Thảo Luật Chung Cập nhật thông tin mới nhất từ Nhơn TRạch Đồng Nai

[tudautu4]

cuối cùng thì sau mấy tuần tìm kiếm lựa cho em cũng tìm được đúng theo yêu cầu của bác. hai mặt tiền đường rộng 5m, cách đường cầu Q.9 20m gần như là mặt tiền, bên kia đường Q.9 là dự án khu dân cư đang xây dựng sau này mình sẽ được hưởng chung các dịch vụ của dự án này như công viên, thể thao, trường học bệnh viện ... Vấn đền còn lại bây giờ là giá cả. Bác chờ em vài ngày nữa Có gì thì mở mail lên em gửi cho mấy tấm hình hiện trạng Miếng này bác không ưng nữa là em đành bótay.com

Bác T xem thêm nếu còn miếng nào thơm thì offer để em có nhiều lựa chọn nhé.
Thanks bác

 

[tudautu4]

Rút kinh nghiệm sau vụ tìm đất cho bác tigontran81. Có một thực tế ở nhơn trạch là hầu hết đường hiện hữu ở nhơn trạch điều có quy hoạch mở rộng. Do đó khi mua đất mặt tiền đường các bác phải chú ý không thì mua đất nằm hết trong đường. Trên sổ đó có sổ thì cập nhật có sổ lại không do đó rất dể bị lừa.

 

[tranvanhieu]

Rút kinh nghiệm sau vụ tìm đất cho bác tigontran81. Có một thực tế ở nhơn trạch là hầu hết đường hiện hữu ở nhơn trạch điều có quy hoạch mở rộng. Do đó khi mua đất mặt tiền đường các bác phải chú ý không thì mua đất nằm hết trong đường. Trên sổ đó có sổ thì cập nhật có sổ lại không do đó rất dể bị lừa.

Chào bác, em mới tham gia diễn đàn, hỏi nhờ bác tí

Theo bác thì cái villas Đại Phước Lotus của VinaCap được hưởng lợi nhiều từ mấy cây cầu này không?

hiện giờ giá của nó tầm 4.5 tỉ / 1 căn 300 m2 ( mà bên em hiện đang có chiết khấu tới 17% ), theo ý kiến của bác thì đầu tư vào đây bao lâu sẽ có lãi?

 

[tudautu4]

Bác môi giới cho dự án này ah Hôm trước cũng có nói chuyện với ông bạn bên sacomral cũng đang bán. Nói chung giá 15trieu/m2 thì chát quá. Bác tính tiền đất, tiền xây thô, tiền sử dụng đất... có nhiêu đâu. Tụi này đền bù có 30.000đông/m2 thôi Dự án này chủ yếu dành cho các bác lăm tiền nhiều của, mua để nghĩ dưỡng, chơi du thuyền thôi. Ai đầu tư mà mua ở đây? Đầu tư tầm sau 2020 mới có lãiEM đảm bảo bác gửi tiết kiệm lời hơn nhiều 20% năm mà lại an toàn. nói đùa thôi bác nào muốn hỏi gì thì pm, em ko dám nói lung tung ở đây.
Cầu Q.9 mà bắt qua thì người hưởng lơi đầu tiên là các dự an ven đường. có cầu chắc ngoài mặt đường bán được từ 5-7 triệu/m2 Dự án đông saì gòn 940ha xã phú thạnh đang tung hàng cũng ngay đường cầu q.9 giá chắc tầm 4trieu gì đó. hàng sắp tràn ngập thị trường

Chào bác, em mới tham gia diễn đàn, hỏi nhờ bác tí

Theo bác thì cái villas Đại Phước Lotus của VinaCap được hưởng lợi nhiều từ mấy cây cầu này không?

hiện giờ giá của nó tầm 4.5 tỉ / 1 căn 300 m2 ( mà bên em hiện đang có chiết khấu tới 17% ), theo ý kiến của bác thì đầu tư vào đây bao lâu sẽ có lãi?

