Tư Vấn Đầu Tư Cập nhật thông tin căn hộ có lửng La Cosmo - thuộc series La Astoria 1,2,3

[minhvumap]

đã bán đâu mà cọc bác
chỉ giữ chỗ thôi
chưa biết khi chính thức thế nào chiết khấu/giảm giá sao nhưng hiệu ứng dự án đang rất tốt
lượng booking tăng chóng mặt , dự là những căn lửng sẽ cháy hàng nhanh như La 1 2 3

cdt nào cũng thế, khi lên dự án cũng phải nghiên cứu kỹ chứ ah. Mà điểm lại các dự án, gần nhất là GEM, các cđt hay có chiêu pr giá cao bán giá thấp lắm nhé các bác nên bác nào còn lưỡng lự thì cứ mạnh dạn liên hệ em book trước , gửi cdt giữ chỉ 50tr khoãng 1 tháng thôi để lấy số má, í nhầm, lấy stt nhỏ chọn căn đẹp .

p/s: người book và ng mua phải trùng tên nên ko có trường hợp sale/sàn book ảo

Trường họp la astoria Ko thể so với la cosmo
dc bạn ah vì giá bán la cosmo quá cao so voi la astoria. Nếu cdt Ko dieu chinh gia bán thi mình bảo đam du an này sẽ ế hàng.

 

[bdsphuonganh]

Trường họp la astoria Ko thể so với la cosmo
dc bạn ah vì giá bán la cosmo quá cao so voi la astoria. Nếu cdt Ko dieu chinh gia bán thi mình bảo đam du an này sẽ ế hàng.

Bác so vậy cũng không đúng, La 1 bán vào thời điểm bây giờ chắc cũng không có gia 17tr.Thêm vào đó lại khác quận, trục HVT từ Lăng Cha Cả đến ngã 4 Bảy Hiền chỉ còn thêm chổ Trung tâm triển lãm là có dự án căn hộ.Bác nên so sánh với Republic ( 50 năm ) thì chính xác hơn.

 

[alibabaxxx2000]

Chả hiểu xây cái lửng 4.5 làm gì? Trừ 0.2m gác đà + gạch tô tầng lửng, gạch tô tầng trệt 0.05m nữa còn 4m25.
Chia sao? Tầng trệt 2m4, lửng 1m85 à?
Đó là chưa tính hạ trần. Hồi bên Phú HA, ống kỹ thuật sâu cả 6 tấc, chả biết hạ trần sao cho đẹp.
Hạ trần thôi tính non 0.15 đi, nhưng chắc là chả thể nào được vậy,thì còn 4m1. Chia xong 2m4 và 1m7 lên lửng chắc đi khom quá.
Mà trệt 2m4 là cực thấp, ở rất bí bách.
Nghe mà thèm, chứ khó ở vô cùng.
Phải 5m trở lên mới chia, chia ở mới được.

 

[minhvumap]

Bác so vậy cũng không đúng, La 1 bán vào thời điểm bây giờ chắc cũng không có gia 17tr.Thêm vào đó lại khác quận, trục HVT từ Lăng Cha Cả đến ngã 4 Bảy Hiền chỉ còn thêm chổ Trung tâm triển lãm là có dự án căn hộ.Bác nên so sánh với Republic ( 50 năm ) thì chính xác hơn.

Bạn nên tính đến yếu tố vị trí la cosmo nằm trong hẻm khá nhỏ nhé, dự là giờ cao điểm cũng kẹt phà Ko ít. Nôi bay gio di vào đã thấy oto đậu ngỗn ngang. Và thời điểm đó so La astoria với các dự án khác ở quận 2 thì la astoria quá rẻ. Còn bây giờ la cosmo bạn chỉ cần đem so voi các du án nova ở phổ quang. Voi gia tien 3 ty5 là mua dc căn 3 pn mat tien pho quang. Chua kể thương hiệu của an gia Hưng sao bằng nova.

 

[Mexi]

Chả hiểu xây cái lửng 4.5 làm gì? Trừ 0.2m gác đà + gạch tô tầng lửng, gạch tô tầng trệt 0.05m nữa còn 4m25.
Chia sao? Tầng trệt 2m4, lửng 1m85 à?
Đó là chưa tính hạ trần. Hồi bên Phú HA, ống kỹ thuật sâu cả 6 tấc, chả biết hạ trần sao cho đẹp.
Hạ trần thôi tính non 0.15 đi, nhưng chắc là chả thể nào được vậy,thì còn 4m1. Chia xong 2m4 và 1m7 lên lửng chắc đi khom quá.
Mà trệt 2m4 là cực thấp, ở rất bí bách.
Nghe mà thèm, chứ khó ở vô cùng.
Phải 5m trở lên mới chia, chia ở mới được.

