Các bác cho em hỏi giá mặt tiền của Phan Đình Phùng giờ tầm bao nhiêu nhỉ? Con đường này có triển vọng của trung tâm, đáng để mua và đầu tư không các bác nhỉ? Em cám ơn ạ.
Ối, nếu anh muốn nói theo giá vàng thì hơn 15 năm nay giá nhà đứng yên nhoa, nhiều nhà giờ đổi theo giá vàng thì còn lỗ nữa đoá.
Bây giờ rút nhỏ con số đầu tư xuống còn 10 tỷ.
- PA1: Bỏ 10 tỉ vào bank, 8% năm, mỗi năm rút xài 3%, lãi gộp vốn 5% mỗi năm. 5% đó tương đương trượt giá mỗi năm.
Như vậy vốn đầu tư 10 tỷ tăng 5%, nhưng chỉ là bảo tồn giá trị so với trượt giá.
Nếu trượt giá hơn 5% thì coi như giá trị vốn ban đầu giảm.
Nguy cơ vỡ NH, mất trắng.
- PA2: Bỏ 10 tỉ mua căn nhà, cho thuê khoảng 20 - 25 triệu tháng, tương đương mỗi năm nhận 2,5 - 3%.
Nhưng nhà cho thuê sẽ xuống cấp có thể mất 0.5 - 1% mỗi năm để bảo trì.
Như vậy chỉ nhận được # 2% năm.
Giá nhà có thể tăng, có thể giảm hay đứng giá.
Vẫn là cái nhà với giá trị của nó.
Ko bị nguy cơ mất trắng tiền đầu tư, trừ khi có chiến tranh.
