Thảo Luật Chung Cập nhật thông tin mới nhất từ Nhơn TRạch Đồng Nai

[Không Ai Cả]

Vừa PM cho bác xong. Miếng Này bác Quốc đang theoChỗ này địa hình rất cao. Cất cái nhà vài tầng lên là có thể nhìn toàn cảnh Đại Phước

Gửi bác Quốc cái links: http://wikimapia.org/#lat=10.7194085&lon=106.8240625&z=19&l=38&m=b
Đất kế bên trường học, địa hình cao ráo, an ninh tuyệt đối nhưng vào giờ ra chơi của học sinh hơi ồn Mặt tiền đường 17m.

Bác cho em xin thông tin cái này nhé. Cám ơn bác.
[email protected]

Em đã nhận được, cám ơn bác, em cũng nghiên cứu xem sao.

 

[MinhKTS]

Khu Trung tâm Nhơn Trạch không biết có giá dưới 300tr k các bác ? Em đang tìm mua đất quy hoch phân lô gần trung tâm hành chính. Bác nào biết tin tức email cho em với [email protected], thanks all.

 

[TuyenSG]

Chào bác . Em đang tính mua miếng đất ở xã Đại Phước, nằm trên đường Cổng Đỏ - Chợ Phú Hữu. KDC nằm trên các thửa: 90,388, ..Miếng em định mua nằm trên thửa 388. Vị trí em ước chừng như thế này:

Em nhờ bác check xem có vướng gì không? Em tínhmua ở lâu dài nên cần thông tin chính xác và khá gấp. Rất mong nhận được phản hồi sớm của bác.
Trân trọng cảm ơn bác!

 

[TuyenSG]

TK em chưa được quyền post link nên em đã gửi mail cho bác. Bác cho em hỏi thêm đi mua đất nền cần bắt chủ đầu tư trình những giấy tờ gì trước khi ký hợp đồng?
Bên bán có ra ĐK thanh toán như sau:
- Đợt 1: 50%
- Đợt 2 ( sau 3 tháng): 30%
- Đợt 3: sau 3 tháng tiếp: 15%
- Đợt 4: Sau 2 tháng tiếp, Nhận sổ đỏ: 5%
Tức là sau 8 tháng sẽ có sổ đỏ. Muốn ở ngay thì sẽ được bên bán xin phép xây dựng nhưng chỉ được xây nhà cấp 4.
Bác thấy thủ tục như vậy có ổn không?

 

[tudautu4]

Bác không nói rõ em đây là dự án Khu dân cư hay bọn sàn BSD or tư nhân bỏ tiền ra mua??? Nếu của tư nhân thì có cái sổ hồng là đượcTuy nhiên muốn chắc ăn nhất thì phải chuyển được lên thổ cư. Họ bao xây nhà cấp thì chắc là đất vườn rồi. Ở Nhơn Trạch cứ chỗ nào xin được thổ cư thì bác cứ mua. Nhưng phải có cơ sở pháp lý rõ ràng. Tức họ phải lên Phòng QLDT làm cái giấy cung cấp thông tin. và được trả lời bằng văn bản là lên thổ cư được.
http://wikimapia.org/#lat=10.742586&lon=106.8090019&z=19&l=38&m=b
Nếu đất ở vị trí này thì quy hoạch ổn. Bác chở xíu em xem chi tiết chút.
Mà bác mua miếng này bao nhiêu mét? giá bao nhiêu?
==========================================================
update

Chỗ này là quy hoạch đất ở đô thị bác ah! Nhưng nó ở cách xa đường 769 quá (gần 400m)Xích ra chút nữa là dự án Khu du lịch sinh thái rồi. Chỗ này bác bắt họ phải xin cung cấp thông tin đi. Nếu trả lời của QLDT là Không quy hoạch và được chuyển thổ thì mua. Bác nên bắt họ bao thổ cư chứ đừng mua đất vườn rồi chuyển.

TK em chưa được quyền post link nên em đã gửi mail cho bác. Bác cho em hỏi thêm đi mua đất nền cần bắt chủ đầu tư trình những giấy tờ gì trước khi ký hợp đồng?
Bên bán có ra ĐK thanh toán như sau:
- Đợt 1: 50%
- Đợt 2 ( sau 3 tháng): 30%
- Đợt 3: sau 3 tháng tiếp: 15%
- Đợt 4: Sau 2 tháng tiếp, Nhận sổ đỏ: 5%
Tức là sau 8 tháng sẽ có sổ đỏ. Muốn ở ngay thì sẽ được bên bán xin phép xây dựng nhưng chỉ được xây nhà cấp 4.
Bác thấy thủ tục như vậy có ổn không?

