Thảo Luật Chung Cập nhật thông tin mới nhất từ Nhơn TRạch Đồng Nai

[tudautu4]

Để chắc chắn người đứng tên trên sổ đỏ cầm 1 bản photo sổ đỏ và CMND đến phòng quản lý đô thị (trong UBND huyện) yêu cầu họ cung cấp thông tin quy hoạch thửa đất của bác (phí vài chục ngàn thôi). Họ sẽ trả lời bằng văn bản cho bác có dấu má hẳn hoi.

 

[innova_ga]

Tuấn coi dùm miếng đất của mình thửa 1595, tờ bản đồ số 10, đường chính 5m nghe người ta nói sau này mờ đường phía sau nữa mình thấy cũng hơi kỳ, vì đường trước đường sau cách khoảng 20 mấy mét. Nếu có thật Tuấn có thể coi dùm đường này bao nhiêu mét kg và miếng đất của mình bị mất bao nhiêu(đất mình dài 26m). Đối diện miếng đất mình là miếng hôm bữa mình nói ngang 40x30 kêu 4 tỉ. Cám ơn Tuấn trước.

 

[tudautu4]

không gần đâu bác, nếu gần đó thì làm gì có giá này trừ khi nó nằm giữa đường quy hoạch đg cầu Q9 Từ UBND xã long tân bác đi khoảng 1km qua cầu long tân đất nằm bên tay phải. Khu này là khu dân cư tự do dân ở rất đông, đất đối diện khu tái định cư của huyện nhơn trạch đang xây dựng, Từ đường lớn vào khoảng 300m đường hẻm rộng 5m. Đây là khu tự do bác muốn xây thế nào là quyền của bác. Sài nước giếng, bác đào chừng vài mét là nước tự trào lên, Khu này cực kỳ mát mẻ, nước trong veo dân số ở đâ hàng trăm năm rồi, nhà có điện kết chính đồng hồ hàng tháng điện lực vào thư như HCM, ineternet goi điện bưu điện họ vào gắn liền.

Vậy miếng này có gần trường PTTH Nhơn trạch không Tuấn? Trong quy hoạch sẽ là khu gì?cách đường 769 bao nhiêu mét vậy? Nếu mua,có thể xây nhà 1 trệt,1 lầu khoảng 100m2 được không? Hiện ở đó là dùng nước thuỷ cục à?điện,Internet ok ? Cho mình thêm thông tin trước khi xuống đó nha.

Thanks Tuấn nhiều.

 

[tudautu4]

cắt ra từ thửa nào vậy bác? nó gần thửa nào? Hôm nay làm việc ở cty chưa đi nhơn trạchBác chụp hình bản vẽ post lên thì dể tìm hơn

Tuấn coi dùm miếng đất của mình thửa 1595, tờ bản đồ số 10, đường chính 5m nghe người ta nói sau này mờ đường phía sau nữa mình thấy cũng hơi kỳ, vì đường trước đường sau cách khoảng 20 mấy mét. Nếu có thật Tuấn có thể coi dùm đường này bao nhiêu mét kg và miếng đất của mình bị mất bao nhiêu(đất mình dài 26m). Đối diện miếng đất mình là miếng hôm bữa mình nói ngang 40x30 kêu 4 tỉ. Cám ơn Tuấn trước.

 

[innova_ga]

cắt ra từ thửa nào vậy bác? nó gần thửa nào? Hôm nay làm việc ở cty chưa đi nhơn trạchBác chụp hình bản vẽ post lên thì dể tìm hơn

Tuấn coi dùm miếng đất của mình thửa 1595, tờ bản đồ số 10, đường chính 5m nghe người ta nói sau này mờ đường phía sau nữa mình thấy cũng hơi kỳ, vì đường trước đường sau cách khoảng 20 mấy mét. Nếu có thật Tuấn có thể coi dùm đường này bao nhiêu mét kg và miếng đất của mình bị mất bao nhiêu(đất mình dài 26m). Đối diện miếng đất mình là miếng hôm bữa mình nói ngang 40x30 kêu 4 tỉ. Cám ơn Tuấn trước.

trái là thửa 486, phải là 483

 

[itmanvn]

Nếu căn cứ theo cái điểm bác đánh dấu thì nhiều khả năng nó nằm đây:
http://img828.imageshack.us/img828/733/phuocthiene.png
Nếu không vô khu cây xanh thình nó nằm trong khu đất quy hoạch sản xuất kinh doanh. tức sau này dự án sẽ đền bù không cho cất nhà xin thổ gì đâu chở thỏa thuận với chủ đầu tư. Ở nhơn trạch thỏa thuận đền bù cao nhất theo em được biết là 800k/m2. áp giá nhà nước 95k/m2 đối với khu này. giá khu này làm gì 3.5tr/m2 500k em chưa chắc mua nếu thật sự là khu này thì chia buồn cùng bácMAi em có đồ nghề sẽ xem lại chính xác cho bác.