La1,2,3 cháy hàng ko còn 1 căn , thậm chí La3 cđt còn ko thèm công bố cho các sàn bán , bán trong âm thầm với lượng KH có sẳn
thực tế mà đúng như dòng màu đỏ của bác chắc e phải bán nhà đi .. "lùa gà" quá, làm giàu ko khó mà
em gửi bác vài hình tham khảo dự an trước

 

[SanSan0613]

Phí quản lý tính có tính tầng lửng hay không thì chưa chắc, vì tùy theo ban quản trị sau này và biểu quyết của toàn thể cư dân. Nếu cư dân biểu quyết tính phí thì bác phải trả thôi. CĐT chỉ cam kết với bác dc năm đầu tiên, sau đó họ cũng phải giao quyền lại cho BQT do cư dân bầu

Phí quản lý 12-15k/m2.
Chỉ tính tầng trệt. Ko tính tầng lửng nha bác
Đơn vị quản lý PMC. Chuyên ở Hà Nội

 

[naquan]

Phí quản lý 12-15k/m2.
Chỉ tính tầng trệt. Ko tính tầng lửng nha bác
Đơn vị quản lý PMC. Chuyên ở Hà Nội

Phí quản lý chỉ do CĐT quyết định trong 1-2 năm đầu tiên, tuy nhiên đa số dự án trong lúc chờ ban giao/bán hết thì không thu phí quản lý (trong vòng 2 năm đầu kể từ khi thông báo giao nhà) mà chỉ thu phí nước, gởi xe. Sau đó phải giao về cho BQT (nếu CĐT có uy tính, không chiếm dụng 2% phí bảo trì, không đợi cư dân căn băng rôn), lúc này thu phí như thế nào là do cư dân biểu quyết, CĐT chỉ có 1 thành viên trong BQT không có quyền quyết định các loại phí nữa (nếu CĐT sở hữu tầng hầm thì có quyền quyết định phí gởi xe thôi)

 

[bdsphuonganh]

Bạn nên tính đến yếu tố vị trí la cosmo nằm trong hẻm khá nhỏ nhé, dự là giờ cao điểm cũng kẹt phà Ko ít. Nôi bay gio di vào đã thấy oto đậu ngỗn ngang. Và thời điểm đó so La astoria với các dự án khác ở quận 2 thì la astoria quá rẻ. Còn bây giờ la cosmo bạn chỉ cần đem so voi các du án nova ở phổ quang. Voi gia tien 3 ty5 là mua dc căn 3 pn mat tien pho quang. Chua kể thương hiệu của an gia Hưng sao bằng nova.

Dự án nào của Nova ở Phổ Quang mà căn 3PN có giá 3 tỷ 5 bác báo dùm e chính xác.2 dự án nằm ở 2 quận khác nhau mà cứ đi so sánh.Nếu AGH mà làm 1 cái dự án ở Q1 chắc bác cũng phán không được làm giá cao so với La 1 quá.

 

[bdsphuonganh]

Bạn nên tính đến yếu tố vị trí la cosmo nằm trong hẻm khá nhỏ nhé, dự là giờ cao điểm cũng kẹt phà Ko ít. Nôi bay gio di vào đã thấy oto đậu ngỗn ngang. Và thời điểm đó so La astoria với các dự án khác ở quận 2 thì la astoria quá rẻ. Còn bây giờ la cosmo bạn chỉ cần đem so voi các du án nova ở phổ quang. Voi gia tien 3 ty5 là mua dc căn 3 pn mat tien pho quang. Chua kể thương hiệu của an gia Hưng sao bằng nova.

Khách hàng em nhà ngay hẻm 99 NTB đây, cũng đã giữ chổ rồi đấy.

 

[SanSan0613]

Phí quản lý chỉ do CĐT quyết định trong 1-2 năm đầu tiên, tuy nhiên đa số dự án trong lúc chờ ban giao/bán hết thì không thu phí quản lý (trong vòng 2 năm đầu kể từ khi thông báo giao nhà) mà chỉ thu phí nước, gởi xe. Sau đó phải giao về cho BQT (nếu CĐT có uy tính, không chiếm dụng 2% phí bảo trì, không đợi cư dân căn băng rôn), lúc này thu phí như thế nào là do cư dân biểu quyết, CĐT chỉ có 1 thành viên trong BQT không có quyền quyết định các loại phí nữa (nếu CĐT sở hữu tầng hầm thì có quyền quyết định phí gởi xe thôi)

Đúng rồi bác. Từ 2-5 năm thì phí 12-15k đó. Nếu tốt thì vẫn giữ lại ban quản lý đó
Còn sau này nếu như tính toán sẽ giao lại cho dân