Thảo Luật Chung Cập nhật thông tin mới nhất từ Nhơn TRạch Đồng Nai

[tudautu4]

<span style=""color: #0000ff;"">Có miếng đất ở ấp Vĩnh tuy xã Long tân thoả mãn được tất các các yêu cầu Mặt tiền đường 769 (25a) (do chủ đất bỏ tiền mua 4m chiều ngang dài 37 m làm đường vào đất riêng cái đường vào cũng trị giá mấy trăm triệu rồi), đất mặt tiền sông phía sau, nở hậu, gần chợ Long Tân, Gần UBND xã Long tân, gần UBND huyện Nhơn Trạch, gần trường học, gần chùa Long Hương, gần dự án khu du lịch sinh thái, khu dân cư. Đây là đất thuộc khu tự do xây dựng diện tích gần 4000m2 có 300 thổ cư. Đất cũng gần đường cầu Q.9, khu dân ở rất đông đúng, đất rất tốt có thể trồng mọi loại cây ăn trái. Phía bên kia sông là đất ruộng khu này cũng là khu tự do xây dựng giá lại rất mền, nếu sau này có nhiều bác đến thì we sẽ bắt một cây cầu gỗ qua sông rồi mở rộng diện tích khu oto lên </span>
<span style=""color: #0000ff;"">Điều đặt biệt và hay nhất của miếng đất này là giá cực kỳ mềm: chủ đất chào 2.8 tỷ thôi. Đất chính xác là 3,972.4m2, đường vào 134m2 . Tính ra chỉ có 682.000 đồng/m2 thôi, cực rẽ. Với 500 trieu bác có thể mua được 700m2 đất cực đẹp. Mà miếng đất hình dáng cũng rất đẹp, có thể dể dàng phân chia ra cho nhiều bác. Em đảm bảo nếu diện tích nhỏ khu này bác có thể bán với giá tối thiểu 1.5tr/m2.Chính em sẽ là người dẫn khách tới mua nếu các bác nào mua đầu tư chứ ko để ở. Vấn đề của we bây giờ là tìm đủ người hùn vốn 2.8 tỷ Sau đó đi trà vinh gặp chủ đất nói chuyện sẽ vui lắm đây</span>
<span style=""color: #0000ff;"">

</span>

 

[itmanvn]

Chính xác rồi đó bác. Hôm qua bác chấm điểm trên goolemap lệch 100m
Đây là đất dành cho dự án, không cho xin thô cư hay xây nhà gì đâu.
Nếu thật sự đây là dự án trung tam thương mai bến cam như bác kia nói thì thật sự là tin vui hơn là vô cây xanh an tâm khi nào làm nó sẽ mời bác nhận tiền đền bù. Còn nếu chủ đầu tư chưa có hay chưa xuất hiện thì 100% họ sẽ xuất hiện trong tương lai. Có cơ hội hành đồng nghiệp của em rồi đó bác
Quy hoạch đây

Không biết đền bù thì nó tính bao tiền 1m2 hả bác, thôi em kêu cò rao bán luôn đây, hic hic

 

[xekovn1984]

Ý của bác Tuấn hay quá nhưng chắc bà cả của mấy bác ý k đồng ý đâu. Cả hội làm hàng xóm nhậu nhẹt tối ngày, mấy bả đánh cho bầm mình..hehe

 

[tigontran81]

Cái em highlight thì nó có bị vướng điều 1 ko anh T?
Với lại cũng phải tìm được chủ đất chịu bán chia cắt kiểu đó vì họ phải làm nhiều cái sổ đỏ 1 lúc hơi phiền hơn là làm 1 cái cho 1 người mua đúng ạ?

