Thảo Luật Chung Cập nhật giá nhà phố TT quận 1,3,4,10, Phú Nhuận , Bình Thạnh

[Braveman]

Hai Bà Trưng, P. Tân Định theo mình thấy có thể phân chia làm 3 đoạn:
1. Từ Trần Quang Khải đến Cầu Kiệu: đoạn này hình dáng đất nhiều căn bị quẹo, vừa có dốc cầu, vừa rất nhộn nhạo về giao thông. Xe hơi không đậu được. Theo mình nếu bác có tiền cũng nên hết sức cân nhắc mua ở đoạn này. Đoạn này có bán rẻ mình cũng không mua, bác nên đến xem thực tế.
2. Từ Cầu Kiệu đến Bà Lê Chân: đoạn này đông vui nhất vì tiệm thuốc nhiều, buôn bán cũng nhiều, dễ cho thuê. Sáng đèn đêm ngày vì tiệm thuốc mở liên tục. Khúc này gần như không có nhà trống, đều cho thuê cả. Giá tầm 600-610tr/m2 hoặc hơn 1 chút, nhưng ít căn bán. Có 1 số căn bị méo dạng hình bình hành và bóp hậu.
3. Từ Nguyễn Hữu Cầu đến Võ Thị Sáu: đoạn này mắc nhất Tân Định, nhưng đối diện là nhà thờ nên quan điểm cá nhân mình không thích. Giá tầm 620-650tr hoặc hơn. Giá cao nhưng khó cho thuê hơn (còn trống nhiều), cũng rao bán vài căn. Nhược điểm: căn to thì to quá, căn bé thì bé quá (ngang nhiều căn chỉ hơn 3m, sâu trừ LG nhiều căn dưới 16m).
Giá trên là với các căn vuông vức, ngang khoảng 4m, chứ nếu bị móp méo, hình bình hành thì sẽ thấp hơn bác nhé. Nếu bác mua nhà MT phố, thì mình nghĩ tối thiểu nên từ 4m x 16m.

Mình thấy đối diện nhà thờ TĐ hay mà. Từ ngày nhà thờ TĐ sơn cái màu hồng thu hút đc quá nhiều khách du lịch quốc tế. Họ đến tham quan rất văn minh tạo nên 1 không khí sống động mà ko hề xô bồ (như các điểm tham quan ở nước ngoài)

 

[doilabekho]

E có căn hẻm xe hơi 8m Trần Hưng Đạo, q1. Xe hơi chạy thông Trần Đình Xu luôn nhé. Dt: 8,5x4,5m, vuông vức. CN: 38m2, gồm 4 tầng, nhà mới. Cách mt Trần Hưng Đạo chỉ tầm 30m. Chủ đang chốt về giá chỉ 10,5 tỷ. Bác nào có nhu cầu mua ở, cho thuê hay để dành thì liên hệ e đi xem làm việc nhé.

 

[carbon]

Mình thấy đối diện nhà thờ TĐ hay mà. Từ ngày nhà thờ TĐ sơn cái màu hồng thu hút đc quá nhiều khách du lịch quốc tế. Họ đến tham quan rất văn minh tạo nên 1 không khí sống động mà ko hề xô bồ (như các điểm tham quan ở nước ngoài)

Giá của đoạn đó cao nhất Tân Định mà bác. Việc mình không thích chỉ là quan điểm cá nhân thôi. Đối diện và bên cạnh đình, chùa, nhà thờ, miếu, các cơ sở thờ tự tôn giáo thì mình không mua.

 

[Young Farmers]

Nhà nhỏ mặt tiền Ngô Tất Tố đoạn cầu vượt giờ giá tầm bao nhiêu mấy anh. Tính giá đất thôi ạ.

 

[panasonic]

Mình thấy đối diện nhà thờ TĐ hay mà. Từ ngày nhà thờ TĐ sơn cái màu hồng thu hút đc quá nhiều khách du lịch quốc tế. Họ đến tham quan rất văn minh tạo nên 1 không khí sống động mà ko hề xô bồ (như các điểm tham quan ở nước ngoài)

tuổi thơ của em những năm 8x là cuối tuần ba mẹ gửi nhà ông bà bác tư sản chế độ cũ ở căn tiệm điện Mai Anh, xéo xéo nhà thờ, kế bên bưu điện. Cảm nhận những năm đó là những dịp lễ, nhất là noel thì khu này chắc vui nhất thành phố. Người ta mặc áo đẹp, đi mua đồ trang trí noel, thiệp noel..., nhà hai bên đường có máy cát xét mở nhạc du dương.

