Thảo Luật Chung Cập nhật giá nhà phố TT quận 1,3,4,10, Phú Nhuận , Bình Thạnh

[kebuomhoa]

Đang nói khu Huỳnh Văn Bánh Đặng Văn Ngữ này mà mấy anh, khu này hẻm toàn 5-6m, dân ở đây cũng ý thức (với lại cũng có xe) nên hẻm 6m cùng lắm 1-2 chậu bông, 2 xe chịu khó vẫn né nhau được.

Trung tâm như Phú Nhuận mà kiếm hẻm 8m nữa thì giá hơn số 200 nhiều...
Phú Nhuận có mấy khu bàn cờ đẹp như bên này, khúc Lê Văn Sỹ hoặc khu biệt thự như Hồ Biểu Chánh.

Nhược điểm thì cả nguyên khu toàn phân lô ngang 3, nên thanh khoản thấp như mấy anh nói, chủ rao trước dịch 2020 là 7 tỉ không bay, giờ 2 năm sau thấy người ta rao tới 8t5 nên để đại 8 tỉ. Có thể là qua Tết nếu thị trường thiết lập nền giá mới thì có thể 1 là bay, 2 là lại tăng giá rao thêm.

Còn đặc thù như Long Vân Tự thì nó là hẻm chợ, mà đã chợ thì có bao giờ đi dễ đâu, như Nguyễn Xí lúc còn là đường đất 20 năm nay thì dù có là đường 20-30m oto cũng không đi nổi...

ps: nói gì thì nói, ngang 3 mua ở trung tâm cho tiện thì ok, chứ thanh khoản thì có mấy căn rao 2 năm chưa bán được là biết rồi

View attachment 2786252

View attachment 2786259

View attachment 2786262

Sao nhiều đất tmdv và đất hh vậy
2022 nhà ở trung tâm mà không cho xe hơi vào được thi vứt dùm

 

[NhaDatSG]

Khu này giờ ngáo giá nhiều căn rao hoài mấy năm chả có ma nào mua

Ngáo không thì em không biết, nhưng mà nhiều anh chủ nhà trên OS này cũng rao 1-2 năm, không thiếu tiền nên cứ cách năm lại lên thêm 1 ít, chừng nào bán được thì thôi, chứ mấy anh cũng đâu có quan tâm rao bao lâu đâu

Chỉ có anh nào ngộp quá, bank dí quá mới phải bán rẻ cho bay nhanh thôi.

Sao nhiều đất tmdv và đất hh vậy
2022 nhà ở trung tâm mà không cho xe hơi vào được thi vứt dùm

Bản đồ em xài nó màu khác thôi anh, chứ dân cư hiện hữu hết mà

Còn trung tâm giờ muốn xe hơi ngủ nhà ngân sách dưới 10 tỷ bữa giờ có 2-3 khách kiếm cả 2 tháng không ra đây... Sau tết chắc chủ lại để giá rao lên 1 khúc nữa...

 

[NhaDatSG]

Update:
HXH 5m
Giá rao 10t vừa cọc trong tháng cô hồn...

Giờ kiếm nhà HXH tầm 200tr/m2 ở trung tâm khá khó.

Còn khu D ở P25 Bình Thạnh, thanh khoản cũng khá cao, các căn 45-60m2 trong tầm giá 10 tỏi cũng giao dịch khá nhanh, lái thâu rồi sửa lại, có lái thì sơn sửa rồi bán lại, có người thì làm CHDV.

Nếu không gặp dịch bệnh hay khủng hoảng thì qua Tết sẽ lập 1 mặt bằng giá mới

View attachment 2767935

View attachment 2767936

Chủ mới bán lại 200tr/m2
56m2 = 11t2 TL
Ưu:
Hẻm 5m, ngang 4 xe hơi ngủ trong nhà được.
Gần ngay MT, gần bờ kè nên thoáng mát.

Khuyết:
Ngay khu Xóm Đạo, cách Giáo Xứ có 50m nên nhiều anh Đạo Phật sẽ không thích
Nhà cũ, 1T1L

 

[tmci5z6@1]

Chủ mới bán lại 200tr/m2
56m2 = 11t2 TL
Ưu:
Hẻm 5m, ngang 4 xe hơi ngủ trong nhà được.
Gần ngay MT, gần bờ kè nên thoáng mát.

Khuyết:
Ngay khu Xóm Đạo, cách Giáo Xứ có 50m nên nhiều anh Đạo Phật sẽ không thích
Nhà cũ, 1T1L
View attachment 2786843

Hẻm này k ngon bằng hẻm kế bên

Bữa cũng có căn đối diện bán giá same thì phải

 

[NhaDatSG]

Hẻm này k ngon bằng hẻm kế bên

Bữa cũng có căn đối diện bán giá same thì phải

Căn đối diện bữa em hỏi bác tổ trưởng kêu giá rao tới 12-13 tỉ thì phải (mà bán rồi, thấy lái đang sửa thì phải) )) bác tổ trưởng cũng bên phía đối diện nhưng nằm gần đầu hẻm chỗ Giáo Xứ hơn.
Hẻm dưới thì nhìn map là thấy ngon hơn rồi

 

[nhaxe]

Sắp tới xe hơi tràn lan ... giờ có ngheo lắm cung dư sức mua xe hơi ... may can hẽm chac chắn đuối trong tuong lai

xe giờ rẻ thật nhưng nhà trung tâm đi xe hơi mệt bỏ mợ sung sướng gì

 

[nhaxe]

chỉ sướng khi có tài xế riêng

 

[Tommyteo]

thoi buỗi này mà còn nắng mua voi chiec xe máy thì nhọc nhằn qua

 

[pamken]

giờ đi xe máy ko đc mua nhà tiền tỏi hả mí anh

 

[KAMACOFFEE]

Trần Bá Giao - Gò Vấp 12 tỷ