cơ mà ngang 3 giá cũng tận 8 củ tỏi thì cũng đâu phải dạng vừa
Ngang 3 dài 14, tức tầm 42 m2, mà đòi 8 tỷ. Vị chi là 200tr/m2.
Giá này mà ở khu vực Huỳnh Văn Bánh thì cũng không cao. Chỉ là cái ngang 3m sẽ khó cho nhiều người.
Nhưng bù lại thì diện tích nhỏ nên tổng tiền nhỏ. Ai muốn ở trung tâm mà ít tiền thì căn này lại có ưu thế.
Giá này mà ở khu vực Huỳnh Văn Bánh thì cũng không cao. Chỉ là cái ngang 3m sẽ khó cho nhiều người.
Nhưng bù lại thì diện tích nhỏ nên tổng tiền nhỏ. Ai muốn ở trung tâm mà ít tiền thì căn này lại có ưu thế.
Cái nhà ngang 3m, nhưng cái hẻm ngang 6m lận, lại sát mặt tiền. Hẻm 6m của Huỳnh Văn Bánh không phải HXH chứ không lẽ xe máy.
8m 6m mà lấn chiếm thì cũng như hẻm xe máy
Hẻm Long Vân Tự quận Bình Thạnh là hẻm xe tải
Mà có cái chợ tự phát thành hẻm xe máy
Đang nói khu Huỳnh Văn Bánh Đặng Văn Ngữ này mà mấy anh, khu này hẻm toàn 5-6m, dân ở đây cũng ý thức (với lại cũng có xe) nên hẻm 6m cùng lắm 1-2 chậu bông, 2 xe chịu khó vẫn né nhau được.
Trung tâm như Phú Nhuận mà kiếm hẻm 8m nữa thì giá hơn số 200 nhiều...
Phú Nhuận có mấy khu bàn cờ đẹp như bên này, khúc Lê Văn Sỹ hoặc khu biệt thự như Hồ Biểu Chánh.
Nhược điểm thì cả nguyên khu toàn phân lô ngang 3, nên thanh khoản thấp như mấy anh nói, chủ rao trước dịch 2020 là 7 tỉ không bay, giờ 2 năm sau thấy người ta rao tới 8t5 nên để đại 8 tỉ. Có thể là qua Tết nếu thị trường thiết lập nền giá mới thì có thể 1 là bay, 2 là lại tăng giá rao thêm.
Còn đặc thù như Long Vân Tự thì nó là hẻm chợ, mà đã chợ thì có bao giờ đi dễ đâu, như Nguyễn Xí lúc còn là đường đất 20 năm nay thì dù có là đường 20-30m oto cũng không đi nổi...
ps: nói gì thì nói, ngang 3 mua ở trung tâm cho tiện thì ok, chứ thanh khoản thì có mấy căn rao 2 năm chưa bán được là biết rồi
Khu này giờ ngáo giá nhiều căn rao hoài mấy năm chả có ma nào muaĐang nói khu Huỳnh Văn Bánh Đặng Văn Ngữ này mà mấy anh, khu này hẻm toàn 5-6m, dân ở đây cũng ý thức (với lại cũng có xe) nên hẻm 6m cùng lắm 1-2 chậu bông, 2 xe chịu khó vẫn né nhau được.
Trung tâm như Phú Nhuận mà kiếm hẻm 8m nữa thì giá hơn số 200 nhiều...
Phú Nhuận có mấy khu bàn cờ đẹp như bên này, khúc Lê Văn Sỹ hoặc khu biệt thự như Hồ Biểu Chánh.
Nhược điểm thì cả nguyên khu toàn phân lô ngang 3, nên thanh khoản thấp như mấy anh nói, chủ rao trước dịch 2020 là 7 tỉ không bay, giờ 2 năm sau thấy người ta rao tới 8t5 nên để đại 8 tỉ. Có thể là qua Tết nếu thị trường thiết lập nền giá mới thì có thể 1 là bay, 2 là lại tăng giá rao thêm.
Còn đặc thù như Long Vân Tự thì nó là hẻm chợ, mà đã chợ thì có bao giờ đi dễ đâu, như Nguyễn Xí lúc còn là đường đất 20 năm nay thì dù có là đường 20-30m oto cũng không đi nổi...
ps: nói gì thì nói, ngang 3 mua ở trung tâm cho tiện thì ok, chứ thanh khoản thì có mấy căn rao 2 năm chưa bán được là biết rồi
View attachment 2786252
View attachment 2786259
View attachment 2786262
Sắp tới xe hơi tràn lan ... giờ có ngheo lắm cung dư sức mua xe hơi ... may can hẽm chac chắn đuối trong tuong lai