 

[Braveman]

tuổi thơ của em những năm 8x là cuối tuần ba mẹ gửi nhà ông bà bác tư sản chế độ cũ ở căn tiệm điện Mai Anh, xéo xéo nhà thờ, kế bên bưu điện. Cảm nhận những năm đó là những dịp lễ, nhất là noel thì khu này chắc vui nhất thành phố. Người ta mặc áo đẹp, đi mua đồ trang trí noel, thiệp noel..., nhà hai bên đường có máy cát xét mở nhạc du dương.

em có thằng bạn học cùng trường HBT nhà ở ngay chỗ đó luôn, ko biết có họ hàng gì với bác ko?

 

[bibibin]

Ko phải tăng mà là đầu bạc mất giá quá, tính ra vàng với đô na chã được nhiu )

 

[NhaDatSG]

tuổi thơ của em những năm 8x là cuối tuần ba mẹ gửi nhà ông bà bác tư sản chế độ cũ ở căn tiệm điện Mai Anh, xéo xéo nhà thờ, kế bên bưu điện. Cảm nhận những năm đó là những dịp lễ, nhất là noel thì khu này chắc vui nhất thành phố. Người ta mặc áo đẹp, đi mua đồ trang trí noel, thiệp noel..., nhà hai bên đường có máy cát xét mở nhạc du dương.

Giờ vẫn đẹp và nhộn nhịp nhưng không còn cảm giác như xưa nữa...

Còn giá thì khỏi bàn rồi, MT đối diện nhà thờ 3.5x11 chỉ có trệt mà đã 60-65 chẹo / tháng

 

[nguyet]

Hai Bà Trưng, P. Tân Định theo mình thấy có thể phân chia làm 3 đoạn:
1. Từ Trần Quang Khải đến Cầu Kiệu: đoạn này hình dáng đất nhiều căn bị quẹo, vừa có dốc cầu, vừa rất nhộn nhạo về giao thông. Xe hơi không đậu được. Theo mình nếu bác có tiền cũng nên hết sức cân nhắc mua ở đoạn này. Đoạn này có bán rẻ mình cũng không mua, bác nên đến xem thực tế.
2. Từ Cầu Kiệu đến Bà Lê Chân: đoạn này đông vui nhất vì tiệm thuốc nhiều, buôn bán cũng nhiều, dễ cho thuê. Sáng đèn đêm ngày vì tiệm thuốc mở liên tục. Khúc này gần như không có nhà trống, đều cho thuê cả. Giá tầm 600-610tr/m2 hoặc hơn 1 chút, nhưng ít căn bán. Có 1 số căn bị méo dạng hình bình hành và bóp hậu.
3. Từ Nguyễn Hữu Cầu đến Võ Thị Sáu: đoạn này mắc nhất Tân Định, nhưng đối diện là nhà thờ nên quan điểm cá nhân mình không thích. Giá tầm 620-650tr hoặc hơn. Giá cao nhưng khó cho thuê hơn (còn trống nhiều), cũng rao bán vài căn. Nhược điểm: căn to thì to quá, căn bé thì bé quá (ngang nhiều căn chỉ hơn 3m, sâu trừ LG nhiều căn dưới 16m).
Giá trên là với các căn vuông vức, ngang khoảng 4m, chứ nếu bị móp méo, hình bình hành thì sẽ thấp hơn bác nhé. Nếu bác mua nhà MT phố, thì mình nghĩ tối thiểu nên từ 4m x 16m.

238 Hai Bà Trưng, ngó xéo nhà thờ, mới bán cách đây 1 tháng đó anh !

 

[panasonic]

em có thằng bạn học cùng trường HBT nhà ở ngay chỗ đó luôn, ko biết có họ hàng gì với bác ko?

chắc là ko. Nhà này có ông anh tên Tú cũng sinh năm 6x