 

[tranvanhieu]

Đúng là em có làm bên này.
Quả thật em cũng thấy cái này dành cho các bác nào trường vốn, mua để nghỉ dưỡng, bơi thuyền, thong thả lúc thấy được thì bán.

hình như bđs vẫn là sân chơi của chủ yếu là đại gia.

dân nghèo như em chả biết bao giờ mới tậu được mảnh đất cắm dùi!!

Bác môi giới cho dự án này ah Hôm trước cũng có nói chuyện với ông bạn bên sacomral cũng đang bán. Nói chung giá 15trieu/m2 thì chát quá. Bác tính tiền đất, tiền xây thô, tiền sử dụng đất... có nhiêu đâu. Tụi này đền bù có 30.000đông/m2 thôi Dự án này chủ yếu dành cho các bác lăm tiền nhiều của, mua để nghĩ dưỡng, chơi du thuyền thôi. Ai đầu tư mà mua ở đây? Đầu tư tầm sau 2020 mới có lãiEM đảm bảo bác gửi tiết kiệm lời hơn nhiều 20% năm mà lại an toàn. nói đùa thôi bác nào muốn hỏi gì thì pm, em ko dám nói lung tung ở đây.
Cầu Q.9 mà bắt qua thì người hưởng lơi đầu tiên là các dự an ven đường. có cầu chắc ngoài mặt đường bán được từ 5-7 triệu/m2 Dự án đông saì gòn 940ha xã phú thạnh đang tung hàng cũng ngay đường cầu q.9 giá chắc tầm 4trieu gì đó. hàng sắp tràn ngập thị trường

 

[tudautu4]

Bác phi xuống phước an 30.000/m2 thôi đất ao đang nuôi tôm ko sổ đỏ đagn chờ cấp sổNếu có cty nào vô xin dự áde63d9e6 175k/m2 thì thắng lớn đi ăn cơm thôi

Đúng là em có làm bên này.
Quả thật em cũng thấy cái này dành cho các bác nào trường vốn, mua để nghỉ dưỡng, bơi thuyền, thong thả lúc thấy được thì bán.

hình như bđs vẫn là sân chơi của chủ yếu là đại gia.

dân nghèo như em chả biết bao giờ mới tậu được mảnh đất cắm dùi!!

 

[tudautu4]

<span style=""color: #0000ff;"">Mấy hôm nay có một số bác nhờ em giúp làm nhanh hồ sơ chuyển quyền và hồ sơ chuyển mục đích lên thổ cư. em nêu vài ý lên đây để tất cả mọi người cùng biết luôn:</span>

<span style=""color: #0000ff;"">1. Ở Nhơn Trạch đang tồn tại song song 2 loại sổ, đó là sổ hồng mới cấp đổi và sổ đỏ. Nếu bác nào chuyển nhượng trọn sổ mà chủ đất có sổ Hồng thì việc chuyển nhượng rất nhanh. Do chỉ qua Một cửa, VPĐK QSDĐ cập nhật biến động, qua chi cục thuế là xong. Cái này nếu biết mối làm khoảng 2 tuần là ra sổ.</span>

<span style=""color: #0000ff;"">2. Nếu là chuyển nhượng trọn sổ nhưng là sổ đỏ hoặc chuyển nhượng dang cắt thửa thì hơi chậm. Phải đo vẽ lại đất theo bản đồ mới và UBND huyện sẽ cấp sổ hồng mới cho người mua với diện tích đo đạc mới. Hồ sơ này phải qua Một cửa, VPĐK QSDĐ, UBND huyện, chi cục thuế nên sẽ hơi lâu. Làm nhanh trung bình khoảng 1 tháng.</span>

<span style=""color: #0000ff;"">3. Nếu là chuyển mục đích lên thổ cư thì càng lâu hơn vì phải qua Một cửa, VPĐK QSDĐ, UBND huyện, QLDT, chi cục thuế. Nếu là sổ đỏ mà chuyển thổ cư thì em khuyên các bác đừng tốn tiền cho cò làm nhanh vô ích. vì nhanh nhất cũng gần 2 tháng trong khi giấy hẹn 2.5 tháng. Còn nếu là sổ hồng thì bớt được chỗ UBND huyện.</span>