Bác xem lại giúp em xem thế nào, em còn cái biên nhận hồ sơ đk quyền sd đất, trên đó ghi là ấp B Cam, Xã Phước Thiền tờ 30 thửa 114 ngày 16/9/2008 bác ạ.

Còn căn cứ theo trích lục ngày 17/10/2003 thì nó là tờ 15, thửa 382 (giáp 345, 337, 334) dt 3867m2.

Vị trí là ngay cái chỗ em Mark trên google maps đó. Đi tỉnh lộ 769 rồi quẹo vào cái đường gì đó thì vừa qua Nhà hàng tiệc cưới Ba Nhánh vài chục m là có đường vào khu đất này: http://maps.google.com/ma...1803106bcad9&msa=0

 

[tudautu4]

trái là thửa 486, phải là 483

Bản đồ năm 2006

BẢN ĐỒ 2011

 

[tudautu4]

Chính xác rồi đó bác. Hôm qua bác chấm điểm trên goolemap lệch 100m
Đây là đất dành cho dự án, không cho xin thô cư hay xây nhà gì đâu.
Nếu thật sự đây là dự án trung tam thương mai bến cam như bác kia nói thì thật sự là tin vui hơn là vô cây xanh an tâm khi nào làm nó sẽ mời bác nhận tiền đền bù. Còn nếu chủ đầu tư chưa có hay chưa xuất hiện thì 100% họ sẽ xuất hiện trong tương lai. Có cơ hội hành đồng nghiệp của em rồi đó bác
Quy hoạch đây

Bác xem lại giúp em xem thế nào, em còn cái biên nhận hồ sơ đk quyền sd đất, trên đó ghi là ấp B Cam, Xã Phước Thiền tờ 30 thửa 114 ngày 16/9/2008 bác ạ.

Còn căn cứ theo trích lục ngày 17/10/2003 thì nó là tờ 15, thửa 382 (giáp 345, 337, 334) dt 3867m2.
Vị trí là ngay cái chỗ em Mark trên google maps đó. Đi tỉnh lộ 769 rồi quẹo vào cái đường gì đó thì vừa qua Nhà hàng tiệc cưới Ba Nhánh vài chục m là có đường vào khu đất này: http://maps.google.com/ma...1803106bcad9&msa=0

 

[bravia]

Nhìn vào Quy hoạch thấy bà con Nhơn Trạch từ 2006 sang 2011 phân lô mặt tiền nhiều quá
Không biết bà con có biết là thằng CDT sau này nó liếm sạch 2 bên không nhỉ

 

[tudautu4]

<span style=""color: #0000ff;"">BÁc hội phó vui tính thiệt </span>
<span style=""color: #0000ff;""> Các bác ơi! Hiện nay có rất nhiều bác trên diển đàn mình có ý định mua đất để làm nhà vườn nho nhỏ, tầm 500 triệu/miếng Tuy nhiên sau hơn tháng tìm kiếm đất cho nhiều bác em thấy việc tìm mua đất tầm giá này rất khó vì: </span>
<span style=""color: #0000ff;""> 1. Hiện nay đang tạm ngưng cắt thửa <500m không thổ cư nên dù chủ đất muốn bán ko cắt đc nên không ai mua. Chờ cho phép lại thì biết khi nào. </span>
<span style=""color: #0000ff;""> 2 . Thửa đất nhỏ có sẳn sô đỏ thường mắc hơn đất cắt ra khoảng 10-20%. </span>
<span style=""color: #0000ff;""> 3. Hầu hết các bác điều muốn mua đất mặt tiền, đất khu dân cư đông đúc, gần chợ, gần đường cầu q.9, muốn lái oto đến tận đất, muốn đất gần sông cho mát nhưng đất như thế thì rất mắc phải từ 1.5tr/m2 đến 3.5triệu/m2 . Như vậy với số tiền 500tr bác chỉ có thể mau được từ 150m2 đến 350m2 đất vườn ( có thể có ít thô cư vài chục mét). </span>
<span style=""color: #0000ff;""> Để khác phục những khó khăn trên em đề xuất thế này: CÁC BÁC HỢP TÁC LẠI THÀNH MỘT NHÓM ĐỂ MUA CHUNG MỘT MIẾNG ĐẤT LỚN RỒI CẮT RA TỪNG NGƯỜI thứ nhất mua được giá rẻ, thứ hai có cơ hội gặp mặt giao lưu khi cùng nhau đi gặp chủ đất thỏa thuận giá cả, làm hồ sơ ..... Sau này anh em ọto cùng ở chung một khu sẽ vui hơn Rủ nhau đi nhậu vào cuối tuần cũng dể hơn. trong khi em cũng có được vài triệu tiền cò cả nhà cùng vui </span>

Nhìn vào Quy hoạch thấy bà con Nhơn Trạch từ 2006 sang 2011 phân lô mặt tiền nhiều quá
Không biết bà con có biết là thằng CDT sau này nó liếm sạch 2 bên không nhỉ