang 4 x 15 )lô góc hẻm thông xe hơi 4m. thấy chủ mới đang xây 4,5 lầu nghe phong phanh là xây để bán lại hình như 8,5ti. (Nhà đang phần thô săp hoan thien roi). Khuyên bác nên mua mấy căn mới như này ở sướng hơn.
hình ben dưới (nhưng trụ điện bứng hết âm hẻm luôn rồi bác)

 

[letamlove]

Có anh nào chuyên môi giới cho thuê mặt tiền, hoặc có kinh nghiệm tìm khách thuê làm nhà hàng kiểu Tây, hoặc cà phê kiểu biệt thự thì chỉ mình cái. Có căn bên Phổ Quang mà mãi mới có 1 người hỏi. Có gửi tiền trà nước nha.

 

[live4today]

Chào các bác, tôi có căn nhà cấp 4 nhưng vị trí hiếm có trong khu cư xá ngân hàng, Q7. Hiếm có vì đây là căn góc đường lớn trung tâm của cư xá. Cả trục đường lớn có 4 căn diện tích lớn 2 mặt tiền thôi. Diện tích công nhận ngang mặt đường 12B là 7.10m, dài dọc đường lớn N11 là 19m. Hiện đang cho thuê giá 30 triệu/tháng. Giá cần giao dịch 18 tỷ. Chỉ mong tiếp người thiện chí... Cám ơn

Quá chát. Khu khác e không biết chứ qua apak mua cái nhà tầm 10-12 tỷ là cho thuê đc 30tr/tháng rồi bác

 

[tmci5z6@1]

tầm 10 tỏi kiếm hxh q3 , dt 50m2 đất có hàng ko bác ?

dư xăng bác ah

 

[chuongmed]

tầm 10 tỏi kiếm hxh q3 , dt 50m2 đất có hàng ko bác ?

Kím hàng ở cư xá 282 NKKN là đc nha bác, chỗ đó hẻm xe tải không.

 

[Vietlot]

Nhà 2 MT PVT và hẻm sau hơn 6m, ngang 4,2x30, công nhận khoảng 90m2, 1 T2L, sân trước sau, gần Nguyễn Oanh, giá khoảng 11ty3 mua được ko ae

 

[vo_cong_roi_nghe]

Chào các bác, tôi có căn nhà cấp 4 nhưng vị trí hiếm có trong khu cư xá ngân hàng, Q7. Hiếm có vì đây là căn góc đường lớn trung tâm của cư xá. Cả trục đường lớn có 4 căn diện tích lớn 2 mặt tiền thôi. Diện tích công nhận ngang mặt đường 12B là 7.10m, dài dọc đường lớn N11 là 19m. Hiện đang cho thuê giá 30 triệu/tháng. Giá cần giao dịch 18 tỷ. Chỉ mong tiếp người thiện chí... Cám ơn

Đường nội bộ cxnh dù góc đg N11 cũng quá chát với cái giá 13x tr/m, muốn thiện chí cũng khó.

 

[Mexi]

Có anh nào chuyên môi giới cho thuê mặt tiền, hoặc có kinh nghiệm tìm khách thuê làm nhà hàng kiểu Tây, hoặc cà phê kiểu biệt thự thì chỉ mình cái. Có căn bên Phổ Quang mà mãi mới có 1 người hỏi. Có gửi tiền trà nước nha.

anh cho vào hộp thư , em hỗ trợ nhé