<span style=""color: #0000ff;"">Tất cả hồ sơ khi nhận vào Một cửa điều hẹn khoảng 2.5 tháng có kết quả.</span>

 

[itmanvn]

bác Tuấn ơi, ông già em năm 2009 có mua lô đất tại tờ 15, thửa 496, xã Phước Thiền, Nhơn Trạch, diện tích là 2005m2 đã có sổ đỏ, DRM, hsd 2053, bác xem giúp em thông tin về lô đất đó với ạ, em định bán mà không biết giá cả hiện nay thế nào.

em ở Long Bình, Biên Hoà, bác có ghé ngang thì hú em xin đãi bác chầu bia ạ

 

[tudautu4]

em mới vừa làm gần xong một hồ sơ chuyển sang thổ cư cho ông sếp em kể cho các bác nghe để hiểu hơn về chính quyền Nhơn trạch:
Quy trình hồ sơ chuyển mục đích như sau:
- Liên hệ đội đo đạc làm bản vẽ
- UBND xã kiểm tra đất có tranh chấp ko? có phù hợp quy hoạch không? nếu oke thì hoặc là nộp tại xã liên thông hoặc cầm trực tiếp lên Một cửa huyện.
- Một cửa nhận đủ hồ sơ bàn giao Văn Phòng Đăng ký QSDĐ
- Văn phòng Đăng ký QSDĐ làm phiếu chuyển sang phòng Quản lý đô thị
- Phòng Quản lý đô thị kiểm tra quy hoạch nếu chỗ đó cho phép chuyển thổ cư thì chuyển qua phòng tài nguyên môi trường. nếu ko cho chuyển thì trả về một cửa
- Phòng tài nguyên môi trường trên cơ sở kết quả cùa phòng Quản lý đô thị sẽ làm tờ trình (trưởng phòng tài NMT ký mới được) trình qua UBND huyện.
- Văn phòng ủy ban nhân dân nhân hồ sơ chuyển qua thư ký chủ tịch
- Chủ tịch ký rồi chuyển về Văn phòng Đăng ký QSDĐ vô số, cập nhật biến động
- Văn phòng Đăng ký QSDĐ làm 2 động tác thứ nhất chuyển 1 bộ hồ sơ qua thuế để tính thuế, thứ hai trả lại hồ sơ cho một cửa
- Sau khi Thuế tính thuế xong, thông báo thuế sẽ được chuyển về Một cửa.
- Người dân nhận thông báo đóng thuế xong thì lấy sổ.
Hồ sơ này một cửa hẹn 2.5 tháng tính ngày làm việc không bao gồm thứ 7 và chủ nhật. Hôm trước dù đích thân sếp em xuống nhờ các sếp trưởng các phòng giúp, dù tốn tiền caphe cung khá nhưng tới giờ cũng chưa có kết quả. mà kỳ hẹn 2.5 tháng còn vài ngày nữa là tới Đợt rồi ngay dịp bầu HĐND, bầu chủ tịch huyện, bầu cá trưởng phòng rồi bàn giao tùm lum. Nói chung cái gì cũng chờ bàn giao. Hồ sơ để trước mặt nhưng chưa ký cứ chờ xem. Hầu như ở Nhơn trạch ko có cò nào dám lãnh lên thổ cư nhanh vì nhanh gì nổi

 

[tudautu4]

bác chụp hình hoặc scan cái bản vẽ thửa đất của bác gửi mail cho em [email protected] em xem cho. Bản đồ của em ko có thửa 496. Chắc là cắt ra mà bản mấy thằng cập nhật bản đồ nó lười cập nhật. BÁc biết nó cắt ra từ thửa nào ko?

bác Tuấn ơi, ông già em năm 2009 có mua lô đất tại tờ 15, thửa 496, xã Phước Thiền, Nhơn Trạch, diện tích là 2005m2 đã có sổ đỏ, DRM, hsd 2053, bác xem giúp em thông tin về lô đất đó với ạ, em định bán mà không biết giá cả hiện nay thế nào.

em ở Long Bình, Biên Hoà, bác có ghé ngang thì hú em xin đãi bác chầu bia ạ