Thảo Luật Chung Cập nhật giá nhà phố TT quận 1,3,4,10, Phú Nhuận , Bình Thạnh

lstranquang · 12/1/21

letamlove nói:
Cái căn thuê 45tr này, xây theo kiểu nhà ở. Thông tin thì 5 PN, 6 toilet, 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 1 gara để xe.

Cái gara để xe thì phải dùng để giữ xe. Cái PK và Phòng thờ, 1 trong 2 thằng này sẽ có 1 toilet, cho nên tạm thời xem như là có thêm 1 PN, với 5PN chính là coi như được 6PN. Nhà thì 5.7x7.6, vậy tức là 1 lầu sẽ có 2 PN, bố trí 1 phòng phía trước có cửa sổ và 1 phòng phía sau kín mít. Trừ cầu thang thì mỗi phòng còn lại tầm 5.5x3 bao gồm toalet. Chắc chắn không có thang máy.

Vậy 45tr chia cho 6PN, tức 7.5tr/phòng mà diện tích nhiêu đó, thang máy không có, bảo vệ không có, ... Ở Phú Nhuận, phòng cỡ này mà có thang máy, bảo vệ, thì tầm 6tr là max, trung bình 5tr.

Căn này mà cho thuê thực tế thì 20tr, người thuê sẽ xẻ ra cho thuê trọ thì tổng thu 30tr là max.

đồng ý với bác. mấy căn này xây gần giống nhau, có thang máy, có căn thì chủ ko trang bị thang máy. về giá thuê thì ko có giá 45tr đâu, đăng kích khách thôi.

NhaDatSG · 13/1/21

Nhà ngay khu FranCisLong 5x12, chủ kêu rao 9t4 lâu quá không bán được, giảm thêm 500 chẹo còn 8 tỷ 9 thì liệu năm Covid thứ 2 có bay không hay chờ tới năm Covid thứ 3 đây mấy bác

Cập nhật giá nhà phố TT quận 1,3,4,10, Phú Nhuận , Bình Thạnh

Ps: à đang vay Sacom, bên đó định giá 9t7 nên chắc chủ cũng đang gồng cho lên chuột

lstranquang · 13/1/21

NhaDatSG nói:
Nhà ngay khu FranCisLong 5x12, chủ kêu rao 9t4 lâu quá không bán được, giảm thêm 500 chẹo còn 8 tỷ 9 thì liệu năm Covid thứ 2 có bay không hay chờ tới năm Covid thứ 3 đây mấy bác

View attachment 2401008

Căn này chốt hụt hồi tháng 7, tháng cô hồn á
điểm trừ căn này là tóp hậu nhẹ 2cm, hẻm nhỏ,cụt, xe hơi vào chỉ có de lùi ra. kết cấu cũ phù hợp xây mới thôi, lúc đầu rao 9.2 tỷ khách mình trả 8.5 ông chồng lưỡng lự bà vợ thì lắc.

Tran hà · 13/1/21

NhaDatSG nói:
Nhà ngay khu FranCisLong 5x12, chủ kêu rao 9t4 lâu quá không bán được, giảm thêm 500 chẹo còn 8 tỷ 9 thì liệu năm Covid thứ 2 có bay không hay chờ tới năm Covid thứ 3 đây mấy bác

View attachment 2401008

Ps: à đang vay Sacom, bên đó định giá 9t7 nên chắc chủ cũng đang gồng cho lên chuột

Sacom lãi cao à. Hi vọng chủ buff thuốc nhiều

Vo Thanh Hieu · 14/1/21

Gần chục củ mà hẻm ba gác, khó ra

hapi.bds · 15/1/21

có căn nhà Gò Vấp đăng các bác tham khảo
DT đất: 22.1m2 - DT sàn: 44.2m2
giá: 2,4 tỷ có thương lượng, hẻm xe hơi

thichchoi · 15/1/21

Anh của em có 1 căn nằm hẻm xe hơi 227 Xô viết nghệ tĩnh, P.17, Bình Thạnh
BT 1T, 2L, Gara, Sân Vườn, 5PN, 1PK, 1P giải trí, rộng rãi thư giãn... bác nào thích gần quận 1 thì ib em gửi sổ vị trí

nguyet · 16/1/21

American Standard nói:
Các Bác không đọc kỹ mình viết : NHÀ HÓA GIÁ, dạng nhà này bán rất sôi động vào cuối nhũng năm 8x trước khi có thị trường BĐS, rất nhiều người mua bán và kiếm lời khủng từ đây, nhất là những người Hoa ở Chợ Lớn.

Nhà này thường là nhà của cán bộ, hay dân đang thuê của nhà nước, ở lâu dài và thuộc diện được nhà nước xét bán cho họ thành sở hữu tư nhân.

Giá là giá sang tay, ngưòi mua sẽ tự làm thủ tục và đóng tiền cho nhà nước nên có giá rẻ. Còn hồ sơ thế nào thì phải xem mới biết, thường là khá dầy.

Đây là 1 trong những giấy tờ của hồ sơ căn nhà này.

View attachment 2399613 View attachment 2399614 View attachment 2399615

Nhà chờ hoá giá thì đúng hơn ! đấy là nhà của ngừoi dân đi vượt biên, nhà nước tịch thu và cấp cho cán bộ ở. Nhưng chưa cho hoá giá , chưa có chủ quyền ! Vì thế chưa làm được sổ ! nhà cũ, nát, chỉ cho thuê . Bên thuê sửa lại tạm để làm cửa hàng...

hapi.bds · 19/2/21

nhà Bình Thạnh, hẻm xi măng 4m

Nhà 3.8m x 16m, 4PN, 5 WC, 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng gồm phòng thờ, phòng kho, sân trước , sân sau.

Tặng full nội thất như hình
Giá: 8ty5 (có TL)