 

[tudautu4]

TK em chưa được quyền post link nên em đã gửi mail cho bác. Bác cho em hỏi thêm đi mua đất nền cần bắt chủ đầu tư trình những giấy tờ gì trước khi ký hợp đồng?
Bên bán có ra ĐK thanh toán như sau:
- Đợt 1: 50% -<span style=""color: #ff00ff;""> công chứng hợp đồng chuyển quyền, nộp UBND huyện [style="color: #008000;"]Bác nên nắm đằng cán!</span>[/style]
- Đợt 2 ( sau 3 tháng): 30%
- Đợt 3: sau 3 tháng tiếp: 15%
- Đợt 4: Sau 2 tháng tiếp, Nhận sổ đỏ: 5%
Tức là sau 8 tháng sẽ có sổ đỏ. Muốn ở ngay thì sẽ được bên bán xin phép xây dựng nhưng chỉ được xây nhà cấp 4.
Bác thấy thủ tục như vậy có ổn không?

 

[tudautu4]

Quan trong là bao nhiêu mét vuông bác ah? Đất dự án bây giờ thiếu gì, rao đầy cả trên mạng

Khu Trung tâm Nhơn Trạch không biết có giá dưới 300tr k các bác ? Em đang tìm mua đất quy hoch phân lô gần trung tâm hành chính. Bác nào biết tin tức email cho em với [email protected], thanks all.

 

[TuyenSG]

Cái vị trí trên wiki bác gửi đi sâu vào trong khoảng 100m nữa, chỗ cái ao ấy.
Cái này khu dân cư của 1 công ty BĐS. Em chưa rõ họ là trung gian hay là chủ sở hữu kgu đất đó luôn. CHính xác thì em định mua 1 trong những lô ở thửa số 388 hoặc 129, Tờ BĐĐC số 18, xã Đại Phước . Lô khỏang 100m2 , giá khoảng 3tr/m2. Hôm Chủ Nhật em có xuống xem thực địa rồi. Giá đó là giá bao sổ luôn, sau 8 tháng có sổ.
Em cũng có xem 1 dự án khác ở ấp Bến ĐÌnh cũng thấy hay hay nhưng hơi xa. Còn khu bác gạch chéo xanh lá cây nói ở được trong trả lời bác trancuong ở trang 65 em ko thích lắm vì chỗ đó nhiều mồ mả ( em yếu bóng vía )
Nói túm lại là em vẫn đang tìm hiểu. Nếu bác biết có lô nào hay hay giới thiệu cho em phát.
Tầm tiền thì em chỉ có khoảng 300tr. Yêu cầu càng rộng càng tốt . Có sổ đỏ, có thể xây dựng được, ở lâu dài, khu nào an ninh một chút. Em dân văn phòng, làm bên Q1.

 

[Thuc2010]

Giúp bác TuyenSG 1 phát nhé bác Tu . Thật ra khu bác TuyenSG nói mà giá 3tr là mắc, quá mắc. tầm 300-400tr, bác đến Đại Phước, hỏi mấy ông cò, có sẵn đất thổ cư( nhà c4, điện nước đầy đủ, tội tình gì đi mua đất xa lắc, chưa ra sổ kiểu này ( mà ra sổ khu vực này ko khó, tại sao ko ra luôn một lần, bán có giá hơn? )

 

[TuyenSG]

Khu này em thích là do nó gần phà, em đi làm chỉ mất tầm 15km thôi. Em cũng muốn kiếm lô nào có sổ đỏ, sổ hồng gì đó luôn, chỉ cần làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất để em xây nhà luôn. Chứ chờ 8 tháng thì hơi lâu. Với lại nghe nói khu từ Ngã 3 769 chỗ thành Tuy Hạ trở về Cát Lái ko được an toàn lắm,sợ ko ở lâu dài được.
Chắc khoảng 1,2 hôm nữa em lại xuống đó. Nếu bác giới thiệu cho em lônào quanh đó em xem luôn. ))