<span style=""color: #0000ff;"">BÁc hội phó vui tính thiệt </span>
<span style=""color: #0000ff;""> Các bác ơi! Hiện nay có rất nhiều bác trên diển đàn mình có ý định mua đất để làm nhà vườn nho nhỏ, tầm 500 triệu/miếng Tuy nhiên sau hơn tháng tìm kiếm đất cho nhiều bác em thấy việc tìm mua đất tầm giá này rất khó vì: </span>
<span style=""color: #ff0000;""> 1. Hiện nay đang tạm ngưng cắt thửa <500m không thổ cư nên dù chủ đất muốn bán ko cắt đc nên không ai mua. Chờ cho phép lại thì biết khi nào. </span>
<span style=""color: #0000ff;""> 2 . Thửa đất nhỏ có sẳn sô đỏ thường mắc hơn đất cắt ra khoảng 10-20%. </span>
<span style=""color: #0000ff;""> 3. Hầu hết các bác điều muốn mua đất mặt tiền, đất khu dân cư đông đúc, gần chợ, gần đường cầu q.9, muốn lái oto đến tận đất, muốn đất gần sông cho mát nhưng đất như thế thì rất mắc phải từ 1.5tr/m2 đến 3.5triệu/m2 . Như vậy với số tiền 500tr bác chỉ có thể mau được từ 150m2 đến 350m2 đất vườn ( có thể có ít thô cư vài chục mét). </span>
<span style=""color: #0000ff;""> Để khác phục những khó khăn trên em đề xuất thế này: CÁC BÁC HỢP TÁC LẠI THÀNH MỘT NHÓM ĐỂ [style="background-color: #ffff00;"]MUA CHUNG MỘT MIẾNG ĐẤT LỚN RỒI CẮT RA </span>TỪNG NGƯỜI thứ nhất mua được giá rẻ, thứ hai có cơ hội gặp mặt giao lưu khi cùng nhau đi gặp chủ đất thỏa thuận giá cả, làm hồ sơ ..... Sau này anh em ọto cùng ở chung một khu sẽ vui hơn Rủ nhau đi nhậu vào cuối tuần cũng dể hơn. trong khi em cũng có được vài triệu tiền cò cả nhà cùng vui [/style]

Nhìn vào Quy hoạch thấy bà con Nhơn Trạch từ 2006 sang 2011 phân lô mặt tiền nhiều quá
Không biết bà con có biết là thằng CDT sau này nó liếm sạch 2 bên không nhỉ

 

[tudautu4]

giờ còn sang tên được thì bán đi bác. Chắc con lâu mới đền bù. Giá đền bù giờ cũng thỏa thuận cả thôi

Không biết đền bù thì nó tính bao tiền 1m2 hả bác, thôi em kêu cò rao bán luôn đây, hic hic

 

[tudautu4]

cắt trên 500m2 thì được dưới 500m2 phải có ít nhất 65m2 thổ cư Nếu có đủ người mua giả xử 5-7 người mua thì sang tên cùng một lúc không phiền gì cả đâu bác. Chỉ sợ ko đủ người kiêu người ta cắt ra thì chủ ko chịu đâu

Cái em highlight thì nó có bị vướng điều 1 ko anh T?
Với lại cũng phải tìm được chủ đất chịu bán chia cắt kiểu đó vì họ phải làm nhiều cái sổ đỏ 1 lúc hơi phiền hơn là làm 1 cái cho 1 người mua đúng ạ?

 

[tudautu4]

bác này nể vợ quá ta

Ý của bác Tuấn hay quá nhưng chắc bà cả của mấy bác ý k đồng ý đâu. Cả hội làm hàng xóm nhậu nhẹt tối ngày, mấy bả đánh cho bầm mình..hehe

 

[kenny]

Em đang có 01 miếng ở xã Vĩnh Thanh, khoảng 400m2 giờ không biết bán được nhiêu.
Để tối em up cái sổ đỏ lên

 

[tuonglahay]

cắt trên 500m2 thì được <span style=""color: #ff0000;"">dưới 500m2 phải có ít nhất 65m2 thổ cư</span> Nếu có đủ người mua giả xử 5-7 người mua thì sang tên cùng một lúc không phiền gì cả đâu bác. Chỉ sợ ko đủ người kiêu người ta cắt ra thì chủ ko chịu đâu

Cái em highlight thì nó có bị vướng điều 1 ko anh T?
Với lại cũng phải tìm được chủ đất chịu bán chia cắt kiểu đó vì họ phải làm nhiều cái sổ đỏ 1 lúc hơi phiền hơn là làm 1 cái cho 1 người mua đúng ạ?

Hiện nay Nhơn Trạch cho phép cắt tối thiểu 65m2 đất nông nghiệp nếu quy hoạch là khu dân cư hiện hữu. Em đã làm được 1 sổ 75m2.

 

[tudautu4]

cách đây vài tuần em bị trả lại mấy hồ sơ. trước thì cho cắt tố thiểu. giờ đang tạm ngưng . Hiện tại sở TNMT và UBND nhơn trạch chưa thống nhất việc xử lý đối với các hồ sơ phân lô của các cá nhân tổ chức làm dự án nho nhỏHồ sơ nếu có nhân họ cũng để đó chờ ý kiến chỉ đạo thôiChắc hồ sơ của bác nộp trước tháng 06.2011

Hiện nay Nhơn Trạch cho phép cắt tối thiểu 65m2 đất nông nghiệp nếu quy hoạch là khu dân cư hiện hữu. Em đã làm được 1 sổ 75m2.